关于苏州市 (略) 名下坐落于苏州市吴中区光福镇庵前村的不动产（含装饰装修及林木附着物）拍卖的公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖财产：苏州市 (略) 名下坐落于苏州市吴中区光福镇庵前村的不动产（含装饰装修及林木附着物）， (略) (略) : 点击查看>> ，土 (略) ：吴国用（2003） (略) ，房屋登记日期：2002年10月21日，房屋建筑面积： 点击查看>> ㎡,土地面积： 点击查看>> ㎡，房屋用途：非居住用房，土地性质：工业用地。特别说明：本次拍 (略) 分及林木附着物（详见评估报告）。经现场勘查，本标 (略) 分已经重建，3层楼房屋1- (略) 分有加建房屋。拍卖成交后，本院仅按证载面积过户，如有违章影响过户，由买受人自行拆除。

二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第一次,拍卖竞价时间：2022年6月1日10时至2022年6月2日10时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

三、起拍价 点击查看>> .3元，保证金 点击查看>> 元，增价幅度9000元。

四、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.根据《苏州市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》苏府〔2019〕 (略) 文件要求：

（1）在苏州市范围内没有住房的非本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内（含苏州市区、昆山市、太仓市）竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，在苏州市范围内连续缴纳2年 (略) (略) 会保险（ (略) 会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

（2）在苏州市范围内拥有2套（含2套）以下住房的本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响，苏州市政府限购政策调整的，从其规定。

5.买受人于拍卖成交后五日 (略) 领取成交确认书，持该成交确认书及特别 (略) 列 (略) 在地的房 (略) 门申请购房资格审核。

房 (略) 门审核买受人申请材料后将审核结果发 (略) ， (略) 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

6.特别提示：

（1）买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理；

（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内 (略) 在地房 (略) 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理。

五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9:00-11:15，下午13:00-16:45，节假日除外）。本次拍卖不组织现场看样，照片仅供参考，意向人可自行前实地看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院已委托网拍协作方苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

七、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。 (略) 涉及的一切税、费按相关规定由买卖双方各自承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行 (略) 欠费用。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地 (略) 门、 (略) 门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

九、拍卖成交后，买受人应于2022年6月9日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名：苏州市吴 (略) ，开户行：中国 (略) 苏州市吴中经济开发区支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ），苏州大市范围内的买受人 (略) 办理余款缴纳手续（可刷卡）。

十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍 (略) 书面提出，逾期视为无异议。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

苏州 (略) 400- 点击查看>> ；0512- 点击查看>> （仅限工作时间接听，上午9:00-11:00；下午13:00-17:00接听）

淘宝咨询电话400-822-2870。

联系地址：苏州市吴 (略) (略) ；

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

苏州市吴 (略)

二Ο二二年四月二十八日

关于苏州市 (略) 名下坐落于苏州市吴中区光福镇庵前村的不动产（含装饰装修及林木附着物）拍卖的公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖财产：苏州市 (略) 名下坐落于苏州市吴中区光福镇庵前村的不动产（含装饰装修及林木附着物）， (略) (略) : 点击查看>> ，土 (略) ：吴国用（2003） (略) ，房屋登记日期：2002年10月21日，房屋建筑面积： 点击查看>> ㎡,土地面积： 点击查看>> ㎡，房屋用途：非居住用房，土地性质：工业用地。特别说明：本次拍 (略) 分及林木附着物（详见评估报告）。经现场勘查，本标 (略) 分已经重建，3层楼房屋1- (略) 分有加建房屋。拍卖成交后，本院仅按证载面积过户，如有违章影响过户，由买受人自行拆除。

二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第一次,拍卖竞价时间：2022年6月1日10时至2022年6月2日10时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

三、起拍价 点击查看>> .3元，保证金 点击查看>> 元，增价幅度9000元。

四、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.根据《苏州市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》苏府〔2019〕 (略) 文件要求：

（1）在苏州市范围内没有住房的非本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内（含苏州市区、昆山市、太仓市）竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，在苏州市范围内连续缴纳2年 (略) (略) 会保险（ (略) 会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

（2）在苏州市范围内拥有2套（含2套）以下住房的本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响，苏州市政府限购政策调整的，从其规定。

5.买受人于拍卖成交后五日 (略) 领取成交确认书，持该成交确认书及特别 (略) 列 (略) 在地的房 (略) 门申请购房资格审核。

房 (略) 门审核买受人申请材料后将审核结果发 (略) ， (略) 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

6.特别提示：

（1）买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理；

（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内 (略) 在地房 (略) 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理。

五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9:00-11:15，下午13:00-16:45，节假日除外）。本次拍卖不组织现场看样，照片仅供参考，意向人可自行前实地看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院已委托网拍协作方苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

七、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。 (略) 涉及的一切税、费按相关规定由买卖双方各自承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行 (略) 欠费用。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地 (略) 门、 (略) 门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

九、拍卖成交后，买受人应于2022年6月9日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名：苏州市吴 (略) ，开户行：中国 (略) 苏州市吴中经济开发区支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ），苏州大市范围内的买受人 (略) 办理余款缴纳手续（可刷卡）。

十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍 (略) 书面提出，逾期视为无异议。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

苏州 (略) 400- 点击查看>> ；0512- 点击查看>> （仅限工作时间接听，上午9:00-11:00；下午13:00-17:00接听）

淘宝咨询电话400-822-2870。

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苏州市吴 (略)

二Ο二二年四月二十八日