公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市 (略) (略) 旁高架桥下君竹互通高架桥下空间租赁项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用原则，租金按年支付，承租人第一次租金应在本合同签订之日起7日内付清，以后每年在合同签订日前付清下一年度的租金。

2、租金递增方式：第1-5年按成交价计算，第6年起每年年租金按上年度租金3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：按成交价3个月租金。

4、建设免租期：2个月。

5、租赁用途：停车场。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金：100,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起15日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。

9、其他：

（1）承租人竞租前须与出租方联系到现场看样， (略) 有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清 (略) 有情况。

（2）承租人应于合同签订之日起7日内将押金及第一期租金汇达出租方指定账户。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积暂定4000平方米（最终以马尾区自然 (略) 出具工作蓝线图扣除2000平方米计算租金）。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（4000平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租人应按照出租方提供场地范围清运垃圾及平整场地，并负责按照出租方提供平面布置方案（详见附图）建设停车 (略) 围栏建设，出入口设置应符合规划、 (略) 门规定，现场水电由承租人自行协调并承担费用，具体建设方案需报出租人审核后实施，停车场建设完成后报出租人验 (略) 门审批后方可经营，以上清运、平整、建设等费用均由承租人自行承担。

5、停车场建设完工后，承租人需按照场地平面布置方案指定位置提供2000平方米（不计入计租面积）场地给出租人使用，由出租人移交福州市马尾 (略) 作为环卫车辆停车使用。

6、停车场运营期间如遇政府征用或收回，承租人需无条件将租赁场地移交出租人，出租人不承担承租人建设费用赔偿，承租期限截止到实际移交之日，出租人无息退还承租人租赁押金。

7、承租人租赁期间自主经营，但不得在租赁场地范围新建建筑物、构筑物，涉及桥墩应做好保护措施，不得存放易燃、易爆等危险物品。出租方有权对租赁场地安全、环保、卫生等进行日常监管并要求承租人限期整改。

8、计租面积暂定4000平方米（最终以马尾区自然 (略) 出具工作蓝线图扣除2000平方米计算租金）。

9、 (略) 产生的水、电、物业费等相关费用，由承租人自行负责，同时收费系统、进出口系统、道闸等设施设备均由承租人出资自行安装。

10、承租人自行负责消防、安全生产、环保、卫生等责任。如发生火灾或人员伤亡等意外事故，均由承租人自行 (略) 有损失，与出租方无关，造成出租方损失，承租人应负责赔偿。

11、每个意向承租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

13、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限停车场使用。

（3）营业执照经营范围需包含停车场服务。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、并于签订合同之日起7日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①经营范围需包含停车场服务的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年4月28日至2022年5月16日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年5月16日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年5月16日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年5月16日17时。

5、看样时间：2022年4月28日至2022年5月16日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年5月17日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.1（元/月·平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目最终解释权归福州经济技术开发 (略) (略) 有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- 点击查看>>

传真：0591- 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年4月28日

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市 (略) (略) 旁高架桥下君竹互通高架桥下空间租赁项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用原则，租金按年支付，承租人第一次租金应在本合同签订之日起7日内付清，以后每年在合同签订日前付清下一年度的租金。

2、租金递增方式：第1-5年按成交价计算，第6年起每年年租金按上年度租金3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：按成交价3个月租金。

4、建设免租期：2个月。

5、租赁用途：停车场。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金：100,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起15日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。

9、其他：

（1）承租人竞租前须与出租方联系到现场看样， (略) 有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清 (略) 有情况。

（2）承租人应于合同签订之日起7日内将押金及第一期租金汇达出租方指定账户。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积暂定4000平方米（最终以马尾区自然 (略) 出具工作蓝线图扣除2000平方米计算租金）。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（4000平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租人应按照出租方提供场地范围清运垃圾及平整场地，并负责按照出租方提供平面布置方案（详见附图）建设停车 (略) 围栏建设，出入口设置应符合规划、 (略) 门规定，现场水电由承租人自行协调并承担费用，具体建设方案需报出租人审核后实施，停车场建设完成后报出租人验 (略) 门审批后方可经营，以上清运、平整、建设等费用均由承租人自行承担。

5、停车场建设完工后，承租人需按照场地平面布置方案指定位置提供2000平方米（不计入计租面积）场地给出租人使用，由出租人移交福州市马尾 (略) 作为环卫车辆停车使用。

6、停车场运营期间如遇政府征用或收回，承租人需无条件将租赁场地移交出租人，出租人不承担承租人建设费用赔偿，承租期限截止到实际移交之日，出租人无息退还承租人租赁押金。

7、承租人租赁期间自主经营，但不得在租赁场地范围新建建筑物、构筑物，涉及桥墩应做好保护措施，不得存放易燃、易爆等危险物品。出租方有权对租赁场地安全、环保、卫生等进行日常监管并要求承租人限期整改。

8、计租面积暂定4000平方米（最终以马尾区自然 (略) 出具工作蓝线图扣除2000平方米计算租金）。

9、 (略) 产生的水、电、物业费等相关费用，由承租人自行负责，同时收费系统、进出口系统、道闸等设施设备均由承租人出资自行安装。

10、承租人自行负责消防、安全生产、环保、卫生等责任。如发生火灾或人员伤亡等意外事故，均由承租人自行 (略) 有损失，与出租方无关，造成出租方损失，承租人应负责赔偿。

11、每个意向承租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

13、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限停车场使用。

（3）营业执照经营范围需包含停车场服务。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、并于签订合同之日起7日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①经营范围需包含停车场服务的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年4月28日至2022年5月16日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年5月16日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年5月16日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年5月16日17时。

5、看样时间：2022年4月28日至2022年5月16日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年5月17日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.1（元/月·平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目最终解释权归福州经济技术开发 (略) (略) 有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- 点击查看>>

传真：0591- 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年4月28日