无自规告字〔2022〕9号

经无为市人民政府批准，无为市自然 (略) 决定以挂牌方式出让两宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

????????????????????????????????????????????????????????单位：平方米，万元

规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

商业用地出让年限40年，住宅用地70年，其他用地50年。地块规划设计方案报市政府批准后方可实施。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律法规对竞买人另有规定的除外）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于本公告之日起至2022年6月1日，到无为 (略) 获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年5月16日至2022年6月1日，到无为 (略) (略) 提交书面申请。申请报名时须交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2022年6月1日17时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年6月1日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为无为市自然 (略) 交易大厅,节假日不休息。地块挂牌时间为：2022年5月24日8时至2022年6月2日16时。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

（三）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让，成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

（四）出让成交后，竞买保证金自动转作受让地块定金，出让合同签订后，转作土地出让金。土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后一年内缴清。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息。

（五）开竣工时间要求：

土地出让成交后1年内开工，出让成交后3年内竣工。

（六）2021- (略) 地块规划为二类居住用地，其中商业用房计容建筑面积不大于总计容建筑面积的5%，地块建筑高度：不大于54米(住宅)。

1、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及 (略) ：

①商业用房应与住宅分开建设，层数不低于二层，商业用 (略) 一侧布置；
(略) 建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3(该段总 (略) 最小建筑控制线总长度）。
2、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格， (略) 交叉口景观设计效果；临路商业建筑外立面应采用干挂石材；同时要求：

①沿主、 (略) 一侧住宅面宽不得大于50米， (略) (略) 住宅面宽不得大于55米；

②按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、大阳能等设备应统一设计， (略) 理及预留好安装位置；

③做好宗地四周及建筑轮 (略) 理。
3、规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置。
4、临路围墙应为通透式，且围墙退让用地界线的空间由开发企业做好绿化，并做好日常养护。若 (略) 在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙在建设时需作相应退让。

5、竞得人按照《无 (略) 管理办法（试行）》(无城管（2019） (略) )文件精神同 (略) 后路（ (略) (略) 段，约709×24米）：

①由竞得人按市重点工 (略) 提供的施工图进行建设。

(略) (略) 的审核和工程质量监督、施工安全监督、工程验收、标后项目管理等，严格控制工程质量，具体工作由市建筑工程质量 (略) 牵头负责。

③代建项目包括地上地下市政管线和绿化、照明等配套设施。

④市 (略) (略) 的项目载体单位，相关规划建设许可手续由竞得人办理，市 (略) 协助并与竞 (略) 代建协议（合同)，未取得施工许可手续的不得动工建设。

(略) 与商品房开发项目同步竣工验收。

⑥该代建项目经质检验收合格后无偿移交市城管、住建、林业、 (略) 门。

（七）2022-9号地块按照功能分区要求，合理确定商业及 (略) ，地块建筑高度：不大于15米。

1、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格， (略) 临水景观效果，建筑外立面装饰装修材质应合理选择，满足城市景观要求，同时要求：

①按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、太阳能等设备应统一设计， (略) 理及预留好安装位置；

②做好宗地四周及建 (略) 理。

2、规范合理组织各类交通流线，机动车、人行出入口应按相关规范要求设置，在规划方案编制时应同步编制交通影响评估报告，并与规划方案同步提交专家评审会评审。

3、结合地形地貌合理确定竖向设计和综合管线布设。

4、为商业配建的机动车 (略) 进入地下车库停放，地面仅预留货运、保洁、垃圾转运等临时车辆停放场地；合理利 (略) 理好非 (略) ，不得影响应急车辆出入。

5、竞得人须承担强、弱电杆 (略) 迁移费用 点击查看>> 万元，其中强电杆线迁移费用 点击查看>> 万元，弱电杆 (略) 迁移费用 点击查看>> 万元。

（八）按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地及设施、智能信报箱等。

（九）地块均为净地出让，现状交地。地块规划红线范围内的地上架空线和地下管线由竞得人迁移，施工进出场通道和施工用电、用水及施工污水排放均由竞得人自行承担，政府负责协调，有关费用由竞得人承担。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：无为 (略) （无为市 (略) 9号市自然 (略) 院内）

联系人：宋云清、陈伟

联系电话：0553- 点击查看>>

开户名：无为 (略)

开户行：

无为 (略) 账户：12- 点击查看>>

无为市邮政储蓄银行 账户： 点击查看>> 666

徽商银行芜湖无为支行 账户： 点击查看>> 2752

建行无为市支行 账户： 点击查看>> 点击查看>>

中行无为市支行 账户： 点击查看>>

无为徽银村镇银行 账户： 点击查看>> 0332

无为农村商业银行 账户： 点击查看>> 点击查看>>

无 (略) 支行 账户： 点击查看>> 7157

????无为市自然 (略)

2022年4月29日

无自规告字〔2022〕9号

经无为市人民政府批准，无为市自然 (略) 决定以挂牌方式出让两宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

????????????????????????????????????????????????????????单位：平方米，万元

规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

商业用地出让年限40年，住宅用地70年，其他用地50年。地块规划设计方案报市政府批准后方可实施。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律法规对竞买人另有规定的除外）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于本公告之日起至2022年6月1日，到无为 (略) 获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年5月16日至2022年6月1日，到无为 (略) (略) 提交书面申请。申请报名时须交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2022年6月1日17时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年6月1日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为无为市自然 (略) 交易大厅,节假日不休息。地块挂牌时间为：2022年5月24日8时至2022年6月2日16时。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

（三）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让，成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

（四）出让成交后，竞买保证金自动转作受让地块定金，出让合同签订后，转作土地出让金。土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后一年内缴清。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息。

（五）开竣工时间要求：

土地出让成交后1年内开工，出让成交后3年内竣工。

（六）2021- (略) 地块规划为二类居住用地，其中商业用房计容建筑面积不大于总计容建筑面积的5%，地块建筑高度：不大于54米(住宅)。

1、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及 (略) ：

①商业用房应与住宅分开建设，层数不低于二层，商业用 (略) 一侧布置；
(略) 建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3(该段总 (略) 最小建筑控制线总长度）。
2、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格， (略) 交叉口景观设计效果；临路商业建筑外立面应采用干挂石材；同时要求：

①沿主、 (略) 一侧住宅面宽不得大于50米， (略) (略) 住宅面宽不得大于55米；

②按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、大阳能等设备应统一设计， (略) 理及预留好安装位置；

③做好宗地四周及建筑轮 (略) 理。
3、规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置。
4、临路围墙应为通透式，且围墙退让用地界线的空间由开发企业做好绿化，并做好日常养护。若 (略) 在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙在建设时需作相应退让。

5、竞得人按照《无 (略) 管理办法（试行）》(无城管（2019） (略) )文件精神同 (略) 后路（ (略) (略) 段，约709×24米）：

①由竞得人按市重点工 (略) 提供的施工图进行建设。

(略) (略) 的审核和工程质量监督、施工安全监督、工程验收、标后项目管理等，严格控制工程质量，具体工作由市建筑工程质量 (略) 牵头负责。

③代建项目包括地上地下市政管线和绿化、照明等配套设施。

④市 (略) (略) 的项目载体单位，相关规划建设许可手续由竞得人办理，市 (略) 协助并与竞 (略) 代建协议（合同)，未取得施工许可手续的不得动工建设。

(略) 与商品房开发项目同步竣工验收。

⑥该代建项目经质检验收合格后无偿移交市城管、住建、林业、 (略) 门。

（七）2022-9号地块按照功能分区要求，合理确定商业及 (略) ，地块建筑高度：不大于15米。

1、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格， (略) 临水景观效果，建筑外立面装饰装修材质应合理选择，满足城市景观要求，同时要求：

①按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、太阳能等设备应统一设计， (略) 理及预留好安装位置；

②做好宗地四周及建 (略) 理。

2、规范合理组织各类交通流线，机动车、人行出入口应按相关规范要求设置，在规划方案编制时应同步编制交通影响评估报告，并与规划方案同步提交专家评审会评审。

3、结合地形地貌合理确定竖向设计和综合管线布设。

4、为商业配建的机动车 (略) 进入地下车库停放，地面仅预留货运、保洁、垃圾转运等临时车辆停放场地；合理利 (略) 理好非 (略) ，不得影响应急车辆出入。

5、竞得人须承担强、弱电杆 (略) 迁移费用 点击查看>> 万元，其中强电杆线迁移费用 点击查看>> 万元，弱电杆 (略) 迁移费用 点击查看>> 万元。

（八）按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地及设施、智能信报箱等。

（九）地块均为净地出让，现状交地。地块规划红线范围内的地上架空线和地下管线由竞得人迁移，施工进出场通道和施工用电、用水及施工污水排放均由竞得人自行承担，政府负责协调，有关费用由竞得人承担。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：无为 (略) （无为市 (略) 9号市自然 (略) 院内）

联系人：宋云清、陈伟

联系电话：0553- 点击查看>>

开户名：无为 (略)

开户行：

无为 (略) 账户：12- 点击查看>>

无为市邮政储蓄银行 账户： 点击查看>> 666

徽商银行芜湖无为支行 账户： 点击查看>> 2752

建行无为市支行 账户： 点击查看>> 点击查看>>

中行无为市支行 账户： 点击查看>>

无为徽银村镇银行 账户： 点击查看>> 0332

无为农村商业银行 账户： 点击查看>> 点击查看>>

无 (略) 支行 账户： 点击查看>> 7157

????无为市自然 (略)

2022年4月29日