福建省莆田市城 (略)

拍卖公告

（2022）闽0302 (略) 之二

本院将于2022年5月15日10时至2022年5月16日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市城 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福建省莆田市城 (略) ；法院主页网址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

拍卖对象：坐落上海市 (略) 519- (略) 1层的房地产【 (略) ：沪（2018）奉字不动产权第0 (略) 】，建成时间：约2011年，建筑面积： 点击查看>> 平方米，套内面积： 点击查看>> 平方米，房屋规划用途：店铺，房屋类型：店铺，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地使用权类型：出让，土地用途：住宅，土地使用期限至2073年9月11日止，楼房总层数：18层，所在层数：第1层，已分隔成两间独立单间， (略) 分 (略) 、 (略) ，门面朝北，室内通风、采光、日照情况较好，水、电、通讯等配套设施设备齐全。 (略) 店面由案外人承租使用。但上述租赁关系发生在上述房地产抵押权设立之后且未经抵押权人同意，故不得对抗已登记的抵押权，且 (略) 书面承诺在拍卖成交后自行搬离。 (略) 店面由案外人占有经营使用， (略) 申报租赁权益。两坎店面内均存有大量经营物品。

起拍价为人民币 点击查看>> 元，增价幅度为人民币5000元，保证金为人民币 点击查看>> 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月26日至2022年5月14日的工作日工作时间接受咨询。本院不安排统一看样，有意者可自行前往 (略) 了解情况。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于2022年5月10日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满五日视为已经通知。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应于2022年5月26日24时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行 (略) 指定账户(户名：莆田市城 (略) ，开户银行：中国 (略) 莆田城厢支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>> ）,并备注买受人姓名。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可认定悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。其中，出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳。买 (略) 规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。

另外，涉案房地产可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。经评估公司现场调查，涉案房地产欠缴2021年物业费 点击查看>> .40元（该数据仅供参考）。

同时，除上述变现交易环节产生的税、费、金 (略) 费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价款等）由买受人在拍卖成交价款外另行负担，买受人应 (略) 门规定的期限缴清相关费用。

十三、税费及其他费用负担说明：

1、根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人/ (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

2、本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认裁定书后二十日内（过户办证公告期时间应予以扣除）先行代为缴纳。买受人缴纳完毕后应在上述规定期限内携相 (略) 申请从拍卖款中予以抵扣。无正当理由逾期未缴纳或未申请抵扣的，由买受人自行承担该笔代缴款。买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成交价款外另行缴纳。

3、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

4、除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外，其他因上述房地 (略) (略) 费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 (略) 门或拨打纳税服务热线“ 点击查看>> ”、政府服务热线“ 点击查看>> ”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 (略) 费用的具体情况。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

十五、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十六、瑕疵说明：

1、买受人在竞拍前应自行判断标的物的现状。本次拍卖含二次装修，但不含房地产内可移动家具以及未形成附合的装修装饰。 (略) 店面由案外人承租使用。但上述租赁关系发生在上述房地产抵押权设立之后且未经抵押权人同意，故不得对抗已登记的抵押权，且 (略) 书面承诺在拍卖成交后自行搬离。 (略) 店面由案外人占有经营使用， (略) 申报租赁权益。两坎店面内均存有大量经营物品， (略) 店面清场交房工作难度较大。拍卖成交后的具体交房工作安排以案情而定。拍卖成交确认裁定送达后至实际交付房屋期间，买受人因无法占有使 (略) 产生的损失，拍卖人不承担任何赔偿责任。买受人须自行通过合法途径向占有人主张权益。

2、根据证载材料，涉案房 (略) (略) 原为相互打通的两坎店面。占有人为便于经营使用，已对涉案房地产房屋的外观、结构等进行修改， (略) (略) 店面现状为两坎相互独立使用的店面。拍品展示视频中有记载涉案房地产的整体现状，请竞买人结合拍品展示照片确认本次拍卖标的物现状。本次拍卖标的物的实际面积、坐落四至以过户时登记机关确定的为准。有房屋结构、四至与证载内容不一致的，由买受人自行修复。由此产生的权益纠纷，买受人需另行通 (略) 理。拍卖人对标的物不做任何瑕疵担保的承诺。

3、涉案房地产可能已拖欠物业、水、电等费用，请竞买人务必自行向有关单位了解情况。 (略) 现场调查，涉案房地产欠缴2021年物业费 点击查看>> .40元（该数据仅供参考）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

业务咨询电话：0594- 点击查看>> ，承办人：彭取生。

举报监督电话：0594- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在www.rm 点击查看>> “ (略) 诉讼资产网”上查询。

微信扫码 (略) (略) ，第一时间获取拍品信息。 (略) 名称： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

二○二二年四月二十六日

福建省莆田市城 (略)

拍卖公告

（2022）闽0302 (略) 之二

本院将于2022年5月15日10时至2022年5月16日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市城 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福建省莆田市城 (略) ；法院主页网址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

拍卖对象：坐落上海市 (略) 519- (略) 1层的房地产【 (略) ：沪（2018）奉字不动产权第0 (略) 】，建成时间：约2011年，建筑面积： 点击查看>> 平方米，套内面积： 点击查看>> 平方米，房屋规划用途：店铺，房屋类型：店铺，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地使用权类型：出让，土地用途：住宅，土地使用期限至2073年9月11日止，楼房总层数：18层，所在层数：第1层，已分隔成两间独立单间， (略) 分 (略) 、 (略) ，门面朝北，室内通风、采光、日照情况较好，水、电、通讯等配套设施设备齐全。 (略) 店面由案外人承租使用。但上述租赁关系发生在上述房地产抵押权设立之后且未经抵押权人同意，故不得对抗已登记的抵押权，且 (略) 书面承诺在拍卖成交后自行搬离。 (略) 店面由案外人占有经营使用， (略) 申报租赁权益。两坎店面内均存有大量经营物品。

起拍价为人民币 点击查看>> 元，增价幅度为人民币5000元，保证金为人民币 点击查看>> 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月26日至2022年5月14日的工作日工作时间接受咨询。本院不安排统一看样，有意者可自行前往 (略) 了解情况。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于2022年5月10日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满五日视为已经通知。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应于2022年5月26日24时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行 (略) 指定账户(户名：莆田市城 (略) ，开户银行：中国 (略) 莆田城厢支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>> ）,并备注买受人姓名。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可认定悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。其中，出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳。买 (略) 规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。

另外，涉案房地产可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。经评估公司现场调查，涉案房地产欠缴2021年物业费 点击查看>> .40元（该数据仅供参考）。

同时，除上述变现交易环节产生的税、费、金 (略) 费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价款等）由买受人在拍卖成交价款外另行负担，买受人应 (略) 门规定的期限缴清相关费用。

十三、税费及其他费用负担说明：

1、根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人/ (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

2、本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认裁定书后二十日内（过户办证公告期时间应予以扣除）先行代为缴纳。买受人缴纳完毕后应在上述规定期限内携相 (略) 申请从拍卖款中予以抵扣。无正当理由逾期未缴纳或未申请抵扣的，由买受人自行承担该笔代缴款。买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成交价款外另行缴纳。

3、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

4、除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外，其他因上述房地 (略) (略) 费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 (略) 门或拨打纳税服务热线“ 点击查看>> ”、政府服务热线“ 点击查看>> ”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 (略) 费用的具体情况。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

十五、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十六、瑕疵说明：

1、买受人在竞拍前应自行判断标的物的现状。本次拍卖含二次装修，但不含房地产内可移动家具以及未形成附合的装修装饰。 (略) 店面由案外人承租使用。但上述租赁关系发生在上述房地产抵押权设立之后且未经抵押权人同意，故不得对抗已登记的抵押权，且 (略) 书面承诺在拍卖成交后自行搬离。 (略) 店面由案外人占有经营使用， (略) 申报租赁权益。两坎店面内均存有大量经营物品， (略) 店面清场交房工作难度较大。拍卖成交后的具体交房工作安排以案情而定。拍卖成交确认裁定送达后至实际交付房屋期间，买受人因无法占有使 (略) 产生的损失，拍卖人不承担任何赔偿责任。买受人须自行通过合法途径向占有人主张权益。

2、根据证载材料，涉案房 (略) (略) 原为相互打通的两坎店面。占有人为便于经营使用，已对涉案房地产房屋的外观、结构等进行修改， (略) (略) 店面现状为两坎相互独立使用的店面。拍品展示视频中有记载涉案房地产的整体现状，请竞买人结合拍品展示照片确认本次拍卖标的物现状。本次拍卖标的物的实际面积、坐落四至以过户时登记机关确定的为准。有房屋结构、四至与证载内容不一致的，由买受人自行修复。由此产生的权益纠纷，买受人需另行通 (略) 理。拍卖人对标的物不做任何瑕疵担保的承诺。

3、涉案房地产可能已拖欠物业、水、电等费用，请竞买人务必自行向有关单位了解情况。 (略) 现场调查，涉案房地产欠缴2021年物业费 点击查看>> .40元（该数据仅供参考）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

业务咨询电话：0594- 点击查看>> ，承办人：彭取生。

举报监督电话：0594- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在www.rm 点击查看>> “ (略) 诉讼资产网”上查询。

微信扫码 (略) (略) ，第一时间获取拍品信息。 (略) 名称： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

二○二二年四月二十六日