广西大世 (略) 管理人

关于盛世铭庭停车位使用权的破产拍卖公告(二次)

广西大世 (略) 破产财产将于2022年5月17日上午10时至2022年5月18日上午10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广西大世 (略) 管理人，监督单位：广西壮族自治区南宁市武 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破 (略) 分债务人财产。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户、办证要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。管理人 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供参考。

二、拍卖标的及起拍价

1.拍卖标的：

盛世铭庭停车位使用权（无产权证）。共计72个普通车位，分别拍卖。评估均价为人民币 点击查看>> .5元。起拍价为人民币 点击查看>> 元，保证金为人民币4000元，加价幅度为人民币500元。

瑕疵提醒：

1.本拍卖标的无产权证，仅使用权；

2.该拍卖标的已由广西大世 (略) 与南宁市武鸣瑞安 (略) 签订租赁合同，租赁期限为20年，自2019年10月1日至2039年9月30日。

特别提示：

1.对上述标的权属有异议者，请于公告之日起至竞价开始5日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。本次拍卖不包含附属设施、设备等。

2. 经管理人查询，未发现拍卖标的存在抵押、查封的情况。若竞拍人发现拍卖标的有抵押、查封的情况，拍卖成交后，管理人可协助竞买人解押、解封。

三、咨询、展示，看样，的时间与方式

自2022年5月5日9时起至2022年5月14日17时止（节假日除外）工作时间接受咨询（联系人：黎老师 点击查看>> ）。有意者可自行 (略) 在地看样。

四、标的已知优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：500元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）是否设有保留价：是，保留价：人民币 点击查看>> 元。设有保留价的增价竞价方式，保留价小于等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；保留价大于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

六、交易税费及其他费用（若有）承担

竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至标的物过户、 (略) 应缴纳的转让双方的一切税、费及拍卖服务费等其他费用（若有），成交后至过户、 (略) (略) 有税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）及拍卖服务费等其他费用（若有）均由买受人负责支付。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行 (略) 门及拍卖平台咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

七、保证金与余款交纳

1.拍卖竞价前，意向竞买人将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证 (略) 分成交款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法在拍卖余款支付期限前收到保证金，该情形可能会被视为悔拍。

3.价成交后，除已缴纳的竞买保证金外，买受人应于竞价成功之日起7日内缴纳剩余成交价款，缴 (略) （户名：广西大世 (略) 管理人；开户行： (略) 南宁云景支行；账号： 点击查看>> 8447），注明“ (略) （2021）桂0 (略) ，款项性质 ：竞买成交价款余款”。逾期未 (略) 款项，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，扣除拍卖服务 (略) 分计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

八、移交与过户、办证

1.买受人 (略) 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室（地址：南宁市 (略) (略) (略) 西广西大世 (略) 管理人办公室）签署拍卖成交确认文件。

2.若标的物可办理过户、办证登记手续，拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户、办证手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。买受人持成交确认书及交款凭证同管理人签订《资产转让协议》办理移交手续。

3.若标的物可办理过户、办证登记手续，竞买人应及时办理标的物过户、办证或交付手续，在办理过户、办证或标的物交付之前，缴清或向管理人先行交纳标的物过户、 (略) 有税费，逾期不办理的，管理人可以拒绝向竞买人交付标的物，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4.若存在保全或抵押措施，解除保全或抵押手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

九、风险提示

1.标的物特殊情况说明：本次拍卖标的为广西大世 (略) 的破产财产，可能涉及法律纠纷，如：他项权、取回权等他项权利；同时标的物与评估报告可能有误差。评估报告明细表以及标的物照片仅供竞买人参考，拍卖标的物以现状为准。有意向的竞买人务必亲自实地看样，竞买前与管理人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，竞买成功后不得向管理人提起索赔或主张竞买无效。

2.竞买人应当为具备完全民事行为能力的法人或自然人。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

3.竞买人竞价前应向土地、房产、税务 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、办证，过户、办证的要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，了解相关政策。本次拍卖的车位，管理人不保证过户、办证，能否过户、办证请竞买人自行 (略) 门了解。竞买成功，视为竞买人对车位现状的认可，不得以不能办理过户、办证为由要求管理人退还价款或赔偿。

4.本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时与竞价时标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、网拍辅助机构、原债务人、淘宝网阿里拍卖破产强清平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5.管理人、网拍辅助机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料、评估报告及明细表等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

6.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

7.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对拍卖公告须知及附件的认可。

十、买 (略) 理

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款（指拍卖成交价款和佣金），破产管理人和网拍辅助机构可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及支付的价款不予退还。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。

十一、竞价成交确认书

参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，该材料仅为竞价成功确认书，非拍卖成交确认书，不进行公示。请竞买人按照《竞买公告》、《竞买须知》要求，及时与管理人签署拍卖成交文件

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联 系 人：黎老师 点击查看>>

联系地址：南宁市 (略) (略) (略) 西广西大世 (略) 管理人办公室

淘宝网技术咨询电话：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

广西大世 (略) 管理人

2022年5月1日

广西大世 (略) 管理人

关于盛世铭庭停车位使用权的破产拍卖公告(二次)

广西大世 (略) 破产财产将于2022年5月17日上午10时至2022年5月18日上午10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广西大世 (略) 管理人，监督单位：广西壮族自治区南宁市武 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破 (略) 分债务人财产。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户、办证要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。管理人 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供参考。

二、拍卖标的及起拍价

1.拍卖标的：

盛世铭庭停车位使用权（无产权证）。共计72个普通车位，分别拍卖。评估均价为人民币 点击查看>> .5元。起拍价为人民币 点击查看>> 元，保证金为人民币4000元，加价幅度为人民币500元。

瑕疵提醒：

1.本拍卖标的无产权证，仅使用权；

2.该拍卖标的已由广西大世 (略) 与南宁市武鸣瑞安 (略) 签订租赁合同，租赁期限为20年，自2019年10月1日至2039年9月30日。

特别提示：

1.对上述标的权属有异议者，请于公告之日起至竞价开始5日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。本次拍卖不包含附属设施、设备等。

2. 经管理人查询，未发现拍卖标的存在抵押、查封的情况。若竞拍人发现拍卖标的有抵押、查封的情况，拍卖成交后，管理人可协助竞买人解押、解封。

三、咨询、展示，看样，的时间与方式

自2022年5月5日9时起至2022年5月14日17时止（节假日除外）工作时间接受咨询（联系人：黎老师 点击查看>> ）。有意者可自行 (略) 在地看样。

四、标的已知优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：500元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）是否设有保留价：是，保留价：人民币 点击查看>> 元。设有保留价的增价竞价方式，保留价小于等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；保留价大于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

六、交易税费及其他费用（若有）承担

竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至标的物过户、 (略) 应缴纳的转让双方的一切税、费及拍卖服务费等其他费用（若有），成交后至过户、 (略) (略) 有税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）及拍卖服务费等其他费用（若有）均由买受人负责支付。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行 (略) 门及拍卖平台咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

七、保证金与余款交纳

1.拍卖竞价前，意向竞买人将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证 (略) 分成交款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法在拍卖余款支付期限前收到保证金，该情形可能会被视为悔拍。

3.价成交后，除已缴纳的竞买保证金外，买受人应于竞价成功之日起7日内缴纳剩余成交价款，缴 (略) （户名：广西大世 (略) 管理人；开户行： (略) 南宁云景支行；账号： 点击查看>> 8447），注明“ (略) （2021）桂0 (略) ，款项性质 ：竞买成交价款余款”。逾期未 (略) 款项，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，扣除拍卖服务 (略) 分计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

八、移交与过户、办证

1.买受人 (略) 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室（地址：南宁市 (略) (略) (略) 西广西大世 (略) 管理人办公室）签署拍卖成交确认文件。

2.若标的物可办理过户、办证登记手续，拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户、办证手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。买受人持成交确认书及交款凭证同管理人签订《资产转让协议》办理移交手续。

3.若标的物可办理过户、办证登记手续，竞买人应及时办理标的物过户、办证或交付手续，在办理过户、办证或标的物交付之前，缴清或向管理人先行交纳标的物过户、 (略) 有税费，逾期不办理的，管理人可以拒绝向竞买人交付标的物，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4.若存在保全或抵押措施，解除保全或抵押手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

九、风险提示

1.标的物特殊情况说明：本次拍卖标的为广西大世 (略) 的破产财产，可能涉及法律纠纷，如：他项权、取回权等他项权利；同时标的物与评估报告可能有误差。评估报告明细表以及标的物照片仅供竞买人参考，拍卖标的物以现状为准。有意向的竞买人务必亲自实地看样，竞买前与管理人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，竞买成功后不得向管理人提起索赔或主张竞买无效。

2.竞买人应当为具备完全民事行为能力的法人或自然人。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

3.竞买人竞价前应向土地、房产、税务 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、办证，过户、办证的要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，了解相关政策。本次拍卖的车位，管理人不保证过户、办证，能否过户、办证请竞买人自行 (略) 门了解。竞买成功，视为竞买人对车位现状的认可，不得以不能办理过户、办证为由要求管理人退还价款或赔偿。

4.本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时与竞价时标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、网拍辅助机构、原债务人、淘宝网阿里拍卖破产强清平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5.管理人、网拍辅助机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料、评估报告及明细表等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

6.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

7.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对拍卖公告须知及附件的认可。

十、买 (略) 理

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款（指拍卖成交价款和佣金），破产管理人和网拍辅助机构可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及支付的价款不予退还。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。

十一、竞价成交确认书

参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，该材料仅为竞价成功确认书，非拍卖成交确认书，不进行公示。请竞买人按照《竞买公告》、《竞买须知》要求，及时与管理人签署拍卖成交文件

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联 系 人：黎老师 点击查看>>

联系地址：南宁市 (略) (略) (略) 西广西大世 (略) 管理人办公室

淘宝网技术咨询电话：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

广西大世 (略) 管理人

2022年5月1日