巢 (略) 花园小区10幢1单元601室不动产司法拍卖公告

安徽省马鞍山市 (略) 将于2022年6月6日10时至2022年6月7日10时止（延时的除外）在 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：巢 (略) 花园小区10幢1单元601室不动产，评估价值： 点击查看>> 万元，大写： 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整。

1、拍卖对象范围

本次拍卖对象的范围为巢 (略) 花园小区10幢1单元601室，建筑面积为 点击查看>> ㎡（含跃层面积）。本评估价值为房地产市场价值，包括房屋及合理分摊的国有出让土地使用权价值、房地产装潢价值，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产拍卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。

2.拍卖对象基本状况

权属登记表

1)房地坐落：巢 (略) 花园小区10幢1单元601室；

2)宗地四至：拍卖对象小 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ；

3)基础设施完备程度：宗地红线外“六通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，土地红线内“一平”，即：场地平整。

4)土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；

5)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

6)其他： (略) 占土地的使用权终止日期、 (略) 、 (略) 、分摊的土地面积等均未在《查档证明》表中做详细记载；

7）具体位置：拍卖对象位于小区的东南角；

8）小区状况：小区 (略) 南， (略) 东侧，为安置房小区，周边配套一般。

9）房屋状况：室内平顶，外墙贴砖， (略) 分坡顶；

10）结构：/；

11）所在层数：6-7（7层为跃层）；

12）净高：约2.8m；

13）建筑面积： 点击查看>> ㎡；

14）规划用途：成套住宅；

15）平面布置：二室两厅一厨一卫一阳台，有跃层；

16）装修、设施设备：拍卖对象6层现为两室两厅一厨一卫一阳台，南北朝向成套住宅。两室一南一北，除朝南房间铺有地板革外，其余均为水泥地面，白墙、白顶。卫生间装有马桶、洗漱台等简易卫浴设施，木质楼梯上七层（跃层）。 (略) 为两室一厅一卫，南北双露台另有南阳台一个。室内均为白墙、白顶、水泥地面。两个露台地面贴砖。南阳台为水泥地，金属护栏。跃层除北室坡顶外，其余均为平顶，层高在2.8米左右。 (略) 于毛坯状态，墙面有少许渗水回潮现象，维护保养状况一般。

17）工程质量：经拍卖人员现场勘查，确认建筑物结构完好；

18）建成年月：约2011年；

19)维护、保养、使用情况：维护保养状况一般；

起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：15万元，增价幅度：0.8万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年6月7日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往 (略) 联系统安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：本院仅负责拍卖标的实物现状交付，不承诺将产权办理至买受人名下。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号： 点击查看>> 84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址：安徽省和县历 (略) (略) (略) (略) 。

拍辅机构咨询： 点击查看>> （汪先生- (略) ）

法院咨询电话：0555- 点击查看>>

监督电话：0555- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二二年五月五日

巢 (略) 花园小区10幢1单元601室不动产司法拍卖公告

安徽省马鞍山市 (略) 将于2022年6月6日10时至2022年6月7日10时止（延时的除外）在 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：巢 (略) 花园小区10幢1单元601室不动产，评估价值： 点击查看>> 万元，大写： 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整。

1、拍卖对象范围

本次拍卖对象的范围为巢 (略) 花园小区10幢1单元601室，建筑面积为 点击查看>> ㎡（含跃层面积）。本评估价值为房地产市场价值，包括房屋及合理分摊的国有出让土地使用权价值、房地产装潢价值，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产拍卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。

2.拍卖对象基本状况

权属登记表

1)房地坐落：巢 (略) 花园小区10幢1单元601室；

2)宗地四至：拍卖对象小 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ；

3)基础设施完备程度：宗地红线外“六通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，土地红线内“一平”，即：场地平整。

4)土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；

5)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

6)其他： (略) 占土地的使用权终止日期、 (略) 、 (略) 、分摊的土地面积等均未在《查档证明》表中做详细记载；

7）具体位置：拍卖对象位于小区的东南角；

8）小区状况：小区 (略) 南， (略) 东侧，为安置房小区，周边配套一般。

9）房屋状况：室内平顶，外墙贴砖， (略) 分坡顶；

10）结构：/；

11）所在层数：6-7（7层为跃层）；

12）净高：约2.8m；

13）建筑面积： 点击查看>> ㎡；

14）规划用途：成套住宅；

15）平面布置：二室两厅一厨一卫一阳台，有跃层；

16）装修、设施设备：拍卖对象6层现为两室两厅一厨一卫一阳台，南北朝向成套住宅。两室一南一北，除朝南房间铺有地板革外，其余均为水泥地面，白墙、白顶。卫生间装有马桶、洗漱台等简易卫浴设施，木质楼梯上七层（跃层）。 (略) 为两室一厅一卫，南北双露台另有南阳台一个。室内均为白墙、白顶、水泥地面。两个露台地面贴砖。南阳台为水泥地，金属护栏。跃层除北室坡顶外，其余均为平顶，层高在2.8米左右。 (略) 于毛坯状态，墙面有少许渗水回潮现象，维护保养状况一般。

17）工程质量：经拍卖人员现场勘查，确认建筑物结构完好；

18）建成年月：约2011年；

19)维护、保养、使用情况：维护保养状况一般；

起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：15万元，增价幅度：0.8万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年6月7日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往 (略) 联系统安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：本院仅负责拍卖标的实物现状交付，不承诺将产权办理至买受人名下。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号： 点击查看>> 84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址：安徽省和县历 (略) (略) (略) (略) 。

拍辅机构咨询： 点击查看>> （汪先生- (略) ）

法院咨询电话：0555- 点击查看>>

监督电话：0555- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二二年五月五日