资产招租明细表< :namespace prefix = "o" />

序

号

招租标

的名称

参考面积

（㎡）

出租用途

租期（年）

挂牌价格

（元/年）

竞租保证金（元）

1

南宁市青秀区清厢民主立交桥下停车场

1, 点击查看>>

公共停车场

5

81, 点击查看>>

50, 点击查看>>

备注：以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

价格说明< :namespace prefix = "o" />

年租金

(略) 置方式

履约保证金为第五年2个月租金之和，签订《成交确认书》之日起5个工作日内由承租方通过银行转账方式支付。履约保证金用于支付承租方违约产生的违约金及造成的出租方损失。

租金支付方式

租金按期支付（即3个月为一期），先付后用。

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2.承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 交纳标的成交首月月租金的50%作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。

3.承租方签订《成交确认书》后10个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

1.竞租人须是在中华人民共和国境内合法存续的企业法人或个体工商户。

2.竞租人须按规划用途使用租赁物业， (略) 会用于停放车辆。

3.竞租人未被列入经营异常名录及严重违法失信名单， (略) 会信誉、财务状况和支付能力。

4. (略) 提交的材料须经出租方审核，并由出租方进行最终资格审定。

5.竞租人必须自行到实地考察，并于报名时间截止前提交停车场运营方案，方案内容含停车场经营管理事项、安全管理制度、突 (略) 置措施等。

6.该租赁物业没有公共的独立进出通道，承租方要自行向占道单位协调使用。

7.符合有关法律法规规定的其他条件。

挂牌公告期< :namespace prefix = "o" />

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

终止挂牌

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

交纳金额< :namespace prefix = "o" />

50, 点击查看>> 元

交纳截止时间

2022年5月10日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

账户信息

账户名称

广西联 (略) (略)

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

账号

点击查看>> 7793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失，由客户自行承担。

保证

事项

1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

处置

方法

1.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

出租方承诺< :namespace prefix = "o" />

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁 (略)

注册地（住所）

南宁市青 (略) 1号凤岭综 (略) (略) (略) 楼15层

法定代表人/负责人

潘晖

注册资本

8500万元

经济类型

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

商务服务业

(略) 会信用代码

点击查看>> MA5KBHEK3P

经营规模

——

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

(略) (略) 门名称

南 (略) (略)

批准单位名称

南宁 (略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

经营班子会2022年第十次会议纪要

(略)

南交投物流纪〔2022〕 (略)

批准日期

2022年3月25日

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人应实地查看，与现场管理方联系了解租赁物业包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2.租期5年，租期起始日以租赁合同约定为准，其中：免租期1个月，免租期含在租期内，免租期自租期起始日计算，免租期内免收租金。

3.水电设施及费用收取。水电费自承租方接收租赁物业之日开始按实际用水用电量收取。租赁期内，双方一致同意：水、电费先使用后支付，由于供水、供电设施会产生耗损，水费单价按《南宁市城市供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取10%正常用水损耗；电费单价按《广西电网销售电价表》工商业及其它用电类（单一制，1-10千伏）当期价格计算并收取4%正常用电损耗。水电费按月收取，缴费时间以出租方或出租方委托的管理单位发出的缴费通知书为准。如供水供电单位的水电费价格有调整的，则出租方有权按调整后的收费标准向承租方收取水电费。双方签订租赁合同且正式移交租赁物业之日起，承租方自行协调报装水电，安装水表、电表并承担相应费用。如承租方需出租方提供相关水电报装材料的，需在合同签订之日起30日内向出租方提出申请，逾期未提出申请的，出租方有权不予配合提供，承租方不能以未接通水电为由要求出租方免租、减租或任何形式的补偿。

4. (略) 于桥底，地势较低，承租方应充分考虑租赁期间汛期、雨季导致租赁物业内涝及经营过程中桥梁坠物等风险，租赁期间由于汛期、雨季导致租赁物业内涝或日常经营过程中由于桥梁坠物造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求出租方补偿。

5.租金按期支付，即三个月为一期，自租期起始日起计算，承租方应在缴纳履约保证金后按成交确认书要求的时限与出租方签订租赁合同，并在签订合同当日以成交年租金为计算标准向出租方支付第一期租金，以后每期租金于上一已缴租租期届满前30日内通过银行转账方式缴纳完毕。承租方未按时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

自租赁合同约定的租期起始日起，次年年租金在上一年年租金的基础上递增5%。

6.履约保证金为第5年两个月租金之和，在成交确认书签订之日起5个工作日内通过银行转账方式支付，同时因本次公开招租行为而产生的资产价值评估费人民币1, 点击查看>> 元由承租方承担，由承租方在成交确认书签订之日起5 (略) 支付。承租方未按时支付履约保证金和评估费用的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

7.承租方负责对租赁的停车场进行管理，利用停车场必须合法，并自行承 (略) 发生的一切债权、债务及各种纠纷。承租方在与出租方签订租赁合同时签订《桥下空间使用安全责任书》。

8.租赁物 (略) 门所有手续办理、协调、垃圾清理等进场准备、 (略) 有费用都由承租方负责解决和承担。

9.因政府规划或出租方需要收回租赁物业的，出租方提前通 (略) 或部分解除合同，承租方应无条件同意，放弃剩余租期的承租权并移交租赁物业，出租方收回租赁物业不做任何补偿。 (略) 分解除的，出租方应按承租方实际使用时间计算收费，承租方实际使用时间计算至约定的租赁物业移交期限届满之日（如承租方在移交期限届满前交还租赁物业的，则计算至承租方实际交还之日；承租方逾期交还的，自逾期之日起按当年租赁物业日租金标准的两倍按日支付场地占用费）， (略) 分的租金无息退还承租方；部分解除合同的， (略) 分的租金冲抵下一期租金，不予退还。

10.承租方必须严格按照出租方的要求对租赁物业进行合法管理使用，不得转让、抵押或者转租租赁物业，否则出租方有权单方面解除合同。承租方不得擅自改变租赁物业的使用性质（用途），如承租方因实际使用确需对承租资产进行装修、改造的，须提前10个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可实施，否则出租方有权单方解除合同。租赁物业的装修、改造费用由承租方自行承担。

11.市委、市政府下达的各种创建活动和工作任务，出租方及有关单位有权指导和督促承租方 (略) 理，承租方需无条件予以配合，否则出租方有权单方解除合同，收回租赁物业，承租方应按照合同解除当年的月租金标准向出租方支付相当于2个月租金总额的违约金。

12.租赁物业为公共停车场，不得移作其他用途，且必须严 (略) 门核定的公共停车场收费标准，明码标价、合法经营。

13.如 (略) 门或出租方举行大型活动（以出租方正式通知为准）需使用租赁物业的，承租方需无条件服从活动需求。

14.租赁物业范围内的保洁、绿化由承租方负责，保洁、绿化工作必 (略) 门的管理标准。租赁物业因内涝产生淤泥的，承租方必须在洪水退后7日内完成清淤工作，对外开放服务，一个月内恢复租赁范围内损坏的设施设备，由此产生的费用由承租方自行承担。

15.如承租 (略) 门要求明码标价和收费标准收取停车费等费用，保洁、绿化工作未 (略) 门管理标准，未按规定时间进行清淤工作恢复对外服务，经营管理行为被市民投诉且经查实，上述任一情形发生后，第一 (略) 理且承租方应立即整改，第二次及以上须按每次500元/项的标准支付违约金且应立即整改，租赁期限内前述同种违约情形发生累计达到三次的，出租方可单方面解除租赁合同、收回租赁物业，承租方应按照合同解除当年的月租金标准向出租方支付相当于2个月租金总额的违约金。承租方需向出租方支付的欠付费用、违约金、赔偿金等费用，出租方有权从履约保证金中扣除。

16.标的查看时间：2022年5月5日至2022年5月10日；联系人：梁尤洋；联系电话： 点击查看>> 。

17.其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

18.南宁市公 (略) 联系地址：广西南宁市良庆区玉 (略) （市 (略) 旁）9楼，联系电话：0771- 点击查看>> 。

交易须知

总则

第一条广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 (略) 对公开挂牌的项目通过 (略) （www.d 点击查看>> ）进行网上报名。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 点击查看>> 竞价系统。

第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解 (略) 。

披露附件

1.租赁合同

2.竞租申请与承诺书

3.现场勘察确认书

资产招租明细表< :namespace prefix = "o" />

序

号

招租标

的名称

参考面积

（㎡）

出租用途

租期（年）

挂牌价格

（元/年）

竞租保证金（元）

1

南宁市青秀区清厢民主立交桥下停车场

1, 点击查看>>

公共停车场

5

81, 点击查看>>

50, 点击查看>>

备注：以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

价格说明< :namespace prefix = "o" />

年租金

(略) 置方式

履约保证金为第五年2个月租金之和，签订《成交确认书》之日起5个工作日内由承租方通过银行转账方式支付。履约保证金用于支付承租方违约产生的违约金及造成的出租方损失。

租金支付方式

租金按期支付（即3个月为一期），先付后用。

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2.承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 交纳标的成交首月月租金的50%作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。

3.承租方签订《成交确认书》后10个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

1.竞租人须是在中华人民共和国境内合法存续的企业法人或个体工商户。

2.竞租人须按规划用途使用租赁物业， (略) 会用于停放车辆。

3.竞租人未被列入经营异常名录及严重违法失信名单， (略) 会信誉、财务状况和支付能力。

4. (略) 提交的材料须经出租方审核，并由出租方进行最终资格审定。

5.竞租人必须自行到实地考察，并于报名时间截止前提交停车场运营方案，方案内容含停车场经营管理事项、安全管理制度、突 (略) 置措施等。

6.该租赁物业没有公共的独立进出通道，承租方要自行向占道单位协调使用。

7.符合有关法律法规规定的其他条件。

挂牌公告期< :namespace prefix = "o" />

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

终止挂牌

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

交纳金额< :namespace prefix = "o" />

50, 点击查看>> 元

交纳截止时间

2022年5月10日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

账户信息

账户名称

广西联 (略) (略)

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

账号

点击查看>> 7793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失，由客户自行承担。

保证

事项

1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

处置

方法

1.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

出租方承诺< :namespace prefix = "o" />

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁 (略)

注册地（住所）

南宁市青 (略) 1号凤岭综 (略) (略) (略) 楼15层

法定代表人/负责人

潘晖

注册资本

8500万元

经济类型

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

商务服务业

(略) 会信用代码

点击查看>> MA5KBHEK3P

经营规模

——

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

(略) (略) 门名称

南 (略) (略)

批准单位名称

南宁 (略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

经营班子会2022年第十次会议纪要

(略)

南交投物流纪〔2022〕 (略)

批准日期

2022年3月25日

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人应实地查看，与现场管理方联系了解租赁物业包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2.租期5年，租期起始日以租赁合同约定为准，其中：免租期1个月，免租期含在租期内，免租期自租期起始日计算，免租期内免收租金。

3.水电设施及费用收取。水电费自承租方接收租赁物业之日开始按实际用水用电量收取。租赁期内，双方一致同意：水、电费先使用后支付，由于供水、供电设施会产生耗损，水费单价按《南宁市城市供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取10%正常用水损耗；电费单价按《广西电网销售电价表》工商业及其它用电类（单一制，1-10千伏）当期价格计算并收取4%正常用电损耗。水电费按月收取，缴费时间以出租方或出租方委托的管理单位发出的缴费通知书为准。如供水供电单位的水电费价格有调整的，则出租方有权按调整后的收费标准向承租方收取水电费。双方签订租赁合同且正式移交租赁物业之日起，承租方自行协调报装水电，安装水表、电表并承担相应费用。如承租方需出租方提供相关水电报装材料的，需在合同签订之日起30日内向出租方提出申请，逾期未提出申请的，出租方有权不予配合提供，承租方不能以未接通水电为由要求出租方免租、减租或任何形式的补偿。

4. (略) 于桥底，地势较低，承租方应充分考虑租赁期间汛期、雨季导致租赁物业内涝及经营过程中桥梁坠物等风险，租赁期间由于汛期、雨季导致租赁物业内涝或日常经营过程中由于桥梁坠物造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求出租方补偿。

5.租金按期支付，即三个月为一期，自租期起始日起计算，承租方应在缴纳履约保证金后按成交确认书要求的时限与出租方签订租赁合同，并在签订合同当日以成交年租金为计算标准向出租方支付第一期租金，以后每期租金于上一已缴租租期届满前30日内通过银行转账方式缴纳完毕。承租方未按时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

自租赁合同约定的租期起始日起，次年年租金在上一年年租金的基础上递增5%。

6.履约保证金为第5年两个月租金之和，在成交确认书签订之日起5个工作日内通过银行转账方式支付，同时因本次公开招租行为而产生的资产价值评估费人民币1, 点击查看>> 元由承租方承担，由承租方在成交确认书签订之日起5 (略) 支付。承租方未按时支付履约保证金和评估费用的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

7.承租方负责对租赁的停车场进行管理，利用停车场必须合法，并自行承 (略) 发生的一切债权、债务及各种纠纷。承租方在与出租方签订租赁合同时签订《桥下空间使用安全责任书》。

8.租赁物 (略) 门所有手续办理、协调、垃圾清理等进场准备、 (略) 有费用都由承租方负责解决和承担。

9.因政府规划或出租方需要收回租赁物业的，出租方提前通 (略) 或部分解除合同，承租方应无条件同意，放弃剩余租期的承租权并移交租赁物业，出租方收回租赁物业不做任何补偿。 (略) 分解除的，出租方应按承租方实际使用时间计算收费，承租方实际使用时间计算至约定的租赁物业移交期限届满之日（如承租方在移交期限届满前交还租赁物业的，则计算至承租方实际交还之日；承租方逾期交还的，自逾期之日起按当年租赁物业日租金标准的两倍按日支付场地占用费）， (略) 分的租金无息退还承租方；部分解除合同的， (略) 分的租金冲抵下一期租金，不予退还。

10.承租方必须严格按照出租方的要求对租赁物业进行合法管理使用，不得转让、抵押或者转租租赁物业，否则出租方有权单方面解除合同。承租方不得擅自改变租赁物业的使用性质（用途），如承租方因实际使用确需对承租资产进行装修、改造的，须提前10个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可实施，否则出租方有权单方解除合同。租赁物业的装修、改造费用由承租方自行承担。

11.市委、市政府下达的各种创建活动和工作任务，出租方及有关单位有权指导和督促承租方 (略) 理，承租方需无条件予以配合，否则出租方有权单方解除合同，收回租赁物业，承租方应按照合同解除当年的月租金标准向出租方支付相当于2个月租金总额的违约金。

12.租赁物业为公共停车场，不得移作其他用途，且必须严 (略) 门核定的公共停车场收费标准，明码标价、合法经营。

13.如 (略) 门或出租方举行大型活动（以出租方正式通知为准）需使用租赁物业的，承租方需无条件服从活动需求。

14.租赁物业范围内的保洁、绿化由承租方负责，保洁、绿化工作必 (略) 门的管理标准。租赁物业因内涝产生淤泥的，承租方必须在洪水退后7日内完成清淤工作，对外开放服务，一个月内恢复租赁范围内损坏的设施设备，由此产生的费用由承租方自行承担。

15.如承租 (略) 门要求明码标价和收费标准收取停车费等费用，保洁、绿化工作未 (略) 门管理标准，未按规定时间进行清淤工作恢复对外服务，经营管理行为被市民投诉且经查实，上述任一情形发生后，第一 (略) 理且承租方应立即整改，第二次及以上须按每次500元/项的标准支付违约金且应立即整改，租赁期限内前述同种违约情形发生累计达到三次的，出租方可单方面解除租赁合同、收回租赁物业，承租方应按照合同解除当年的月租金标准向出租方支付相当于2个月租金总额的违约金。承租方需向出租方支付的欠付费用、违约金、赔偿金等费用，出租方有权从履约保证金中扣除。

16.标的查看时间：2022年5月5日至2022年5月10日；联系人：梁尤洋；联系电话： 点击查看>> 。

17.其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

18.南宁市公 (略) 联系地址：广西南宁市良庆区玉 (略) （市 (略) 旁）9楼，联系电话：0771- 点击查看>> 。

交易须知

总则

第一条广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 (略) 对公开挂牌的项目通过 (略) （www.d 点击查看>> ）进行网上报名。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 点击查看>> 竞价系统。

第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解 (略) 。

披露附件

1.租赁合同

2.竞租申请与承诺书

3.现场勘察确认书