南通市通 (略) 关于拍卖南通市通州区金沙镇横河南、 (略) 西华德乐园综合楼A10室、A4室和A4-1室不动产及华德乐园综合楼A4室和A10室的国有土地使用权的公告（第二轮第一次）

南通市通 (略) 将在南通市通 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南通市通 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于南通市通州区金沙镇横河南、 (略) 西华德乐园综合楼A10室、A4室和A4-1室不动产及华德乐园综合楼A4室和A10室的国有土地使用权（ (略) 分），其中通州区金沙镇金南桥南侧华德乐园综合楼 (略) (略) ：通州房权证金沙字第05-2 (略) ，共有情况：共同共有，建筑面积： 点击查看>> 平方米，房屋总层数：6层，所在层：2层。土 (略) ：通州国用（2005） (略) ，土地用途：商服，使用权类型：出让，终止日期：2038年10月28日；南通高新技术产业开发区华德乐园综合楼 (略) (略) ：通州房权证金沙字第1520 (略) ，建筑面积： 点击查看>> 平方米，房屋总层数：6层，所在层：1层，规划用途：商服。土 (略) ：通州国用（2015）第00 (略) ，宗地面积： 点击查看>> 平方米，使用权类型：出让，终止日期：2038年10月28日；金沙镇横河南、 (略) 西华德乐园综合楼A4- (略) (略) ：苏（2016）通州区不动产权第00 (略) ，建筑面积： 点击查看>> 平方米，房屋总层数：6层，所在层：2层，设计用途：商服，房屋性质：市场化商品房，登记时间：2016年8月1日。特别提醒：①上述不动产由被执行人保管且华德宾馆正在营业，被执行人承诺在拍卖成交后，配合清空交付。②本次拍卖仅 (略) 分（ (略) 分可详见评估报告），不包含动产及可移动物！！！（ (略) 分详见资产评估报告）。具体限购情况，请咨 (略) （关于拍品介绍资料，以实际为准）

本标的物拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：2022年6月11日10时至2022年6月12日10时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

评估价： 点击查看>> 万元，起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：215万元，增价幅度： 点击查看>> 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月7日起至2022年6月10日止（节假日休息）接受咨询，需看 (略) 提前联系预约看样，如无预约则不安排看样，于2022年6月10日15:30-16:00统一安排看样（如需看样联系电话：0513- 点击查看>> ）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次网络司法拍卖事项在淘宝网司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费在税务机关核税后需交纳之前 (略) 需交纳税费的明细组成和相 (略) 审核，法院审核通过后，按当 (略) 涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付， (略) 确认后凭票报支。买受人 (略) 送达的拍卖成交裁定书之日起五日内办理缴税手续，买受人在税务机关开具完税票票据之日起 (略) 办理垫付税款的退还手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳（司法拍卖房贷款除外），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：南通市通 (略) ，开户银行：中国农业银行南通通州开发区支行，账号： 点击查看>> 1167） (略) 仅接受竞买成功者缴纳尾款，报名保证金不 (略) ，如误汇入，退款流程将超1个月。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、如有申请司法拍卖房贷款意向的，按照附件中司法拍卖合作协议中载明的业务流程办理。特别提醒：银行联系方式分别为中国邮政 (略) 南通市通州区支行（朱锦华 点击查看>> ）江苏农村商业银行通州支行（顾慧 点击查看>> ，朱飞飞 点击查看>> ）， (略) 南通通州支行（吴金锋 点击查看>> ）。

4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0513- 点击查看>>

举报监督电话：0513- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

南通市通 (略)

二〇二二年五月六日

南通市通 (略) 关于拍卖南通市通州区金沙镇横河南、 (略) 西华德乐园综合楼A10室、A4室和A4-1室不动产及华德乐园综合楼A4室和A10室的国有土地使用权的公告（第二轮第一次）

南通市通 (略) 将在南通市通 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南通市通 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于南通市通州区金沙镇横河南、 (略) 西华德乐园综合楼A10室、A4室和A4-1室不动产及华德乐园综合楼A4室和A10室的国有土地使用权（ (略) 分），其中通州区金沙镇金南桥南侧华德乐园综合楼 (略) (略) ：通州房权证金沙字第05-2 (略) ，共有情况：共同共有，建筑面积： 点击查看>> 平方米，房屋总层数：6层，所在层：2层。土 (略) ：通州国用（2005） (略) ，土地用途：商服，使用权类型：出让，终止日期：2038年10月28日；南通高新技术产业开发区华德乐园综合楼 (略) (略) ：通州房权证金沙字第1520 (略) ，建筑面积： 点击查看>> 平方米，房屋总层数：6层，所在层：1层，规划用途：商服。土 (略) ：通州国用（2015）第00 (略) ，宗地面积： 点击查看>> 平方米，使用权类型：出让，终止日期：2038年10月28日；金沙镇横河南、 (略) 西华德乐园综合楼A4- (略) (略) ：苏（2016）通州区不动产权第00 (略) ，建筑面积： 点击查看>> 平方米，房屋总层数：6层，所在层：2层，设计用途：商服，房屋性质：市场化商品房，登记时间：2016年8月1日。特别提醒：①上述不动产由被执行人保管且华德宾馆正在营业，被执行人承诺在拍卖成交后，配合清空交付。②本次拍卖仅 (略) 分（ (略) 分可详见评估报告），不包含动产及可移动物！！！（ (略) 分详见资产评估报告）。具体限购情况，请咨 (略) （关于拍品介绍资料，以实际为准）

本标的物拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：2022年6月11日10时至2022年6月12日10时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

评估价： 点击查看>> 万元，起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：215万元，增价幅度： 点击查看>> 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月7日起至2022年6月10日止（节假日休息）接受咨询，需看 (略) 提前联系预约看样，如无预约则不安排看样，于2022年6月10日15:30-16:00统一安排看样（如需看样联系电话：0513- 点击查看>> ）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次网络司法拍卖事项在淘宝网司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费在税务机关核税后需交纳之前 (略) 需交纳税费的明细组成和相 (略) 审核，法院审核通过后，按当 (略) 涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付， (略) 确认后凭票报支。买受人 (略) 送达的拍卖成交裁定书之日起五日内办理缴税手续，买受人在税务机关开具完税票票据之日起 (略) 办理垫付税款的退还手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳（司法拍卖房贷款除外），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：南通市通 (略) ，开户银行：中国农业银行南通通州开发区支行，账号： 点击查看>> 1167） (略) 仅接受竞买成功者缴纳尾款，报名保证金不 (略) ，如误汇入，退款流程将超1个月。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、如有申请司法拍卖房贷款意向的，按照附件中司法拍卖合作协议中载明的业务流程办理。特别提醒：银行联系方式分别为中国邮政 (略) 南通市通州区支行（朱锦华 点击查看>> ）江苏农村商业银行通州支行（顾慧 点击查看>> ，朱飞飞 点击查看>> ）， (略) 南通通州支行（吴金锋 点击查看>> ）。

4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0513- 点击查看>>

举报监督电话：0513- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

南通市通 (略)

二〇二二年五月六日