天河区农村集体资产交易公告

（第1次发布）

(略) ：区集资交﹝2022﹞ (略)

受广州市天河区新塘街凌塘第五股 (略) 的委托，定于2022-05-1810:00在广州市天河区农村集 (略) 对广州市天河区新塘街凌塘第五股 (略) 的 (略) 门口田（ (略) 以南）地块出租项目（ (略) ： (略) 交﹝2021﹞ (略) ）进行公开竞投，本项目采用网上竞投方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：无。

二、资产情况

（一）资产类型：资源性资产

（二）资产地址： (略) 门口田 （ (略) 以南）

（三）资产面积： 点击查看>> 平方米

（四）资产用途：农业用地

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：5元/月/平方米

2、竞投自然递增报价：1元/月/平方米

3、每次最高加价金额：3元/月/平方米

4、递增方式：租金从第37个月开始递增，每36个月在上一期租金基础上递增10%

5、交易竞投保证金为￥ 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 万 点击查看>> 仟元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及本项目报名界面中显 (略) ，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不 (略) 返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

（2）一个项目对应 (略) ；

（3）报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证金转账及网上报名；

（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法 (略) 的，均无法完成报名；

（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

（二）租赁/承包期限为3年，即从 2022-06-01至2025-05-31止；

免租期为无

（三）其他需要约定的事项:

1.该地块 (略) 门口田地 (略) 门口田地块中间，场内没有设置相应的出入口。现出入口暂 (略) 门口田地块的出入口通行，出租方负责协商该地块的行人通道，其他通道则需承租方与周边单位或个人协商借道，上述问题由承租方自行解决。承租方不得以此为由解除租赁合同，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。出租方仅提供耕地（按照图片的状况交付），不负责提供其他任何配套设施和条件。水电报装及费用承担由承租方自行解决，道路平整通行的相关费用均由承租方自行承担。承租方应对配 (略) 铺设的合法性承担责任。

2.如有违反以下情形，或产生国土图斑等违法情况，则出租方有权单方面解除合同及没收合同履约保证金，并依法追究其他相关责任和赔偿:

（1）租赁标的物属于农用地性质，仅限于作农用地使用范围的用途，不得出现硬地化，搭建建筑物等行为。

（2）不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印污、洗水、五金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石料加工、家具制造、仓储、废旧资源回 (略) ，不得经营违反“干净、整洁、平安、有序”和“门前七包”的相关规定，否则视为承租方违约，没收保证金，无条件终止合同。如有违反，视为根本违约，出租方可单方面解除终止合同，并没收合同履约保证金。 (略) 门执法，拆除该交易标的物，双方均不能申领相关补偿。若承租方在承租过程中产生违法违建情况，需由承租方按照规定期限内标的物原状恢复， (略) 门复审通过为止， (略) 产生的费用由承租方负责。如未能按照规定期限内完成整治工作，出租方有权终止合同及没收承租方的合同履约保证金。

3.承租方需严格按照《广州市生活垃圾分类管理条例》做好垃圾分类工作：

（1）承租方需指定人员负责 (略) 署、协调、开展、监督等工作。

（2）承租方应熟知垃圾分类相关知识、人人参与垃圾分类。至少每半年组织一次全员垃圾分类培训（授课、视频、竞赛、短信等多种形式开展）；保洁人员（工作人员）垃圾分类培训至少每季度组织一次，每月通过询问、检查等方式，了解掌握人员知晓垃圾分类、参与垃圾分类情况。

（3）承租方自觉参与生活垃圾分类，低碳生活，减少生活垃圾产生、按生活垃圾分类有关要求分类投放垃圾，严禁混合投放。

（4）承租方每天对垃圾分类收集容器内垃圾是否准确投放进行检查并记录，对存在不按规定分类投放生活垃圾的人员，指导其改正。

（5）承租方每天对本物业范围收集到的各类垃圾（包括有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾、可回收物）的清运量、流向，进行登记。

（6）承 (略) (略) 署开展垃圾分类各项工作， (略) 办垃 (略) 门的工作指导和监督、检查。

4.该标的物业暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的物业之用途也未取 (略) 门的证件、消防证照、未办理相关手续等。承租方自行办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的物业的使用费、管理费（如有）等，标的物业的使用费、管理费的金额按原租赁合同中有关租金、管理费约定的标准计算。如标的物业遇政府行为需要拆除的，租赁合同自动终止，承租方 (略) 门要求拆除的期限前搬迁完毕，如政府对该拆除行为不予补偿的，由此造成的损失由各自承担，双方互不追究责任。

5.在租赁期内，如国家、集体征用该资源、或“三旧”改造或村、社、连片自身发展建设改造、 (略) 门要求整改、或承租方未能续租等情形,出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。承租方应无条件配合出租方办理一切征收、征用、“三旧”改造等手续，其中 (略) 有补偿款、赔偿款（包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、设施补偿费、安置费等）全 (略) 有。如不配合，因此产生的一切损失及法律责任由承租方负责。承租方逾期未搬迁的，视为承租方放弃 (略) (略) 有权，承租 (略) 置，相关费用有承租方承担。

6.本项目合同履约保证金为人民币 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 万 点击查看>> 仟元整），竞投成功后，交易保证金人民币 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 万 点击查看>> 仟元整）将转作为合同履行保证金。

7.竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集 (略) 签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书的,或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，均视为自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。同时竞投项目由项目业主单位收回， (略) 理。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间：2022-05-06至2022-05-16

（二）报名时间：竞投人可于2022-05-07至2022-05-16登录广州市天河区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“天河农村集体资产交易” (略) ，点击【网上竞投】模块，选择本项目进行网上报名，填写报名信息及上传转账凭证，完成报名流程。

（三）如未在我网络平台注册的竞投人，需登录广州市天河区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“天河农村集体资产交易” (略) 进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。

（四）竞投开始时间：2022-05-1810:00（项目竞投出价初始时长为60分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于3元/月/平方米。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（五）竞得人交易确认

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集 (略) 签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料到天河区农村集 (略) 签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金由天河区农村集 (略) 一次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。竞得人凭广州市天河区农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需提交的相关资料如下：

1.法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

2.非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

3.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

4.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、 (略) 交易管理机构、 (略) 成员组成。

五、详细内容见《交易文件》

竞投人可登录广州市天河区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“天河农村集体资产交易” (略) ，进入本项目交易公告页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称：广州市天河区新塘街凌塘第五股 (略)

项目业主单位地址：天河区凌塘 (略)

联 系 人：陈海燕

联 系 电 话：020- 点击查看>>

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称：广州市天河区农村集 (略)

交易服务机构地址：天河 (略) 6楼（ (略) (略) ）

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式：020- 点击查看>>

广州市天河区农村集 (略)

2022年05月06日

天河区农村集体资产交易公告

（第1次发布）

(略) ：区集资交﹝2022﹞ (略)

受广州市天河区新塘街凌塘第五股 (略) 的委托，定于2022-05-1810:00在广州市天河区农村集 (略) 对广州市天河区新塘街凌塘第五股 (略) 的 (略) 门口田（ (略) 以南）地块出租项目（ (略) ： (略) 交﹝2021﹞ (略) ）进行公开竞投，本项目采用网上竞投方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：无。

二、资产情况

（一）资产类型：资源性资产

（二）资产地址： (略) 门口田 （ (略) 以南）

（三）资产面积： 点击查看>> 平方米

（四）资产用途：农业用地

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：5元/月/平方米

2、竞投自然递增报价：1元/月/平方米

3、每次最高加价金额：3元/月/平方米

4、递增方式：租金从第37个月开始递增，每36个月在上一期租金基础上递增10%

5、交易竞投保证金为￥ 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 万 点击查看>> 仟元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及本项目报名界面中显 (略) ，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不 (略) 返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

（2）一个项目对应 (略) ；

（3）报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证金转账及网上报名；

（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法 (略) 的，均无法完成报名；

（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

（二）租赁/承包期限为3年，即从 2022-06-01至2025-05-31止；

免租期为无

（三）其他需要约定的事项:

1.该地块 (略) 门口田地 (略) 门口田地块中间，场内没有设置相应的出入口。现出入口暂 (略) 门口田地块的出入口通行，出租方负责协商该地块的行人通道，其他通道则需承租方与周边单位或个人协商借道，上述问题由承租方自行解决。承租方不得以此为由解除租赁合同，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。出租方仅提供耕地（按照图片的状况交付），不负责提供其他任何配套设施和条件。水电报装及费用承担由承租方自行解决，道路平整通行的相关费用均由承租方自行承担。承租方应对配 (略) 铺设的合法性承担责任。

2.如有违反以下情形，或产生国土图斑等违法情况，则出租方有权单方面解除合同及没收合同履约保证金，并依法追究其他相关责任和赔偿:

（1）租赁标的物属于农用地性质，仅限于作农用地使用范围的用途，不得出现硬地化，搭建建筑物等行为。

（2）不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印污、洗水、五金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石料加工、家具制造、仓储、废旧资源回 (略) ，不得经营违反“干净、整洁、平安、有序”和“门前七包”的相关规定，否则视为承租方违约，没收保证金，无条件终止合同。如有违反，视为根本违约，出租方可单方面解除终止合同，并没收合同履约保证金。 (略) 门执法，拆除该交易标的物，双方均不能申领相关补偿。若承租方在承租过程中产生违法违建情况，需由承租方按照规定期限内标的物原状恢复， (略) 门复审通过为止， (略) 产生的费用由承租方负责。如未能按照规定期限内完成整治工作，出租方有权终止合同及没收承租方的合同履约保证金。

3.承租方需严格按照《广州市生活垃圾分类管理条例》做好垃圾分类工作：

（1）承租方需指定人员负责 (略) 署、协调、开展、监督等工作。

（2）承租方应熟知垃圾分类相关知识、人人参与垃圾分类。至少每半年组织一次全员垃圾分类培训（授课、视频、竞赛、短信等多种形式开展）；保洁人员（工作人员）垃圾分类培训至少每季度组织一次，每月通过询问、检查等方式，了解掌握人员知晓垃圾分类、参与垃圾分类情况。

（3）承租方自觉参与生活垃圾分类，低碳生活，减少生活垃圾产生、按生活垃圾分类有关要求分类投放垃圾，严禁混合投放。

（4）承租方每天对垃圾分类收集容器内垃圾是否准确投放进行检查并记录，对存在不按规定分类投放生活垃圾的人员，指导其改正。

（5）承租方每天对本物业范围收集到的各类垃圾（包括有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾、可回收物）的清运量、流向，进行登记。

（6）承 (略) (略) 署开展垃圾分类各项工作， (略) 办垃 (略) 门的工作指导和监督、检查。

4.该标的物业暂 (略) 门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的物业之用途也未取 (略) 门的证件、消防证照、未办理相关手续等。承租方自行办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的物业的使用费、管理费（如有）等，标的物业的使用费、管理费的金额按原租赁合同中有关租金、管理费约定的标准计算。如标的物业遇政府行为需要拆除的，租赁合同自动终止，承租方 (略) 门要求拆除的期限前搬迁完毕，如政府对该拆除行为不予补偿的，由此造成的损失由各自承担，双方互不追究责任。

5.在租赁期内，如国家、集体征用该资源、或“三旧”改造或村、社、连片自身发展建设改造、 (略) 门要求整改、或承租方未能续租等情形,出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。承租方应无条件配合出租方办理一切征收、征用、“三旧”改造等手续，其中 (略) 有补偿款、赔偿款（包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、设施补偿费、安置费等）全 (略) 有。如不配合，因此产生的一切损失及法律责任由承租方负责。承租方逾期未搬迁的，视为承租方放弃 (略) (略) 有权，承租 (略) 置，相关费用有承租方承担。

6.本项目合同履约保证金为人民币 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 万 点击查看>> 仟元整），竞投成功后，交易保证金人民币 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 万 点击查看>> 仟元整）将转作为合同履行保证金。

7.竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集 (略) 签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书的,或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，均视为自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。同时竞投项目由项目业主单位收回， (略) 理。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间：2022-05-06至2022-05-16

（二）报名时间：竞投人可于2022-05-07至2022-05-16登录广州市天河区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“天河农村集体资产交易” (略) ，点击【网上竞投】模块，选择本项目进行网上报名，填写报名信息及上传转账凭证，完成报名流程。

（三）如未在我网络平台注册的竞投人，需登录广州市天河区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“天河农村集体资产交易” (略) 进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。

（四）竞投开始时间：2022-05-1810:00（项目竞投出价初始时长为60分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于3元/月/平方米。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（五）竞得人交易确认

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集 (略) 签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料到天河区农村集 (略) 签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金由天河区农村集 (略) 一次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。竞得人凭广州市天河区农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需提交的相关资料如下：

1.法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

2.非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

3.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

4.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、 (略) 交易管理机构、 (略) 成员组成。

五、详细内容见《交易文件》

竞投人可登录广州市天河区农村集体资产管理平台http:/ 点击查看>> 或关注“天河农村集体资产交易” (略) ，进入本项目交易公告页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称：广州市天河区新塘街凌塘第五股 (略)

项目业主单位地址：天河区凌塘 (略)

联 系 人：陈海燕

联 系 电 话：020- 点击查看>>

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称：广州市天河区农村集 (略)

交易服务机构地址：天河 (略) 6楼（ (略) (略) ）

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式：020- 点击查看>>

广州市天河区农村集 (略)

2022年05月06日