?? 接受哈尔滨市呼兰区农村 (略) （以下简称“委托人”）委托，黑 (略) （以下简称“拍卖人”）在中拍平台开展网络（网址：https:/ 点击查看>> ，搜索： 贯通拍卖）拍卖活动，现公告如下：

?? 一、拍卖标的物：（详见该标的物网络展示的具体介绍）（可到附件下载拍卖清单）

二、开拍时间：2022年0 5 月 19 日14：00到0 5 月 20 日14:05（延时除外）
?? 三、预展时间：2022年0 5 月 17 日和 05 月 18 日两天，9:00到15:00， (略) 在地看样。?

?? 四、竞价方式：无保留价的增价拍卖方式。

?? 五、移交事宜：拍卖成交后，买受人支付佣金比例为成交价的0%。根据《拍卖法》第五十二条的规定，拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。请买受人尽快联系项目经理签署《拍卖成交确认书》，联系电话（微信）： 点击查看>> 。成交后，标的物买受人原支付的保证金自动转化为履约保证金，不抵扣成交款。买受人务必在成交后2个自然日内通过银行电汇形式支付全额成交价款至拍卖人，买受人携带《拍卖成交确认书》以及身份证明材料 (略) 在地与委托人办理移交。标的移交过户完成后，拍卖人在三个工作日内不计息退还保证金给买受人。拍卖不成交的，拍卖人三个工作日内无息返还保证金至竞买人。

?? 六、重要提示： 委托人不提供成交价发票，不动产销售发票 (略) 门负责开具，拍卖人 (略) 分的发票。拍卖标的物以现状为准，拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘，标的成交后不退不换。成交后，请买受人务必在线交纳中拍平台收取的软件使用费 。 （ 中拍平台 咨询电话： 点击查看>> ）

?? 七、瑕疵声明 ：1、拍卖的房产均按套、按现状计价拍卖，房产面积不作为房产买卖的计价依据。竞买人自行核实标的使用情况，拍卖房产租期未届满的，买受人应继续履行原租赁合同的约定，此前委托人（房产出租方）已收取的租金不再退还买受人，其余租金由买受人按照原租赁合同的约定收取。承租人添置的设施设备不包括在拍卖房屋范围内，由竞买人自行查清解决。本次拍卖中，参与不动产竞买人需自行了解当地房产限购的政策及要求。成交后，如因当地限购政策无法过户的，由买受人自行承担违约责任及一切经济损失。

2、本次拍卖标的物均为空置房产，屋内物品和装修设施（包括但不限于地板、家具、家电、可拆卸装修建材等）均不包含在拍卖标的范围内，成交后，原使用人可能会 (略) (略) 物品和装修设施。屋内供水、供电、供热等基本生活生产物资及设施因陈年老旧，可能会出现故障、损坏、无法正常使用的情况，所有维修维护费用均由买受人自行承担。委托人和拍卖人不对以上此类问题做任何承诺和担保。

3、拍卖成交之前涉及到房产而发生各种欠费及滞纳金（包含但不限于物业管理费、电话费、电梯费、取暖费、水电费、燃气费等）以 (略) 产生的各种税费（过户费2次， 第一次过户到委托人名下 ，第二次过户到买受人名下）均由买受人承担补缴或自行与有关方面协调解决。请竞买人在参拍前自 (略) 门了解各种欠费、滞纳金、过户费等，标的物移交过程中产生的费用均由买受人自理（委托人承诺承担的除外）。

4、个别房产、车位的使用面积属于人工测量估算，面积仅供竞买人参考。不动产的建筑面积、使用面积及相应占用土地使用权面积均以现状 (略) 门的测量为准，因国家测绘办法的变动或相关规定改变及权证机构登记与评估不一致等多种因素、权证机构（产权、 (略) 门等）对面积测量结论或其余登记事项与拍卖公示、评估报告、原产权证、土地证件产生的误差或不同由买受人承担（但不改变本次拍卖结果），委托人和拍卖人不对此类问题做任何承诺和担保。

5、标 (略) 发生的一切损失（包括但不限于违建拆除、经济纠纷等）、维修费用及其他责任和损失均由买受人完全承担，与委托人及拍卖人无关。因买受人 （ 或疫情 ） 原因造成标的不能及时移交或办理权属过户登记的，产生的损失由买受人自行承担，委托人与拍卖人不承担任何责任。

?? 八、违约责任：买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还。 1．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的； 2．买受人拖延、拒绝签订成交确认书的； 3．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及拍卖佣金（服务费）的以及中拍平台收取的软件服务费的； 4．买受人未按要求完成标的交付交接的； 5．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的； 6．在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。 买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖 (略) 有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任。委托人和拍卖人有权要求买受人赔偿其他损失。

?? 九、 (略) 依 (略) 置。拍卖人对接受委托拍卖的标的物均提供现场原物展示服务， (略) 有信息均来自于委托人提供，拍卖人对其品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐形瑕疵承担责任；拍卖人以任何 (略) 做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准。有意者请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的的现状、用途、面积、室内高度、室内外装修、附属设施、新旧程度、水、电、暖气、电话、网络、物业管理、房屋质量、面积分摊、共用通道、相邻权、共用设施、是否列入市政（地方政府）改造规划及该规划对拍卖标的使用等各种情况可能产生的影响、公共服务机构、有无租赁或占用、交通状况、周边环境均以现状为准，如有遗留问题由买受人自行解决。涉及到使用标的物而发生的水、电等相关费用及其他各种欠费，包含但不限于房屋使用税、土地使用税、物业管理费、电话费、取暖费等欠交的各种费用均由买受人承担补缴或自行与有关方面协调解决。

?? 十、标的物的瑕疵可能给买受人带来的不可预见的维修费用、使用成本、过户风险以及可能增加的税费支出，均需买受人自行承担（在拍卖文件中明确由委托人承担的除外）。竞买人在参拍前务必自行测算相关风险与成本，谨慎参拍。

?? 十一、因委托人未尽瑕疵告知义务导致买受人造成经济损失的，买受人可向委托人要求赔偿，根据拍卖相关法律以及拍卖人与委托人的协议约定，拍卖人不承担因此产生的任何责任。

?? 十二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民均可参加竞买。（2）竞价前，竞买人须在中拍 (略) 并通过实名认证（已注册 (略) 需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

?? 十三、优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前三日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

?? 十四、咨询、展示看样的时间与方式：标的开拍前，请联系项目经理咨询， (略) 在地看样。

?? 十五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

?? 十六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与拍卖人联系。

?? 十七、《重要提示》《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

?? 十八、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。如发生争议，协商解决，协商不成的可向哈尔滨市南 (略) 提起诉讼。

?? 十九、此公告在“中拍平台”“中国商报网”上发布。

?? 黑 (略)

?? 2022年 05 月 01 日

中拍平台竞买人参拍流程： 登录拍卖平台并阅读网络《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》→联系项目经理咨询、看样、提交竞买资质证明→在网上完成报名并通过支付宝缴纳保证金→参与竞拍→ (略) 项目经理网络签署《拍卖成交确认书》→银行汇款形式支付 (略) →网上支付中拍平台软件使用费→与委托人办理标的移交→ (略) 项目经理退保证金

[手机微信扫一扫加项目经理咨询]

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?? 接受哈尔滨市呼兰区农村 (略) （以下简称“委托人”）委托，黑 (略) （以下简称“拍卖人”）在中拍平台开展网络（网址：https:/ 点击查看>> ，搜索： 贯通拍卖）拍卖活动，现公告如下：

?? 一、拍卖标的物：（详见该标的物网络展示的具体介绍）（可到附件下载拍卖清单）

二、开拍时间：2022年0 5 月 19 日14：00到0 5 月 20 日14:05（延时除外）
?? 三、预展时间：2022年0 5 月 17 日和 05 月 18 日两天，9:00到15:00， (略) 在地看样。?

?? 四、竞价方式：无保留价的增价拍卖方式。

?? 五、移交事宜：拍卖成交后，买受人支付佣金比例为成交价的0%。根据《拍卖法》第五十二条的规定，拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。请买受人尽快联系项目经理签署《拍卖成交确认书》，联系电话（微信）： 点击查看>> 。成交后，标的物买受人原支付的保证金自动转化为履约保证金，不抵扣成交款。买受人务必在成交后2个自然日内通过银行电汇形式支付全额成交价款至拍卖人，买受人携带《拍卖成交确认书》以及身份证明材料 (略) 在地与委托人办理移交。标的移交过户完成后，拍卖人在三个工作日内不计息退还保证金给买受人。拍卖不成交的，拍卖人三个工作日内无息返还保证金至竞买人。

?? 六、重要提示： 委托人不提供成交价发票，不动产销售发票 (略) 门负责开具，拍卖人 (略) 分的发票。拍卖标的物以现状为准，拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘，标的成交后不退不换。成交后，请买受人务必在线交纳中拍平台收取的软件使用费 。 （ 中拍平台 咨询电话： 点击查看>> ）

?? 七、瑕疵声明 ：1、拍卖的房产均按套、按现状计价拍卖，房产面积不作为房产买卖的计价依据。竞买人自行核实标的使用情况，拍卖房产租期未届满的，买受人应继续履行原租赁合同的约定，此前委托人（房产出租方）已收取的租金不再退还买受人，其余租金由买受人按照原租赁合同的约定收取。承租人添置的设施设备不包括在拍卖房屋范围内，由竞买人自行查清解决。本次拍卖中，参与不动产竞买人需自行了解当地房产限购的政策及要求。成交后，如因当地限购政策无法过户的，由买受人自行承担违约责任及一切经济损失。

2、本次拍卖标的物均为空置房产，屋内物品和装修设施（包括但不限于地板、家具、家电、可拆卸装修建材等）均不包含在拍卖标的范围内，成交后，原使用人可能会 (略) (略) 物品和装修设施。屋内供水、供电、供热等基本生活生产物资及设施因陈年老旧，可能会出现故障、损坏、无法正常使用的情况，所有维修维护费用均由买受人自行承担。委托人和拍卖人不对以上此类问题做任何承诺和担保。

3、拍卖成交之前涉及到房产而发生各种欠费及滞纳金（包含但不限于物业管理费、电话费、电梯费、取暖费、水电费、燃气费等）以 (略) 产生的各种税费（过户费2次， 第一次过户到委托人名下 ，第二次过户到买受人名下）均由买受人承担补缴或自行与有关方面协调解决。请竞买人在参拍前自 (略) 门了解各种欠费、滞纳金、过户费等，标的物移交过程中产生的费用均由买受人自理（委托人承诺承担的除外）。

4、个别房产、车位的使用面积属于人工测量估算，面积仅供竞买人参考。不动产的建筑面积、使用面积及相应占用土地使用权面积均以现状 (略) 门的测量为准，因国家测绘办法的变动或相关规定改变及权证机构登记与评估不一致等多种因素、权证机构（产权、 (略) 门等）对面积测量结论或其余登记事项与拍卖公示、评估报告、原产权证、土地证件产生的误差或不同由买受人承担（但不改变本次拍卖结果），委托人和拍卖人不对此类问题做任何承诺和担保。

5、标 (略) 发生的一切损失（包括但不限于违建拆除、经济纠纷等）、维修费用及其他责任和损失均由买受人完全承担，与委托人及拍卖人无关。因买受人 （ 或疫情 ） 原因造成标的不能及时移交或办理权属过户登记的，产生的损失由买受人自行承担，委托人与拍卖人不承担任何责任。

?? 八、违约责任：买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还。 1．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的； 2．买受人拖延、拒绝签订成交确认书的； 3．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及拍卖佣金（服务费）的以及中拍平台收取的软件服务费的； 4．买受人未按要求完成标的交付交接的； 5．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的； 6．在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。 买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖 (略) 有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任。委托人和拍卖人有权要求买受人赔偿其他损失。

?? 九、 (略) 依 (略) 置。拍卖人对接受委托拍卖的标的物均提供现场原物展示服务， (略) 有信息均来自于委托人提供，拍卖人对其品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐形瑕疵承担责任；拍卖人以任何 (略) 做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准。有意者请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的的现状、用途、面积、室内高度、室内外装修、附属设施、新旧程度、水、电、暖气、电话、网络、物业管理、房屋质量、面积分摊、共用通道、相邻权、共用设施、是否列入市政（地方政府）改造规划及该规划对拍卖标的使用等各种情况可能产生的影响、公共服务机构、有无租赁或占用、交通状况、周边环境均以现状为准，如有遗留问题由买受人自行解决。涉及到使用标的物而发生的水、电等相关费用及其他各种欠费，包含但不限于房屋使用税、土地使用税、物业管理费、电话费、取暖费等欠交的各种费用均由买受人承担补缴或自行与有关方面协调解决。

?? 十、标的物的瑕疵可能给买受人带来的不可预见的维修费用、使用成本、过户风险以及可能增加的税费支出，均需买受人自行承担（在拍卖文件中明确由委托人承担的除外）。竞买人在参拍前务必自行测算相关风险与成本，谨慎参拍。

?? 十一、因委托人未尽瑕疵告知义务导致买受人造成经济损失的，买受人可向委托人要求赔偿，根据拍卖相关法律以及拍卖人与委托人的协议约定，拍卖人不承担因此产生的任何责任。

?? 十二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民均可参加竞买。（2）竞价前，竞买人须在中拍 (略) 并通过实名认证（已注册 (略) 需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

?? 十三、优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前三日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

?? 十四、咨询、展示看样的时间与方式：标的开拍前，请联系项目经理咨询， (略) 在地看样。

?? 十五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

?? 十六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与拍卖人联系。

?? 十七、《重要提示》《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

?? 十八、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。如发生争议，协商解决，协商不成的可向哈尔滨市南 (略) 提起诉讼。

?? 十九、此公告在“中拍平台”“中国商报网”上发布。

?? 黑 (略)

?? 2022年 05 月 01 日

中拍平台竞买人参拍流程： 登录拍卖平台并阅读网络《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》→联系项目经理咨询、看样、提交竞买资质证明→在网上完成报名并通过支付宝缴纳保证金→参与竞拍→ (略) 项目经理网络签署《拍卖成交确认书》→银行汇款形式支付 (略) →网上支付中拍平台软件使用费→与委托人办理标的移交→ (略) 项目经理退保证金

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