长沙市岳麓区麓枫路46号1#厂房217.3㎡场地出租
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长沙市岳麓区麓枫路46号1#厂房217.3㎡场地出租
| 项目名称 | 长沙市 (略) (略) 1#厂房 点击查看>> ㎡场地出租 | (略) | N0124FCZZ 点击查看>> |
| 挂牌起始日期 | 2022-05-07 | 挂牌截止日期 | 2022-05-12 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | 点击查看>> 元/㎡/月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2021-12-31 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 湖南里程资产评估土 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | 点击查看>> 元/㎡/月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：湖南时代矿山 (略) 联系人：许女士 联系电话： 点击查看>> | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准； 3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 关于 (略) 房盘活租赁的会议决议 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 湖南时代矿山 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1、该标的以实物现状出租， (略) (略) 照片仅供参考。竞租人应仔细阅读评估报告（湘里程（估）字2022 (略) ），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同 (略) 有权利和义务。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
租金支付方式 | 按季度支付 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； | |
| 标的交割 | 出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。出租方保证租赁物及附属设施在交 (略) 于正常的可使用的状态，并经承租方予以确认。 | |
与租赁相关的其他条件 | 一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ） (略) 报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) 指定银行账户（按系统提示缴纳， (略) 缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、在竞价结束后的3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 5、租金按季度支付。承租方须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇 (略) 指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。 6、承租方须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将承租押金（金额为一个月租金）支付至出租方指定账户。承租押金须在合同期满后10个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 7、承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于500万元的， (略) 分按1%收取）。 二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5 个工作日内与承租方办理资产交付手续。出租方保证租赁物及附属设施在交 (略) 于正常的可使用的状态，并经承租方予以确认。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理、网络及工商、税务、市容等）均由承租方承担。 3、电费：出租方对承租方采用按实收取电费的管理方式， (略) 用厂房单独装表，每月按实际用电结算一次。电费单价为1.18元/度。 4、水费：租赁物的用水数量由出租方按月抄表登记并经承租方代表签字确认。水价收费为4.19元/吨。以上水、电价格，如遇国家政策性调整或供电、供水公司调整价格，同期作相应同步调整。 5、承租方水、电费为每月支付一次，承租方在收到出租方水电缴付通知单后七日内付款，同时，出租方向承租方开具符合国家规定的增值税专用发票。 6、承租方在租赁期内应合理使用并爱护租赁物、附属设施及园区公共设施。租赁物用电、用水及易损耗设施和管道堵塞以及其他附属设施，全部由承租方负责维修并承担费用。 (略) 房房顶、房屋墙体等维修由出租方负责(承租方使用不当或人为损坏除外）。应由出租方维修的，出租方在接到承租方维修通知后七日内安排维修，逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担，该费用也可以从承租方应缴租金中抵扣。因承租方负责维修或赔偿损失，如未按时完成修缮的，出租方有权先行修缮，修缮费用由承租方承担。 7、租赁物的安全、消防、卫生及日常维护由承租方自行负责，出租方有权对承租方租赁物的安全、消防、卫生、绿化及日常维护进行监督，有权提出整改意见并监督落实。出租方应负责园区的保卫工作，加强门卫和夜间巡逻管理，但承租方应加强自防，对 (略) 位派专人值班加强管理。 8、承租方在不损害租赁物主体结构并符合相关法律规定的前提下有权进行装修，费用由承租方自理。承租方不得擅自更改租赁物的结构，如确因生产方面的需要，需对 (略) 部进行简单改造，需提交改造的书面设计方案，在征得出租方书面同意后方可施工。承租方应严格按照出租方批准的装修改造方案组织施工，在施工期间必须遵守出租方的有关规定，不得损坏出租方园区内的公共设施设备。需要制作广告、标识牌必须要向出租方提出书面申请由出租方统一规格尺寸、统一安装位置，不得随意摆放；吊 (略) 房主梁， (略) 房结构完整、美观。承租方应及时将装修、改造的工业垃圾运出出租方园区，不得影响园区环境卫生。未经允许不得私自改动室内结构，不得改用或引入电源、水源，不得擅自改动消防设备位置及占用消防通道，由此造成的后 (略) 由承租方承租。 9、租赁期满或合同终止时，出租方对承租方投入的装修、消防、自费安装的设备、设施及其他改造均不作任何补偿；如承租方确需拆 (略) 件的， (略) 位应由承租方恢复租赁物原状。未能恢复原状的应赔偿出租方因此带来的经济损失。 10、厂房周边的绿化区域不得作为他用，不能堆放其他物品、垃圾。如承租方由于生产需求确需在租赁物的建筑物区域外增加设施，在不降低工业园的正常通行和其他使用方的正常使用不构成影响。经出租方书面同意后，承租方可自行增加设施，费用由承租方自行承担。 11、承租方的垃圾堆放在出租方指定的位置由出租方组织清运。 12、承租方自费 (略) 有 (略) 有，承租方拆除时， (略) 位的原状或赔偿出租方损失。 13、承租方应合理使用租赁物及附属设施和设备，不能超负荷使用；否则，由此造成的一切损 (略) 由承租方承担。 14、租赁期限内，承租方不得以任何方式，包括但不限于转让、转借、合作、联营、承包将租 (略) 分转租或变更租赁用途，否则视为承租方重大违约，出租方有权单方解除合同。 15、租赁期限内，承租方享有该租赁物及其附属设施的使用权，并保证租期满或合同终止时归还的租赁物符合交付给承租方时的状态，但正常磨损除外。 16、出租标的因不可抗拒的原因和政策变化、市政动迁造成租赁合同无法履行，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁期限计算（不足整月的按实际使用天数计算），且出租方应退还承租方未到期租金，并在承租方交还符合租赁合同约定的出租标的物后退还承租押金。 17、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁 (略) 分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。 | |||
| 现场展示 | 看房联系人及电话：许女士 点击查看>> | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2022-05-07 09:00:00 至 2022-05-12 17:00:00前（节假日除外） | |||
| 报名手续 | 意向承租方提交材料清单（法人 ）.pdf | ||||
| (略) 置方式 | 1、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-05-12 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 1.00 | |
| 自由竞价时间 | 2022-05-07 09:00:00-2022-05-13 10:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 120 | ||
| 服务费 | 承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于500万元的， (略) 分按1%收取）。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 项目名称 | 长沙市 (略) (略) 1#厂房 点击查看>> ㎡场地出租 | (略) | N0124FCZZ 点击查看>> |
| 挂牌起始日期 | 2022-05-07 | 挂牌截止日期 | 2022-05-12 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | 点击查看>> 元/㎡/月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2021-12-31 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 湖南里程资产评估土 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | 点击查看>> 元/㎡/月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：湖南时代矿山 (略) 联系人：许女士 联系电话： 点击查看>> | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准； 3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 关于 (略) 房盘活租赁的会议决议 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 湖南时代矿山 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1、该标的以实物现状出租， (略) (略) 照片仅供参考。竞租人应仔细阅读评估报告（湘里程（估）字2022 (略) ），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同 (略) 有权利和义务。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
租金支付方式 | 按季度支付 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； | |
| 标的交割 | 出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。出租方保证租赁物及附属设施在交 (略) 于正常的可使用的状态，并经承租方予以确认。 | |
与租赁相关的其他条件 | 一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ） (略) 报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) 指定银行账户（按系统提示缴纳， (略) 缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、在竞价结束后的3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 5、租金按季度支付。承租方须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇 (略) 指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。 6、承租方须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将承租押金（金额为一个月租金）支付至出租方指定账户。承租押金须在合同期满后10个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 7、承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于500万元的， (略) 分按1%收取）。 二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5 个工作日内与承租方办理资产交付手续。出租方保证租赁物及附属设施在交 (略) 于正常的可使用的状态，并经承租方予以确认。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理、网络及工商、税务、市容等）均由承租方承担。 3、电费：出租方对承租方采用按实收取电费的管理方式， (略) 用厂房单独装表，每月按实际用电结算一次。电费单价为1.18元/度。 4、水费：租赁物的用水数量由出租方按月抄表登记并经承租方代表签字确认。水价收费为4.19元/吨。以上水、电价格，如遇国家政策性调整或供电、供水公司调整价格，同期作相应同步调整。 5、承租方水、电费为每月支付一次，承租方在收到出租方水电缴付通知单后七日内付款，同时，出租方向承租方开具符合国家规定的增值税专用发票。 6、承租方在租赁期内应合理使用并爱护租赁物、附属设施及园区公共设施。租赁物用电、用水及易损耗设施和管道堵塞以及其他附属设施，全部由承租方负责维修并承担费用。 (略) 房房顶、房屋墙体等维修由出租方负责(承租方使用不当或人为损坏除外）。应由出租方维修的，出租方在接到承租方维修通知后七日内安排维修，逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担，该费用也可以从承租方应缴租金中抵扣。因承租方负责维修或赔偿损失，如未按时完成修缮的，出租方有权先行修缮，修缮费用由承租方承担。 7、租赁物的安全、消防、卫生及日常维护由承租方自行负责，出租方有权对承租方租赁物的安全、消防、卫生、绿化及日常维护进行监督，有权提出整改意见并监督落实。出租方应负责园区的保卫工作，加强门卫和夜间巡逻管理，但承租方应加强自防，对 (略) 位派专人值班加强管理。 8、承租方在不损害租赁物主体结构并符合相关法律规定的前提下有权进行装修，费用由承租方自理。承租方不得擅自更改租赁物的结构，如确因生产方面的需要，需对 (略) 部进行简单改造，需提交改造的书面设计方案，在征得出租方书面同意后方可施工。承租方应严格按照出租方批准的装修改造方案组织施工，在施工期间必须遵守出租方的有关规定，不得损坏出租方园区内的公共设施设备。需要制作广告、标识牌必须要向出租方提出书面申请由出租方统一规格尺寸、统一安装位置，不得随意摆放；吊 (略) 房主梁， (略) 房结构完整、美观。承租方应及时将装修、改造的工业垃圾运出出租方园区，不得影响园区环境卫生。未经允许不得私自改动室内结构，不得改用或引入电源、水源，不得擅自改动消防设备位置及占用消防通道，由此造成的后 (略) 由承租方承租。 9、租赁期满或合同终止时，出租方对承租方投入的装修、消防、自费安装的设备、设施及其他改造均不作任何补偿；如承租方确需拆 (略) 件的， (略) 位应由承租方恢复租赁物原状。未能恢复原状的应赔偿出租方因此带来的经济损失。 10、厂房周边的绿化区域不得作为他用，不能堆放其他物品、垃圾。如承租方由于生产需求确需在租赁物的建筑物区域外增加设施，在不降低工业园的正常通行和其他使用方的正常使用不构成影响。经出租方书面同意后，承租方可自行增加设施，费用由承租方自行承担。 11、承租方的垃圾堆放在出租方指定的位置由出租方组织清运。 12、承租方自费 (略) 有 (略) 有，承租方拆除时， (略) 位的原状或赔偿出租方损失。 13、承租方应合理使用租赁物及附属设施和设备，不能超负荷使用；否则，由此造成的一切损 (略) 由承租方承担。 14、租赁期限内，承租方不得以任何方式，包括但不限于转让、转借、合作、联营、承包将租 (略) 分转租或变更租赁用途，否则视为承租方重大违约，出租方有权单方解除合同。 15、租赁期限内，承租方享有该租赁物及其附属设施的使用权，并保证租期满或合同终止时归还的租赁物符合交付给承租方时的状态，但正常磨损除外。 16、出租标的因不可抗拒的原因和政策变化、市政动迁造成租赁合同无法履行，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁期限计算（不足整月的按实际使用天数计算），且出租方应退还承租方未到期租金，并在承租方交还符合租赁合同约定的出租标的物后退还承租押金。 17、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁 (略) 分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。 | |||
| 现场展示 | 看房联系人及电话：许女士 点击查看>> | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2022-05-07 09:00:00 至 2022-05-12 17:00:00前（节假日除外） | |||
| 报名手续 | 意向承租方提交材料清单（法人 ）.pdf | ||||
| (略) 置方式 | 1、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-05-12 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 1.00 | |
| 自由竞价时间 | 2022-05-07 09:00:00-2022-05-13 10:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 120 | ||
| 服务费 | 承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于500万元的， (略) 分按1%收取）。 | ||||
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