重庆市第五 (略)

网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）等相关规定，重庆市第五 (略) 就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、 (略) 确定淘宝网、京东网、 (略) 诉讼资产网、公平网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北 (略) 为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可 (略) 按资产类型、地域、 (略) 等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具 (略) 列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、 (略) 监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是 (略) 办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24 小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构 (略) 委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定 (略) 有的司法强制措施，注销 (略) 、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往 (略) 、市场监督 (略) 门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

重庆市第五 (略) 将于2022年5月28日10时至2022年7月27日10时止（延时的除外）申请执行人依法选定在重庆市第五 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：重庆市第五 (略) ）进行变卖，现公告如下：

一、变卖标的物：渠县渠江镇西城区万兴大酒店-1、1、2、3、4、5层房产。据《房地产权证》、《国有土地使用权出让合同》、《评估报告》等资料显示（详见附件“评估报告”）：

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

整体评估价： 点击查看>> 万元，变卖起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：350万元，增价幅度：1万元(以及其整倍数)。

注：在本次确定的拍卖日3日前已通知双方当事人，现对以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担可能的风险。变卖成交后， (略) 按实际现状进行标的物交付，买受人 (略) 联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

二、本院已委托重庆 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作， (略) 电话：400-962-2283或登录 (略) www.cq-jc.com、或下载集成拍卖手机APP、关注集成拍 (略) 完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第五 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第五 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式

（一）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、特别提醒：

1、本次变卖标的物有抵押。标的物现装修作为万兴大酒店经营使用，实际由郑吉强（渠县 (略) ）经营，经营承包期为自2015年6月16日至2024年12月15日止。提请竞买人自行判断并承担变卖成交后交付时间不确定及可能产生其他纠纷的风险。本次变卖标的物价值包含室内装修装饰、附着物及其附属设施设备。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后， (略) 按标的物现状进行交付。

2、标的物现改变结构装修使用，成交后若需恢复原状由买受人按 (略) 门要求自行恢复并承担全额费用。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物面积最终 (略) 门实测为准。标的物证载地址与现地址不一致的，最终 (略) 门办证为准。如买受人今后办理《不动产权证》的证载位置、面积、 (略) 出具的法律文书确定的内容不符时，以权 (略) 门确定的位置、面积、用途为准，买受人自行承担由此产生的一切损失。

4、标的物办理转让过户登记手续， (略) 出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在变卖标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理。过户时，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税等）须由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、该标的物如若存在其它欠费情况请竞买人 (略) 门了解。变卖成交后，由买受人自行办理相关手续及办理移交过户时可能涉及的包括但不限于物管费、大修基金、土地收益金、出让金、物业专项维修基金、水、电、气、讯、五通费用等欠费均由买受人全额承担。

6、买受 (略) 出具的确认不动产权属的法律文书后，变卖成交的标的物即由买受人自行负责妥善维护、管理。如标的因故（包括不可抗力因素）毁损失或者发生安全事故和涉及其它隐患造成的后果和损失，由买受 (略) 有的风险责任、法律后果及一切经济损失。

7、变卖成交后，若遇有与在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的情 (略) 会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形，由买受人自行与相关的利益主体进 (略) 理或通过诉讼等法定程序依法解决。

8、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向重庆市第五 (略) 提交合法证明 (略) 确认。逾期则视为放弃。

10、买受人付款后 (略) 联系，及时取得相关法律文书自行办理过户事宜。逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。

11、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

12、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

13、依照法释【2016】 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，请买受人自行核对确认。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价程序 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：重庆市第五 (略) ，开户行：光大银行重 (略) ；账号： 点击查看>> 点击查看>> ）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 及拍卖机构发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话&自助预约：

集成拍卖电话：400-962-2283

(略) ：www.cq-jc.com

集成拍 (略) ：“集成拍卖”

重庆市第五 (略) ：023- 点击查看>>

重庆市第五 (略) 地址：重庆市渝中区经纬 (略)

(略) 监督电话：023- 点击查看>> 点击查看>>

淘宝网技术咨询电话：400-822-2870

重庆市第五 (略)

二〇二二年五月十二日

重庆市第五 (略)

网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）等相关规定，重庆市第五 (略) 就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、 (略) 确定淘宝网、京东网、 (略) 诉讼资产网、公平网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北 (略) 为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可 (略) 按资产类型、地域、 (略) 等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具 (略) 列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、 (略) 监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是 (略) 办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24 小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构 (略) 委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定 (略) 有的司法强制措施，注销 (略) 、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往 (略) 、市场监督 (略) 门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

重庆市第五 (略) 将于2022年5月28日10时至2022年7月27日10时止（延时的除外）申请执行人依法选定在重庆市第五 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：重庆市第五 (略) ）进行变卖，现公告如下：

一、变卖标的物：渠县渠江镇西城区万兴大酒店-1、1、2、3、4、5层房产。据《房地产权证》、《国有土地使用权出让合同》、《评估报告》等资料显示（详见附件“评估报告”）：

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

整体评估价： 点击查看>> 万元，变卖起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：350万元，增价幅度：1万元(以及其整倍数)。

注：在本次确定的拍卖日3日前已通知双方当事人，现对以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担可能的风险。变卖成交后， (略) 按实际现状进行标的物交付，买受人 (略) 联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

二、本院已委托重庆 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作， (略) 电话：400-962-2283或登录 (略) www.cq-jc.com、或下载集成拍卖手机APP、关注集成拍 (略) 完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第五 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第五 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式

（一）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、特别提醒：

1、本次变卖标的物有抵押。标的物现装修作为万兴大酒店经营使用，实际由郑吉强（渠县 (略) ）经营，经营承包期为自2015年6月16日至2024年12月15日止。提请竞买人自行判断并承担变卖成交后交付时间不确定及可能产生其他纠纷的风险。本次变卖标的物价值包含室内装修装饰、附着物及其附属设施设备。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后， (略) 按标的物现状进行交付。

2、标的物现改变结构装修使用，成交后若需恢复原状由买受人按 (略) 门要求自行恢复并承担全额费用。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物面积最终 (略) 门实测为准。标的物证载地址与现地址不一致的，最终 (略) 门办证为准。如买受人今后办理《不动产权证》的证载位置、面积、 (略) 出具的法律文书确定的内容不符时，以权 (略) 门确定的位置、面积、用途为准，买受人自行承担由此产生的一切损失。

4、标的物办理转让过户登记手续， (略) 出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在变卖标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理。过户时，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税等）须由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、该标的物如若存在其它欠费情况请竞买人 (略) 门了解。变卖成交后，由买受人自行办理相关手续及办理移交过户时可能涉及的包括但不限于物管费、大修基金、土地收益金、出让金、物业专项维修基金、水、电、气、讯、五通费用等欠费均由买受人全额承担。

6、买受 (略) 出具的确认不动产权属的法律文书后，变卖成交的标的物即由买受人自行负责妥善维护、管理。如标的因故（包括不可抗力因素）毁损失或者发生安全事故和涉及其它隐患造成的后果和损失，由买受 (略) 有的风险责任、法律后果及一切经济损失。

7、变卖成交后，若遇有与在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的情 (略) 会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形，由买受人自行与相关的利益主体进 (略) 理或通过诉讼等法定程序依法解决。

8、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向重庆市第五 (略) 提交合法证明 (略) 确认。逾期则视为放弃。

10、买受人付款后 (略) 联系，及时取得相关法律文书自行办理过户事宜。逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。

11、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

12、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

13、依照法释【2016】 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，请买受人自行核对确认。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价程序 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：重庆市第五 (略) ，开户行：光大银行重 (略) ；账号： 点击查看>> 点击查看>> ）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 及拍卖机构发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话&自助预约：

集成拍卖电话：400-962-2283

(略) ：www.cq-jc.com

集成拍 (略) ：“集成拍卖”

重庆市第五 (略) ：023- 点击查看>>

重庆市第五 (略) 地址：重庆市渝中区经纬 (略)

(略) 监督电话：023- 点击查看>> 点击查看>>

淘宝网技术咨询电话：400-822-2870

重庆市第五 (略)

二〇二二年五月十二日