（破）龙口市 (略) 承租场地使用权、厂房建筑、办公 (略) 置公告

发布时间： 2022年5月9日 12:11

龙口市 (略) 清算组将于2022年5月16日12时至2022年5月17日12时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：龙口市 (略) 清算组，监督单位：龙 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

龙口市 (略) 位于山东省龙口市芦头镇韩 (略) 厂区场地租赁使用权、场地上自建建筑及建筑内办公用桌椅、保险柜一宗，具体如下：

1、场地租赁使用权

场地租赁使用权位于山东省龙口市芦头镇韩 (略) 厂区，合同约定面积 点击查看>> 平方米，由吴振财（代理人：韩春敏）2004年1月8日与龙口市芦头镇韩家店村民委员会签订《场地、设备租赁协议书》约定。2017年4月12日，龙 (略) 出具（2017）鲁0681民 (略) 《民事调解书》，确认上述《场地、设备租赁协议书》租赁费变更为 点击查看>> 元/年，租赁费缴纳方式为一次性缴纳三年的租赁费，每三年期满，提前一个月（12月1日前）把下个三年的租赁费一次性交给龙口市芦头镇韩家店村民委员会。租赁期限变更延长至2038年12月31日止。

经清算组核实，上述租赁费已缴纳至2022年12月31日。

2、自建建筑

龙口市 (略) 于上述承租场地自建建筑一宗：厂房两栋共27间（一栋18间、一栋9间），办公室6间，保安室2间。所有建筑均无规划、建设手续，无所有权权属文件。

依协议约定，租赁期满，在承租 (略) 房，由租赁双方协商作价卖给出租方，协商不成，则承租方应在租赁期满后一个月内对上述资产进行拆除，费用自理，期满后一个月内仍未拆除的，出租方无偿收回其产 (略) 有。若承租方违约，提前退出承租，一切损失由承租方自负，即承租方新建、 (略) 房完全由出租方无偿收回。

上述建筑中， (略) 房有承租人承租，租赁期限至2022年4月30日，租金已支付。后续租赁事宜尚未协商确认，场地未腾空。其他建筑目前均闲置。

3、办公用品

上述建筑中6间办公室内办公桌椅一套（如图）、保险柜一台。

以上拍卖标的起拍价：50, 点击查看>> 元，保证金：20, 点击查看>> 元，增价幅度：10, 点击查看>> 元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年5月10日起至2022年5月17日12时止（节假日除外）接受咨询，联系人：龙口市 (略) 清算组，咨询电话：0535- 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：吴振财、韩春敏、吴军。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：龙口市 (略) 清算组；账号： 点击查看>> ；开户行： (略) 龙口支行），注明款项性质：竞拍款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到龙口市 (略) (略) （地址：山东省烟台市 (略) (略) 文经大楼8层）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后且竞拍款支付完毕后，由清算组书面通知龙口市芦头镇韩家店村民委员会竞拍结果。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、租赁费等； (略) 产生的转让双方的一切税、费、应补租赁费按照法律规定及协议办理。上述一切税、费、应补租赁费的具体金额由竞买人自行 (略) 门、主体咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、竞买人需与龙口市芦头镇韩家店村民委员会办理相关协议变更事宜，清算组予以协助，但不能变更的风险由竞买人承担。

2、自建建筑无任何规划、建设手续，无所有权权属文件。

3、 (略) 房的后续租赁或腾迁事宜由 (略) 置。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）清算组、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。
咨询电话：0535- 点击查看>> / 点击查看>> ，联系地址：山东省烟台市 (略) (略) 文经大楼8层。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0535- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

龙口市 (略) 清算组

二〇二二年五月九日

（破）龙口市 (略) 承租场地使用权、厂房建筑、办公 (略) 置公告

发布时间： 2022年5月9日 12:11

龙口市 (略) 清算组将于2022年5月16日12时至2022年5月17日12时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：龙口市 (略) 清算组，监督单位：龙 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

龙口市 (略) 位于山东省龙口市芦头镇韩 (略) 厂区场地租赁使用权、场地上自建建筑及建筑内办公用桌椅、保险柜一宗，具体如下：

1、场地租赁使用权

场地租赁使用权位于山东省龙口市芦头镇韩 (略) 厂区，合同约定面积 点击查看>> 平方米，由吴振财（代理人：韩春敏）2004年1月8日与龙口市芦头镇韩家店村民委员会签订《场地、设备租赁协议书》约定。2017年4月12日，龙 (略) 出具（2017）鲁0681民 (略) 《民事调解书》，确认上述《场地、设备租赁协议书》租赁费变更为 点击查看>> 元/年，租赁费缴纳方式为一次性缴纳三年的租赁费，每三年期满，提前一个月（12月1日前）把下个三年的租赁费一次性交给龙口市芦头镇韩家店村民委员会。租赁期限变更延长至2038年12月31日止。

经清算组核实，上述租赁费已缴纳至2022年12月31日。

2、自建建筑

龙口市 (略) 于上述承租场地自建建筑一宗：厂房两栋共27间（一栋18间、一栋9间），办公室6间，保安室2间。所有建筑均无规划、建设手续，无所有权权属文件。

依协议约定，租赁期满，在承租 (略) 房，由租赁双方协商作价卖给出租方，协商不成，则承租方应在租赁期满后一个月内对上述资产进行拆除，费用自理，期满后一个月内仍未拆除的，出租方无偿收回其产 (略) 有。若承租方违约，提前退出承租，一切损失由承租方自负，即承租方新建、 (略) 房完全由出租方无偿收回。

上述建筑中， (略) 房有承租人承租，租赁期限至2022年4月30日，租金已支付。后续租赁事宜尚未协商确认，场地未腾空。其他建筑目前均闲置。

3、办公用品

上述建筑中6间办公室内办公桌椅一套（如图）、保险柜一台。

以上拍卖标的起拍价：50, 点击查看>> 元，保证金：20, 点击查看>> 元，增价幅度：10, 点击查看>> 元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年5月10日起至2022年5月17日12时止（节假日除外）接受咨询，联系人：龙口市 (略) 清算组，咨询电话：0535- 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：吴振财、韩春敏、吴军。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：龙口市 (略) 清算组；账号： 点击查看>> ；开户行： (略) 龙口支行），注明款项性质：竞拍款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到龙口市 (略) (略) （地址：山东省烟台市 (略) (略) 文经大楼8层）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后且竞拍款支付完毕后，由清算组书面通知龙口市芦头镇韩家店村民委员会竞拍结果。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、租赁费等； (略) 产生的转让双方的一切税、费、应补租赁费按照法律规定及协议办理。上述一切税、费、应补租赁费的具体金额由竞买人自行 (略) 门、主体咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、竞买人需与龙口市芦头镇韩家店村民委员会办理相关协议变更事宜，清算组予以协助，但不能变更的风险由竞买人承担。

2、自建建筑无任何规划、建设手续，无所有权权属文件。

3、 (略) 房的后续租赁或腾迁事宜由 (略) 置。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）清算组、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。
咨询电话：0535- 点击查看>> / 点击查看>> ，联系地址：山东省烟台市 (略) (略) 文经大楼8层。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0535- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

龙口市 (略) 清算组

二〇二二年五月九日