琅琊山深秀湖景点水面区域、祗侯台招租项目一标段二次招租项目公告

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滁州市公 (略) 将于2022年5月19日10时至2022年5月20日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对本项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2022年5月19日10时至2022年5月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。竞价人在竞价报价中应考虑到需支付的软件服务费用（具体费用详见第九条），经营有风险，竞价需谨慎！

一、竞价标的物划分：本次招租共1个标的物：

标的物1：琅琊山深秀湖景点水面区域。

二、重大事项披露 ：

1、经营范围：游船（不得从事任何违法经营活动,且不得从事经营范围之外的商业活动；竞得人如不按上述要 (略) 承租的场地，招标人有权取消其中标 (略) 理并没收其履约保证金；履约保证金：5万元，合同签订前缴纳完毕，租赁期满或合同解除后7日内，如不存在需扣除履约保证金的情形时 点击查看>> 方不计息退还）；游船必须使用环保的游船，中标方运营的游船数量不能超过规定的数量（其中10只脚踩、5只电动），坚持游船自行管理的原则，游船损坏、偷盗及安全事故等由中标人自行负责。码头承租期间游船承租范围内发生的安全、人身伤害、财产损害等事故，中标人负法律责任和民事责任。运营前中标人必须办理国家法律规 (略) 必须持有的执照及证件方可营业；必须在该经营项目票面中附加购买意外伤害险等险种用于保障游客权益；必须配备专职安全员（安全员须持证上岗）、必须按景区要求配置售票亭。必须服从景区各项管理要求（包括且不限于配备相关救生设施、负责租赁区域的卫生管理等要求）。做好水面及经营区域日常保洁工作，承包范围内的湖面、码头等做到干净、整洁，湖面没有白色垃圾、枯树枝等漂浮物，码头和承包区域内没有野草、枯枝、污水等有碍景区环境的现象，符合景区文明创建、5A创建等各项工作标准和要求。中标方在经营过程中，必须做好卫生、文明等工作的宣传工作，对游人的不文明现象必须及时进行制止，设置相关警告标识标牌。不得在承包区域内除规定以外的其他任何搭建设施，不得随意将物品堆放在水面周围。若随意搭建将没收中标方履约保证金,并终止合同。

2、招租期限： 点击查看>> 年，在租赁期内未经招租人同意不得将场地的使用权随意转让或转租给第三方经营使用，否则视为违约，合同自行中止，且履约保证金不予退还。

3、本次租赁本着先付款后使用原则，中标后10日内，需完成合同签订工作，合同一签三年，第一年年租金金额为成交价，从第2年开始年租金在上一年度租金的基础上递增5%，双方在合同签订的同时，中标方需一次性缴纳 点击查看>> 年租金，否则取消租赁资格，承租起止日期、付款日期、租金金额及相关条款在《租赁合同》中约定。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物1：起租价： 点击查看>> 元/年；保证金：50000元；加价幅度：1000元或整倍数；

四、本次竞价项目由滁州市城投 (略) ，代理费1500元，由竞得人在领取中标通 (略) ，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

五、竞价保 (略) 置：

a）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b）本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入滁州市公 (略) 指定账户，竞价款（或首付成交价款）在中标通知书发放后10日内缴入缴入安徽省琅 (略) 指定账户(户名、开户银行、账号另行通知），转账时备注：xxx租金。若竞得人在中标通知书发放10日后仍未缴纳成交价款，招租人有权取消其中标资格，项目重新挂网竞租，特此说明。

c）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内出租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2022年5月18日17时止接受咨询（节假日休息）， (略) 或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，以最高价者为中标受益人。

九、资产交易平台收费：

1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞价平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例：某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为 点击查看>> 万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%

2、缴费方式：

1）线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

2）缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

3）发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十、特别提醒：

1)标的物以现状为准，公 (略) 和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

5）其他：老承租人享受优先的条件是向招租单位提出书面申请并经招租单位审核确认。老承租人须在招租公告发布之日起7日内将出租单位开具的证明（证明中含老承租人名称、 (略) 、所承标的物等信息） (略) (略) ，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

联系方式：

代理公司：滁州市城投 (略)

联系电话：鲍飞 0550- 点击查看>> 点击查看>>

联系地址：滁州市房产大厦6楼605室

招租单位：安徽省琅 (略)

联系电话： 杨杰 点击查看>>

联系地址：滁州市琅琊区琅 (略)

招租单位：安徽省琅 (略)

代理公司：滁州市城投 (略) 2022年5月9日

本项目竞租淘宝网址：https:/ 点击查看>> 103