南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告—经营性用地

（2022年宁溧出第3号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) (略) ）等法律、法规规定，经南京市溧水区人民政府批准，南京市规划 (略) (略) 对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：

一、基本情况

二、出让价格

三、出让条件

本 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> -2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕 (略) ）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕 (略) ）等法律法规和技术规范标准有关规定。

NO.溧水2022G03：

1.该地块酒店式公寓建筑面积不超过地上总建筑面积的30%；

2.该地块可在原酒店式公寓配套建设比例上增加配建不高于地上总建筑面积15%的租赁酒店式公寓，按酒店式公寓标准与之统筹规划设计，建成后保持土地原有用地和权利类型不变，由竞得人自持，不得销售、转让、抵押，并纳入市房屋租赁服务监管平台管理；

3.该地块地上商办建筑自持比例不小于50%；

4.竞得人竞得后需与南京溧水经济开发区管理委员会签订《结算协议》；

5.该地块应100%采用装配式建筑，居住建筑预制装配率不应低于50%，公共建筑预制装配率不应低于45%，居住建筑应100%采用全装修成品房交付，公 (略) 位应采用全装修交付。

（四）出让须知

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

四、交地条件

土地交付条件： (略) 分建筑物已建成，以现状条件交付。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人 (略) 置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

五、竞买要求

1.中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块不接受联合竞买，只能独立竞买。

2. (略) 持股份大于 50%的前提下，可就该 (略) 。受让人如需变 (略) 的，应在报名时提出申请， (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

六、交易方式和时间

1.溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至溧水区天生桥 (略) 市民之家四楼D3 (略) 进行审核。

2.有意竞买者请于2022年5月30日至2022年6月8日9：00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登录南京土地市场网“溧水区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上备案、报名。

3.同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2022年6月10日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。

七、竞得人确定

在挂牌时间截止（2022年6月10日9:30）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。

八、风险提示

1.竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。

2.开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，将纳入土地市场信用记录，一年内该 (略) 成员企业不得进入南京土地市场参与土地竞买。

九、成交手续办理

竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市溧水区国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，持“竞得通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。

十、资金要求

地块成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，地块成交后一个月内缴纳成交价款50％的土地出让金，其中20%作为出让合同定金，剩余50%出让金价款在地块成交后三个月内交清，具体付款日期以土地出让合同为准。

十一、其他

1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求。

2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市溧水 (略) 具体承办。

3、南京市规划 (略) (略) 对本《公告》有解释权。

南京市规划 (略) (略)

2022年5月9日

南京市规划 (略) (略) 地址：南京市溧 (略) (略)

南京市规划 (略) (略) 权益利用科（ (略) ）地址：南京市溧水区天生桥 (略) 市民之家四楼D3区（南京市溧水 (略) ）

网站：溧水建设用地网上交易系统（http:/ 点击查看>> ）

南京土地市场网（http:/ 点击查看>> ）

江苏土地市场网（http:/ 点击查看>> ）

南京市规划 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）

联系电话：业务咨询电话： (025) 点击查看>> 财务咨询电话： (025) 点击查看>> 网络系统咨询电话：(025) 点击查看>> 出让金缴纳咨询电话：(025) 点击查看>>

南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告—经营性用地

（2022年宁溧出第3号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) (略) ）等法律、法规规定，经南京市溧水区人民政府批准，南京市规划 (略) (略) 对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：

一、基本情况

二、出让价格

三、出让条件

本 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> -2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕 (略) ）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕 (略) ）等法律法规和技术规范标准有关规定。

NO.溧水2022G03：

1.该地块酒店式公寓建筑面积不超过地上总建筑面积的30%；

2.该地块可在原酒店式公寓配套建设比例上增加配建不高于地上总建筑面积15%的租赁酒店式公寓，按酒店式公寓标准与之统筹规划设计，建成后保持土地原有用地和权利类型不变，由竞得人自持，不得销售、转让、抵押，并纳入市房屋租赁服务监管平台管理；

3.该地块地上商办建筑自持比例不小于50%；

4.竞得人竞得后需与南京溧水经济开发区管理委员会签订《结算协议》；

5.该地块应100%采用装配式建筑，居住建筑预制装配率不应低于50%，公共建筑预制装配率不应低于45%，居住建筑应100%采用全装修成品房交付，公 (略) 位应采用全装修交付。

（四）出让须知

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

四、交地条件

土地交付条件： (略) 分建筑物已建成，以现状条件交付。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人 (略) 置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

五、竞买要求

1.中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块不接受联合竞买，只能独立竞买。

2. (略) 持股份大于 50%的前提下，可就该 (略) 。受让人如需变 (略) 的，应在报名时提出申请， (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

六、交易方式和时间

1.溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至溧水区天生桥 (略) 市民之家四楼D3 (略) 进行审核。

2.有意竞买者请于2022年5月30日至2022年6月8日9：00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登录南京土地市场网“溧水区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上备案、报名。

3.同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2022年6月10日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。

七、竞得人确定

在挂牌时间截止（2022年6月10日9:30）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。

八、风险提示

1.竞买人应仔细阅读《出让公告》及挂牌文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌、拍卖及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。

2.开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，将纳入土地市场信用记录，一年内该 (略) 成员企业不得进入南京土地市场参与土地竞买。

九、成交手续办理

竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市溧水区国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，持“竞得通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。

十、资金要求

地块成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，地块成交后一个月内缴纳成交价款50％的土地出让金，其中20%作为出让合同定金，剩余50%出让金价款在地块成交后三个月内交清，具体付款日期以土地出让合同为准。

十一、其他

1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求。

2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市溧水 (略) 具体承办。

3、南京市规划 (略) (略) 对本《公告》有解释权。

南京市规划 (略) (略)

2022年5月9日

南京市规划 (略) (略) 地址：南京市溧 (略) (略)

南京市规划 (略) (略) 权益利用科（ (略) ）地址：南京市溧水区天生桥 (略) 市民之家四楼D3区（南京市溧水 (略) ）

网站：溧水建设用地网上交易系统（http:/ 点击查看>> ）

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南京市规划 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）

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