序号

内容

说明及要求

一

项目名称

宿州市香林丽景湾16#楼地上一、二层商业用房租赁权拍租项目

二

(略)

SZCQ 点击查看>>

三

委托方

宿州市信诚自然资源 (略)

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1.公告报名时间:公告日起至拍租会前一天17时止；

2.网络竞价时间:2022年5月17日上午10:00；

3.本场拍租会将设立自由竞价时间60分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后60分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，60分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）；

4.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于底价，至少一人报名且出价不低于底价，方可成交。

保证金

户名：宿州市公 (略)

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

(略) ： 点击查看>> 点击查看>> -0498

五

出租标的基本情况

序号

拍租标的

参考面积（㎡）

租期（年）

竞价保证金（万元）

增价阶梯（万元）

参考价（万元/首年）

1

宿州市香林丽景湾16#楼地上1层 点击查看>> 平方米、2层 点击查看>> 平方米商业用房租赁权

点击查看>>

5

10

1

162

六

对意向竞租人资格要求

此次拍租以第一年参考价起拍。

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

2、截止时间：拍租前一日17时止(以到帐时间为准)。

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金交纳，不得由他方代为交纳竞价保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保交纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭。

2、 (略) 错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,宿州市公 (略) 、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、竞得人履行完租金及佣金交纳、 (略) 有手续后，竞价保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起7个工作日内办理退还手续。（不计息）

七

对意向竞租人的特别要求

1、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、本 (略) 列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物( (略) 、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

3、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

4、租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) 由承租人承担。

5、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金（国家特殊政策要求除外）。

6、因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

7、《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

8、现有标的物在竞得后委托方不再增加、承担任何维修费用。

9、经委托人确认的原承租人，在同等条件下对拍租标的租赁权享有优先承租权。

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公告在宿州市公共资源交易网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起三个工作日内。

《成交确认书》领取地址：宿州市高新区科硕智谷产业园5层。

《成交确认书》领取要求：竞得人须交纳拍租佣金后领取。竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

九

租金及履约保证金支付方式

租期五年，租金每年支付一次（自第二年起每年租金在上一年基础上递增百分之二），先付租金后使用。承租人应在每年租期到期30日前付清下一年度房屋租金。逾期每日按应交年租金的千分之二收取违约金，逾期30日，委托方有权解除《房屋租赁合同》。承租人签订《房屋租赁合同》前须一次性支付履约保证金10万元。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中详细约定，合同期内承租人不得擅自转租。

十

项目报名及竞价

意向竞买人（依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人）需携带有效证件前往宿州市公 (略) 办理CA锁（咨询电话：0557- 点击查看>> ），办理完成后网上报名，网站（http:/ 点击查看>> ）

(略) 需上传：个人：1、身份证正反面扫描件，2、银行卡原件扫描件，3、保证金转款证明

企业：1、营业执照扫描件，2、银行开户许可证扫描件，3、保证金转款证明

十一

特别提醒

1.公告信息刊登在《拂晓报》、 宿州市公共 (略) 。

2.意向竞租人竞拍前一定要先上网查询并详细阅读本场网拍中发布的《拍租公告》《竞租须知》等相关附件资料每项条款内容，否则承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能签 (略) 有责任及损失均由买受人（承租人）承担。

3.竞得人自《成交确认书》出具后五个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。

4.拍租 (略) 有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

5.竞得人有以下行为的视为违约，交纳的竞价保证金不予退还：①竞得人逾期未交纳约定款项{成交价款、佣金、履约保证金}，②未在五个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。因竞得人上述违约行为导致本次拍租标的再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的， (略) 分和原成交佣金均由原竞得人承担。

6.本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

7. (略) 将收取竞得人首年租金成交价百分之 点击查看>> （5%）的拍租佣金。

十二

联系方式

宿州市信诚自然资源 (略) 联系电话：0557- 点击查看>>

(略) 联系电话：0557- 点击查看>> 黄经理 点击查看>>

2022年5月10日

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

宿州市香林丽景湾16#楼地上一、二层商业用房租赁权拍租项目

二

(略)

SZCQ 点击查看>>

三

委托方

宿州市信诚自然资源 (略)

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1.公告报名时间:公告日起至拍租会前一天17时止；

2.网络竞价时间:2022年5月17日上午10:00；

3.本场拍租会将设立自由竞价时间60分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后60分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，60分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）；

4.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于底价，至少一人报名且出价不低于底价，方可成交。

保证金

户名：宿州市公 (略)

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

(略) ： 点击查看>> 点击查看>> -0498

五

出租标的基本情况

序号

拍租标的

参考面积（㎡）

租期（年）

竞价保证金（万元）

增价阶梯（万元）

参考价（万元/首年）

1

宿州市香林丽景湾16#楼地上1层 点击查看>> 平方米、2层 点击查看>> 平方米商业用房租赁权

点击查看>>

5

10

1

162

六

对意向竞租人资格要求

此次拍租以第一年参考价起拍。

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

2、截止时间：拍租前一日17时止(以到帐时间为准)。

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金交纳，不得由他方代为交纳竞价保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保交纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭。

2、 (略) 错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,宿州市公 (略) 、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、竞得人履行完租金及佣金交纳、 (略) 有手续后，竞价保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起7个工作日内办理退还手续。（不计息）

七

对意向竞租人的特别要求

1、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、本 (略) 列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物( (略) 、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

3、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

4、租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) 由承租人承担。

5、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金（国家特殊政策要求除外）。

6、因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

7、《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

8、现有标的物在竞得后委托方不再增加、承担任何维修费用。

9、经委托人确认的原承租人，在同等条件下对拍租标的租赁权享有优先承租权。

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公告在宿州市公共资源交易网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起三个工作日内。

《成交确认书》领取地址：宿州市高新区科硕智谷产业园5层。

《成交确认书》领取要求：竞得人须交纳拍租佣金后领取。竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

九

租金及履约保证金支付方式

租期五年，租金每年支付一次（自第二年起每年租金在上一年基础上递增百分之二），先付租金后使用。承租人应在每年租期到期30日前付清下一年度房屋租金。逾期每日按应交年租金的千分之二收取违约金，逾期30日，委托方有权解除《房屋租赁合同》。承租人签订《房屋租赁合同》前须一次性支付履约保证金10万元。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中详细约定，合同期内承租人不得擅自转租。

十

项目报名及竞价

意向竞买人（依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人）需携带有效证件前往宿州市公 (略) 办理CA锁（咨询电话：0557- 点击查看>> ），办理完成后网上报名，网站（http:/ 点击查看>> ）

(略) 需上传：个人：1、身份证正反面扫描件，2、银行卡原件扫描件，3、保证金转款证明

企业：1、营业执照扫描件，2、银行开户许可证扫描件，3、保证金转款证明

十一

特别提醒

1.公告信息刊登在《拂晓报》、 宿州市公共 (略) 。

2.意向竞租人竞拍前一定要先上网查询并详细阅读本场网拍中发布的《拍租公告》《竞租须知》等相关附件资料每项条款内容，否则承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能签 (略) 有责任及损失均由买受人（承租人）承担。

3.竞得人自《成交确认书》出具后五个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。

4.拍租 (略) 有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

5.竞得人有以下行为的视为违约，交纳的竞价保证金不予退还：①竞得人逾期未交纳约定款项{成交价款、佣金、履约保证金}，②未在五个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。因竞得人上述违约行为导致本次拍租标的再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的， (略) 分和原成交佣金均由原竞得人承担。

6.本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

7. (略) 将收取竞得人首年租金成交价百分之 点击查看>> （5%）的拍租佣金。

十二

联系方式

宿州市信诚自然资源 (略) 联系电话：0557- 点击查看>>

(略) 联系电话：0557- 点击查看>> 黄经理 点击查看>>

2022年5月10日