（2022）鲁13 (略)

临沂市河 (略) 将于2022年6月13日10时至2022年6月14日10时止（延时除外）在临沂市河 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市河 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：临沂市河东区汤河镇禹屋 (略) (略) (略) 四层办公楼一幢

起拍价： 点击查看>> .2元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年6月13日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒： (略) 占用土地为村集体建设用地，根据相关法律规定，买受人应当限定为汤河镇禹屋村村民。非本村村民无购买资格。标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在 (略) 涉及的一切税、费及其可能存在的费用，需由买受人承担的应另行支付。卖方（被执行人）依法应缴纳的税费，从成交款中扣缴。

涉及房产的自行清房，被执行人及其他占用人拒不腾退的，可 (略) 强制执行， (略) 穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应风险自负，不得以交付不能为由而悔拍；因迟延交付造成的损失自负。买受人可另行要求被执行人或占有使用人赔偿其损失。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对上述标的物权属有异议者，请于 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、因被执行人下落不明，本标的物的网络司法 (略) 无法通知当事人本人；已告知优先购买权人。没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付拍卖余款或违反《拍卖公告》《拍卖须知》中的相关规定致使拍卖目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不补交的可以强制执行）冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、拍卖余款请在2022年6月25日前缴纳（节假日顺延），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略)

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：临沂市河 (略) ，开户银行：中国 (略) 临沂河东支行，账号： 点击查看>> 41）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0539- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

承办法官电话：0539- 点击查看>> (隋法官）

（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤,车辆落户具体政策请自 (略) 门。保证金和拍卖 (略) 相关银行账户后， (略) 有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

联系地址：山东省临沂市 (略) 与凤凰大街交汇。

淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

河 (略)

2022年5月11日

（2022）鲁13 (略)

临沂市河 (略) 将于2022年6月13日10时至2022年6月14日10时止（延时除外）在临沂市河 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市河 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：临沂市河东区汤河镇禹屋 (略) (略) (略) 四层办公楼一幢

起拍价： 点击查看>> .2元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年6月13日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒： (略) 占用土地为村集体建设用地，根据相关法律规定，买受人应当限定为汤河镇禹屋村村民。非本村村民无购买资格。标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在 (略) 涉及的一切税、费及其可能存在的费用，需由买受人承担的应另行支付。卖方（被执行人）依法应缴纳的税费，从成交款中扣缴。

涉及房产的自行清房，被执行人及其他占用人拒不腾退的，可 (略) 强制执行， (略) 穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应风险自负，不得以交付不能为由而悔拍；因迟延交付造成的损失自负。买受人可另行要求被执行人或占有使用人赔偿其损失。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对上述标的物权属有异议者，请于 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、因被执行人下落不明，本标的物的网络司法 (略) 无法通知当事人本人；已告知优先购买权人。没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付拍卖余款或违反《拍卖公告》《拍卖须知》中的相关规定致使拍卖目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不补交的可以强制执行）冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、拍卖余款请在2022年6月25日前缴纳（节假日顺延），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略)

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：临沂市河 (略) ，开户银行：中国 (略) 临沂河东支行，账号： 点击查看>> 41）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0539- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

承办法官电话：0539- 点击查看>> (隋法官）

（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤,车辆落户具体政策请自 (略) 门。保证金和拍卖 (略) 相关银行账户后， (略) 有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

联系地址：山东省临沂市 (略) 与凤凰大街交汇。

淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

河 (略)

2022年5月11日