广西南宁邕州饭店有限公司49%股权转让项目交易公告（国资监测编号G32021GX2000053）
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广西南宁邕州饭店有限公司49%股权转让项目交易公告（国资监测编号G32021GX2000053）
标的名称 | 广西 (略) 49%股权 | (略) | BBWCQJY21-387 | |||||||||||||
挂牌起始日期 | 2021/11/30 | 挂牌截止日期 | 2021/12/27 | |||||||||||||
挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。 | |||||||||||||||
标的 | 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 广西 (略) | |||||||||||||
注册地（住所） | 南宁市 (略) (略) | |||||||||||||||
公司类型（经济性质） | (略) （非自然人投资或控股的法人独资） | 法定代表人 | 班文婷 | |||||||||||||
成立时间 | 1989/7/31 | 注册资本（万元） | ||||||||||||||
(略) 会信用代码/ (略) | 点击查看>> 614 | 所属行业 | 商业服务业（酒店业） | |||||||||||||
经营范围 | 许可项目：住宿服务；餐饮服务；食品经营；烟草制品零售；食品互联网销售（销售预包装食品）（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动，具体经营 (略) 门批准文件或许可证件为准）一般项目：住房租赁；会议及展览服务；酒店管理；礼品花卉销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；日用品销售；家用电器销售；餐饮管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | |||||||||||||||
职工人数 | 在岗170人，离退 298人 | |||||||||||||||
标的企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例(%) | |||||||||||||
1 | 广西明 (略) 有限公司 | 100 | ||||||||||||||
内部决议 | 《广西 (略) 2021年第8次总经理办公会》（邕州饭店纪要〔2021〕8号） | |||||||||||||||
主要财务数据指标 | 最近一个年度审计数据单位：万元 | |||||||||||||||
2020年度 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |||||||||||||
- 点击查看>> | ||||||||||||||||
资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||||||||||||||
点击查看>> .05 | 点击查看>> .87 | |||||||||||||||
审计机构名称 | 和信 (略) （特殊普通合伙） (略) | |||||||||||||||
最近一期企业财务报表数据 单位：万元 | ||||||||||||||||
报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |||||||||||||
2021/09 | ||||||||||||||||
报表类型 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |||||||||||||
月报 | 点击查看>> .46 | 点击查看>> .76 | ||||||||||||||
标的企业评估基准日审计数据 单位：万元 | ||||||||||||||||
报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |||||||||||||
2021/01/31 | ||||||||||||||||
资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||||||||||||||
点击查看>> .94 | 点击查看>> .83 | |||||||||||||||
基准日资产评估情况 | 评估机构 | 中 (略) | (略) | 《广西明 (略) 有限公司拟进行股权转让而涉及的 (略) (略) 权益价值资产评估报告》（中通评报字〔2021〕 点击查看>> 号） | ||||||||||||
评估基准日 | 2021/01/31 | 核准（备案）号 | 《广西宏 (略) 有限公司关于核准广西明 (略) 有限公司拟进行股权转让而涉及的广西 (略) (略) 权益价值资产评估结果的批复》（宏桂复〔2021〕 (略) ） | |||||||||||||
评估核准（备案）单位 | 广西宏 (略) 有限公司 | |||||||||||||||
标的企业评估值 单位：万元 | ||||||||||||||||
资产总额 | 负债总额 | 净资产 | ||||||||||||||
点击查看>> .16 | 点击查看>> .04 | |||||||||||||||
转让标的对应评估值 | 点击查看>> .61 | |||||||||||||||
转让方情况 | 转让方名称 | 广西明 (略) 有限公司 | ||||||||||||||
注册地（住所） | 南宁市 (略) (略) 二楼 | (略) 会信用代码/ (略) | 点击查看>> MA5KEN3B24 | |||||||||||||
公司类型（经济性质） | (略) （非自然人投资或控股的法人独资） | 持有产(股)权比例 | 100% | |||||||||||||
拟转让产(股)权比例 | 49% | 转让方决策文件 | 广西明 (略) 有限公司2021年第7次董事会会议纪要 | |||||||||||||
产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会 | (略) (略) 门 | 广西宏 (略) 有限公司 | ||||||||||||
批准单位名称及文件名称（ (略) ） | 《广西宏 (略) 有限公司关于同意广西明 (略) 有限公司分 (略) 持有广西 (略) 49%和1%股权的批复》（宏桂复〔2021〕 (略) ） | |||||||||||||||
转让方承诺 | (略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的转让标的公开转让， (略) 公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) (略) 置权且实施不存在任何限制条件，并非通 (略) 有权；2我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；3. (略) 提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||
特别 | 是否涉及重 (略) 置事项 | 否 | ||||||||||||||
原股东是否放弃优先受让权 | 放弃 | |||||||||||||||
是否涉及管理层参与受让 | 否 | |||||||||||||||
是否含有国有划拨土地 | 是 | |||||||||||||||
是否涉及职工安置 | 否 | |||||||||||||||
(略) 国有股权间接转让 | 否 | |||||||||||||||
是否涉及外资收购限制或禁止 | 否 | |||||||||||||||
其他披露内容 | 1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知（附件3）等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等 (略) 内容，已详细阅读并完全认可本次股 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查，并视为其依据该内容以其独立 (略) 接受股权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约， (略) 、转让方有 (略) 置交易保证金。 2.标的企业介绍：邕州饭店始建于1954年，原为中 (略) (略) ，1980年2月11日改名为南宁邕州饭店。2007年3月29日自治区国资委授权广西 (略) 对邕州饭店履行出资人职责；2015年，根据自治区国资委审核同意的整合方案划转广西宏 (略) 有限公司管理，由广西宏 (略) 有限公司履行出资人职责；2016年11月划转至广西明 (略) 有限公司。2018年11月， (略) 制改制，现为广西明 (略) 有限公司的100%全资子公司。截止至2021年3月31日，邕州饭店员工总数为170人，其中：固定工9人，合同工151人，临时工7人；劳务用工3人；离退休职工298人（按企业退休享受养老待遇，由社保机构发放养老金，由邕州饭店承担统筹外费用），内部退养人员5人，本次股权转让不涉及人员安置。邕州饭店占地面积约 点击查看>> 亩（南宁国用（2006）第4 (略) ），根据《广西壮族自治区自然资源厅关于广西宏 (略) (略) 属南宁邕州饭店改制土地估价报告备案和批 (略) 置具体方案的函》（桂自然函〔2020〕 (略) ）、《自治区国资委关于广西宏 (略) 有限公司增加注册资本金有关问题的批复》（桂国资复〔2020〕 (略) ）， (略) 网和职工住宅用地后，批准其生产经营用地面积 点击查看>> .74平方米以国家作价出资方式投入到邕州饭店，按旅馆用地用途、土地使用年期40年办理不动产登记，对应增加邕州饭店国家资本金 点击查看>> .5866万元（目前未办理注册资本金增加的工商变更登记），其余 点击查看>> 平方米仍保留划拨用地性质，目前尚未完成土地使用权证分割及变更。邕州饭店已取得产权证的房屋建筑46宗，证载建筑面积合计 点击查看>> .81平方米。尚待办理产权证的房屋建筑10宗（位于太阳广场五层、A栋801- (略) 、901- (略) ），建筑面积合计 点击查看>> 平方米，因开发商未配合办理房屋首次登记，目前暂未办理不动产权证，已办理不动产备案登记。邕州饭店为挂牌四星级饭店，拥有客房213间，床位375张；会议室8间，可容纳580人；餐厅3间，餐位600个（不含整体出租给锦 (略) 楼）。 3.《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等 (略) 备查。 4.评估报告披露邕州饭店拥有8项表外商标专用权。其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。 5.受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或竞价服务费的， (略) 催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。 | |||||||||||||||
交易 | 转让底价（万元） | 点击查看>> .61 | ||||||||||||||
交易价款支付方式 | 一次性付款 | |||||||||||||||
受让方资格条件 | 1．必须是依法设立且有效存续的独立法人企业主体。 2． (略) 属集团（出资人、股东）主体信用评级达到AA+级，无违法违规经营行为记录。 3．符合有关法律法规规定的其他条件 | |||||||||||||||
标的交割 | 受让方悉数付清成交价款后5个工 (略) 出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。 | |||||||||||||||
与转让相关的其他条件 | 1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担或享有，不因过渡期损益调整成交价格。 2.人员安置。本次股权转让不涉及人员安置。 3.债权债务。本次股权转让前后标的企业原有债权债务关系不发生改变， (略) 置问题。标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。 4.税费承担。本次股权转让涉及的相关税费按国家相关规定执行，双方各自承担。 5.成交签约。受让方须在竞价结束之日持纸质报名材料前往签约 (略) 签署《成交确认书》，当日与转让方签订《交易合同》。（签约地点：南宁邕州饭店） 6.交易价款。在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内一次性以货币方式足额 (略) 指定银行账户。 7. (略) 在 (略) 交易价款、竞价服务费及转受让双方同意结转价款的书面文件（或完成股权工商变更登记的文件）之日起5个工作日内，将已收到的交易价款结转到转让方指定银行账户。 8.受让方与转让方完成股权交割成为邕州饭店股东之一后，需同意：（1）如转让方召集股东会提议推动以邕州饭店权属地块为主的旧城改造计划的，受让方作为股东之一必须对该提议与转让方行动一致，行使一致意见的表决，由受让方负责协调和推进完成旧城改造工作；（2）如邕州饭店通过旧改完成主体建筑升级重新开业后，转让方有权在不超过5%的股权范围内实施回购。回购价款由双方共同依法委托有资质的评估机构评估确定；（3）《交易合同》签订生效之日起的一年内，受让方及受让方的出资人、股东或关联企业不能以任何形式达到增持标的企业邕州饭店股权的目的。以上事项将在本次股权转让《交易合同》中具体约定。 | |||||||||||||||
交易 | 竞价须知 | 竞买人请务必遵照e交易平台（http:/ 点击查看>> ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部 (略) 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 | ||||||||||||||
现场展示 | 展示地点：广西壮族自治区南宁市 (略) (略) 南宁邕州饭店 展示时间：挂牌截止日期前 联系人及联系电话：黄经理 点击查看>> | |||||||||||||||
交易方式 | 挂牌期满，如只征集到符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。 | |||||||||||||||
竞价报名 | 报名时间 | 2021/11/30至 2021/12/27 | ||||||||||||||
报名手续 | 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录 (略) （http:/ 点击查看>> ），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。 意向受让 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金， (略) 将以短信方式向竞买人发送 (略) 和密码，竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。 报名须提交如下材料： （1）填写《受让申请书》、网络竞价须知； （2）主体资格证明材料：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料； （3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； （4）企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议。 （5） (略) 属集团（出资人、股东）主体信用评级达到AA+级的证明材料（如意向受让方 (略) 属集团、出资人股东信用评级证明材料的，还须提供出资关系证明）。 （6）意向受让方自行在信用中国（https:/ 点击查看>> ）网站下载并打印的《信用信息报告》，须加盖公章； （7）其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 3.注意事项 （1）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章。 （2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，受让方凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。 （3）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。 （4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 | |||||||||||||||
(略) 置方式 | 1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 点击查看>> 仟万元整（￥50,000,000），需在信息披露期满 (略) 账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方， (略) 在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约， (略) 扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 (略) 扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。 （1）提供虚假资料致使竞价无效； （2）被确认为受让方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同； （3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。 违约方需承担守约方为实 (略) 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 意向受让方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。 3.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为 (略) 分。 4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。 | |||||||||||||||
竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 | 1,000,000元/次 | ||||||||||||
自由竞价时间 | 具体 (略) 短信或电话通知为准，请保持系统注册报 (略) 畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。 | 延时竞价周期 | 180 | |||||||||||||
服务费 | 受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额 (略) 指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） | |||||||||||||||
附件下载 | ||||||||||||||||
联系 | 标的咨询 | 熊经理 0771- 点击查看>> 广西壮族自治区公 (略) 0771- 点击查看>> | ||||||||||||||
技术支持 | 报名咨询：罗经理 0771- 点击查看>> | |||||||||||||||
咨询时间 | 工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30 | |||||||||||||||
单位地址 | 中国（广西）自由贸易试验区南 (略) (略) (略) 5号楼（ (略) ） (略) 6号广 (略) 四楼（广西壮族自治区公 (略) ） | |||||||||||||||
其 他 | ||||||||||||||||
特别声明 | 关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | |||||||||||||||
标的名称 | 广西 (略) 49%股权 | (略) | BBWCQJY21-387 | |||||||||||||
挂牌起始日期 | 2021/11/30 | 挂牌截止日期 | 2021/12/27 | |||||||||||||
挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。 | |||||||||||||||
标的 | 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 广西 (略) | |||||||||||||
注册地（住所） | 南宁市 (略) (略) | |||||||||||||||
公司类型（经济性质） | (略) （非自然人投资或控股的法人独资） | 法定代表人 | 班文婷 | |||||||||||||
成立时间 | 1989/7/31 | 注册资本（万元） | ||||||||||||||
(略) 会信用代码/ (略) | 点击查看>> 614 | 所属行业 | 商业服务业（酒店业） | |||||||||||||
经营范围 | 许可项目：住宿服务；餐饮服务；食品经营；烟草制品零售；食品互联网销售（销售预包装食品）（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动，具体经营 (略) 门批准文件或许可证件为准）一般项目：住房租赁；会议及展览服务；酒店管理；礼品花卉销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；日用品销售；家用电器销售；餐饮管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | |||||||||||||||
职工人数 | 在岗170人，离退 298人 | |||||||||||||||
标的企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例(%) | |||||||||||||
1 | 广西明 (略) 有限公司 | 100 | ||||||||||||||
内部决议 | 《广西 (略) 2021年第8次总经理办公会》（邕州饭店纪要〔2021〕8号） | |||||||||||||||
主要财务数据指标 | 最近一个年度审计数据单位：万元 | |||||||||||||||
2020年度 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |||||||||||||
- 点击查看>> | ||||||||||||||||
资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||||||||||||||
点击查看>> .05 | 点击查看>> .87 | |||||||||||||||
审计机构名称 | 和信 (略) （特殊普通合伙） (略) | |||||||||||||||
最近一期企业财务报表数据 单位：万元 | ||||||||||||||||
报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |||||||||||||
2021/09 | ||||||||||||||||
报表类型 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |||||||||||||
月报 | 点击查看>> .46 | 点击查看>> .76 | ||||||||||||||
标的企业评估基准日审计数据 单位：万元 | ||||||||||||||||
报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |||||||||||||
2021/01/31 | ||||||||||||||||
资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||||||||||||||
点击查看>> .94 | 点击查看>> .83 | |||||||||||||||
基准日资产评估情况 | 评估机构 | 中 (略) | (略) | 《广西明 (略) 有限公司拟进行股权转让而涉及的 (略) (略) 权益价值资产评估报告》（中通评报字〔2021〕 点击查看>> 号） | ||||||||||||
评估基准日 | 2021/01/31 | 核准（备案）号 | 《广西宏 (略) 有限公司关于核准广西明 (略) 有限公司拟进行股权转让而涉及的广西 (略) (略) 权益价值资产评估结果的批复》（宏桂复〔2021〕 (略) ） | |||||||||||||
评估核准（备案）单位 | 广西宏 (略) 有限公司 | |||||||||||||||
标的企业评估值 单位：万元 | ||||||||||||||||
资产总额 | 负债总额 | 净资产 | ||||||||||||||
点击查看>> .16 | 点击查看>> .04 | |||||||||||||||
转让标的对应评估值 | 点击查看>> .61 | |||||||||||||||
转让方情况 | 转让方名称 | 广西明 (略) 有限公司 | ||||||||||||||
注册地（住所） | 南宁市 (略) (略) 二楼 | (略) 会信用代码/ (略) | 点击查看>> MA5KEN3B24 | |||||||||||||
公司类型（经济性质） | (略) （非自然人投资或控股的法人独资） | 持有产(股)权比例 | 100% | |||||||||||||
拟转让产(股)权比例 | 49% | 转让方决策文件 | 广西明 (略) 有限公司2021年第7次董事会会议纪要 | |||||||||||||
产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会 | (略) (略) 门 | 广西宏 (略) 有限公司 | ||||||||||||
批准单位名称及文件名称（ (略) ） | 《广西宏 (略) 有限公司关于同意广西明 (略) 有限公司分 (略) 持有广西 (略) 49%和1%股权的批复》（宏桂复〔2021〕 (略) ） | |||||||||||||||
转让方承诺 | (略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的转让标的公开转让， (略) 公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) (略) 置权且实施不存在任何限制条件，并非通 (略) 有权；2我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；3. (略) 提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||
特别 | 是否涉及重 (略) 置事项 | 否 | ||||||||||||||
原股东是否放弃优先受让权 | 放弃 | |||||||||||||||
是否涉及管理层参与受让 | 否 | |||||||||||||||
是否含有国有划拨土地 | 是 | |||||||||||||||
是否涉及职工安置 | 否 | |||||||||||||||
(略) 国有股权间接转让 | 否 | |||||||||||||||
是否涉及外资收购限制或禁止 | 否 | |||||||||||||||
其他披露内容 | 1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知（附件3）等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等 (略) 内容，已详细阅读并完全认可本次股 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查，并视为其依据该内容以其独立 (略) 接受股权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约， (略) 、转让方有 (略) 置交易保证金。 2.标的企业介绍：邕州饭店始建于1954年，原为中 (略) (略) ，1980年2月11日改名为南宁邕州饭店。2007年3月29日自治区国资委授权广西 (略) 对邕州饭店履行出资人职责；2015年，根据自治区国资委审核同意的整合方案划转广西宏 (略) 有限公司管理，由广西宏 (略) 有限公司履行出资人职责；2016年11月划转至广西明 (略) 有限公司。2018年11月， (略) 制改制，现为广西明 (略) 有限公司的100%全资子公司。截止至2021年3月31日，邕州饭店员工总数为170人，其中：固定工9人，合同工151人，临时工7人；劳务用工3人；离退休职工298人（按企业退休享受养老待遇，由社保机构发放养老金，由邕州饭店承担统筹外费用），内部退养人员5人，本次股权转让不涉及人员安置。邕州饭店占地面积约 点击查看>> 亩（南宁国用（2006）第4 (略) ），根据《广西壮族自治区自然资源厅关于广西宏 (略) (略) 属南宁邕州饭店改制土地估价报告备案和批 (略) 置具体方案的函》（桂自然函〔2020〕 (略) ）、《自治区国资委关于广西宏 (略) 有限公司增加注册资本金有关问题的批复》（桂国资复〔2020〕 (略) ）， (略) 网和职工住宅用地后，批准其生产经营用地面积 点击查看>> .74平方米以国家作价出资方式投入到邕州饭店，按旅馆用地用途、土地使用年期40年办理不动产登记，对应增加邕州饭店国家资本金 点击查看>> .5866万元（目前未办理注册资本金增加的工商变更登记），其余 点击查看>> 平方米仍保留划拨用地性质，目前尚未完成土地使用权证分割及变更。邕州饭店已取得产权证的房屋建筑46宗，证载建筑面积合计 点击查看>> .81平方米。尚待办理产权证的房屋建筑10宗（位于太阳广场五层、A栋801- (略) 、901- (略) ），建筑面积合计 点击查看>> 平方米，因开发商未配合办理房屋首次登记，目前暂未办理不动产权证，已办理不动产备案登记。邕州饭店为挂牌四星级饭店，拥有客房213间，床位375张；会议室8间，可容纳580人；餐厅3间，餐位600个（不含整体出租给锦 (略) 楼）。 3.《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等 (略) 备查。 4.评估报告披露邕州饭店拥有8项表外商标专用权。其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。 5.受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或竞价服务费的， (略) 催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。 | |||||||||||||||
交易 | 转让底价（万元） | 点击查看>> .61 | ||||||||||||||
交易价款支付方式 | 一次性付款 | |||||||||||||||
受让方资格条件 | 1．必须是依法设立且有效存续的独立法人企业主体。 2． (略) 属集团（出资人、股东）主体信用评级达到AA+级，无违法违规经营行为记录。 3．符合有关法律法规规定的其他条件 | |||||||||||||||
标的交割 | 受让方悉数付清成交价款后5个工 (略) 出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。 | |||||||||||||||
与转让相关的其他条件 | 1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担或享有，不因过渡期损益调整成交价格。 2.人员安置。本次股权转让不涉及人员安置。 3.债权债务。本次股权转让前后标的企业原有债权债务关系不发生改变， (略) 置问题。标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。 4.税费承担。本次股权转让涉及的相关税费按国家相关规定执行，双方各自承担。 5.成交签约。受让方须在竞价结束之日持纸质报名材料前往签约 (略) 签署《成交确认书》，当日与转让方签订《交易合同》。（签约地点：南宁邕州饭店） 6.交易价款。在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内一次性以货币方式足额 (略) 指定银行账户。 7. (略) 在 (略) 交易价款、竞价服务费及转受让双方同意结转价款的书面文件（或完成股权工商变更登记的文件）之日起5个工作日内，将已收到的交易价款结转到转让方指定银行账户。 8.受让方与转让方完成股权交割成为邕州饭店股东之一后，需同意：（1）如转让方召集股东会提议推动以邕州饭店权属地块为主的旧城改造计划的，受让方作为股东之一必须对该提议与转让方行动一致，行使一致意见的表决，由受让方负责协调和推进完成旧城改造工作；（2）如邕州饭店通过旧改完成主体建筑升级重新开业后，转让方有权在不超过5%的股权范围内实施回购。回购价款由双方共同依法委托有资质的评估机构评估确定；（3）《交易合同》签订生效之日起的一年内，受让方及受让方的出资人、股东或关联企业不能以任何形式达到增持标的企业邕州饭店股权的目的。以上事项将在本次股权转让《交易合同》中具体约定。 | |||||||||||||||
交易 | 竞价须知 | 竞买人请务必遵照e交易平台（http:/ 点击查看>> ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部 (略) 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 | ||||||||||||||
现场展示 | 展示地点：广西壮族自治区南宁市 (略) (略) 南宁邕州饭店 展示时间：挂牌截止日期前 联系人及联系电话：黄经理 点击查看>> | |||||||||||||||
交易方式 | 挂牌期满，如只征集到符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。 | |||||||||||||||
竞价报名 | 报名时间 | 2021/11/30至 2021/12/27 | ||||||||||||||
报名手续 | 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录 (略) （http:/ 点击查看>> ），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。 意向受让 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金， (略) 将以短信方式向竞买人发送 (略) 和密码，竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。 报名须提交如下材料： （1）填写《受让申请书》、网络竞价须知； （2）主体资格证明材料：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料； （3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； （4）企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议。 （5） (略) 属集团（出资人、股东）主体信用评级达到AA+级的证明材料（如意向受让方 (略) 属集团、出资人股东信用评级证明材料的，还须提供出资关系证明）。 （6）意向受让方自行在信用中国（https:/ 点击查看>> ）网站下载并打印的《信用信息报告》，须加盖公章； （7）其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 3.注意事项 （1）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章。 （2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，受让方凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。 （3）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。 （4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 | |||||||||||||||
(略) 置方式 | 1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 点击查看>> 仟万元整（￥50,000,000），需在信息披露期满 (略) 账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方， (略) 在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约， (略) 扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 (略) 扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。 （1）提供虚假资料致使竞价无效； （2）被确认为受让方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同； （3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。 违约方需承担守约方为实 (略) 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 意向受让方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。 3.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为 (略) 分。 4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。 | |||||||||||||||
竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 | 1,000,000元/次 | ||||||||||||
自由竞价时间 | 具体 (略) 短信或电话通知为准，请保持系统注册报 (略) 畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。 | 延时竞价周期 | 180 | |||||||||||||
服务费 | 受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额 (略) 指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） | |||||||||||||||
附件下载 | ||||||||||||||||
联系 | 标的咨询 | 熊经理 0771- 点击查看>> 广西壮族自治区公 (略) 0771- 点击查看>> | ||||||||||||||
技术支持 | 报名咨询：罗经理 0771- 点击查看>> | |||||||||||||||
咨询时间 | 工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30 | |||||||||||||||
单位地址 | 中国（广西）自由贸易试验区南 (略) (略) (略) 5号楼（ (略) ） (略) 6号广 (略) 四楼（广西壮族自治区公 (略) ） | |||||||||||||||
其 他 | ||||||||||||||||
特别声明 | 关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | |||||||||||||||
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