海南深发物业管理有限公司100%股权再次挂牌转让
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海南深发物业管理有限公司100%股权再次挂牌转让
| 标的名称 | 海南 (略) 100%股权再次挂牌转让 | ||
| (略) | QY 点击查看>> HN021-1 | 挂牌价格(万元) | ￥366 |
| 首次登载报刊 | 海南日报 | 点击次数 | |
| 挂牌起始日期 | 2021-11-29 | 挂牌期满日期 | 2021-12-20 |
| (略) 在地区 | 海南省-海口市 | (略) 属行业 | 股权 |
| 交易方式 | 综合评议 | 保证金(万元) | 100 |
| 标的名称 | 海南 (略) 100%股权再次挂牌转让 | (略) | QY 点击查看>> HN021-1 | ||||||
| 挂牌起始日期 | 2021年11月29日 | 挂牌截止日期 | 2021年12月20日 | ||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 本次挂牌终止 | ||||||||
| 挂牌底价 | 366万元 | ||||||||
标的概况 | 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 海南 (略) | ||||||
| 注册地(住所) | (略) 深发展大厦6层 | ||||||||
| 公司类型 （经济性质） | (略) | 法定代表人 | 戚明荣 | ||||||
| 成立时间 | 1996-01-31 | 注册资本 | 100万元 | ||||||
| (略) 会信用代码 | 点击查看>> 50T | 所属行业 | 房地产业 | ||||||
| 经营范围 | 物业管理服务，酒店管理，室内外装修工程，五金工具，交电商业、日月百货、建材的销售 | ||||||||
| 职工人数 | 36 | ||||||||
| 标的企业股权结构 | 序号 | 前五位股东名称 | 持股比例(%) | ||||||
| 1 | (略) 海口分行工会委员会 | 100 | |||||||
| 内部决议 | 关于海南 (略) 股权转让的会议纪要 | ||||||||
| 主要财务数据指标 | 最近一个年度未经审计数据单位：元 | ||||||||
2020年度 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||||||
| 5,830, 点击查看>> | 542, 点击查看>> | 515, 点击查看>> | |||||||
| 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |||||||
| 5,943, 点击查看>> | 3,986, 点击查看>> | 1,957, 点击查看>> | |||||||
| 审计机构名称 | - | ||||||||
| 最近一期企业财务报表数据 单位：元 | |||||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||||||
| 点击查看>> .31 | 776, 点击查看>> | - 点击查看>> | - 点击查看>> | ||||||
| 报表类型 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||||||
| 月报 | 2,741, 点击查看>> | 1,248, 点击查看>> | 1,493, 点击查看>> | ||||||
| 标的企业评估基准日审计数据单位：元 | |||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 海南瑞衡资产评估土 (略) | (略) | 海南瑞衡资评报字（2021） (略) | |||||
| 评估基准日 | 2021年1月31日 | 核准（备案）号 | - | ||||||
| 评估核准（备案）单位 | (略) 工会委员会 | ||||||||
| 标的企业评估值单位：元 | |||||||||
| 资产总额 | 负债总额 | 净资产 | |||||||
| 4,483,500 | 2,519,200 | 1,964,300 | |||||||
| 转让标的对应评估值 | 点击查看>> 万元 | ||||||||
| 转让方情况 | 转让方名称 | (略) 海口分行工会委员会 | |||||||
| (略) 会信用代码 | 点击查看>> 63A | ||||||||
| 注册地（住所） | (略) (略) 深发展大厦 | ||||||||
| 公司类型（经济性质） | 基层工会 | ||||||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | ||||||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | ||||||||
| 转让方决策文件 | (略) 工会委员会 | ||||||||
| 转让方承诺 | 1、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权 (略) 置权； 2、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准； 3、 (略) 提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 | ||||||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | / | |||||||
| (略) (略) 门 | (略) 工会委员会 | ||||||||
| 批准单位名称及文件名称（ (略) ） | (略) 工会委员会（平银工会（2021） (略) ） | ||||||||
| 特别告知 | 是否涉及重 (略) 置事项 | 否 | |||||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 否 | ||||||||
| 是否涉及管理层参与受让 | 否 | ||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||
| 是否涉及职工安置 | 是 | ||||||||
| (略) 国有股权间接转让 | 否 | ||||||||
| 是否涉及外资收购限制或禁止 | 否 | ||||||||
| 其他披露内容 | 1、标的公司与员工侯玉玲存在劳动合同纠纷， (略) ，截止至评估基准日，案件仍在审理中。 2、具体情况详见海南瑞衡评报字（2021） (略) 评估报告。 | ||||||||
| 受让方资格 条件 | 1、竞买人须为中国境内合法续存企业法人，成立时间不少于三年（要求在2018年10月31日前注册成立），不接受联合体报名。 2、竞买人须为具 (略) （公司经营范围包含物业管理或小区管理等）。 | ||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、确认受让方后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《股权转让合同》，并在《股权转让合同》生效之日起5个工 (略) 成交价款及交易服务费一次性支付到海 (略) 指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订《股权转让合同》或不按协议约定支付价款，视为违约。 2、本项目有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状，特请竞买人注意风险防范，谨慎抉择。 3、受让方和转让方签订《股权转让合同》的同时，还须与转让方签订《海南深发物业股权转让备忘录》、并 (略) 准备签订的《物业特约服务合同》全部条款。 4、在不违反法律法规和规章制度的前提下，受让方 (略) 在职原征地招工的员工（约5名，其中2名在办理退休手续）的劳动合同，不得随意降低以上员工的待遇，直至员工退休。 5、除上述在职原征地招工外的其他员工，在不违反法律法规的前提下，受让方在股权转让后两年内不得随意解除员工的劳动合同，不得降低 (略) 享待遇。 | ||||||||
| 标的交割 | 1、受 (略) 价款后，转让方协助受让方办理股权转让的工商变更登记手续，股权变更 (略) 发生的相关税、费按照国家规定各自承担。 2、其他按《股权转让合同》约定办理。 | ||||||||
| 交易价款及保证金支付方式 | 1、成交价款一次性支付。 2、公告期内须缴纳竞买保证金100万元，截止时间为2021年12月20日17:00。 3、竞买保证金在确定受 (略) 分成交价款，受让方应于《股权转让合同》生效后5个工 (略) 价款及交易服务费一次性支付到海 (略) 指定账户。 缴纳保证金账户： 户名：海 (略) 开户行：中国工商银行海南 (略) 账号： 点击查看>> 4669 | ||||||||
| 遴选方式 | 采用“综合评议+转让方核实”的方法确定受让方。项目经综合评议确定综合评议得分前两名的为候选方，转让方对候选方进行考察后确定受让方。 | ||||||||
| 交易指南 | 报名手续 | 1、意向受让方须在2021年12月20日17:00时之前自 (略) 网站（www. 点击查看>> ）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： （1）《产权受让申请表》（见附件）； （2）法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； （3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； （4）其它相关材料。 备注：以上材料均须加盖公章。 2、意向受让方公告期内至海 (略) 获取《综合评议实施方案》，安排现场调查，按照《综合评议实施方案》规定编制文件，并于2021年12月20日17:00之前在海 (略) 办理完成报名手续及提交报名资料，超过此时点报名及缴纳保证金无效。 | |||||||
| (略) 置方式 | 1、受让方的竞买保证金将用于成交价款结算，如未中选，竞买保证金3个工作日内无息退还。 2、意向受让方如有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及委托方原因等情形除外）： （1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回合作申请的； （2）成交后拒绝签署有关确认书的； （3）未在规定的时间内与转让方签订《股权转让合同》的； （4）未按照合同规定缴纳成交价款和交易服务费的； （5）提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||
| 服务费 | 转让方应缴纳的交易服务费按照相关约定收取，受让方应缴纳的交易服务费按照成交价的2.5%收取。 | ||||||||
| 附件下载 | 《产权受让申请书》、《股权转让合同》、《海南深发物业股权转让备忘录》、《物业特约服务合同》 | ||||||||
| 联系方式 | 标的咨询 | 项目咨询：黄小姐 点击查看>> 报名咨询：李女士 点击查看>> 李女士 点击查看>> | |||||||
| 技术支持 | 徐先生： 点击查看>> | ||||||||
| 咨询时间 | 自公告之日起至2021年12月20日17:00止（工作日） | ||||||||
| 单位地址 | 海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略) 海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口 | ||||||||
| 标的名称 | 海南 (略) 100%股权再次挂牌转让 | ||
| (略) | QY 点击查看>> HN021-1 | 挂牌价格(万元) | ￥366 |
| 首次登载报刊 | 海南日报 | 点击次数 | |
| 挂牌起始日期 | 2021-11-29 | 挂牌期满日期 | 2021-12-20 |
| (略) 在地区 | 海南省-海口市 | (略) 属行业 | 股权 |
| 交易方式 | 综合评议 | 保证金(万元) | 100 |
| 标的名称 | 海南 (略) 100%股权再次挂牌转让 | (略) | QY 点击查看>> HN021-1 | ||||||
| 挂牌起始日期 | 2021年11月29日 | 挂牌截止日期 | 2021年12月20日 | ||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 本次挂牌终止 | ||||||||
| 挂牌底价 | 366万元 | ||||||||
标的概况 | 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 海南 (略) | ||||||
| 注册地(住所) | (略) 深发展大厦6层 | ||||||||
| 公司类型 （经济性质） | (略) | 法定代表人 | 戚明荣 | ||||||
| 成立时间 | 1996-01-31 | 注册资本 | 100万元 | ||||||
| (略) 会信用代码 | 点击查看>> 50T | 所属行业 | 房地产业 | ||||||
| 经营范围 | 物业管理服务，酒店管理，室内外装修工程，五金工具，交电商业、日月百货、建材的销售 | ||||||||
| 职工人数 | 36 | ||||||||
| 标的企业股权结构 | 序号 | 前五位股东名称 | 持股比例(%) | ||||||
| 1 | (略) 海口分行工会委员会 | 100 | |||||||
| 内部决议 | 关于海南 (略) 股权转让的会议纪要 | ||||||||
| 主要财务数据指标 | 最近一个年度未经审计数据单位：元 | ||||||||
2020年度 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||||||
| 5,830, 点击查看>> | 542, 点击查看>> | 515, 点击查看>> | |||||||
| 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |||||||
| 5,943, 点击查看>> | 3,986, 点击查看>> | 1,957, 点击查看>> | |||||||
| 审计机构名称 | - | ||||||||
| 最近一期企业财务报表数据 单位：元 | |||||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||||||
| 点击查看>> .31 | 776, 点击查看>> | - 点击查看>> | - 点击查看>> | ||||||
| 报表类型 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||||||
| 月报 | 2,741, 点击查看>> | 1,248, 点击查看>> | 1,493, 点击查看>> | ||||||
| 标的企业评估基准日审计数据单位：元 | |||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 海南瑞衡资产评估土 (略) | (略) | 海南瑞衡资评报字（2021） (略) | |||||
| 评估基准日 | 2021年1月31日 | 核准（备案）号 | - | ||||||
| 评估核准（备案）单位 | (略) 工会委员会 | ||||||||
| 标的企业评估值单位：元 | |||||||||
| 资产总额 | 负债总额 | 净资产 | |||||||
| 4,483,500 | 2,519,200 | 1,964,300 | |||||||
| 转让标的对应评估值 | 点击查看>> 万元 | ||||||||
| 转让方情况 | 转让方名称 | (略) 海口分行工会委员会 | |||||||
| (略) 会信用代码 | 点击查看>> 63A | ||||||||
| 注册地（住所） | (略) (略) 深发展大厦 | ||||||||
| 公司类型（经济性质） | 基层工会 | ||||||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | ||||||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | ||||||||
| 转让方决策文件 | (略) 工会委员会 | ||||||||
| 转让方承诺 | 1、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权 (略) 置权； 2、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准； 3、 (略) 提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 | ||||||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | / | |||||||
| (略) (略) 门 | (略) 工会委员会 | ||||||||
| 批准单位名称及文件名称（ (略) ） | (略) 工会委员会（平银工会（2021） (略) ） | ||||||||
| 特别告知 | 是否涉及重 (略) 置事项 | 否 | |||||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 否 | ||||||||
| 是否涉及管理层参与受让 | 否 | ||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||
| 是否涉及职工安置 | 是 | ||||||||
| (略) 国有股权间接转让 | 否 | ||||||||
| 是否涉及外资收购限制或禁止 | 否 | ||||||||
| 其他披露内容 | 1、标的公司与员工侯玉玲存在劳动合同纠纷， (略) ，截止至评估基准日，案件仍在审理中。 2、具体情况详见海南瑞衡评报字（2021） (略) 评估报告。 | ||||||||
| 受让方资格 条件 | 1、竞买人须为中国境内合法续存企业法人，成立时间不少于三年（要求在2018年10月31日前注册成立），不接受联合体报名。 2、竞买人须为具 (略) （公司经营范围包含物业管理或小区管理等）。 | ||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、确认受让方后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《股权转让合同》，并在《股权转让合同》生效之日起5个工 (略) 成交价款及交易服务费一次性支付到海 (略) 指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订《股权转让合同》或不按协议约定支付价款，视为违约。 2、本项目有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状，特请竞买人注意风险防范，谨慎抉择。 3、受让方和转让方签订《股权转让合同》的同时，还须与转让方签订《海南深发物业股权转让备忘录》、并 (略) 准备签订的《物业特约服务合同》全部条款。 4、在不违反法律法规和规章制度的前提下，受让方 (略) 在职原征地招工的员工（约5名，其中2名在办理退休手续）的劳动合同，不得随意降低以上员工的待遇，直至员工退休。 5、除上述在职原征地招工外的其他员工，在不违反法律法规的前提下，受让方在股权转让后两年内不得随意解除员工的劳动合同，不得降低 (略) 享待遇。 | ||||||||
| 标的交割 | 1、受 (略) 价款后，转让方协助受让方办理股权转让的工商变更登记手续，股权变更 (略) 发生的相关税、费按照国家规定各自承担。 2、其他按《股权转让合同》约定办理。 | ||||||||
| 交易价款及保证金支付方式 | 1、成交价款一次性支付。 2、公告期内须缴纳竞买保证金100万元，截止时间为2021年12月20日17:00。 3、竞买保证金在确定受 (略) 分成交价款，受让方应于《股权转让合同》生效后5个工 (略) 价款及交易服务费一次性支付到海 (略) 指定账户。 缴纳保证金账户： 户名：海 (略) 开户行：中国工商银行海南 (略) 账号： 点击查看>> 4669 | ||||||||
| 遴选方式 | 采用“综合评议+转让方核实”的方法确定受让方。项目经综合评议确定综合评议得分前两名的为候选方，转让方对候选方进行考察后确定受让方。 | ||||||||
| 交易指南 | 报名手续 | 1、意向受让方须在2021年12月20日17:00时之前自 (略) 网站（www. 点击查看>> ）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： （1）《产权受让申请表》（见附件）； （2）法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； （3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； （4）其它相关材料。 备注：以上材料均须加盖公章。 2、意向受让方公告期内至海 (略) 获取《综合评议实施方案》，安排现场调查，按照《综合评议实施方案》规定编制文件，并于2021年12月20日17:00之前在海 (略) 办理完成报名手续及提交报名资料，超过此时点报名及缴纳保证金无效。 | |||||||
| (略) 置方式 | 1、受让方的竞买保证金将用于成交价款结算，如未中选，竞买保证金3个工作日内无息退还。 2、意向受让方如有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及委托方原因等情形除外）： （1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回合作申请的； （2）成交后拒绝签署有关确认书的； （3）未在规定的时间内与转让方签订《股权转让合同》的； （4）未按照合同规定缴纳成交价款和交易服务费的； （5）提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||
| 服务费 | 转让方应缴纳的交易服务费按照相关约定收取，受让方应缴纳的交易服务费按照成交价的2.5%收取。 | ||||||||
| 附件下载 | 《产权受让申请书》、《股权转让合同》、《海南深发物业股权转让备忘录》、《物业特约服务合同》 | ||||||||
| 联系方式 | 标的咨询 | 项目咨询：黄小姐 点击查看>> 报名咨询：李女士 点击查看>> 李女士 点击查看>> | |||||||
| 技术支持 | 徐先生： 点击查看>> | ||||||||
| 咨询时间 | 自公告之日起至2021年12月20日17:00止（工作日） | ||||||||
| 单位地址 | 海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略) 海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口 | ||||||||
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