拍卖公告

河南省郑州高新技术产业开 (略) 将于2022年6月11日时起至2022年6月12日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http:/ 点击查看>> 账户:郑州高新技术产业开 (略) ,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) (略) 中方园小 (略) 楼1层E户， (略) 为 点击查看>> -1、 点击查看>> -2，设计用途为商业服务，房屋结构为混合结构，其所在建筑物总层数7层，估价对象位于第1层，建成年份为2003年，房屋建筑面积为 点击查看>> ㎡，土地用途为住宅用地，土地权利性质为划拨，含室内不可移动的装饰装修价值及其分摊土地使用权价值，不含室内可移动的家俱、家电等及其他债权债务。

（1）土地状况描述

估价对象位于 (略) (略) 中方园 (略) 1层商铺， (略) 在宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，承载力较高，宗地内开发程度已达“六通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及场地平整）。其具体条件为：土地平整，市政供水、供电、通讯、通气保证率均在95%以上，能满足正常经营需要，雨污水分流，排水通畅。

（2）建筑物实物状况描述

估价对象位于 (略) (略) 中方园 (略) 1层商铺，其所在建筑物总层数7层，估价对象位于第1层，现出租，混合结构， (略) 较合理，房屋建筑面积为 点击查看>> 平方米，建成年份为2003年，估价对象建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂的现象。根据注册房地产估价师实地查勘，其装修装饰情况如下：

外立面墙砖；入户门为玻璃推拉门； (略) 分铺地板砖、部分铺木地板，内墙面刷乳胶漆，顶棚明铝矿棉板吊顶；卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷砖，顶棚扣板吊顶；

配套设施：水、电、中央空调、消防、通讯、宽带等。

（3）估价对象区位状况

估价对象为商业服务房地产，影响估价对象的主要区域因素有：交通条件、地段繁华程度、临街状况等，根据估价人员现场勘查及调查，估价对象的区域状况如下：

交通条件： (略) 在小区临北三环、 (略) ，交通通达度较高， (略) 、 (略) 、8路、 (略) (略) 线通过，公共交通较便利；

地段繁华程度： (略) 在附近有中国邮政储蓄银行、华夏银行、浦发银行、沃美莱购物广场、正道思达超市、肯德基餐厅等商业配套设施，人流量较大，商业繁华度较高。

临街状况：估价对象 (略) 商铺， (略) 可以停车，出入较方便。

无钥匙，抵押权人系申请执行人，房屋暂未腾空。（房屋以实物现状及实际登记为准）。

详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：5000元.

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年6月10日17时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物因司法拍卖应缴纳的增值税、契税、 (略) 得税、历史欠缴税等税费，依法由相应主体承担（买受人已垫付的，凭正规发票、银行流水及相关身份材料、委托手续 (略) 办理退费），具体金额以买 (略) 门缴纳的实际金额为准。退费申请 (略) 门出具的相应主体税费缴纳依据证明材料的提交，需在执行裁定书送达买受人后十 (略) 办理，逾期办理造成退费不能的法律后果由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理;水、电、物业管理等欠费均由买受人承担;其他未明确缴费义务人的费用依法由相应主体承担,具体费用请竞买人可在竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于2022年5月3 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后5个工作 (略) 指定账户(开户名：郑州高新技术产业开 (略) ，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号： 点击查看>> 8201)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：点击查看>> 点击查看>> ="572">http:/ 点击查看>> 十一、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自豫郑宇达评字【2021】11 (略) 房地产估价报告。

拍品咨询电话：0371- 点击查看>> （牛法官）

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：0371- 点击查看>>

看房电话： 点击查看>> （申请执行人一方：杨女士）

联系地址：郑州市郑 (略) (略) (略) (略) 219室。

郑州高新技术产业开 (略)

2022年5月11日

拍卖公告

河南省郑州高新技术产业开 (略) 将于2022年6月11日时起至2022年6月12日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http:/ 点击查看>> 账户:郑州高新技术产业开 (略) ,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) (略) 中方园小 (略) 楼1层E户， (略) 为 点击查看>> -1、 点击查看>> -2，设计用途为商业服务，房屋结构为混合结构，其所在建筑物总层数7层，估价对象位于第1层，建成年份为2003年，房屋建筑面积为 点击查看>> ㎡，土地用途为住宅用地，土地权利性质为划拨，含室内不可移动的装饰装修价值及其分摊土地使用权价值，不含室内可移动的家俱、家电等及其他债权债务。

（1）土地状况描述

估价对象位于 (略) (略) 中方园 (略) 1层商铺， (略) 在宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，承载力较高，宗地内开发程度已达“六通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及场地平整）。其具体条件为：土地平整，市政供水、供电、通讯、通气保证率均在95%以上，能满足正常经营需要，雨污水分流，排水通畅。

（2）建筑物实物状况描述

估价对象位于 (略) (略) 中方园 (略) 1层商铺，其所在建筑物总层数7层，估价对象位于第1层，现出租，混合结构， (略) 较合理，房屋建筑面积为 点击查看>> 平方米，建成年份为2003年，估价对象建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂的现象。根据注册房地产估价师实地查勘，其装修装饰情况如下：

外立面墙砖；入户门为玻璃推拉门； (略) 分铺地板砖、部分铺木地板，内墙面刷乳胶漆，顶棚明铝矿棉板吊顶；卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷砖，顶棚扣板吊顶；

配套设施：水、电、中央空调、消防、通讯、宽带等。

（3）估价对象区位状况

估价对象为商业服务房地产，影响估价对象的主要区域因素有：交通条件、地段繁华程度、临街状况等，根据估价人员现场勘查及调查，估价对象的区域状况如下：

交通条件： (略) 在小区临北三环、 (略) ，交通通达度较高， (略) 、 (略) 、8路、 (略) (略) 线通过，公共交通较便利；

地段繁华程度： (略) 在附近有中国邮政储蓄银行、华夏银行、浦发银行、沃美莱购物广场、正道思达超市、肯德基餐厅等商业配套设施，人流量较大，商业繁华度较高。

临街状况：估价对象 (略) 商铺， (略) 可以停车，出入较方便。

无钥匙，抵押权人系申请执行人，房屋暂未腾空。（房屋以实物现状及实际登记为准）。

详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：5000元.

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年6月10日17时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物因司法拍卖应缴纳的增值税、契税、 (略) 得税、历史欠缴税等税费，依法由相应主体承担（买受人已垫付的，凭正规发票、银行流水及相关身份材料、委托手续 (略) 办理退费），具体金额以买 (略) 门缴纳的实际金额为准。退费申请 (略) 门出具的相应主体税费缴纳依据证明材料的提交，需在执行裁定书送达买受人后十 (略) 办理，逾期办理造成退费不能的法律后果由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理;水、电、物业管理等欠费均由买受人承担;其他未明确缴费义务人的费用依法由相应主体承担,具体费用请竞买人可在竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于2022年5月3 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后5个工作 (略) 指定账户(开户名：郑州高新技术产业开 (略) ，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号： 点击查看>> 8201)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：点击查看>> 点击查看>> ="572">http:/ 点击查看>> 十一、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自豫郑宇达评字【2021】11 (略) 房地产估价报告。

拍品咨询电话：0371- 点击查看>> （牛法官）

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：0371- 点击查看>>

看房电话： 点击查看>> （申请执行人一方：杨女士）

联系地址：郑州市郑 (略) (略) (略) (略) 219室。

郑州高新技术产业开 (略)

2022年5月11日