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湘潭县易俗河镇天易国际金融文化商业中心2栋3单元201号商业房产出租

内容

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湘潭县易俗河镇天易国际金融文化商业中心2栋3单元201号商业房产出租

项目名称	湘潭县易俗河镇天易国际金 (略) 2栋3 (略) 商业房产出租	(略)	N0124FCZZ 点击查看>>
挂牌起始日期	2022-05-12	挂牌截止日期	2022-05-18
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

标的
概况

标的坐落		湘潭县易 (略) 以南， (略) 以西龙畅城市广场2栋3-201
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	2层
	租赁面积约(㎡)	点击查看>>	租赁期限	10年
	租金支付方式	按半年支付	租金递增方式	第4年至第7年的年租金为：在第1年年租金的基础上增加5000元；第8年至第10年的年租金为：在第4年年租金的基础上增加5000元。
	装修免租期限	4个月	承租押金	30, 点击查看>> 元
房屋现状	标的状态	空置毛坯	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	出租标的为龙畅城市广场商铺，交通便捷、教育配套到位、医疗保健设施完备、金融机构配套好。四至情况：北临天易大道、 (略) 。交通： (略) 、 (略) 等经过。周边：天易商圈。生活：距离步步高购物广场2公里。教育：天易金霞小学、天易贵竹小学、凤凰中学、县一中等均在楼盘1-2公里内。金融：农行、邮储银行、农商行等。医院：距离县妇幼、 (略) 不到2公里。风景：步行十五分钟可到沿江风光带、金霞山风景区。
	其他情况

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

点击查看>> .00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南省财信 (略)

联系人：肖文

联系电话：点击查看>>

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南财 (略) 有限公司

特别
告知

该标的以实物现状出租， (略) (略) 照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。 (略) 仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同 (略) 有权利和义务。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按半年支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到第一笔半年租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ） (略) 报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) 指定银行账户（按系统提示缴纳， (略) 缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按半年支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔半年租金一次性汇 (略) 指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 8、承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的， (略) 分按1.5%收取）。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔半年租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办 (略) 需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费， (略) 及门前卫生。 4、房屋的装饰装修工程由承租方自行实施，相应费用由承租方承担。承租方在对该房屋进行装饰装修（包括再次装修）前，应按照出租方 (略) 施工手续，提供该房屋装修设计文件（包括装修图纸等资料）供出租方审查，在获得出租方书面批准后方可开始对该房屋进行装饰装修。上述装修设计文件经出租方批准后，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。 5、承租方在该房屋经营项目如包含餐饮类业态，须事先与出租方协商，根据出租方的要求安装相应的如独立隔油池、油烟净化器、排油烟设备等设施，并须定期自行负责清理，如对他人造成不利影响或损失，由承租方承担责任。 6、如承租方违反法律规定或未经出租方的同意而设置招牌或广告牌等，或者承租方拒绝对出现毁损或渗漏现象的招牌、广告牌等予以维修或更换的，出租方有权直接予以拆除，并完成相关墙面等复原工作，因此而发生的拆除、复原等费用或造成损失均由承租方承担。 7、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 8、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方 (略) 押金并无条件收回房屋。 9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁 (略) 分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	看房联系人及电话：肖文点击查看>>
	竞价报名	报名时间	2022-05-12 09:00:00 至 2022-05-18 17:00:00前（节假日除外）
		报名手续	意向承租方提交材料清单.pdf
		(略) 置方式	1、缴纳：金额点击查看>> .00元，截止时间2022-05-18 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	点击查看>>
		自由竞价时间	2022-05-12 09:00:00-2022-05-19 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的， (略) 分按1.5%收取）
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联系方式	咨询联系人	蒋女士
	咨询电话	0731- 点击查看>> 、点击查看>>
	咨询时间	挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外）
	咨询（送达）地址	长 (略) (略) 湖南商会大厦（西塔）23A楼。
	技术支持
	其他

项目名称	湘潭县易俗河镇天易国际金 (略) 2栋3 (略) 商业房产出租	(略)	N0124FCZZ 点击查看>>
挂牌起始日期	2022-05-12	挂牌截止日期	2022-05-18
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。