临沂城开国玉开发建设有限公司30%股权及债权转让
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临沂城开国玉开发建设有限公司30%股权及债权转让
项目方临沂城开 (略) ，成立于 2018年7月17日 ，注册资金 3000万人民币 ，地址位于山东，公司主要负责经营房地产开发、片区改造项目投资建设，土地连片开发，政府存量土地运作，政府授权的存量国有资产管理运营，物业管理，房屋销售。 该公司在 2021 年最新一期财务报告中，披露的资产总额（万元）： 点击查看>> .14 ，其中营业收入（万元）：0 ，利润总额（万元）：- 点击查看>> ，负债总额（万元）： 点击查看>> .8 ，所有者权益（万元）： 点击查看>> 。 该公司本次披露的项目名称是临沂城开 (略) 30%股权及债权转让，其中转让底价：8, 点击查看>> 万元 ，拟转让比例：30% ，信息披露起止日期为：2022年04月07日 至 2022年05月06日。据塔米狗平台统计山东地区在塔米狗平台的历史发布量 3954 个，历史完成量为 1513 个，完成金额 1, 点击查看>> 亿元 ，完成率 38% 。据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 8142 个，历史完成量 1963 个，完成金额 6, 点击查看>> 亿元 ，完成率 24% 。 |
| 标的企业名称 | |||||||||||||||||||||
| 联系人 | 联系电话 | ||||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 临沂城开 (略) | 法定代表人 | 周广坤 | ||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2018-07-18 | 注册资本（万元） | 3000 | ||||||||||||||||||
| 实收资本（万元） | - | 经济类型 | - | ||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||
| (略) 会信用代码 | 点击查看>> MA3M658K3D | ||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 房地产开发、片区改造项目投资建设，土地连片开发，政府存量土地运作，政府授权的存量国有资产管理运营，物业管理，房屋销售。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动） | ||||||||||||||||||||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | 否（不放弃） | ||||||||||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | - | ||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||||||||||||||||
| 1 | 70% | ||||||||||||||||||||
| 2 | 30% | ||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||
| 2021年度审计报告数据 | |||||||||||||||||||||
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| 2022-02-28 财务报表 | |||||||||||||||||||||
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| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、本项目挂牌价格为 点击查看>> 万元，其中标的企业30%国有股权的挂牌价格为 点击查看>> 万元，转让方对标的企业享有的国有债权挂牌价格为 点击查看>> 万元。 2、截至评估基准日，标的企业与两股东共同签署了12份《借款协议书》（《借款协议书》 (略) 备查），老股东临沂 (略) 出借给标的企业本金共计 点击查看>> 万元，转让方为上述借款本金、利息、违约金以及出借人实现 (略) 费用的30%部分提供连带责任保证担保。 3、临沂城开 (略) 行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山 (略) 递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权。上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。 4、其他重大事项详见鲁舜专审字[2021] (略) 《审计报告》及临元评字[2021] (略) 《资产评估报告》。 | |||||||||||||||||||
| 重大债权债务事项 | - | ||||||||||||||||||||
| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 莒南县国有资 (略) | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2022-03-11 | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2021-09-30 | ||||||||||||||||||||
| 基准日审计机构 | - | ||||||||||||||||||||
| (略) | - | ||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | - | ||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 点击查看>> 万元 | ||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||
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| 转让方基本情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 产权转让行为批准情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | ||||
| 转让底价 | 8, 点击查看>> 万元 | |||
| 价款支付方式 | 一次支付 价款支付要求：一次性支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有的债权、债务及或有负债，继续履行 (略) 协议。 2、意向受让方须承诺，签订《产权交易合同》后5个工作日内，与老股东临沂 (略) 、标的企业重新签署有关担保事项的协议，承接连带担保责任。 3、意向受让方须承诺，接受并同意执行本次《股权转让方案》相关内容（方 (略) 备查）。 4、意向受让方须承诺，其已完成对标 (略) 尽职调查，完全认 (略) 涉审计报告、资产评 (略) 披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方摘牌后将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由 (略) 经济责任与风险。 | |||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 交纳金额 | 2000万元 | |||
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） | |||
| 交纳方式 | - | |||
| 信息披露公告期 | 20 个工作日 | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（20）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 | ||||
| 竞价方式 | 网络竞价 | |||
| 权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 | - | |||
| - |
项目方临沂城开 (略) ，成立于 2018年7月17日 ，注册资金 3000万人民币 ，地址位于山东，公司主要负责经营房地产开发、片区改造项目投资建设，土地连片开发，政府存量土地运作，政府授权的存量国有资产管理运营，物业管理，房屋销售。 该公司在 2021 年最新一期财务报告中，披露的资产总额（万元）： 点击查看>> .14 ，其中营业收入（万元）：0 ，利润总额（万元）：- 点击查看>> ，负债总额（万元）： 点击查看>> .8 ，所有者权益（万元）： 点击查看>> 。 该公司本次披露的项目名称是临沂城开 (略) 30%股权及债权转让，其中转让底价：8, 点击查看>> 万元 ，拟转让比例：30% ，信息披露起止日期为：2022年04月07日 至 2022年05月06日。据塔米狗平台统计山东地区在塔米狗平台的历史发布量 3954 个，历史完成量为 1513 个，完成金额 1, 点击查看>> 亿元 ，完成率 38% 。据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 8142 个，历史完成量 1963 个，完成金额 6, 点击查看>> 亿元 ，完成率 24% 。 | 点击查看项目来源 | 查看项目摘要 |
| 标的企业名称 | |||||||||||||||||||||
| 联系人 | 联系电话 | ||||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 临沂城开 (略) | 法定代表人 | 周广坤 | ||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2018-07-18 | 注册资本（万元） | 3000 | ||||||||||||||||||
| 实收资本（万元） | - | 经济类型 | - | ||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||
| (略) 会信用代码 | 点击查看>> MA3M658K3D | ||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 房地产开发、片区改造项目投资建设，土地连片开发，政府存量土地运作，政府授权的存量国有资产管理运营，物业管理，房屋销售。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动） | ||||||||||||||||||||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | 否（不放弃） | ||||||||||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | - | ||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||||||||||||||||
| 1 | 70% | ||||||||||||||||||||
| 2 | 30% | ||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||
| 2021年度审计报告数据 | |||||||||||||||||||||
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| 2022-02-28 财务报表 | |||||||||||||||||||||
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| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、本项目挂牌价格为 点击查看>> 万元，其中标的企业30%国有股权的挂牌价格为 点击查看>> 万元，转让方对标的企业享有的国有债权挂牌价格为 点击查看>> 万元。 2、截至评估基准日，标的企业与两股东共同签署了12份《借款协议书》（《借款协议书》 (略) 备查），老股东临沂 (略) 出借给标的企业本金共计 点击查看>> 万元，转让方为上述借款本金、利息、违约金以及出借人实现 (略) 费用的30%部分提供连带责任保证担保。 3、临沂城开 (略) 行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山 (略) 递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权。上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。 4、其他重大事项详见鲁舜专审字[2021] (略) 《审计报告》及临元评字[2021] (略) 《资产评估报告》。 | |||||||||||||||||||
| 重大债权债务事项 | - | ||||||||||||||||||||
| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 莒南县国有资 (略) | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2022-03-11 | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2021-09-30 | ||||||||||||||||||||
| 基准日审计机构 | - | ||||||||||||||||||||
| (略) | - | ||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | - | ||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 点击查看>> 万元 | ||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||
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| 转让方基本情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 产权转让行为批准情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件 | ||||
| 转让底价 | 8, 点击查看>> 万元 | |||
| 价款支付方式 | 一次支付 价款支付要求：一次性支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有的债权、债务及或有负债，继续履行 (略) 协议。 2、意向受让方须承诺，签订《产权交易合同》后5个工作日内，与老股东临沂 (略) 、标的企业重新签署有关担保事项的协议，承接连带担保责任。 3、意向受让方须承诺，接受并同意执行本次《股权转让方案》相关内容（方 (略) 备查）。 4、意向受让方须承诺，其已完成对标 (略) 尽职调查，完全认 (略) 涉审计报告、资产评 (略) 披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方摘牌后将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由 (略) 经济责任与风险。 | |||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 交纳金额 | 2000万元 | |||
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） | |||
| 交纳方式 | - | |||
| 信息披露公告期 | 20 个工作日 | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（20）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 | ||||
| 竞价方式 | 网络竞价 | |||
| 权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 | - | |||
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