滁州 (略) 邻 (略) 商业用房招租项目公告

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滁州市公 (略) 将于2022年5月22日10时至2022年5月23日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https:/ 点击查看>> ）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2022年5月22日10时至2022年5月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

滁州 (略) 邻 (略) 商业用房，位于滁州 (略) 邻 (略) ，建筑面积约 点击查看>> 平方米；混合结构，层高约2.8米，玻璃门，水电齐全（对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价，一切以实物为准，一旦成交后价款即为合同价款，自主经营权并承担相应的风险，亏损均与出租人及代理机构无关）。

二、重大事项披露 ：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务，经营业务范围为：仅限特色小吃，禁止占道经营、出店经营，不得转让，否则，招租人有权取消其竞得人资格，经营过程中，竞得人接受招租人考核，考核事项及标准详见合同附件，特此说明。

2、租赁期限、成交价款的结算时间和方式：租赁期限为三年，合同一次性签订，租金一年支付一次，第二年和第三年租金在上年度的基础上递增5%，竞价成交后，竞得人应在收到中标通知书后7个工作日内将竞价成交款缴入招标人指定账户，如竞得者没有按要求转账，招标人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给出售人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

3、租金一年一付，先付款后使用，竞得人须在《租赁合同》签定时一次性将第一年年租金转入招租方指定帐户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，每年租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注： xxxx项目租金。具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金：（年中标价/12）*3个月，承租人必须先向出租人交纳履约保证金。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下，招租人按承租人提供的原招租人开出的履约保证金凭证原件在15个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。承租人如因自己行为不能提供招租人原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

4、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由竞得人承担。

5、租赁期间， (略) 产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合，具体情况由承租方自行现场实地勘察。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由 (略) 责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的起租价： 点击查看>> 元/年；保证金： 点击查看>> 元；加价幅度：200元或整倍数

四、代理服务费：本次竞价项目由滁州市城投 (略) ，代理费3000元，由竞得人在领取中标通 (略) ，特此说明。

五、竞价保 (略) 置：

a)保证金须在2022年5月22日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账 (略) 账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间， (略) 账户如下：

户 名：滁州市公 (略)

开 户 行：中国 (略) 滁州中都支行

(略) ： 点击查看>> 点击查看>> ；

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州 (略) 邻 (略) 商业用房招租项目”保证金。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目交易公告介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2022年5月21日17时止接受咨询（节假日休息）， (略) 或者出租人联系。

八、竞价方式：

竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https:/ 点击查看>> ）参与本项目公开竞价，2022年5月22日10时00分至2022年5月23日9时55分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，公 (略) 和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公 (略) 和出售人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) 网站进行不良行为披露。

3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 产生的纠纷滁州市公 (略) 和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012] (略) 文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、 (略) ） (略) (略) ，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

7）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理 (略) 有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网招标，本次竞价过程中， (略) 负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公 (略) 和出售人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

8）竞价过程中出现下列情形的，滁州市公 (略) 可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公 (略) 有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

9）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释。

联系方式：

代理公司：滁州市城投 (略)

联系人：鲍飞 电话： 点击查看>>

联系地址：滁州市龙蟠 (略) 房产大厦6楼605室

出（租）售单位：滁州市苏滁 (略)

联系人：傅蓉 电话： 点击查看>>

联系地址：安徽省滁州市中新苏滁高新技术产业开 (略) (略) 蓝白领公 (略) 8号楼4层

2022年5月12日

场地租赁合同（适用于邻里生鲜）

点击查看>> 方：

通信地址：滁州市苏滁现代产 (略) (略) 4F

点击查看>> 方： 联系电话：

通信地址：

营业执照/ (略) 码：

点击查看>> 、 点击查看>> 双方在平等互利、等价有偿的基础上，根据有关法律法规，就房屋租赁事宜，经过充分、友好协商，订立合同如下，共同遵守。

1、房屋位置及用途

1.1 点击查看>> 方自愿向 点击查看>> 方承租 点击查看>> 方座落于滁州市苏滁现代产业园大王郢街/路18号的“ (略) ” (略) 为的营业场地，租赁面积为平方米。

1.2 点击查看>> 方租赁上述房屋的用途仅限于经营。

1.3 点击查看>> 方已对上述房屋现场勘察,对房屋的面积、设施、水、电、相邻关系、环保、消防、经营环境等情况均无异议。

2、租赁期限

房屋租赁期限自20年月日起，至20年月日止。租赁期满后， 点击查看>> 方要继续租赁的，应当在租赁期满之日的30日前，书面通知 点击查看>> 方，经 点击查看>> 方同意后，按规定程序参加市场公开竞价招租，在同等条件下， 点击查看>> 方享有优先承租权；如 点击查看>> 方在规定期限内不通知 点击查看>> 方，视为放弃优先承租权。

3、租赁费用

租赁费用由租金及物业管理费构成；

本合同总金额为人民币<大写>。

3.1 点击查看>> 点击查看>> 双方同意房屋租金及物业管理费为：

■在20年月日至20年月日期间，年度租赁费用总金额计元。

■在20年月日至20年月日期间，年度租赁费用总金额计元。

■在20年月日至20年月日期间，年度租赁费用总金额计元。

3.2 点击查看>> 点击查看>> 双方商定，合同期内租赁费用（租金及物业管理费）的支付方法为：

20年月日之前，支付20年月日至20年月日期间的租赁费用。

20年月日之前，支付20年月日至20年月日期间的租赁费用。

20年月日之前，支付20年月日至20年月日期间的租赁费用，以此类推。

3.3 点击查看>> 方必须在约定的期限内将租金及物业管理费支付给 点击查看>> 方。

3. (略) 用的水（包括但不限于排污）、电(包括但不限于中央空调电费)、电话费、网络费等自理。 点击查看>> 方按月计量抄表，双方现约定电费单价为元/千瓦时，水费单价为元/立方米。遇水电单价标准调整时， 点击查看>> 方有权利在收费时按相应比例调整。

3.5 点击查看>> 方租赁房屋内若有 点击查看>> 方提供的空调、照明或其他设施，由 点击查看>> 方自行维护、维修，如在 点击查看>> 方使用过程中损坏，则由 点击查看>> 方负责修复。

3.6如在合同约定的期限内 点击查看>> 方未按时足额缴纳任何费用（包括但不限于租金、物业管理费、水费、电费等）, 点击查看>> 方有权解除本合同，由此可能造成的 点击查看>> 方损失，由 点击查看>> 方自行承担。

4、房屋交接及装修期限

4.1在 点击查看>> 方按约履行上述3.2、3.3条款的前提下， 点击查看>> 方将本合同项下的房屋于20年月日前（以实际交房日为准）以现状交付 点击查看>> 方使用， 点击查看>> 方应根据 点击查看>> 方书面通知的交付日前办理该房屋的验收交付手续。

4.2在 点击查看>> 方同意的前提下， 点击查看>> 方可对承租场地进行装修。如 点击查看>> 方对承租场地原有装修设施进行拆装的，所涉及的拆装费用由 点击查看>> 方自行承担。如 点击查看>> 方或 点击查看>> 方委托的施工单位损坏该 (略) (略) 位， 点击查看>> 方应赔 (略) 损失。

4.3 点击查看>> 方承诺于20年月日前开业，不得延误超期。逾期开业达3天， 点击查看>> 方有权单方面解除本合同， 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方支付合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金并在 点击查看>> 方书面通知解除合同 (略) 有装修、装饰等添附物、恢复房屋原状。 点击查看>> 方未在上述期限内清除添附物的， 点击查看>> 方有权将其 (略) 理并要求 点击查看>> 方支付相关费用。 点击查看>> 方及其委托装饰装修工程施工单位不得以任何理由向 点击查看>> 方提出补偿要求。

4.4 点击查看>> 方根据本合同第7条解除与 点击查看>> 方的租赁合同或合同终止， 点击查看>> 方委托的施工单位、材料商或工人不得以 点击查看>> 方拖欠其相关工程款、材料款或人工费用为由影响 点击查看>> 方收回房屋，也不得以任何理由向 点击查看>> 方提出补偿要求，否则 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方支付合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金。 点击查看>> 方承诺在施工前将上述约定告知 点击查看>> 方委托的施工单位、材料商或工人， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方委托的施工单位在有关承诺文件上签字盖章后方能进场施工。

4.5开业准备期内， 点击查看>> 方拒绝进场装修、或单方面解除或终止本合同的， 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方支付合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金。

4. (略) 租赁的区域位置为框架结构属毛坯房（附平面示意图）， 点击查看>> 方装修方案需报 点击查看>> 方审核批准后才能施工，装修方案包括商家店招、立面效果等，审核后不得随意改变。

5、 点击查看>> 方的权利和义务

5.1 点击查看>> 方出租的上述房屋，采取先付后用的原则，即 点击查看>> 方先支付租金、物业管理费及押金等相关费用，才能享受使用上述房屋的权利。 点击查看>> 方有权按期收取租金及物业管理费并在 点击查看>> 方逾期支付租金及物业管理费的情况下，有权按本合同约定采取必要措施追讨或向 点击查看>> 方索赔。

5.2 点击查看>> 方保证将本合同项下的房屋，在合同约定的进场之日交付 点击查看>> 方使用。但如遇到人力不可抗拒的自然灾害，或存在 (略) 能控制的因素（包括但不限于 点击查看>> 方逾期付款），而使 点击查看>> 方不能按时交房的，则 点击查看>> 方交房的时间可以顺延且 点击查看>> 方不承担任何责任。

5.3非 点击查看>> 方原因造成 点击查看>> 方水、电等供应中断及由此造成的损失， 点击查看>> 方不承担责任。

5.4 点击查看>> 方非本合同约定的免责原因逾期支付租金及物业管理费或本合同3.4条约定 点击查看>> 方应付的其他费用的，经 点击查看>> 方催讨在7天内仍未履行付款义务或未完全履行付款义务， 点击查看>> 方有权对其实施断电、停水等必要措施直至解除合同，造成 点击查看>> 方经济损失的由 点击查看>> 方自行承担， 点击查看>> 方不承担任何责任。

5.5 点击查看>> 方如有违反本合同第7条禁止行为的情形或合同约定的其他情形， 点击查看>> 方有权单方书面通知解除合同。

5.6 点击查看>> 方应在正式营业前自行办妥应当具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、 (略) 门批准资质证书、营业执照、许可证或批准文件等， 点击查看>> 方可提供合理的协助，相关费用由 点击查看>> 方自行承担。

5.7 点击查看>> 方对公共区域 (略) 获得的收益， (略) 有， 点击查看>> 方承诺对此不提出任何异议，也不得以任何理由要求 点击查看>> 方补偿。

6、 点击查看>> 方的权利和义务

6.1 点击查看>> 方须按照 点击查看>> 方要求提供齐全的证照、及相应的手续材料，遗漏的资料应在 点击查看>> 方规定时间内提供完全，若 点击查看>> 方无法提供， 点击查看>> 方有权单方面解除本合同， 点击查看>> 方须按 点击查看>> 方要求无条件撤离承租房屋。

6.2 点击查看>> 方有权按本合同约定的用途合法使用房屋，以自己的名义从事经营活动，独立承担法律责任。未经 点击查看>> 方书面同意， 点击查看>> 方不得擅自改变双方约定的经营范围。

6.3 点击查看>> 方装修申请中须注明用电需求总量，入驻后不得擅自扩大用电终端开关容量。如确有需要，在 点击查看>> 方无法满足的前提下， (略) 门申请，增容费用由 点击查看>> 方承担。

6.4餐饮业客户除履行6.3条义务外，必须每季度对排烟管道、油烟分离机至少清洗一次，清洗过程通 (略) 拍照留存。

6.5 点击查看>> 方有义务按本合同约定支付租金及物业管理费，若 点击查看>> 方拖欠租金及物业管理费及水、电等费用，则应向 点击查看>> 方支付迟延履行违约金，每逾期一日，向 点击查看>> 方支付应付款项3‰的违约金。若拖欠费用达7日以上，则 点击查看>> 方有权单方面解除合同、收回房屋、实施清场措施且 点击查看>> 方对 点击查看>> 方由此发生的任何经济损失不承担任何责任，同时 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方支付合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金。

6.6租赁期内，如 点击查看>> 方确因特殊情况需要提前解除合同的，必须提前三个月书面通知 点击查看>> 方，并取得 点击查看>> 方的书面同意，同时 点击查看>> 方仍需承担提前解除合同的违约责任，支付 点击查看>> 方合同总金额20%的违约金。

6.7租赁期内， 点击查看>> 方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因 点击查看>> 方的故意或过失造成房屋及其附属设施的毁损， 点击查看>> 方应负责恢复原状或赔偿经济损失。 点击查看>> 方如需要装修或使用租赁物业的外立面制作广告画面或安装空调外机，须事先向 点击查看>> 方递交装修的立面形象效果图、 (略) 图，在征得 点击查看>> 方书面同意并经建设、消防、卫生防疫、 (略) 门批准后方能施工， 点击查看>> 方迁出时，应负责恢复房屋原状。

6.8 点击查看>> 方应爱护并合理使用房屋及附属设施，全面负责自身经营范围内的清洁卫生工作，并应达到卫生 (略) 门的行业卫生标准， (略) 于整洁、良好的状态。

6.9 点击查看>> 方不得在房屋内进行烹煮（餐饮类除外）以及储放任何易燃、易爆物品或其他危险品及违法物品。如因 点击查看>> 方原因造成 点击查看>> 方或任何第三方损失的， 点击查看>> 方应承担一切赔偿责任（直接和间接责任）。

6.10 点击查看>> 方的营业时间应严格遵守 点击查看>> 方的规定，双休日及节假日照常营业，未经 点击查看>> 方书面同意， 点击查看>> 方不得随意改变营业时间，不得擅自闭门停业。 点击查看>> 方营业员须提前及滞后15分钟做好每日开业准备和营业结束的厅店整理工作。

6.11租赁期内， 点击查看>> 方应遵守并要求、监督其雇员、代理人或客户遵守为本合 (略) 颁布或制定的各项规章制度。

6.12 点击查看>> 方招收的营业员（服务员）年龄原则上应控制在45周岁以下，并持健康证统一着装上岗，服装费用由 点击查看>> 方承担，同时 点击查看>> 方应对上述人员进行必要的培训，使其做到礼貌待客、文明营业。

6.13 点击查看>> 方应严格遵守《消费者权益保护法》、《产品质量法》、《价格法》等法律法规， (略) 经营商品价格合理公道及服务质量的优质周到。

6.14 点击查看>> 方应按照创建消费放心城市的要求建立、健全并严格遵守包括《进货查验与登记制度》、《商品质量承诺制度》、《问题商品退市制度》和《严重不合格商品召回制度》等，自觉接受 点击查看>> 方对 点击查看>> 方执行诚信制度情况的评价。

6.15在租赁期结束或提前结束的前3个月的合理时间内， 点击查看>> 方允许 点击查看>> 方偕同该房屋的未来承租人或使用人了解该房屋的建筑及设施，但 点击查看>> 方应提前通知 点击查看>> 方并尽量减少对 点击查看>> 方的影响。

6.16 点击查看>> 方已充分考虑其对于租赁房屋的装修等投入与租赁期限无关联，合同解除、终止或期满终止时， 点击查看>> 方不得以装修投入等为由要求续约或要求 点击查看>> 方、第三人给予补偿甚至拒绝迁出租赁房屋。

6.17 点击查看>> 方事先经 点击查看>> 方书面同意增设的附属设施和 (略) 有，由 点击查看>> 方自行负责维修。

7、禁止行为

点击查看>> 方有下列行为之一的， 点击查看>> 方有权单方面解除本合同、对其实施清场措施并收回房屋。 点击查看>> 方应承担违约责任，向 点击查看>> 方支付合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金， 点击查看>> 方支付的违约金不足以弥补 点击查看>> 方损失的， 点击查看>> 方还应赔偿 点击查看>> 方损失。

7.1未经 点击查看>> 方书面同意，将 (略) 或部分转让、转借、转租他人或调换使用的；

7.2未经 点击查看>> 方书面同意，改变租赁房屋用途、经营范围的；

7.3无正当理由拖欠租金及物业管理费或其他费用累计7日以上的；

7.4利用租赁房屋进行违法犯罪活动或其他违反善良风俗、社会道德的活动；

7.5 点击查看>> 方或 点击查看>> 方有关人员故意损坏租赁房屋及其附属设施（该损失由 (略) 赔偿责任）；

7.6 (略) 门（包括但不限于工商、税务、卫生、物价、计量等） (略) (略) 以三次罚款或发出书面整改意见；

7.7未按要求建立健全诚信制度，或在经营中严重违背诚信制度，在 点击查看>> 方组织的诚信评价中未达到合格标准；

7.8未按合同约定完成装修并开业，严重影响 点击查看>> 方整体形象；或 点击查看>> 方随意改变营业时间、擅自闭门停业三天以上者；

7.9禁止出店经营、占道经营；

7.10其它严重损害 点击查看>> 方权益的行为。

8、房屋的归还

8.1本合同终止或解除（包括但不限于 点击查看>> 方根据本合同第7条解除合同）时， 点击查看>> 方应结清租金、物业管理费及水、电、物业管理费等相关费用，将属于 点击查看>> 方的 (略) 搬出，恢复房屋原状，并经 点击查看>> 方确认后将房屋归还 点击查看>> 方，若 点击查看>> 方在 点击查看>> 方通知的限定时间内未将属于 点击查看>> 方的一切物 (略) 搬出或拆除的，则视为 点击查看>> 方放弃该物 (略) 有权， 点击查看>> 方有权对该等物品或装 (略) 置， 点击查看>> 方无权要求 点击查看>> 方承担任何费用或赔偿任何损失。

8.2房屋归还后，若房屋内仍 (略) 有的物品，则视为 点击查看>> 方放 (略) 有权， 点击查看>> 方有权对该等物 (略) 置。

8.3 点击查看>> 方如不能及时归还房屋，则从合同终止日起到 点击查看>> 方实际归还房屋之日的期间， 点击查看>> 方须每日向 点击查看>> 方支付相当于原日租金及物业管理费二倍的租金及物业管理费及本合同3.4条规定的费用。若 点击查看>> 方还蒙受其他损失， 点击查看>> 方也应赔偿。

8.4 点击查看>> 方归还房屋时，不得以任何理由向 点击查看>> 方提出偿还支出的各种费用；不得要求 点击查看>> 方购买各种设备、物品；不得要求 点击查看>> 方支付装修费、搬迁费和撤离费等相关费用。

9、保险

9.1 点击查看>> 方应自付费用在整个租期内以 点击查看>> 方的名义购买综合性公共责任保险，以保护自身权益。

9.2 点击查看>> 方应自付费用在整个租期内为承 (略) 隔间及其在该 (略) 自有和代管物品购买并保有足额保险，以防因火患、水灾、抢劫、盗窃、意外伤害等超越 点击查看>> (略) 造成的损害。

9.3 点击查看>> 方应及时向 点击查看>> 方提供有效保险单或其它凭证。如因 点击查看>> 方未购买相应保险造成的一切损失，均由 点击查看>> 方自行承担，与 点击查看>> 方无关。

9.4如因 点击查看>> 方的行为或过错而造成 点击查看>> 方承担连带责任的， 点击查看>> 方应当全 (略) 造成的损失。

10、保障

点击查看>> 若 点击查看>> 方因 点击查看>> 方违反本合同、 点击查看>> 方的过错或其他不当行为而遭受任何索赔、开支、诉讼、债务和损失， 点击查看>> 方应赔偿 点击查看>> 方因此而遭受任何的损失（包括但不限于 点击查看>> 方聘请律师的代理费用）。

点击查看>> 若 点击查看>> 方（雇员、其他有关人员）使用房屋时因自身原因造成人身伤亡或财产损失， (略) 理并承担相应责任，如使 点击查看>> 方承受任何索赔、开支、诉讼、债务和损失， 点击查看>> 方应当赔偿 点击查看>> 方（包括但不限于 点击查看>> 方聘请律师的代理费用），保障 点击查看>> 方不因此遭受任何损失。如法律规定应先由 点击查看>> 方承担的， 点击查看>> 方承担后，可向 点击查看>> 方追偿， 点击查看>> 方保证足额给付 点击查看>> 方。

点击查看>> 若 点击查看>> 方（雇员、其他有关人员）的任何行为给 (略) (略) 或 (略) 分造成损失、损坏，则 点击查看>> 方应向 (略) 赔偿责任。

11、合同的变更和解除

点击查看>> 除非合同约定的情形或双方协商一致，任何一方都不得任意变更和解除本合同，否则违约方应向对方支付本合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金。若违约金不足以补偿对方损失的，违约方还应补足。

点击查看>> 本合同的任何更改、补充或修订，必须以书面形式，并经本合同双方签署后方可生效。

点击查看>> 租赁期限内，若一方需解除合同，须提前三个月以书面形式通知对方，并征得对方同意，而且，对方仍有权要求违约方支付违约金及赔偿金。但本合同约定 点击查看>> 方有权提前解除租赁合同的除外。

点击查看>> 租赁期限内，若根据国家、政府（或其派出机构）的要求， 点击查看>> 方必须收回房屋的，应提前通知 点击查看>> 方并出具相关文件， 点击查看>> 方不承担违约责任， 点击查看>> 方应予以充分理解并按时撤出。

点击查看>> 依据本合同相关条款的约定，守约方可以解除合同的其他情形。

12、不可抗力

如果发生不可抗力事件，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、民暴、工潮及其他不能预见也不能避免的事件，使任何一方无法履行本合同或不能按时履行本合同，则任何一方均可解除本合同或推迟合同的履行，但发生不可抗力的一方应于不可抗力事件发生后立即通知对方，并于事件发生后十五天内提供事件详情和事发当地公证机关出具的有效证明。

13、通知

点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 双方与合同有关的通知，均须采用书面形式发出， (略) 信件、传真或专人送至对方，挂号信件寄出第7日或送达日（以较早日为准）为通知的生效日，除非通知内对生效日期另有规定。如由专人传送，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真接件人确实收到该通知为准。送达地点在本合同中列明，如一方变更送达地点应书面通知另一方，未通知的视为未变更送达地点。

点击查看>> 方送达地点：滁州市苏滁现代产 (略) (略) 4F

点击查看>> 方送达地点：

点击查看>> 任何一方按上述方式发送之通知应于收到日或该交付第一次被拒绝之日视为已送达（视具体情况 (略) 信回执等为证）。

14、押金

点击查看>> 押金收取：为保证 点击查看>> 方在合同期内正常履约， 点击查看>> 方需在20年月日前向 点击查看>> 方缴纳租赁押金（无息），具体金额为：￥元整。

点击查看>> 押金退还：租赁期结束或本合同提前终止时， 点击查看>> 方从押金扣除 点击查看>> 方根据本合同约定应支付违约金及其他费用后，押金若有剩余的，应在终止之日起的15天内无息返还 点击查看>> 方，如合同至自然终止年， 点击查看>> 方如与 点击查看>> 方续约，该款项将继续作为 点击查看>> 方租赁押金。

点击查看>> 押金补充：因 点击查看>> 方原因给 点击查看>> 方造成损失， 点击查看>> 方收到 点击查看>> 方发出的赔偿通知书后，应在十日内赔偿付款。逾期不付， 点击查看>> 方可以从 点击查看>> 方的租赁押金中抵缴。如有不足，则作为 点击查看>> 方对 点击查看>> 方的债务。 点击查看>> 方应在租赁押金抵缴后十日内补足租赁押金，否则，视为 点击查看>> 方根本违约， 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方支付合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金， 点击查看>> 方有权在解除合同的书面通知到达 点击查看>> 方的当日解除本合同。

点击查看>> 租赁期内，如 点击查看>> 方违约并拒付违约金， 点击查看>> 方有权在押金内扣除，如有不足， 点击查看>> 方保留继续追偿的权利。

点击查看>> 押金只用作保证 点击查看>> 、 点击查看>> 双方在租赁期内正常履约（包括但不限于 点击查看>> 方正常履行合同、按期支付租金及物业管理费等相关费用、保证房屋及设施完好）， 点击查看>> 方不得以任何理由、在任何时候以押金冲抵任何一期租金及物业管理费等相关费用。

15、其他约定

点击查看>> 本合同是在 点击查看>> 点击查看>> 双方完全自愿并协商一致的基础上签订的。 点击查看>> 方自愿放弃 (略) 或部分条款要求撤消或变更的权利。 点击查看>> 方充分了解逾期支付租金及物业管理费及其他违反本合同 (略) 带来的后果并愿意承担上述风险。

点击查看>> 点击查看>> 、 点击查看>> 双方确认本合同 点击查看>> 、 点击查看>> 双方权利、义务以本合同书面内容为准，未尽事宜及特殊情况需经双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

点击查看>> 由本合同产生的一切争议应先由双方协商解决，协商不成，任何一方 (略) (略) 提起诉讼。

点击查看>> 本合同一式五份， 点击查看>> 方 点击查看>> 份， 点击查看>> 方 点击查看>> 份，招标代理机构 点击查看>> 份，交 (略) 门 点击查看>> 份，具有同等法律效力。

点击查看>> 本合同从 点击查看>> 、 点击查看>> 双方签字或盖章之日起生效。

点击查看>> 其他特别约定： 点击查看>> 方承诺于/ 年/ 月/ 日前提供拟装修厅店的立面形象效果图、 (略) 图、 (略) 图等， 点击查看>> 方并承诺于/ 年/ 月/ 日当天进场装修施工，逾期3天， 点击查看>> 方有权单方面解除本合同。

16、合同附件

以下附件是本合同不可 (略) 分， (略) 分具有同等法律效力。

点击查看>> 房屋位置平面图。

点击查看>> 点击查看>> 方工商营业执照、法定代表人或负责人身份证明及税务登记证复印件。

点击查看>> 点击查看>> 方拟装修的立面形象效果图、 (略) 图。

点击查看>> 特种行业：应提供国 (略) 门的批准文件。

点击查看>> 品牌特许（加盟）经营者： (略) 有者授权证明文件。

点击查看>> 创建消费放心城市关于《进货查验与登记制度》、《商品质量承诺制度》、《问题商品退市制度》和《严重不合格商品召回制度》的基本内容与要求,《 (略) 经营者落实诚信制度评价表》。

点击查看>> 方（签章）： 点击查看>> 方（签章）：

法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：

签订日期： 签订日期：

签约地点：

附件 点击查看>> －1

进货查验与登记制度的基本内容与要求

(一)从商品质量的源头抓起，严格进货的查验制度。做到“四查四不进”：

l、查供货主体的合法性，做到无合法来源的商品不进：

重点查供货主体的营业执照、税务登记证、代理经销证明等，确认是否合法有效。

2、查供货商品的真实性，做到无合法资质证明的假冒劣质商品不进：

(1)属许可生产的，是否有相关证明(如生产许可证、卫生许可证明)；

(2)属强制认证的，是否有相关的认证证明或标志等；

(3) (略) 门实施安全准入的，有无准入证明或标志等；

(4)属国外进口的，有无合法的进口手续或商检标志等；

(5)商品上注明专利生产的，有无专利证书等。

3、查进货商品质量的可靠性，做到劣质淘汰的商品不进：

(1)进货商品是否属于国家明令淘汰或禁止销售的商品；

(2) (略) 门公布的质量检测不合格的商品；

(3 )是否附有产品质量合格证；

(4)是否有包装破损、腐败变质或过期、失效现象；

(5)是否有在商品中掺杂掺假、以假充真、以次充好现象。

4、查商品标识的合法性，做到标识不全或虚假标注的商品不进：

(1)商 (略) 名厂址、生产日期是否符合相应的法律或规定，是否与相应的证明材料相吻合；

(2)进口商品是按规定有中文标注或说明；

(3)按规定应当标注产品保质期、主要成分、质量、规格、等级、产品标准等内容的，是否予以标明；

(4)使用不当、容易造成财产或人身伤害的商品是否有安全警示标志或说明；

(5)商品的功能宣传是否符合《广告法》的规定。

（二）建立进、销货台帐，严格进货登记制度。对重要商品应按一户一档建立商品档案。台帐或建档的主要内容有：

(1)商品名称、商标；

(2) (略) 址；

(3)进货时间、数量；

(4)商品的生产日期、保质期；

(5)商品进货检查验收情况；

(6)有无相关证明文件；

(7)大宗商品销售去向等。

附注：商品流通企业在进货查验与登记中，凡发现欺诈骗销或假冒伪劣商品等现象，应及时向工商、质检、卫生、环保、房产、规划建设 (略) 门报告情况， (略) 。

附件 点击查看>> －2

商品质量承诺制度的基本内容与要求

购销商品时坚持质量第一，达到“六个没有，一个严守”，确保商品质量的档次与稳定性。

1、没有购销假冒伪劣商品和有害人体健康的商品；

2、没有购销超过保质期限的商品(严禁弄虚作假，更换商品生产日期后，重新包装上市)；

3、没有购销经自身查验或受理投诉中发现的质量变质失效，以次充好、掺杂使假的商品；

4、没有购销国家明令淘汰或禁止销售的商品；

5、没有购 (略) 门公布的经检测不合格的商品；

6、没有购销属于虚假宣传、虚假标价或虚假兑奖的商品；

7、严格遵守上述承诺内容， (略) 会各界对本企业的监督帮助与指导。

附注：

根据《消费者权益保护法》、《产品质量法》、《食品安全法》等法律法规精神：

(1)对发生违法“六个没有、一个严守”标准的企业，将受 (略) (略) ，同时应适当赔偿其行为对消费者的损害或损失；

(2)对坚持“六个没有、一个严守”承诺富有成效的企业，将作为“诚信单位”受 (略) 门的表彰、给予重点支持， (略) 会公示。

附件 点击查看>> －3

问题商品退市制度的基本内容与要求

名词解释

l、 (略) 称问题商品，主要指:

(1)商品存在某些瑕疵；(2)商品功用与性能不符，形态与生产及保质期等时间不符；

(3)商品价 (略) 值原则；(4)生产、经营(销售)者缺乏资质和资格证书，商品缺乏其质量证明文件及相关资料。

2、问题商品退市，其内涵主要指:

(1)消费者有权要求退货、 (略) 理: (2)经营(销售)者理当选用退货、调换维修、视情况适当赔(补) (略) 理问题，同时视情况将问题商品 (略) 理。

购销商品时坚持质量第一，实行“四个注重”，防止与减少问题商品的发生。

1、注重核查供货主体的资质与资格。主要包括：

(1)营业执照；(2)税务登记证；(3)代理经销证明；(4)生产、卫生许可证；(5)进口手续证明；

(6)商品注册证明；(7)专利证书。

2、注重备齐(索取)商品质量的证明文件及相关资料。主要包括：

(1)产品合格证书；(2)质量检测机构出具的检测报告；(3)有关无公害产品标志证明书；(4)有关产品认证或强制认证证书；(5)有关商品经验检疫证明；(6)商品信誉卡；

(7)商品售后服务卡；(8) (略) 门颁发的产品荣誉证书。

3、注重严格对上柜、库存商品质量的动态管理。实行质量动态管理专人负责制，通过经常性跟踪查验，对变质的商品立即撤柜，对临界保质期的商品及时警示、 (略) 理，对超过保质 (略) (略) 理并不得对外流失，严禁重新包装上柜。

4、注重健全受理消费者投诉的机制。选配素质好、业务熟、法规意识强的人员，及时受理消费者对商品和服务质量的投诉。凡确认属于问题商品，经营(销售)既要选 (略) 理好与消费者的纠纷，又要视情况对问题商品及时 (略) 理。

附件 点击查看>> －4

严重不合格商品召回制度的基本内容与要求

名词解释:

1、 (略) 称严重不合格商品，主要是指:

(1)由于违反国家标准及行业标准而生产、加工的不符合保障人身、财产安全和人体健康的商品；

(2)由于设计制造存在缺陷等原因，而使商品存在某些隐患，可能严重危害人身、财产安全或人体健康的商品(如，家用电器、装饰装修材料、农业生产资料等)；

(3)由于生产加工原料的质量不合格或运输、保管不善等原因，可能严重危害人身、财产安全或人体健康的商品(如，各类食品、药品、保健品、化妆品等)。

2、 (略) 称商品召回，是指生产、经营者对其生产或经营的不合格商品进行退货、 更换、赔偿，以及排 (略) 过程。

落实严重不合格商品召回制度，一要严格界定法律责任，二要果断、彻底、妥善，确保 时效与质量。

1、进入流通领域的商品存在危害人身、财产安全或人体健康的隐患，可能造成严重危害后果的，生产、经营(销售)者知情时，必须实行紧急召回，避免危害的发生或扩大。

2、生产、经营(俏售)者对自己的严重不合格商品知情时，应该立即停止生产、经营(销售)，及时地实行商品召回。

3、生产、经营(销售)者召回不合格商品，应当在经营（销售）地发布召回公告，通知销售(购买)者。召回公告应注明商品名称、品种、生产及销售单位、召回原因， (略) 理方式、期限等内容。

4、对应召回的商品，生产者作为第一责任主体，必须承担召回责任和相应费用。经营（销售）者应当协助生产者完成商品的召回。

附注：所在工商、质检、卫生 (略) 门，凡发现严重不合格商品，应迅速采取相应措施：

(1)书面通知生产、经营(销售)者召回已售商品， (略) 会公示有关信息；

(2)要求生产、经营(销售)者立即停止生产(销售)，就地封存；

(3 )支持消费者持物证、书证等有效凭证，要求退换、更换并视损失损害程度要求赔偿，生产、经营(销售)者不得无理拒绝或故意拖延；

(4) (略) 门依照法规和事实，对其 (略) ， (略) 会公示结果。

附件 点击查看>> －5

(略) 经营者落实诚信制度评价表（半年度）

单位：考评人：日期：

邻里生鲜经营户考核实施细则

一、考核目的

1、加强对本菜场的规范化、制度化、标准化管理；

2、提升本菜场的形象、不断满足市场需求，提高顾客满意度；

3、奖罚分明，优胜劣汰，推动企业可持续发展。

二、考核对象

(略) (略) 有经营户。

三、考核标准

（一）一般违规扣分标准

（二）重大违规扣分标准

（三）奖励加分标准

四、实施细则

1、考核：严按上述标准加分或扣分，考核必须以事实为依据，必须公平、公正、公开；

2、公示：各生鲜店每月将经营户考核情况汇总、公示一次。每年11月上旬汇总并公示经营户年度考核情况及考核排名。月度及年度公示表式统一发布；

3、奖惩：

3.1 各生鲜店经营户实施末位淘汰制，按经营户年度综合评定考核排名最后一位实行淘汰。被淘汰的经营户不再续签下一年度的租赁合同；

3.2 经营户累计扣分达40分，取消经营户的经营资格；

3.3 对擅自转让、转租的经营户无论是转让方或受让方，均实行一票否决制，立即解除合同、收回场地，并按《合同书》第7条向原租赁经营户收取违约金；

3.4 未淘汰的经营户，年终按经营户累计扣分，根据邻里生鲜《合同书》收取一定违约金。违约金收取标准， (略) (略) 研究确定（原则上按照20元/分进行违约金的收取）；

3.5 对诚信经营的经营户，进行相应的奖励，具体方案待定。

4、评定：

4.1 各生鲜店对经营户建立档案，跟踪管理，记录营业配合情况；

4.2 邀请义务监督员、社区（含顾客）、创建小组、 (略) 相关人员进行经营户年度综合评定（包括扣分情况、价格管理、形象配合、投诉情况、邻里关系、顾客反映意见等），确定末位淘汰经营户。

5、其他：本考核细则作为邻里生鲜店《合同书》附件，具有同样法律效力，并同时于2021年9月26日生效。

滁州市苏滁 (略)

(略) (略)

年月日

……………………………………………………………………………………………

我单位已详细阅读并完全理解上述考核实 (略) 内容，同意执行该考核实施细则。

签名或单位盖章：日期：

滁州 (略) 邻 (略) 商业用房招租项目公告

(略) ：czcq 点击查看>> -025

滁州市公 (略) 将于2022年5月22日10时至2022年5月23日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https:/ 点击查看>> ）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2022年5月22日10时至2022年5月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

滁州 (略) 邻 (略) 商业用房，位于滁州 (略) 邻 (略) ，建筑面积约 点击查看>> 平方米；混合结构，层高约2.8米，玻璃门，水电齐全（对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价，一切以实物为准，一旦成交后价款即为合同价款，自主经营权并承担相应的风险，亏损均与出租人及代理机构无关）。

二、重大事项披露 ：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务，经营业务范围为：仅限特色小吃，禁止占道经营、出店经营，不得转让，否则，招租人有权取消其竞得人资格，经营过程中，竞得人接受招租人考核，考核事项及标准详见合同附件，特此说明。

2、租赁期限、成交价款的结算时间和方式：租赁期限为三年，合同一次性签订，租金一年支付一次，第二年和第三年租金在上年度的基础上递增5%，竞价成交后，竞得人应在收到中标通知书后7个工作日内将竞价成交款缴入招标人指定账户，如竞得者没有按要求转账，招标人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给出售人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

3、租金一年一付，先付款后使用，竞得人须在《租赁合同》签定时一次性将第一年年租金转入招租方指定帐户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，每年租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注： xxxx项目租金。具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金：（年中标价/12）*3个月，承租人必须先向出租人交纳履约保证金。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下，招租人按承租人提供的原招租人开出的履约保证金凭证原件在15个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。承租人如因自己行为不能提供招租人原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

4、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由竞得人承担。

5、租赁期间， (略) 产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合，具体情况由承租方自行现场实地勘察。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由 (略) 责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的起租价： 点击查看>> 元/年；保证金： 点击查看>> 元；加价幅度：200元或整倍数

四、代理服务费：本次竞价项目由滁州市城投 (略) ，代理费3000元，由竞得人在领取中标通 (略) ，特此说明。

五、竞价保 (略) 置：

a)保证金须在2022年5月22日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账 (略) 账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间， (略) 账户如下：

户 名：滁州市公 (略)

开 户 行：中国 (略) 滁州中都支行

(略) ： 点击查看>> 点击查看>> ；

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州 (略) 邻 (略) 商业用房招租项目”保证金。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目交易公告介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2022年5月21日17时止接受咨询（节假日休息）， (略) 或者出租人联系。

八、竞价方式：

竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https:/ 点击查看>> ）参与本项目公开竞价，2022年5月22日10时00分至2022年5月23日9时55分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，公 (略) 和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公 (略) 和出售人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) 网站进行不良行为披露。

3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 产生的纠纷滁州市公 (略) 和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012] (略) 文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、 (略) ） (略) (略) ，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

7）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理 (略) 有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网招标，本次竞价过程中， (略) 负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公 (略) 和出售人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

8）竞价过程中出现下列情形的，滁州市公 (略) 可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公 (略) 有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

9）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释。

联系方式：

代理公司：滁州市城投 (略)

联系人：鲍飞 电话： 点击查看>>

联系地址：滁州市龙蟠 (略) 房产大厦6楼605室

出（租）售单位：滁州市苏滁 (略)

联系人：傅蓉 电话： 点击查看>>

联系地址：安徽省滁州市中新苏滁高新技术产业开 (略) (略) 蓝白领公 (略) 8号楼4层

2022年5月12日

场地租赁合同（适用于邻里生鲜）

点击查看>> 方：

通信地址：滁州市苏滁现代产 (略) (略) 4F

点击查看>> 方： 联系电话：

通信地址：

营业执照/ (略) 码：

点击查看>> 、 点击查看>> 双方在平等互利、等价有偿的基础上，根据有关法律法规，就房屋租赁事宜，经过充分、友好协商，订立合同如下，共同遵守。

1、房屋位置及用途

1.1 点击查看>> 方自愿向 点击查看>> 方承租 点击查看>> 方座落于滁州市苏滁现代产业园大王郢街/路18号的“ (略) ” (略) 为的营业场地，租赁面积为平方米。

1.2 点击查看>> 方租赁上述房屋的用途仅限于经营。

1.3 点击查看>> 方已对上述房屋现场勘察,对房屋的面积、设施、水、电、相邻关系、环保、消防、经营环境等情况均无异议。

2、租赁期限

房屋租赁期限自20年月日起，至20年月日止。租赁期满后， 点击查看>> 方要继续租赁的，应当在租赁期满之日的30日前，书面通知 点击查看>> 方，经 点击查看>> 方同意后，按规定程序参加市场公开竞价招租，在同等条件下， 点击查看>> 方享有优先承租权；如 点击查看>> 方在规定期限内不通知 点击查看>> 方，视为放弃优先承租权。

3、租赁费用

租赁费用由租金及物业管理费构成；

本合同总金额为人民币<大写>。

3.1 点击查看>> 点击查看>> 双方同意房屋租金及物业管理费为：

■在20年月日至20年月日期间，年度租赁费用总金额计元。

■在20年月日至20年月日期间，年度租赁费用总金额计元。

■在20年月日至20年月日期间，年度租赁费用总金额计元。

3.2 点击查看>> 点击查看>> 双方商定，合同期内租赁费用（租金及物业管理费）的支付方法为：

20年月日之前，支付20年月日至20年月日期间的租赁费用。

20年月日之前，支付20年月日至20年月日期间的租赁费用。

20年月日之前，支付20年月日至20年月日期间的租赁费用，以此类推。

3.3 点击查看>> 方必须在约定的期限内将租金及物业管理费支付给 点击查看>> 方。

3. (略) 用的水（包括但不限于排污）、电(包括但不限于中央空调电费)、电话费、网络费等自理。 点击查看>> 方按月计量抄表，双方现约定电费单价为元/千瓦时，水费单价为元/立方米。遇水电单价标准调整时， 点击查看>> 方有权利在收费时按相应比例调整。

3.5 点击查看>> 方租赁房屋内若有 点击查看>> 方提供的空调、照明或其他设施，由 点击查看>> 方自行维护、维修，如在 点击查看>> 方使用过程中损坏，则由 点击查看>> 方负责修复。

3.6如在合同约定的期限内 点击查看>> 方未按时足额缴纳任何费用（包括但不限于租金、物业管理费、水费、电费等）, 点击查看>> 方有权解除本合同，由此可能造成的 点击查看>> 方损失，由 点击查看>> 方自行承担。

4、房屋交接及装修期限

4.1在 点击查看>> 方按约履行上述3.2、3.3条款的前提下， 点击查看>> 方将本合同项下的房屋于20年月日前（以实际交房日为准）以现状交付 点击查看>> 方使用， 点击查看>> 方应根据 点击查看>> 方书面通知的交付日前办理该房屋的验收交付手续。

4.2在 点击查看>> 方同意的前提下， 点击查看>> 方可对承租场地进行装修。如 点击查看>> 方对承租场地原有装修设施进行拆装的，所涉及的拆装费用由 点击查看>> 方自行承担。如 点击查看>> 方或 点击查看>> 方委托的施工单位损坏该 (略) (略) 位， 点击查看>> 方应赔 (略) 损失。

4.3 点击查看>> 方承诺于20年月日前开业，不得延误超期。逾期开业达3天， 点击查看>> 方有权单方面解除本合同， 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方支付合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金并在 点击查看>> 方书面通知解除合同 (略) 有装修、装饰等添附物、恢复房屋原状。 点击查看>> 方未在上述期限内清除添附物的， 点击查看>> 方有权将其 (略) 理并要求 点击查看>> 方支付相关费用。 点击查看>> 方及其委托装饰装修工程施工单位不得以任何理由向 点击查看>> 方提出补偿要求。

4.4 点击查看>> 方根据本合同第7条解除与 点击查看>> 方的租赁合同或合同终止， 点击查看>> 方委托的施工单位、材料商或工人不得以 点击查看>> 方拖欠其相关工程款、材料款或人工费用为由影响 点击查看>> 方收回房屋，也不得以任何理由向 点击查看>> 方提出补偿要求，否则 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方支付合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金。 点击查看>> 方承诺在施工前将上述约定告知 点击查看>> 方委托的施工单位、材料商或工人， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方委托的施工单位在有关承诺文件上签字盖章后方能进场施工。

4.5开业准备期内， 点击查看>> 方拒绝进场装修、或单方面解除或终止本合同的， 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方支付合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金。

4. (略) 租赁的区域位置为框架结构属毛坯房（附平面示意图）， 点击查看>> 方装修方案需报 点击查看>> 方审核批准后才能施工，装修方案包括商家店招、立面效果等，审核后不得随意改变。

5、 点击查看>> 方的权利和义务

5.1 点击查看>> 方出租的上述房屋，采取先付后用的原则，即 点击查看>> 方先支付租金、物业管理费及押金等相关费用，才能享受使用上述房屋的权利。 点击查看>> 方有权按期收取租金及物业管理费并在 点击查看>> 方逾期支付租金及物业管理费的情况下，有权按本合同约定采取必要措施追讨或向 点击查看>> 方索赔。

5.2 点击查看>> 方保证将本合同项下的房屋，在合同约定的进场之日交付 点击查看>> 方使用。但如遇到人力不可抗拒的自然灾害，或存在 (略) 能控制的因素（包括但不限于 点击查看>> 方逾期付款），而使 点击查看>> 方不能按时交房的，则 点击查看>> 方交房的时间可以顺延且 点击查看>> 方不承担任何责任。

5.3非 点击查看>> 方原因造成 点击查看>> 方水、电等供应中断及由此造成的损失， 点击查看>> 方不承担责任。

5.4 点击查看>> 方非本合同约定的免责原因逾期支付租金及物业管理费或本合同3.4条约定 点击查看>> 方应付的其他费用的，经 点击查看>> 方催讨在7天内仍未履行付款义务或未完全履行付款义务， 点击查看>> 方有权对其实施断电、停水等必要措施直至解除合同，造成 点击查看>> 方经济损失的由 点击查看>> 方自行承担， 点击查看>> 方不承担任何责任。

5.5 点击查看>> 方如有违反本合同第7条禁止行为的情形或合同约定的其他情形， 点击查看>> 方有权单方书面通知解除合同。

5.6 点击查看>> 方应在正式营业前自行办妥应当具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、 (略) 门批准资质证书、营业执照、许可证或批准文件等， 点击查看>> 方可提供合理的协助，相关费用由 点击查看>> 方自行承担。

5.7 点击查看>> 方对公共区域 (略) 获得的收益， (略) 有， 点击查看>> 方承诺对此不提出任何异议，也不得以任何理由要求 点击查看>> 方补偿。

6、 点击查看>> 方的权利和义务

6.1 点击查看>> 方须按照 点击查看>> 方要求提供齐全的证照、及相应的手续材料，遗漏的资料应在 点击查看>> 方规定时间内提供完全，若 点击查看>> 方无法提供， 点击查看>> 方有权单方面解除本合同， 点击查看>> 方须按 点击查看>> 方要求无条件撤离承租房屋。

6.2 点击查看>> 方有权按本合同约定的用途合法使用房屋，以自己的名义从事经营活动，独立承担法律责任。未经 点击查看>> 方书面同意， 点击查看>> 方不得擅自改变双方约定的经营范围。

6.3 点击查看>> 方装修申请中须注明用电需求总量，入驻后不得擅自扩大用电终端开关容量。如确有需要，在 点击查看>> 方无法满足的前提下， (略) 门申请，增容费用由 点击查看>> 方承担。

6.4餐饮业客户除履行6.3条义务外，必须每季度对排烟管道、油烟分离机至少清洗一次，清洗过程通 (略) 拍照留存。

6.5 点击查看>> 方有义务按本合同约定支付租金及物业管理费，若 点击查看>> 方拖欠租金及物业管理费及水、电等费用，则应向 点击查看>> 方支付迟延履行违约金，每逾期一日，向 点击查看>> 方支付应付款项3‰的违约金。若拖欠费用达7日以上，则 点击查看>> 方有权单方面解除合同、收回房屋、实施清场措施且 点击查看>> 方对 点击查看>> 方由此发生的任何经济损失不承担任何责任，同时 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方支付合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金。

6.6租赁期内，如 点击查看>> 方确因特殊情况需要提前解除合同的，必须提前三个月书面通知 点击查看>> 方，并取得 点击查看>> 方的书面同意，同时 点击查看>> 方仍需承担提前解除合同的违约责任，支付 点击查看>> 方合同总金额20%的违约金。

6.7租赁期内， 点击查看>> 方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因 点击查看>> 方的故意或过失造成房屋及其附属设施的毁损， 点击查看>> 方应负责恢复原状或赔偿经济损失。 点击查看>> 方如需要装修或使用租赁物业的外立面制作广告画面或安装空调外机，须事先向 点击查看>> 方递交装修的立面形象效果图、 (略) 图，在征得 点击查看>> 方书面同意并经建设、消防、卫生防疫、 (略) 门批准后方能施工， 点击查看>> 方迁出时，应负责恢复房屋原状。

6.8 点击查看>> 方应爱护并合理使用房屋及附属设施，全面负责自身经营范围内的清洁卫生工作，并应达到卫生 (略) 门的行业卫生标准， (略) 于整洁、良好的状态。

6.9 点击查看>> 方不得在房屋内进行烹煮（餐饮类除外）以及储放任何易燃、易爆物品或其他危险品及违法物品。如因 点击查看>> 方原因造成 点击查看>> 方或任何第三方损失的， 点击查看>> 方应承担一切赔偿责任（直接和间接责任）。

6.10 点击查看>> 方的营业时间应严格遵守 点击查看>> 方的规定，双休日及节假日照常营业，未经 点击查看>> 方书面同意， 点击查看>> 方不得随意改变营业时间，不得擅自闭门停业。 点击查看>> 方营业员须提前及滞后15分钟做好每日开业准备和营业结束的厅店整理工作。

6.11租赁期内， 点击查看>> 方应遵守并要求、监督其雇员、代理人或客户遵守为本合 (略) 颁布或制定的各项规章制度。

6.12 点击查看>> 方招收的营业员（服务员）年龄原则上应控制在45周岁以下，并持健康证统一着装上岗，服装费用由 点击查看>> 方承担，同时 点击查看>> 方应对上述人员进行必要的培训，使其做到礼貌待客、文明营业。

6.13 点击查看>> 方应严格遵守《消费者权益保护法》、《产品质量法》、《价格法》等法律法规， (略) 经营商品价格合理公道及服务质量的优质周到。

6.14 点击查看>> 方应按照创建消费放心城市的要求建立、健全并严格遵守包括《进货查验与登记制度》、《商品质量承诺制度》、《问题商品退市制度》和《严重不合格商品召回制度》等，自觉接受 点击查看>> 方对 点击查看>> 方执行诚信制度情况的评价。

6.15在租赁期结束或提前结束的前3个月的合理时间内， 点击查看>> 方允许 点击查看>> 方偕同该房屋的未来承租人或使用人了解该房屋的建筑及设施，但 点击查看>> 方应提前通知 点击查看>> 方并尽量减少对 点击查看>> 方的影响。

6.16 点击查看>> 方已充分考虑其对于租赁房屋的装修等投入与租赁期限无关联，合同解除、终止或期满终止时， 点击查看>> 方不得以装修投入等为由要求续约或要求 点击查看>> 方、第三人给予补偿甚至拒绝迁出租赁房屋。

6.17 点击查看>> 方事先经 点击查看>> 方书面同意增设的附属设施和 (略) 有，由 点击查看>> 方自行负责维修。

7、禁止行为

点击查看>> 方有下列行为之一的， 点击查看>> 方有权单方面解除本合同、对其实施清场措施并收回房屋。 点击查看>> 方应承担违约责任，向 点击查看>> 方支付合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金， 点击查看>> 方支付的违约金不足以弥补 点击查看>> 方损失的， 点击查看>> 方还应赔偿 点击查看>> 方损失。

7.1未经 点击查看>> 方书面同意，将 (略) 或部分转让、转借、转租他人或调换使用的；

7.2未经 点击查看>> 方书面同意，改变租赁房屋用途、经营范围的；

7.3无正当理由拖欠租金及物业管理费或其他费用累计7日以上的；

7.4利用租赁房屋进行违法犯罪活动或其他违反善良风俗、社会道德的活动；

7.5 点击查看>> 方或 点击查看>> 方有关人员故意损坏租赁房屋及其附属设施（该损失由 (略) 赔偿责任）；

7.6 (略) 门（包括但不限于工商、税务、卫生、物价、计量等） (略) (略) 以三次罚款或发出书面整改意见；

7.7未按要求建立健全诚信制度，或在经营中严重违背诚信制度，在 点击查看>> 方组织的诚信评价中未达到合格标准；

7.8未按合同约定完成装修并开业，严重影响 点击查看>> 方整体形象；或 点击查看>> 方随意改变营业时间、擅自闭门停业三天以上者；

7.9禁止出店经营、占道经营；

7.10其它严重损害 点击查看>> 方权益的行为。

8、房屋的归还

8.1本合同终止或解除（包括但不限于 点击查看>> 方根据本合同第7条解除合同）时， 点击查看>> 方应结清租金、物业管理费及水、电、物业管理费等相关费用，将属于 点击查看>> 方的 (略) 搬出，恢复房屋原状，并经 点击查看>> 方确认后将房屋归还 点击查看>> 方，若 点击查看>> 方在 点击查看>> 方通知的限定时间内未将属于 点击查看>> 方的一切物 (略) 搬出或拆除的，则视为 点击查看>> 方放弃该物 (略) 有权， 点击查看>> 方有权对该等物品或装 (略) 置， 点击查看>> 方无权要求 点击查看>> 方承担任何费用或赔偿任何损失。

8.2房屋归还后，若房屋内仍 (略) 有的物品，则视为 点击查看>> 方放 (略) 有权， 点击查看>> 方有权对该等物 (略) 置。

8.3 点击查看>> 方如不能及时归还房屋，则从合同终止日起到 点击查看>> 方实际归还房屋之日的期间， 点击查看>> 方须每日向 点击查看>> 方支付相当于原日租金及物业管理费二倍的租金及物业管理费及本合同3.4条规定的费用。若 点击查看>> 方还蒙受其他损失， 点击查看>> 方也应赔偿。

8.4 点击查看>> 方归还房屋时，不得以任何理由向 点击查看>> 方提出偿还支出的各种费用；不得要求 点击查看>> 方购买各种设备、物品；不得要求 点击查看>> 方支付装修费、搬迁费和撤离费等相关费用。

9、保险

9.1 点击查看>> 方应自付费用在整个租期内以 点击查看>> 方的名义购买综合性公共责任保险，以保护自身权益。

9.2 点击查看>> 方应自付费用在整个租期内为承 (略) 隔间及其在该 (略) 自有和代管物品购买并保有足额保险，以防因火患、水灾、抢劫、盗窃、意外伤害等超越 点击查看>> (略) 造成的损害。

9.3 点击查看>> 方应及时向 点击查看>> 方提供有效保险单或其它凭证。如因 点击查看>> 方未购买相应保险造成的一切损失，均由 点击查看>> 方自行承担，与 点击查看>> 方无关。

9.4如因 点击查看>> 方的行为或过错而造成 点击查看>> 方承担连带责任的， 点击查看>> 方应当全 (略) 造成的损失。

10、保障

点击查看>> 若 点击查看>> 方因 点击查看>> 方违反本合同、 点击查看>> 方的过错或其他不当行为而遭受任何索赔、开支、诉讼、债务和损失， 点击查看>> 方应赔偿 点击查看>> 方因此而遭受任何的损失（包括但不限于 点击查看>> 方聘请律师的代理费用）。

点击查看>> 若 点击查看>> 方（雇员、其他有关人员）使用房屋时因自身原因造成人身伤亡或财产损失， (略) 理并承担相应责任，如使 点击查看>> 方承受任何索赔、开支、诉讼、债务和损失， 点击查看>> 方应当赔偿 点击查看>> 方（包括但不限于 点击查看>> 方聘请律师的代理费用），保障 点击查看>> 方不因此遭受任何损失。如法律规定应先由 点击查看>> 方承担的， 点击查看>> 方承担后，可向 点击查看>> 方追偿， 点击查看>> 方保证足额给付 点击查看>> 方。

点击查看>> 若 点击查看>> 方（雇员、其他有关人员）的任何行为给 (略) (略) 或 (略) 分造成损失、损坏，则 点击查看>> 方应向 (略) 赔偿责任。

11、合同的变更和解除

点击查看>> 除非合同约定的情形或双方协商一致，任何一方都不得任意变更和解除本合同，否则违约方应向对方支付本合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金。若违约金不足以补偿对方损失的，违约方还应补足。

点击查看>> 本合同的任何更改、补充或修订，必须以书面形式，并经本合同双方签署后方可生效。

点击查看>> 租赁期限内，若一方需解除合同，须提前三个月以书面形式通知对方，并征得对方同意，而且，对方仍有权要求违约方支付违约金及赔偿金。但本合同约定 点击查看>> 方有权提前解除租赁合同的除外。

点击查看>> 租赁期限内，若根据国家、政府（或其派出机构）的要求， 点击查看>> 方必须收回房屋的，应提前通知 点击查看>> 方并出具相关文件， 点击查看>> 方不承担违约责任， 点击查看>> 方应予以充分理解并按时撤出。

点击查看>> 依据本合同相关条款的约定，守约方可以解除合同的其他情形。

12、不可抗力

如果发生不可抗力事件，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、民暴、工潮及其他不能预见也不能避免的事件，使任何一方无法履行本合同或不能按时履行本合同，则任何一方均可解除本合同或推迟合同的履行，但发生不可抗力的一方应于不可抗力事件发生后立即通知对方，并于事件发生后十五天内提供事件详情和事发当地公证机关出具的有效证明。

13、通知

点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 双方与合同有关的通知，均须采用书面形式发出， (略) 信件、传真或专人送至对方，挂号信件寄出第7日或送达日（以较早日为准）为通知的生效日，除非通知内对生效日期另有规定。如由专人传送，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真接件人确实收到该通知为准。送达地点在本合同中列明，如一方变更送达地点应书面通知另一方，未通知的视为未变更送达地点。

点击查看>> 方送达地点：滁州市苏滁现代产 (略) (略) 4F

点击查看>> 方送达地点：

点击查看>> 任何一方按上述方式发送之通知应于收到日或该交付第一次被拒绝之日视为已送达（视具体情况 (略) 信回执等为证）。

14、押金

点击查看>> 押金收取：为保证 点击查看>> 方在合同期内正常履约， 点击查看>> 方需在20年月日前向 点击查看>> 方缴纳租赁押金（无息），具体金额为：￥元整。

点击查看>> 押金退还：租赁期结束或本合同提前终止时， 点击查看>> 方从押金扣除 点击查看>> 方根据本合同约定应支付违约金及其他费用后，押金若有剩余的，应在终止之日起的15天内无息返还 点击查看>> 方，如合同至自然终止年， 点击查看>> 方如与 点击查看>> 方续约，该款项将继续作为 点击查看>> 方租赁押金。

点击查看>> 押金补充：因 点击查看>> 方原因给 点击查看>> 方造成损失， 点击查看>> 方收到 点击查看>> 方发出的赔偿通知书后，应在十日内赔偿付款。逾期不付， 点击查看>> 方可以从 点击查看>> 方的租赁押金中抵缴。如有不足，则作为 点击查看>> 方对 点击查看>> 方的债务。 点击查看>> 方应在租赁押金抵缴后十日内补足租赁押金，否则，视为 点击查看>> 方根本违约， 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方支付合同总金额（租金及物业管理费）20%的违约金， 点击查看>> 方有权在解除合同的书面通知到达 点击查看>> 方的当日解除本合同。

点击查看>> 租赁期内，如 点击查看>> 方违约并拒付违约金， 点击查看>> 方有权在押金内扣除，如有不足， 点击查看>> 方保留继续追偿的权利。

点击查看>> 押金只用作保证 点击查看>> 、 点击查看>> 双方在租赁期内正常履约（包括但不限于 点击查看>> 方正常履行合同、按期支付租金及物业管理费等相关费用、保证房屋及设施完好）， 点击查看>> 方不得以任何理由、在任何时候以押金冲抵任何一期租金及物业管理费等相关费用。

15、其他约定

点击查看>> 本合同是在 点击查看>> 点击查看>> 双方完全自愿并协商一致的基础上签订的。 点击查看>> 方自愿放弃 (略) 或部分条款要求撤消或变更的权利。 点击查看>> 方充分了解逾期支付租金及物业管理费及其他违反本合同 (略) 带来的后果并愿意承担上述风险。

点击查看>> 点击查看>> 、 点击查看>> 双方确认本合同 点击查看>> 、 点击查看>> 双方权利、义务以本合同书面内容为准，未尽事宜及特殊情况需经双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

点击查看>> 由本合同产生的一切争议应先由双方协商解决，协商不成，任何一方 (略) (略) 提起诉讼。

点击查看>> 本合同一式五份， 点击查看>> 方 点击查看>> 份， 点击查看>> 方 点击查看>> 份，招标代理机构 点击查看>> 份，交 (略) 门 点击查看>> 份，具有同等法律效力。

点击查看>> 本合同从 点击查看>> 、 点击查看>> 双方签字或盖章之日起生效。

点击查看>> 其他特别约定： 点击查看>> 方承诺于/ 年/ 月/ 日前提供拟装修厅店的立面形象效果图、 (略) 图、 (略) 图等， 点击查看>> 方并承诺于/ 年/ 月/ 日当天进场装修施工，逾期3天， 点击查看>> 方有权单方面解除本合同。

16、合同附件

以下附件是本合同不可 (略) 分， (略) 分具有同等法律效力。

点击查看>> 房屋位置平面图。

点击查看>> 点击查看>> 方工商营业执照、法定代表人或负责人身份证明及税务登记证复印件。

点击查看>> 点击查看>> 方拟装修的立面形象效果图、 (略) 图。

点击查看>> 特种行业：应提供国 (略) 门的批准文件。

点击查看>> 品牌特许（加盟）经营者： (略) 有者授权证明文件。

点击查看>> 创建消费放心城市关于《进货查验与登记制度》、《商品质量承诺制度》、《问题商品退市制度》和《严重不合格商品召回制度》的基本内容与要求,《 (略) 经营者落实诚信制度评价表》。

点击查看>> 方（签章）： 点击查看>> 方（签章）：

法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：

签订日期： 签订日期：

签约地点：

附件 点击查看>> －1

进货查验与登记制度的基本内容与要求

(一)从商品质量的源头抓起，严格进货的查验制度。做到“四查四不进”：

l、查供货主体的合法性，做到无合法来源的商品不进：

重点查供货主体的营业执照、税务登记证、代理经销证明等，确认是否合法有效。

2、查供货商品的真实性，做到无合法资质证明的假冒劣质商品不进：

(1)属许可生产的，是否有相关证明(如生产许可证、卫生许可证明)；

(2)属强制认证的，是否有相关的认证证明或标志等；

(3) (略) 门实施安全准入的，有无准入证明或标志等；

(4)属国外进口的，有无合法的进口手续或商检标志等；

(5)商品上注明专利生产的，有无专利证书等。

3、查进货商品质量的可靠性，做到劣质淘汰的商品不进：

(1)进货商品是否属于国家明令淘汰或禁止销售的商品；

(2) (略) 门公布的质量检测不合格的商品；

(3 )是否附有产品质量合格证；

(4)是否有包装破损、腐败变质或过期、失效现象；

(5)是否有在商品中掺杂掺假、以假充真、以次充好现象。

4、查商品标识的合法性，做到标识不全或虚假标注的商品不进：

(1)商 (略) 名厂址、生产日期是否符合相应的法律或规定，是否与相应的证明材料相吻合；

(2)进口商品是按规定有中文标注或说明；

(3)按规定应当标注产品保质期、主要成分、质量、规格、等级、产品标准等内容的，是否予以标明；

(4)使用不当、容易造成财产或人身伤害的商品是否有安全警示标志或说明；

(5)商品的功能宣传是否符合《广告法》的规定。

（二）建立进、销货台帐，严格进货登记制度。对重要商品应按一户一档建立商品档案。台帐或建档的主要内容有：

(1)商品名称、商标；

(2) (略) 址；

(3)进货时间、数量；

(4)商品的生产日期、保质期；

(5)商品进货检查验收情况；

(6)有无相关证明文件；

(7)大宗商品销售去向等。

附注：商品流通企业在进货查验与登记中，凡发现欺诈骗销或假冒伪劣商品等现象，应及时向工商、质检、卫生、环保、房产、规划建设 (略) 门报告情况， (略) 。

附件 点击查看>> －2

商品质量承诺制度的基本内容与要求

购销商品时坚持质量第一，达到“六个没有，一个严守”，确保商品质量的档次与稳定性。

1、没有购销假冒伪劣商品和有害人体健康的商品；

2、没有购销超过保质期限的商品(严禁弄虚作假，更换商品生产日期后，重新包装上市)；

3、没有购销经自身查验或受理投诉中发现的质量变质失效，以次充好、掺杂使假的商品；

4、没有购销国家明令淘汰或禁止销售的商品；

5、没有购 (略) 门公布的经检测不合格的商品；

6、没有购销属于虚假宣传、虚假标价或虚假兑奖的商品；

7、严格遵守上述承诺内容， (略) 会各界对本企业的监督帮助与指导。

附注：

根据《消费者权益保护法》、《产品质量法》、《食品安全法》等法律法规精神：

(1)对发生违法“六个没有、一个严守”标准的企业，将受 (略) (略) ，同时应适当赔偿其行为对消费者的损害或损失；

(2)对坚持“六个没有、一个严守”承诺富有成效的企业，将作为“诚信单位”受 (略) 门的表彰、给予重点支持， (略) 会公示。

附件 点击查看>> －3

问题商品退市制度的基本内容与要求

名词解释

l、 (略) 称问题商品，主要指:

(1)商品存在某些瑕疵；(2)商品功用与性能不符，形态与生产及保质期等时间不符；

(3)商品价 (略) 值原则；(4)生产、经营(销售)者缺乏资质和资格证书，商品缺乏其质量证明文件及相关资料。

2、问题商品退市，其内涵主要指:

(1)消费者有权要求退货、 (略) 理: (2)经营(销售)者理当选用退货、调换维修、视情况适当赔(补) (略) 理问题，同时视情况将问题商品 (略) 理。

购销商品时坚持质量第一，实行“四个注重”，防止与减少问题商品的发生。

1、注重核查供货主体的资质与资格。主要包括：

(1)营业执照；(2)税务登记证；(3)代理经销证明；(4)生产、卫生许可证；(5)进口手续证明；

(6)商品注册证明；(7)专利证书。

2、注重备齐(索取)商品质量的证明文件及相关资料。主要包括：

(1)产品合格证书；(2)质量检测机构出具的检测报告；(3)有关无公害产品标志证明书；(4)有关产品认证或强制认证证书；(5)有关商品经验检疫证明；(6)商品信誉卡；

(7)商品售后服务卡；(8) (略) 门颁发的产品荣誉证书。

3、注重严格对上柜、库存商品质量的动态管理。实行质量动态管理专人负责制，通过经常性跟踪查验，对变质的商品立即撤柜，对临界保质期的商品及时警示、 (略) 理，对超过保质 (略) (略) 理并不得对外流失，严禁重新包装上柜。

4、注重健全受理消费者投诉的机制。选配素质好、业务熟、法规意识强的人员，及时受理消费者对商品和服务质量的投诉。凡确认属于问题商品，经营(销售)既要选 (略) 理好与消费者的纠纷，又要视情况对问题商品及时 (略) 理。

附件 点击查看>> －4

严重不合格商品召回制度的基本内容与要求

名词解释:

1、 (略) 称严重不合格商品，主要是指:

(1)由于违反国家标准及行业标准而生产、加工的不符合保障人身、财产安全和人体健康的商品；

(2)由于设计制造存在缺陷等原因，而使商品存在某些隐患，可能严重危害人身、财产安全或人体健康的商品(如，家用电器、装饰装修材料、农业生产资料等)；

(3)由于生产加工原料的质量不合格或运输、保管不善等原因，可能严重危害人身、财产安全或人体健康的商品(如，各类食品、药品、保健品、化妆品等)。

2、 (略) 称商品召回，是指生产、经营者对其生产或经营的不合格商品进行退货、 更换、赔偿，以及排 (略) 过程。

落实严重不合格商品召回制度，一要严格界定法律责任，二要果断、彻底、妥善，确保 时效与质量。

1、进入流通领域的商品存在危害人身、财产安全或人体健康的隐患，可能造成严重危害后果的，生产、经营(销售)者知情时，必须实行紧急召回，避免危害的发生或扩大。

2、生产、经营(俏售)者对自己的严重不合格商品知情时，应该立即停止生产、经营(销售)，及时地实行商品召回。

3、生产、经营(销售)者召回不合格商品，应当在经营（销售）地发布召回公告，通知销售(购买)者。召回公告应注明商品名称、品种、生产及销售单位、召回原因， (略) 理方式、期限等内容。

4、对应召回的商品，生产者作为第一责任主体，必须承担召回责任和相应费用。经营（销售）者应当协助生产者完成商品的召回。

附注：所在工商、质检、卫生 (略) 门，凡发现严重不合格商品，应迅速采取相应措施：

(1)书面通知生产、经营(销售)者召回已售商品， (略) 会公示有关信息；

(2)要求生产、经营(销售)者立即停止生产(销售)，就地封存；

(3 )支持消费者持物证、书证等有效凭证，要求退换、更换并视损失损害程度要求赔偿，生产、经营(销售)者不得无理拒绝或故意拖延；

(4) (略) 门依照法规和事实，对其 (略) ， (略) 会公示结果。

附件 点击查看>> －5

(略) 经营者落实诚信制度评价表（半年度）

单位：考评人：日期：

邻里生鲜经营户考核实施细则

一、考核目的

1、加强对本菜场的规范化、制度化、标准化管理；

2、提升本菜场的形象、不断满足市场需求，提高顾客满意度；

3、奖罚分明，优胜劣汰，推动企业可持续发展。

二、考核对象

(略) (略) 有经营户。

三、考核标准

（一）一般违规扣分标准

（二）重大违规扣分标准

（三）奖励加分标准

四、实施细则

1、考核：严按上述标准加分或扣分，考核必须以事实为依据，必须公平、公正、公开；

2、公示：各生鲜店每月将经营户考核情况汇总、公示一次。每年11月上旬汇总并公示经营户年度考核情况及考核排名。月度及年度公示表式统一发布；

3、奖惩：

3.1 各生鲜店经营户实施末位淘汰制，按经营户年度综合评定考核排名最后一位实行淘汰。被淘汰的经营户不再续签下一年度的租赁合同；

3.2 经营户累计扣分达40分，取消经营户的经营资格；

3.3 对擅自转让、转租的经营户无论是转让方或受让方，均实行一票否决制，立即解除合同、收回场地，并按《合同书》第7条向原租赁经营户收取违约金；

3.4 未淘汰的经营户，年终按经营户累计扣分，根据邻里生鲜《合同书》收取一定违约金。违约金收取标准， (略) (略) 研究确定（原则上按照20元/分进行违约金的收取）；

3.5 对诚信经营的经营户，进行相应的奖励，具体方案待定。

4、评定：

4.1 各生鲜店对经营户建立档案，跟踪管理，记录营业配合情况；

4.2 邀请义务监督员、社区（含顾客）、创建小组、 (略) 相关人员进行经营户年度综合评定（包括扣分情况、价格管理、形象配合、投诉情况、邻里关系、顾客反映意见等），确定末位淘汰经营户。

5、其他：本考核细则作为邻里生鲜店《合同书》附件，具有同样法律效力，并同时于2021年9月26日生效。

滁州市苏滁 (略)

(略) (略)

年月日

……………………………………………………………………………………………

我单位已详细阅读并完全理解上述考核实 (略) 内容，同意执行该考核实施细则。

签名或单位盖章：日期：