标的名称

广西五象城 (略) 49%股权及债权

(略)

BBWCQJY22-46

挂牌起始日期

2022/3/3

挂牌截止日期

2022/3/30

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

广西五象城 (略)

注册地（住所）

中国(广西)自由贸易试验区南宁片区平 (略) (略) 办公楼7楼717室

公司类型（经济性质）

(略) （国有控股）

法定代表人

谢健

成立时间

2022年1月7日

注册资本（万元）

1000万元人民币

(略) 会信用代码/ (略)

点击查看>> MAA7F63Q1P

所属行业

房地产

经营范围

许可项目：房地产开发经营;建设工程施工。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动，具体经营 (略) 门批准文件或许可证件为准）一般项目：广告设计、代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

职工人数

0人

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

广 (略) 有限公司

51%

2

广西旅发民 (略)

49%

内部决议

/

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据单位：万元

2020年度

营业收入

利润总额

净利润

/

/

/

资产总额

负债总额

所有者权益

/

/

/

审计机构名称

/

最近一期企业财务报表数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2022年1月27日

/

/

/

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

107, 点击查看>>

106, 点击查看>>

1, 点击查看>>

标的企业评估基准日审计数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2022年1月27日

/

/

/

资产总额

负债总额

所有者权益

107, 点击查看>>

106, 点击查看>>

1, 点击查看>>

基准日资产评估情况

评估机构

广西旗开房地产 (略)

(略)

桂旗开评报字[2022] (略)

评估基准日

2022年1月27日

核准（备案）号

/

评估核准（备案）单位

广 (略) 有限公司

标的企业评估值 单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

108, 点击查看>>

106, 点击查看>>

1, 点击查看>>

转让标的对应股权评估值

点击查看>>

转让方情况

转让方名称

广西旅发民 (略)

注册地（住所）

南宁市良庆区平 (略) (略) 办公楼 (略) 房

(略) 会信用代码/ (略)

点击查看>> 60X

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

持有产(股)权比例及债权金额

持有标的企业49%股权，以及 433,994, 点击查看>> 元债权

拟转让产(股)权比例及债权金额

拟转让49%股权，以及212,657, 点击查看>> 元债权

转让方决策文件

广 (略) 有限公司董事会（扩大）决议（桂旅置董阅[2022]2号）

产权转让行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会

(略) (略) 门

广 (略) 有限公司

批准单位名称及文件名称（ (略) ）

广 (略) 有限公司

董事会（扩大）决议（桂旅发董阅[2022]2号）

转让方承诺

(略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的转让标的公开转让， (略) 公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) (略) 置权且实施不存在任何限制条件，并非通 (略) 有权；2我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；3. (略) 提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重 (略) 置事项

详见“与转让相关的其他条件”

原股东是否放弃优先受让权

放弃

是否涉及管理层参与受让

不涉及

是否含有国有划拨土地

涉及

是否涉及职工安置

不涉及

(略) 国有股权间接转让

不涉及

是否涉及外资收购限制或禁止

不涉及

其他披露内容

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知（附件3）等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等 (略) 内容，已详细阅读并完全认可本次股 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查，并视为其依据该内容以其独立 (略) 接受股权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约， (略) 、转让方有 (略) 置交易保证金。

2.标的企业介绍：标的公司于2022年1月7日成立，主要资产为南宁市良庆区平乐大道以西两宗土地【位于良庆区平乐大道以西的 点击查看>> GB 点击查看>> 宗地（地块一）以及 点击查看>> GB 点击查看>> 宗地（地块二）等两宗地（实际出让总面积为 点击查看>> .02平方米，折合 点击查看>> 亩）】的土地使用权及三个配套项目土地使用权，其中三个配套土地为划拨用地。

3.《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等 (略) 备查。

4.根据评估报告特别事项显示：标的公司尚未取得《房地产开发资质》、《不动产权证书》。其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。

5.受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或竞价服务费的， (略) 催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

交易
条件

转让底价

219,573, 点击查看>> 元，其中股权转让底价6,916, 点击查看>> 元，债权转让底价212,657, 点击查看>> 元， (略) 分按底价比例分配。

交易价款支付方式

一次性付款

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.具备房地产开发一级资质；

4.具备丰富的房地产开发经验，在广西累计已开发的房地产项目达10个以上，且位列2021年广西房地产企业权益销售金额排行前20（以克尔瑞官方发布数据为准）；

5.根据2020年中国人民银行、中国住房 (略) 明确的“三道红线”要求，受让方2020年企业剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1；

6.现未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以国家企业信用信息公示系统（g 点击查看>> ）、信用中国（credi 点击查看>> ）下载的信息为准）；

7.法律法规规定的其他条件。

标的交割

受让方悉数付清成交价款，且转受让双方支付竞价服务费用 (略) 出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。

与转让相关的其他条件

1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担或享有，不因过渡期损益调整成交价格。

2.人员安置。本次股权转让不涉及人员安置。

3.债权债务。标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。

4.税费承担。本次股权转让涉及的相关税费按国家相关规定执行，双方各自承担。

5.成交签约。受让方须在竞价结束当日持纸质报名材料前往签约 (略) 签署《成交确认书》、《交易合同》（附件4）以及《投资合作协议》（附件5）。（签约地点：以转让方通知为准）

6.交易价款。在《交易合同》签订生效后两个工作日内一次性以货币方式足额 (略) 指定银行账户。

7. (略) 在 (略) 交易价款、竞价服务费及转受让双方同意结转价款的书面文件（或完成股权工商变更登记的文件）之日起2个工作日内，将已收到的交易价款结转到转让方指定银行账户。

8.受让方在摘牌当日须签订《投资合作协议》，主要内容有：

（1）合作股比。摘牌后，受让人持股49%、广 (略) 有限公司持股51%， (略) 为平台合作开发项目。

（2）资金筹措。民旺公司已支付的土地款，由受让人以股权及债权捆绑转让 (略) 支付，民旺公司未支付的土 (略) 支付。受让人按照“同股同投”原则，应按受让的股权比 (略) 。

（3）项目管理。受 (略) 在董事会授 (略) 的 (略) 的经营管理及开发建设。

（4）公司治理：摘牌后，董事会按照广 (略) (略) 并表需求设置。

（5）资金管理：标的公司项目资金封闭运行管理，项目回款应优先满足项目日常经营，仍有盈余的， (略) 投入达到“同股同投”的前提下，经双方股东同意，标的公司可 (略) 理。

（6）利润分配：按广 (略) 有限公司52%，受让方48%的比例分配利润。

其他未尽事项请查看附件4：《投资合作协议》。

交易
指南

竞价须知

竞买人请务必遵照e交易平台（http:/ 点击查看>> ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部 (略) 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

交易方式

网络竞价

竞价报名

报名时间

2022/3/3至2022/3/30

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录 (略) （http:/ 点击查看>> ），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。 (略) 在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核， (略) 将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向受让方应在报名截止时间1小时内 (略) 的要求上传需要补充、更正的报名材料。

意向受让 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金， (略) 将以短信方式向竞买人发送 (略) 和密码，竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；

（2）主体资格证明材料，包括营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（4）企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议（适用法人、非法人组织）；

（5）房地产开发一级资质证书；

（6）在广西累计已开发的房地产项目达10个以上的案例材料；

（7）位列2021年广西房地产企业权益销售金额排行前20的证明材料（克尔瑞官方发布数据）；

（8）2020年年度审计报告，审计数据中剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1；

（9）国家企业信用信息公示系统（g 点击查看>> ）、信用中国（credi 点击查看>> ）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料；

（10）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

3.注意事项

（1）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，受让方凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 点击查看>> 仟万元整（￥10,000, 点击查看>> ），需在信息披露期满 (略) 账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方， (略) 在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约， (略) 扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 (略) 扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为受让方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。

违约方需承担守约方为实 (略) 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

意向受让方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为 (略) 分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

5万元/次

自由竞价时间

具体 (略) 短信或电话通知为准，请保持系统注册报 (略) 畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

延时竞价周期

180秒

服务费

受让方须在竞价结束当日一次性将竞价服务费足额 (略) 指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

附件1：受让申请书.docx

附件2：意向受让方授权委托书.doc

附件3：网络竞价须知.pdf

附件4：交易合同.docx

附件5：投资合作协议.docx

联系
方式

标的咨询

广西旅发民 (略)

联系人：朱先生；联系电话： 点击查看>>

北部 (略)

联系人：余经理；联系电话：0771- 点击查看>> 、 点击查看>>

报名咨询

覃经理：0771- 点击查看>>

咨询时间

工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

单位地址

中国（广西）自由贸易试验区南 (略) (略) (略) 5号楼（ (略) ）

其 他

监督电话：0771- 点击查看>> （自治区国资委） 0771- 点击查看>> （自治区机 (略) ）

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

标的名称

广西五象城 (略) 49%股权及债权

(略)

BBWCQJY22-46

挂牌起始日期

2022/3/3

挂牌截止日期

2022/3/30

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

广西五象城 (略)

注册地（住所）

中国(广西)自由贸易试验区南宁片区平 (略) (略) 办公楼7楼717室

公司类型（经济性质）

(略) （国有控股）

法定代表人

谢健

成立时间

2022年1月7日

注册资本（万元）

1000万元人民币

(略) 会信用代码/ (略)

点击查看>> MAA7F63Q1P

所属行业

房地产

经营范围

许可项目：房地产开发经营;建设工程施工。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动，具体经营 (略) 门批准文件或许可证件为准）一般项目：广告设计、代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

职工人数

0人

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

广 (略) 有限公司

51%

2

广西旅发民 (略)

49%

内部决议

/

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据单位：万元

2020年度

营业收入

利润总额

净利润

/

/

/

资产总额

负债总额

所有者权益

/

/

/

审计机构名称

/

最近一期企业财务报表数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2022年1月27日

/

/

/

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

107, 点击查看>>

106, 点击查看>>

1, 点击查看>>

标的企业评估基准日审计数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2022年1月27日

/

/

/

资产总额

负债总额

所有者权益

107, 点击查看>>

106, 点击查看>>

1, 点击查看>>

基准日资产评估情况

评估机构

广西旗开房地产 (略)

(略)

桂旗开评报字[2022] (略)

评估基准日

2022年1月27日

核准（备案）号

/

评估核准（备案）单位

广 (略) 有限公司

标的企业评估值 单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

108, 点击查看>>

106, 点击查看>>

1, 点击查看>>

转让标的对应股权评估值

点击查看>>

转让方情况

转让方名称

广西旅发民 (略)

注册地（住所）

南宁市良庆区平 (略) (略) 办公楼 (略) 房

(略) 会信用代码/ (略)

点击查看>> 60X

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

持有产(股)权比例及债权金额

持有标的企业49%股权，以及 433,994, 点击查看>> 元债权

拟转让产(股)权比例及债权金额

拟转让49%股权，以及212,657, 点击查看>> 元债权

转让方决策文件

广 (略) 有限公司董事会（扩大）决议（桂旅置董阅[2022]2号）

产权转让行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会

(略) (略) 门

广 (略) 有限公司

批准单位名称及文件名称（ (略) ）

广 (略) 有限公司

董事会（扩大）决议（桂旅发董阅[2022]2号）

转让方承诺

(略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的转让标的公开转让， (略) 公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) (略) 置权且实施不存在任何限制条件，并非通 (略) 有权；2我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；3. (略) 提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重 (略) 置事项

详见“与转让相关的其他条件”

原股东是否放弃优先受让权

放弃

是否涉及管理层参与受让

不涉及

是否含有国有划拨土地

涉及

是否涉及职工安置

不涉及

(略) 国有股权间接转让

不涉及

是否涉及外资收购限制或禁止

不涉及

其他披露内容

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知（附件3）等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等 (略) 内容，已详细阅读并完全认可本次股 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查，并视为其依据该内容以其独立 (略) 接受股权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约， (略) 、转让方有 (略) 置交易保证金。

2.标的企业介绍：标的公司于2022年1月7日成立，主要资产为南宁市良庆区平乐大道以西两宗土地【位于良庆区平乐大道以西的 点击查看>> GB 点击查看>> 宗地（地块一）以及 点击查看>> GB 点击查看>> 宗地（地块二）等两宗地（实际出让总面积为 点击查看>> .02平方米，折合 点击查看>> 亩）】的土地使用权及三个配套项目土地使用权，其中三个配套土地为划拨用地。

3.《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等 (略) 备查。

4.根据评估报告特别事项显示：标的公司尚未取得《房地产开发资质》、《不动产权证书》。其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。

5.受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或竞价服务费的， (略) 催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

交易
条件

转让底价

219,573, 点击查看>> 元，其中股权转让底价6,916, 点击查看>> 元，债权转让底价212,657, 点击查看>> 元， (略) 分按底价比例分配。

交易价款支付方式

一次性付款

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.具备房地产开发一级资质；

4.具备丰富的房地产开发经验，在广西累计已开发的房地产项目达10个以上，且位列2021年广西房地产企业权益销售金额排行前20（以克尔瑞官方发布数据为准）；

5.根据2020年中国人民银行、中国住房 (略) 明确的“三道红线”要求，受让方2020年企业剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1；

6.现未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以国家企业信用信息公示系统（g 点击查看>> ）、信用中国（credi 点击查看>> ）下载的信息为准）；

7.法律法规规定的其他条件。

标的交割

受让方悉数付清成交价款，且转受让双方支付竞价服务费用 (略) 出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。

与转让相关的其他条件

1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担或享有，不因过渡期损益调整成交价格。

2.人员安置。本次股权转让不涉及人员安置。

3.债权债务。标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。

4.税费承担。本次股权转让涉及的相关税费按国家相关规定执行，双方各自承担。

5.成交签约。受让方须在竞价结束当日持纸质报名材料前往签约 (略) 签署《成交确认书》、《交易合同》（附件4）以及《投资合作协议》（附件5）。（签约地点：以转让方通知为准）

6.交易价款。在《交易合同》签订生效后两个工作日内一次性以货币方式足额 (略) 指定银行账户。

7. (略) 在 (略) 交易价款、竞价服务费及转受让双方同意结转价款的书面文件（或完成股权工商变更登记的文件）之日起2个工作日内，将已收到的交易价款结转到转让方指定银行账户。

8.受让方在摘牌当日须签订《投资合作协议》，主要内容有：

（1）合作股比。摘牌后，受让人持股49%、广 (略) 有限公司持股51%， (略) 为平台合作开发项目。

（2）资金筹措。民旺公司已支付的土地款，由受让人以股权及债权捆绑转让 (略) 支付，民旺公司未支付的土 (略) 支付。受让人按照“同股同投”原则，应按受让的股权比 (略) 。

（3）项目管理。受 (略) 在董事会授 (略) 的 (略) 的经营管理及开发建设。

（4）公司治理：摘牌后，董事会按照广 (略) (略) 并表需求设置。

（5）资金管理：标的公司项目资金封闭运行管理，项目回款应优先满足项目日常经营，仍有盈余的， (略) 投入达到“同股同投”的前提下，经双方股东同意，标的公司可 (略) 理。

（6）利润分配：按广 (略) 有限公司52%，受让方48%的比例分配利润。

其他未尽事项请查看附件4：《投资合作协议》。

交易
指南

竞价须知

竞买人请务必遵照e交易平台（http:/ 点击查看>> ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部 (略) 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

交易方式

网络竞价

竞价报名

报名时间

2022/3/3至2022/3/30

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录 (略) （http:/ 点击查看>> ），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。 (略) 在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核， (略) 将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向受让方应在报名截止时间1小时内 (略) 的要求上传需要补充、更正的报名材料。

意向受让 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金， (略) 将以短信方式向竞买人发送 (略) 和密码，竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；

（2）主体资格证明材料，包括营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（4）企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议（适用法人、非法人组织）；

（5）房地产开发一级资质证书；

（6）在广西累计已开发的房地产项目达10个以上的案例材料；

（7）位列2021年广西房地产企业权益销售金额排行前20的证明材料（克尔瑞官方发布数据）；

（8）2020年年度审计报告，审计数据中剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1；

（9）国家企业信用信息公示系统（g 点击查看>> ）、信用中国（credi 点击查看>> ）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料；

（10）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

3.注意事项

（1）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，受让方凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 点击查看>> 仟万元整（￥10,000, 点击查看>> ），需在信息披露期满 (略) 账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方， (略) 在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约， (略) 扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 (略) 扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为受让方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。

违约方需承担守约方为实 (略) 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

意向受让方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为 (略) 分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

5万元/次

自由竞价时间

具体 (略) 短信或电话通知为准，请保持系统注册报 (略) 畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

延时竞价周期

180秒

服务费

受让方须在竞价结束当日一次性将竞价服务费足额 (略) 指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

附件1：受让申请书.docx

附件2：意向受让方授权委托书.doc

附件3：网络竞价须知.pdf

附件4：交易合同.docx

附件5：投资合作协议.docx

联系
方式

标的咨询

广西旅发民 (略)

联系人：朱先生；联系电话： 点击查看>>

北部 (略)

联系人：余经理；联系电话：0771- 点击查看>> 、 点击查看>>

报名咨询

覃经理：0771- 点击查看>>

咨询时间

工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

单位地址

中国（广西）自由贸易试验区南 (略) (略) (略) 5号楼（ (略) ）

其 他

监督电话：0771- 点击查看>> （自治区国资委） 0771- 点击查看>> （自治区机 (略) ）

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。