项目名称

文昌市恒天名家两套房分别挂牌转让

(略)

XZ 点击查看>> HN0006-3

挂牌起始日期

2022年5月13日

挂牌截止日期

2022年5月26日

转让底价

见下表

挂牌期满，如未征集到意向受让方

终止挂牌

标的

概况

标的

简介

恒天名家小区位于文昌市文城镇文清大道，建于2006年，有4栋住宅楼，钢混结构板楼，无电梯，小区绿化优、停车位充足。本次转让的两套房分别位于4幢的5、6层，无电梯，均为南北朝向，通风采光优。户型均为3房2厅1厨2卫2阳台，室内普通装修，目前空置。 (略) 区域住宅小区众多，产业集聚程度较优，学校、医院、超市、活动广场等公共服务设施较完善，交通便利，是居家置业的理想选择。[详见评估报告 财瑞估字（2021） (略) ]

标的名称

(略)

(略)

建筑面积

（㎡）

套内面积（㎡）

挂牌底价

（元）

保证金

（元）

4幢502房

文房证字第 (略)

文国用（2009）第W01 (略)

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4幢603房

文房证字第 (略)

文国用（2009）第W01 (略)

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评估

情况

评估价

（元）

评估基准日

2021年6月1日

评估机构

海南财瑞房地产 (略)

转让方情况

转让方名称

文昌市机 (略)

转让方承诺

1、转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产 (略) 置权， (略) 置权的实施已不存在任何限制条件。

2、转让方的出让行为已经相 (略) 决策并得到相应批准。

转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方

决策文件

批复

行为批准或备案机构

文昌市人民政府

特别告知

1、意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。

2、室内家具家 (略) 理，洁具、厨具、灯具由 (略) 理。

交易

条件

交易价款

支付方式

1、成交价款支付方式：

= 1 \* GB3 ①采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起5个工 (略) 成交价款（含竞买保证金扣除交易服 (略) 分成交价款）一次性支付到海 (略) 指定银行账户。

= 2 \* GB3 ②采用按揭方式：首期付款不得低于总价款的50%（ (略) 在地限购政策要求执行），并在《房产交易合同》生效之日起5个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服 (略) 分成交价款）支付到海 (略) 指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，竞买方在报名前自行咨询银行办理。 (略) 需材料由竞买方自行准备并办理。

竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等）之和不 (略) 交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起2个月内将交易 (略) 分支付至海 (略) 指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之一收取滞纳金，若超过自《房产交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《房产交易合同》 (略) 竞买保证金， (略) 置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

2、公告期内须缴纳保证金每套20万元，且 (略) 指定账户，成交后保证金扣除交易费用 (略) 分成交价款。
3、缴纳保证金账户：

户名： 海 (略)

开户行：中国工商银行海南 (略)

账号： 提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

受让方

资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自 (略) 在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

1、确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》，并在合同生效之日起5个工 (略) 价款或按揭首期款及交易服务费支付到海 (略) 指定账户，该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产 (略) 实测为准，面积误差不影响交易价格。

3、成交后，受让方应及时 (略) 门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。相关税费由交易双方按国家规定各自承担。标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用，由转让方承担，自标的交割之日起由受让方承担。

交易

指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

2、意向受 (略) 审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付成交价款及服务费。
4、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。
5、竞买方在竞价前请 (略) 相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：文昌市文城镇文清大道

竞价报名

自公告之日起至2022年5月26日17:00止

报名手续

意向受让方需在2022年5月26日下午17:00时之前自 (略) 网站（www. 点击查看>> ）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请书》（见附件）；

2.自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须签字按手印（自然人）。

(略) 置方式

1、竞买成功的买受方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、如受让方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《房产转让合同》的；

（6）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（7）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段：2022年5月13日起至2022年5月27日上午9：30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

服务费

本次交易应缴纳的服务费由受让方按照成交价的2.5%缴纳。

附件下载

1、《产权受让申请表》

2、《网络竞价须知》

3、《房产交易合同》范本
4、《E交易网络竞价操作手册》
5、《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：施女士 点击查看>> 刘女士 点击查看>>

报名咨询：李女士 点击查看>>

技术支持

徐先生 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至2022年5月26日下午17:00止

单位地址

海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略)

海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口

海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口

其他

项目名称

文昌市恒天名家两套房分别挂牌转让

(略)

XZ 点击查看>> HN0006-3

挂牌起始日期

2022年5月13日

挂牌截止日期

2022年5月26日

转让底价

见下表

挂牌期满，如未征集到意向受让方

终止挂牌

标的

概况

标的

简介

恒天名家小区位于文昌市文城镇文清大道，建于2006年，有4栋住宅楼，钢混结构板楼，无电梯，小区绿化优、停车位充足。本次转让的两套房分别位于4幢的5、6层，无电梯，均为南北朝向，通风采光优。户型均为3房2厅1厨2卫2阳台，室内普通装修，目前空置。 (略) 区域住宅小区众多，产业集聚程度较优，学校、医院、超市、活动广场等公共服务设施较完善，交通便利，是居家置业的理想选择。[详见评估报告 财瑞估字（2021） (略) ]

标的名称

(略)

(略)

建筑面积

（㎡）

套内面积（㎡）

挂牌底价

（元）

保证金

（元）

4幢502房

文房证字第 (略)

文国用（2009）第W01 (略)

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4幢603房

文房证字第 (略)

文国用（2009）第W01 (略)

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评估

情况

评估价

（元）

评估基准日

2021年6月1日

评估机构

海南财瑞房地产 (略)

转让方情况

转让方名称

文昌市机 (略)

转让方承诺

1、转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产 (略) 置权， (略) 置权的实施已不存在任何限制条件。

2、转让方的出让行为已经相 (略) 决策并得到相应批准。

转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方

决策文件

批复

行为批准或备案机构

文昌市人民政府

特别告知

1、意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。

2、室内家具家 (略) 理，洁具、厨具、灯具由 (略) 理。

交易

条件

交易价款

支付方式

1、成交价款支付方式：

= 1 \* GB3 ①采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起5个工 (略) 成交价款（含竞买保证金扣除交易服 (略) 分成交价款）一次性支付到海 (略) 指定银行账户。

= 2 \* GB3 ②采用按揭方式：首期付款不得低于总价款的50%（ (略) 在地限购政策要求执行），并在《房产交易合同》生效之日起5个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服 (略) 分成交价款）支付到海 (略) 指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，竞买方在报名前自行咨询银行办理。 (略) 需材料由竞买方自行准备并办理。

竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等）之和不 (略) 交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起2个月内将交易 (略) 分支付至海 (略) 指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之一收取滞纳金，若超过自《房产交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《房产交易合同》 (略) 竞买保证金， (略) 置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

2、公告期内须缴纳保证金每套20万元，且 (略) 指定账户，成交后保证金扣除交易费用 (略) 分成交价款。
3、缴纳保证金账户：

户名： 海 (略)

开户行：中国工商银行海南 (略)

账号： 提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

受让方

资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自 (略) 在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

1、确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》，并在合同生效之日起5个工 (略) 价款或按揭首期款及交易服务费支付到海 (略) 指定账户，该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产 (略) 实测为准，面积误差不影响交易价格。

3、成交后，受让方应及时 (略) 门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。相关税费由交易双方按国家规定各自承担。标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用，由转让方承担，自标的交割之日起由受让方承担。

交易

指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

2、意向受 (略) 审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付成交价款及服务费。
4、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。
5、竞买方在竞价前请 (略) 相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：文昌市文城镇文清大道

竞价报名

自公告之日起至2022年5月26日17:00止

报名手续

意向受让方需在2022年5月26日下午17:00时之前自 (略) 网站（www. 点击查看>> ）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请书》（见附件）；

2.自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须签字按手印（自然人）。

(略) 置方式

1、竞买成功的买受方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、如受让方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《房产转让合同》的；

（6）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（7）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段：2022年5月13日起至2022年5月27日上午9：30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

服务费

本次交易应缴纳的服务费由受让方按照成交价的2.5%缴纳。

附件下载

1、《产权受让申请表》

2、《网络竞价须知》

3、《房产交易合同》范本
4、《E交易网络竞价操作手册》
5、《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：施女士 点击查看>> 刘女士 点击查看>>

报名咨询：李女士 点击查看>>

技术支持

徐先生 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至2022年5月26日下午17:00止

单位地址

海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略)

海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口

海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口

其他