拍卖公告

柳州市赛福 (略) 管理人关于拍卖

柳州市赛福 (略) 名下土地使用权、地上建筑物等整体拍卖公告

本管理人定于2022年6月11日10时0分到2022年6月12日10时00分（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖破产平台，按现状（网址：https:/ 点击查看>> 户名：柳州市赛福 (略) 管理人）对柳州市赛福 (略) 名下位于柳州市柳 (略) (略) (略) 国有土地使用权（柳国用（2015）第1 (略) ）、生产车间、仓库、办公楼、宿舍等地上附着物及附属建筑等进行整体拍卖。现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项之规定的职责在淘宝司法拍 (略) 分债务人财产，全程接受柳州市柳 (略) （http:/ 点击查看>> ）监督。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）不动产等拍卖标的物的产权变更手续，由买受人自行办理， (略) 涉及的买卖双方交易环节一切税费、变更登记等税费均由买受人承担。

（四）本 (略) 作的情况说明、图片文字资料等，不作为对标的物任何担保，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。管理人及协拍机构提供的材料仅供参考，不作为任何承诺。未尽事宜，管理人及协拍机构不承担任何责任。

（五）本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人及协拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物：

（一）国有土地使用权：

位于柳州市柳 (略) (略) (略) 国有土地使用权（柳国用（2015）第1 (略) ），面积： 点击查看>> ㎡，终止使用日期：2065年7月2日，土地性质：工业用地，使用权类型：出让。

（二）地上建筑物：

生产车间、仓库、办公楼、宿舍等无证建筑物（构筑物）等

注：以上标的物为整体拍卖（不分拆），相关标的物介绍详见中铭国际资产评估（北京）有限公司中铭评报字【2021】第 (略) 资产评估报告。

（四）对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日七日前与本管理人联系。

三、拍卖时间、起拍价以及竞价规则

（一）拍卖竞价时间：2022年6月11日10：00至2022年6月12日10：00止（延时的除外）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，即每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

（二）保留价、起拍价

起拍价： 点击查看>> 元人民币，保证金： 40万元人民币，增价幅度：5万元人民币。

拍卖方式：本次拍卖采取保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少一人报名出价不低于起拍价，方可成交。

四、竞买人条件及其他

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工作日交至管理人审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和协拍机构不承担任何责任。

竞买人应于参加竞买前亲自详细查看并对拍卖物的现状 (略) 有瑕疵作充分了解。标的物以无形资产及实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖财产完全了解和对无形资产及实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。

五、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账户

（一）拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖成交余款在网络竞价结束后三十日内支付。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。传统支付方式支付的，缴入管理人指定账户（户名：柳州市赛福 (略) 管理人；开户行： (略) 九洲国际支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ），买受人凭拍卖保证金及拍卖成交余款的转账记录到柳州市 (略) 阳光100城 (略) (略) 办理手续。

（二）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金以本《拍卖公告》确定的金额为准，系统会自动冻结该笔款项。

（三）竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

（四）拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后三十日内将 (略) 余款缴入管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。如保证金不足支付的，原买受人需要补交，拒不补交的，管理人将 (略) 强制执行。

六、拍卖标的物产权转移产生的税费及承担方式

本次拍卖的保留价、起拍价和成交价为不含税价。 (略) 涉及的买卖双方交易环节的一切税、费（包括与本次拍卖交易环节相关的增值税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加、出让金等以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担及支付，有意者请在拍卖前至柳州市 (略) 、柳州市柳 (略) 门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

注意：根 (略) 置频道规则，淘宝平台将向买受人收取成交总价0.5%的软件服务费，收取金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。缴费方式：标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。买受人参与竞买的，视为对公告中“ (略) 涉及的买卖双方交易环节一切税、费均由买受人承担”予以认可并接受。

七、拍卖标的的交付

（一）拍卖标的物有抵押及查封，解除抵押及查封需要一定时间。竞 (略) 款项后，管理人在权利范围内协助解除抵押及查封手续后，由竞买人自行 (略) 门办理不动产过户变更登记手续。

（二）拍卖标的物内仍有人 (略) 房等，拍卖成交后由管理人通知其在合理时间内腾退房产。管理人在竞 (略) 竞买款项之日起（以管理人的工作进度为准）办理拍卖成交标的物交付手续。标的物完全交付前，关于拍卖标的物的管理、使用、收益权归管理人代表全体债权人行使。

（三）对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。因标的物现状及可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人及协拍机构不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。竞买人在竞买成交后不能办理权属变更登记手续与不能进行 (略) (略) 由竞买人自行承担，管理人对此不承担任何违约责任。

八、咨询看样及标的物展示时间、方式:

自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约，看样时间根据预约情况由协助拍卖机构安排，看样联系电话：冯先生 点击查看>> 、0772- 点击查看>> 。

九、其他事项：

拍卖标的物坐落于柳州市柳 (略) 旁，竞买人的产业必须符合国家行业标准并必须符合柳州市对该区域的产业导向要求和条件，同时该区域有市政规划调整。地上建筑物未取得房屋产权证，管理人对无证建筑物、构筑物等，在移交以后不保证其使用功能、存在形态等能得到延续。如涉及应补交的土地出让金、土地收益金、罚款、违法、违章等情况，由竞买人 (略) 门了解 (略) (略) (略) 费用，自行向柳州市 (略) (略) 门了解办理权属变更登记手续事宜，自行评估是否符合条件和竞买风险，管理人对此不承担任何违约责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告内容及管理人发布的《拍卖须知》及标的物详情请登 点击查看>> 淘宝网竞拍界面。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》作为 (略) 分，买受人应当遵照履行。

柳州市柳 (略) 监督电话： 0772- 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

司法协拍辅助机构： (略)

咨询电话：冯先生 点击查看>> 、0772- 点击查看>>

联系地址：柳 (略) 东堤新都商业楼4-2-7号

柳州市赛福 (略) 管理人

2022年5月11日

拍卖公告

柳州市赛福 (略) 管理人关于拍卖

柳州市赛福 (略) 名下土地使用权、地上建筑物等整体拍卖公告

本管理人定于2022年6月11日10时0分到2022年6月12日10时00分（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖破产平台，按现状（网址：https:/ 点击查看>> 户名：柳州市赛福 (略) 管理人）对柳州市赛福 (略) 名下位于柳州市柳 (略) (略) (略) 国有土地使用权（柳国用（2015）第1 (略) ）、生产车间、仓库、办公楼、宿舍等地上附着物及附属建筑等进行整体拍卖。现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项之规定的职责在淘宝司法拍 (略) 分债务人财产，全程接受柳州市柳 (略) （http:/ 点击查看>> ）监督。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）不动产等拍卖标的物的产权变更手续，由买受人自行办理， (略) 涉及的买卖双方交易环节一切税费、变更登记等税费均由买受人承担。

（四）本 (略) 作的情况说明、图片文字资料等，不作为对标的物任何担保，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。管理人及协拍机构提供的材料仅供参考，不作为任何承诺。未尽事宜，管理人及协拍机构不承担任何责任。

（五）本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人及协拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物：

（一）国有土地使用权：

位于柳州市柳 (略) (略) (略) 国有土地使用权（柳国用（2015）第1 (略) ），面积： 点击查看>> ㎡，终止使用日期：2065年7月2日，土地性质：工业用地，使用权类型：出让。

（二）地上建筑物：

生产车间、仓库、办公楼、宿舍等无证建筑物（构筑物）等

注：以上标的物为整体拍卖（不分拆），相关标的物介绍详见中铭国际资产评估（北京）有限公司中铭评报字【2021】第 (略) 资产评估报告。

（四）对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日七日前与本管理人联系。

三、拍卖时间、起拍价以及竞价规则

（一）拍卖竞价时间：2022年6月11日10：00至2022年6月12日10：00止（延时的除外）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，即每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

（二）保留价、起拍价

起拍价： 点击查看>> 元人民币，保证金： 40万元人民币，增价幅度：5万元人民币。

拍卖方式：本次拍卖采取保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少一人报名出价不低于起拍价，方可成交。

四、竞买人条件及其他

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工作日交至管理人审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和协拍机构不承担任何责任。

竞买人应于参加竞买前亲自详细查看并对拍卖物的现状 (略) 有瑕疵作充分了解。标的物以无形资产及实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖财产完全了解和对无形资产及实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。

五、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账户

（一）拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖成交余款在网络竞价结束后三十日内支付。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。传统支付方式支付的，缴入管理人指定账户（户名：柳州市赛福 (略) 管理人；开户行： (略) 九洲国际支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ），买受人凭拍卖保证金及拍卖成交余款的转账记录到柳州市 (略) 阳光100城 (略) (略) 办理手续。

（二）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金以本《拍卖公告》确定的金额为准，系统会自动冻结该笔款项。

（三）竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

（四）拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后三十日内将 (略) 余款缴入管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。如保证金不足支付的，原买受人需要补交，拒不补交的，管理人将 (略) 强制执行。

六、拍卖标的物产权转移产生的税费及承担方式

本次拍卖的保留价、起拍价和成交价为不含税价。 (略) 涉及的买卖双方交易环节的一切税、费（包括与本次拍卖交易环节相关的增值税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加、出让金等以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担及支付，有意者请在拍卖前至柳州市 (略) 、柳州市柳 (略) 门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

注意：根 (略) 置频道规则，淘宝平台将向买受人收取成交总价0.5%的软件服务费，收取金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。缴费方式：标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。买受人参与竞买的，视为对公告中“ (略) 涉及的买卖双方交易环节一切税、费均由买受人承担”予以认可并接受。

七、拍卖标的的交付

（一）拍卖标的物有抵押及查封，解除抵押及查封需要一定时间。竞 (略) 款项后，管理人在权利范围内协助解除抵押及查封手续后，由竞买人自行 (略) 门办理不动产过户变更登记手续。

（二）拍卖标的物内仍有人 (略) 房等，拍卖成交后由管理人通知其在合理时间内腾退房产。管理人在竞 (略) 竞买款项之日起（以管理人的工作进度为准）办理拍卖成交标的物交付手续。标的物完全交付前，关于拍卖标的物的管理、使用、收益权归管理人代表全体债权人行使。

（三）对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。因标的物现状及可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人及协拍机构不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。竞买人在竞买成交后不能办理权属变更登记手续与不能进行 (略) (略) 由竞买人自行承担，管理人对此不承担任何违约责任。

八、咨询看样及标的物展示时间、方式:

自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约，看样时间根据预约情况由协助拍卖机构安排，看样联系电话：冯先生 点击查看>> 、0772- 点击查看>> 。

九、其他事项：

拍卖标的物坐落于柳州市柳 (略) 旁，竞买人的产业必须符合国家行业标准并必须符合柳州市对该区域的产业导向要求和条件，同时该区域有市政规划调整。地上建筑物未取得房屋产权证，管理人对无证建筑物、构筑物等，在移交以后不保证其使用功能、存在形态等能得到延续。如涉及应补交的土地出让金、土地收益金、罚款、违法、违章等情况，由竞买人 (略) 门了解 (略) (略) (略) 费用，自行向柳州市 (略) (略) 门了解办理权属变更登记手续事宜，自行评估是否符合条件和竞买风险，管理人对此不承担任何违约责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告内容及管理人发布的《拍卖须知》及标的物详情请登 点击查看>> 淘宝网竞拍界面。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》作为 (略) 分，买受人应当遵照履行。

柳州市柳 (略) 监督电话： 0772- 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

司法协拍辅助机构： (略)

咨询电话：冯先生 点击查看>> 、0772- 点击查看>>

联系地址：柳 (略) 东堤新都商业楼4-2-7号

柳州市赛福 (略) 管理人

2022年5月11日