【第1次拍卖】长沙市天心区新开铺街道新姚北路399号博林金谷小区D7栋1803房
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【第1次拍卖】长沙市天心区新开铺街道新姚北路399号博林金谷小区D7栋1803房
特别提示：本公 (略) 破产案件拍卖标的物的法律文书， (略) 和管理人允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 和管理人允许转载、发布“法拍房”信 (略) 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，法院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，管理人将依法将相关线 (略) 门， (略) 门联合打击。
(略) 管理人关于拍卖
长沙市天 (略) (略) (略) 博林金谷小区D7栋1803房的
公 告
(略) 管理人将于2022年05月14日14:00时至2022年05月14日16:00时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：长沙市 (略) ，网址：（https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6、9项的职责协助执行《 (略) 重整计划》而在京东破 (略) 分债务人财产。
2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞拍须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
一、拍卖标的
拍卖标的为位于长沙市天 (略) (略) (略) 的博林金谷小区D7 (略) 房， (略) 为长国用（2010）第0 (略) ，建筑面积为 点击查看>> 平方米，用途为住宅。使用年限为70年，从2003年8月14日至2073年8月14日。
特别说明：
1、 (略) 在主体工程现已封顶，水、电、气、通信等附属工程已开始施工，工程尚未办理竣工验收；
2、拍卖标的交付时间：自办理完竣工验收后交付；办理权证时间：暂无法确定。
3、交易过程中产生税费，如依照税法等相关法律法规和政策的规定应由买受人承担的，由买受人自行承担；
4、房地产的实际面积以实际测绘为准。若其确权面积与 (略) 描述的面积有差异的，均不互相补差，也不得变更拍卖成交价格及拍卖佣金。
起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：5000元。
对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工作日之前与管理人联系（联系人：王先生，联系方式： 点击查看>> ）。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向管理人提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经管理人确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
优先购买权人
1. 本标的物优先购买权人相关说明：无。
2. 如认为对本标的物有优先购买权的，应于开拍前五个工作日之前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
三、咨询、展示看样的时间与方式
1．自公告日起接受咨询（9：30-16：30）；
2．看房联系人：王经理，联系方式： 点击查看>> （仅限带领看样，有关标的物其他问题咨询管理人）；
3．初步定于开拍前三天实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。
四、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次拍卖按其现状进行拍卖，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，凭拍卖成交 (略) 出具的确权裁定书、协助执行通知书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办 (略) 涉及的税费 (略) 需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年05月09日前与管理人联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、保证金和拍卖款支付
1．拍卖竞价前意向竞买人须在京 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东破产强请平台告知的司法或（及）破产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
2．拍卖竞价前将通京东破产强清平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
3．拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在2022年5月24日前（拍卖成交后10日内）完成竞拍尾款支付。请通过银行转账支付至管理人以下指定账户（注明买受人和资产名称）：
户 名： (略) 管理人
账 号： 点击查看>> 4295
开 户 行：中信银行长沙先锋支行
4.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经管理人通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。管理人可以决定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东破产强请拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍管理人与京东破产强请平台均不就此承担任何责任。
5.拍卖标的因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> 。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东破产强请平台将生成相应《成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
买受人 (略) 拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址：长沙市天 (略) (略) (略) D1栋4楼）签署拍卖成交确认文件。
拍卖成交后，管理人可 (略) 出具裁定书和协助执行通知书。
在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞拍须知。
管理人咨询电话： 点击查看>>
法院监督电话：0731- 点击查看>>
京东技术咨询：400-6229-586
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
(略) 管理人
二〇二二年四月二十九日
特别提示：本公 (略) 破产案件拍卖标的物的法律文书， (略) 和管理人允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 和管理人允许转载、发布“法拍房”信 (略) 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，法院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，管理人将依法将相关线 (略) 门， (略) 门联合打击。
(略) 管理人关于拍卖
长沙市天 (略) (略) (略) 博林金谷小区D7栋1803房的
公 告
(略) 管理人将于2022年05月14日14:00时至2022年05月14日16:00时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：长沙市 (略) ，网址：（https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6、9项的职责协助执行《 (略) 重整计划》而在京东破 (略) 分债务人财产。
2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞拍须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
一、拍卖标的
拍卖标的为位于长沙市天 (略) (略) (略) 的博林金谷小区D7 (略) 房， (略) 为长国用（2010）第0 (略) ，建筑面积为 点击查看>> 平方米，用途为住宅。使用年限为70年，从2003年8月14日至2073年8月14日。
特别说明：
1、 (略) 在主体工程现已封顶，水、电、气、通信等附属工程已开始施工，工程尚未办理竣工验收；
2、拍卖标的交付时间：自办理完竣工验收后交付；办理权证时间：暂无法确定。
3、交易过程中产生税费，如依照税法等相关法律法规和政策的规定应由买受人承担的，由买受人自行承担；
4、房地产的实际面积以实际测绘为准。若其确权面积与 (略) 描述的面积有差异的，均不互相补差，也不得变更拍卖成交价格及拍卖佣金。
起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：5000元。
对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工作日之前与管理人联系（联系人：王先生，联系方式： 点击查看>> ）。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向管理人提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经管理人确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
优先购买权人
1. 本标的物优先购买权人相关说明：无。
2. 如认为对本标的物有优先购买权的，应于开拍前五个工作日之前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
三、咨询、展示看样的时间与方式
1．自公告日起接受咨询（9：30-16：30）；
2．看房联系人：王经理，联系方式： 点击查看>> （仅限带领看样，有关标的物其他问题咨询管理人）；
3．初步定于开拍前三天实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。
四、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次拍卖按其现状进行拍卖，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，凭拍卖成交 (略) 出具的确权裁定书、协助执行通知书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办 (略) 涉及的税费 (略) 需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年05月09日前与管理人联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、保证金和拍卖款支付
1．拍卖竞价前意向竞买人须在京 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东破产强请平台告知的司法或（及）破产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
2．拍卖竞价前将通京东破产强清平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
3．拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在2022年5月24日前（拍卖成交后10日内）完成竞拍尾款支付。请通过银行转账支付至管理人以下指定账户（注明买受人和资产名称）：
户 名： (略) 管理人
账 号： 点击查看>> 4295
开 户 行：中信银行长沙先锋支行
4.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经管理人通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。管理人可以决定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东破产强请拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍管理人与京东破产强请平台均不就此承担任何责任。
5.拍卖标的因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> 。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东破产强请平台将生成相应《成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
买受人 (略) 拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址：长沙市天 (略) (略) (略) D1栋4楼）签署拍卖成交确认文件。
拍卖成交后，管理人可 (略) 出具裁定书和协助执行通知书。
在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞拍须知。
管理人咨询电话： 点击查看>>
法院监督电话：0731- 点击查看>>
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