新闻资讯

一、项目概况

某央企在天津投资建设 (略) 项目。项目一期已经完成投入使用，现拟对该项目二期黄金地段和在建工程寻求合作方。

二、区域位置

1、地理位置

该项目位于天津北辰科技园区（南区）华实道， (略) 新区核心区，位于新老外环线之间。紧邻津蓟高速，津宁高速， (略) (略) 、6号线。临近京津塘高速、京津高速、津滨高速。距离津 (略) 三公里，天津 (略) 15公里， (略) 15分钟车程，距离首都国际机场、 (略) 90分钟车程，交通便捷。周围生活设施较为齐全。

位置如下卫星截图：

2、发展前景

天津北辰科技园区属国家级科技园区，为天津市大 (略) 新区的核心区，周围地块出让速度和涨幅较大，发展前景良好。

三、总体规划

该宗地由招拍挂取得，土地性质为工业用地，手续齐全，可合法分割取证。拟合作地块占地不小于52亩，西侧和南侧紧邻市政主干道。总体规划两栋建筑， (略) 主楼在建，东侧空地可规划占地不小于5200平米、计容面积不大于 点击查看>> 平米，高度不大于50米的建筑。

区域规划总平面图如下：

四、 (略) 主楼原设计情况

(略) 主楼总建筑面积 点击查看>> 平米，其中地下约6000平米，地上 点击查看>> 平米。 (略) 部12层，地下一层，总高54米。设计 (略) ，可独立使用管理。各功能区如下：

1、地下室设计为64个停车位和设备用房等，面积6000平米，层高5.4米，设有独立坡道出口，可与市政 (略) 直通。

2、西裙房共计两层，建筑面积4327平米， (略) ，可独立对外，层高5.4米，原设计用途为餐饮。

3、中部大堂一、二层共享，为公共区域，面积为2688平米，单层层高5.4米，局部 点击查看>> 米，为该建筑主入口。

4、东裙房共计两层，建筑面积3743平米，层高5.4-7.8米，开敞空间，二层为大厅。 (略) 电梯。其可做会议等其他用途。

5、三到十一层为标准层，每层建筑面积994平米，层高3.9米，大开间，可分割。空调，能源每层可独立计量使用， (略) 客梯，一部消防梯。

6、十二层为屋顶上人平台和机房。

以上功能区为原始设计， (略) 经济、办公、研发、机房、轻加工等使用，可根据需要适当调整。

首层平面图如下：

五、完成情况

(略) 主楼建设工程已于2019年1月完成主体验收。东侧空地现状为景观水池。

主入口及南向效果见下图：

东南向视图效果见下图：

六、合作方式

可采取以下合作方式，但不限于：

1．在建工程及土地现状直接转让。

2、项目标的方以土地和在建工程，合作方以后续投资进行合作，利益共享。

3、其他任何可以合作的方式。

七、项目联系人

张经理 点击查看>>

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一、项目概况

某央企在天津投资建设 (略) 项目。项目一期已经完成投入使用，现拟对该项目二期黄金地段和在建工程寻求合作方。

二、区域位置

1、地理位置

该项目位于天津北辰科技园区（南区）华实道， (略) 新区核心区，位于新老外环线之间。紧邻津蓟高速，津宁高速， (略) (略) 、6号线。临近京津塘高速、京津高速、津滨高速。距离津 (略) 三公里，天津 (略) 15公里， (略) 15分钟车程，距离首都国际机场、 (略) 90分钟车程，交通便捷。周围生活设施较为齐全。

位置如下卫星截图：

2、发展前景

天津北辰科技园区属国家级科技园区，为天津市大 (略) 新区的核心区，周围地块出让速度和涨幅较大，发展前景良好。

三、总体规划

该宗地由招拍挂取得，土地性质为工业用地，手续齐全，可合法分割取证。拟合作地块占地不小于52亩，西侧和南侧紧邻市政主干道。总体规划两栋建筑， (略) 主楼在建，东侧空地可规划占地不小于5200平米、计容面积不大于 点击查看>> 平米，高度不大于50米的建筑。

区域规划总平面图如下：

四、 (略) 主楼原设计情况

(略) 主楼总建筑面积 点击查看>> 平米，其中地下约6000平米，地上 点击查看>> 平米。 (略) 部12层，地下一层，总高54米。设计 (略) ，可独立使用管理。各功能区如下：

1、地下室设计为64个停车位和设备用房等，面积6000平米，层高5.4米，设有独立坡道出口，可与市政 (略) 直通。

2、西裙房共计两层，建筑面积4327平米， (略) ，可独立对外，层高5.4米，原设计用途为餐饮。

3、中部大堂一、二层共享，为公共区域，面积为2688平米，单层层高5.4米，局部 点击查看>> 米，为该建筑主入口。

4、东裙房共计两层，建筑面积3743平米，层高5.4-7.8米，开敞空间，二层为大厅。 (略) 电梯。其可做会议等其他用途。

5、三到十一层为标准层，每层建筑面积994平米，层高3.9米，大开间，可分割。空调，能源每层可独立计量使用， (略) 客梯，一部消防梯。

6、十二层为屋顶上人平台和机房。

以上功能区为原始设计， (略) 经济、办公、研发、机房、轻加工等使用，可根据需要适当调整。

首层平面图如下：

五、完成情况

(略) 主楼建设工程已于2019年1月完成主体验收。东侧空地现状为景观水池。

主入口及南向效果见下图：

东南向视图效果见下图：

六、合作方式

可采取以下合作方式，但不限于：

1．在建工程及土地现状直接转让。

2、项目标的方以土地和在建工程，合作方以后续投资进行合作，利益共享。

3、其他任何可以合作的方式。

七、项目联系人

张经理 点击查看>>