出租标的基本情况

标的名称

温州市鹿城区矮凳桥99弄11、 (略) 201室五年租赁权（第三次）

首年租金

出租底价

点击查看>> 元

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

温州市鹿城区矮凳桥99弄11、 (略) 201室

出租面积（㎡）

约 点击查看>> ㎡

出租用途

办公

出租年限

5年

免租期限

60天（免租金，算租期）

权证信息

有

出租标的使用情况

空置

资产评估情况

评估机构

温州华 (略)

评估基准日

2021年11月30日

资产评估核准或备案情况

已备案

其他披露事项

/

出租方基本情况

名 称

(略) (略)

注册地（住 所）

温州市 (略) (略) 朝阳大楼D幢2层、5-7层

法定代表人

叶铖

社会统一信用代码/组织机构代码

点击查看>> MA2J8TPF2K

联系人情况

姓 名

李雷

联系电话

点击查看>>

传 真

邮政编码

联系地址

E-mail

资产租赁行为决策及批准情况

出租方决策文件类型

总经理办公会议纪要

批准单位

(略) (略)

(略) 及决议文件名称

(略) (略) 总经理办公会议纪要【2022】 (略)

交易方式

1、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格。

2、信息披露期满，如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，可以选择以下一种竞价方式：

拍卖

交易方式说明

采取公开、公平、公正的原则，采取现场增价式公开拍卖方式。

交易保证金设定

保证金金额

10万元

交纳时间

报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

(略)

收款单位：温州联 (略) 有限公司

账号： 点击查看>> 点击查看>>

开户行：温州银行城东支行

(略) 置方式

确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个 (略) 退回。

交易合同签订后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金， (略) 分由承租方补足。

交易条件

租金及费用支付方式

在拍卖成交后5个工作日付清首年租金（减去免租装修金额）及水电气押金(5000元)并签订租赁合同。租金实行一年一付，先付后用。

租金递增

首两年租金为拍卖成交价，第三年起租金逐年环比递增2%。

履约保证金（租赁押金）设定

首年租金成交价的25%（取整数，具体按租赁合同上确定的金额）与首年租金一并付清。在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空租赁房产，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还。

税收及有关费用的承担

本 (略) 涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。出租人收取租金开具租赁发票的税费由出租人负责；租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。

其他

标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。

承租方应当具备的资格条件

1.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

2.符合国家法律法规经营的单位（意向承租方未在 “中国执行信息公开网” （ 点击查看>> ）和“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）被 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。

3.意向承租方须无不良负债余额【以中国人民银行或其分 (略) 出具的征信报告（信用报告）为准】，对两年内逾期超过 5 次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格，不得参与此次竞买。

4.为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力,须提供一名自然人做担保；为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任；

5.意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。

6.符合国家法律法规规定的其他条件。

其他披露事项

1、标的房产证规划用途为办公，承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能 (略) 门的审批不作任何承诺或保证，出租方不承担任何法律责任，一切手续由承租人自行办理。承租人在承租期间不得擅自改变房产结构，如需对承租房产进行装修更新，必须事先征得出租方书面同意，并 (略) 门审批获准后方可施工。

2、承租人竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的 (略) （ (略) ）。

4、意向承租人报名参加拍卖之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10个工作日，期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后，

如未征集到

符合条件的意向承租方

延长信息发布：在不变更信息披露内容，以5个工作日为一个周期，延长2个周期。

出租标的基本情况

标的名称

温州市鹿城区矮凳桥99弄11、 (略) 201室五年租赁权（第三次）

首年租金

出租底价

点击查看>> 元

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

温州市鹿城区矮凳桥99弄11、 (略) 201室

出租面积（㎡）

约 点击查看>> ㎡

出租用途

办公

出租年限

5年

免租期限

60天（免租金，算租期）

权证信息

有

出租标的使用情况

空置

资产评估情况

评估机构

温州华 (略)

评估基准日

2021年11月30日

资产评估核准或备案情况

已备案

其他披露事项

/

出租方基本情况

名 称

(略) (略)

注册地（住 所）

温州市 (略) (略) 朝阳大楼D幢2层、5-7层

法定代表人

叶铖

社会统一信用代码/组织机构代码

点击查看>> MA2J8TPF2K

联系人情况

姓 名

李雷

联系电话

点击查看>>

传 真

邮政编码

联系地址

E-mail

资产租赁行为决策及批准情况

出租方决策文件类型

总经理办公会议纪要

批准单位

(略) (略)

(略) 及决议文件名称

(略) (略) 总经理办公会议纪要【2022】 (略)

交易方式

1、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格。

2、信息披露期满，如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，可以选择以下一种竞价方式：

拍卖

交易方式说明

采取公开、公平、公正的原则，采取现场增价式公开拍卖方式。

交易保证金设定

保证金金额

10万元

交纳时间

报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

(略)

收款单位：温州联 (略) 有限公司

账号： 点击查看>> 点击查看>>

开户行：温州银行城东支行

(略) 置方式

确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个 (略) 退回。

交易合同签订后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金， (略) 分由承租方补足。

交易条件

租金及费用支付方式

在拍卖成交后5个工作日付清首年租金（减去免租装修金额）及水电气押金(5000元)并签订租赁合同。租金实行一年一付，先付后用。

租金递增

首两年租金为拍卖成交价，第三年起租金逐年环比递增2%。

履约保证金（租赁押金）设定

首年租金成交价的25%（取整数，具体按租赁合同上确定的金额）与首年租金一并付清。在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空租赁房产，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还。

税收及有关费用的承担

本 (略) 涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。出租人收取租金开具租赁发票的税费由出租人负责；租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。

其他

标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。

承租方应当具备的资格条件

1.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

2.符合国家法律法规经营的单位（意向承租方未在 “中国执行信息公开网” （ 点击查看>> ）和“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）被 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。

3.意向承租方须无不良负债余额【以中国人民银行或其分 (略) 出具的征信报告（信用报告）为准】，对两年内逾期超过 5 次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格，不得参与此次竞买。

4.为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力,须提供一名自然人做担保；为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任；

5.意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。

6.符合国家法律法规规定的其他条件。

其他披露事项

1、标的房产证规划用途为办公，承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能 (略) 门的审批不作任何承诺或保证，出租方不承担任何法律责任，一切手续由承租人自行办理。承租人在承租期间不得擅自改变房产结构，如需对承租房产进行装修更新，必须事先征得出租方书面同意，并 (略) 门审批获准后方可施工。

2、承租人竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的 (略) （ (略) ）。

4、意向承租人报名参加拍卖之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10个工作日，期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后，

如未征集到

符合条件的意向承租方

延长信息发布：在不变更信息披露内容，以5个工作日为一个周期，延长2个周期。