关于安溪县魁斗镇蓬庭村蓬洲小学承租权的公告

发布时间： 2022年5月17日 15:19

竞拍公告

受委托，福建京闽 (略) 定于2022年06月01日10时至2022年06月02日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http:/ 点击查看>> ）对委托方委托标的物进行公开竞价。

一、竞拍标的物

（一） (略) 置标的名称：安溪县魁斗镇蓬庭村蓬洲小学承租权

（二）出租面积：3561㎡

（三）用途：公共建筑

（四）租赁期限：5年

（五）月租金起拍价：2500元（不含税收）

（六）竞拍保证金： 点击查看>> 元

（七）租金及支付方式：竞价成交后，由委托方与竞得者自行签署租赁协议约定。

（八）其他补充：

出租后，该学校房屋三楼左侧的房间需保留，做为蓬庭村避灾点 (略) 使用。

特别说明：1、承租方不得私自改变校舍现有结构，确有需要改变的需 (略) 安全的前提下， (略) 设计并报经出租方同意后方可改变。2、该地块位于生态蓝线范围内，承租方不得在该地块从事各类法律法规不予从事的经营活动。3、承租 (略) 的生产经 (略) 责任。4、因政策发生变化需另作他用或拆除（改造）该房屋，出租方有权单方解除合同并收回该房屋，不予任何补偿，承租方需要无条件配合。5、房产用途以房产证记载用途为准，请竞拍人注意相应的竞拍风险。6、竞价成交后，相关的经营、消防等证照办理手续由（承租方）自行办理，相关的费用由（承租方）自行承担，委 (略) 置机构对办理的结果以及费用不承担任何的责任，（承租方）不能以此为由悔拍。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

三、标的展示时间及地点请与联系人确认。

联系人：陈经理电话： 点击查看>>

四、优先承租权

优先承租权方参加竞拍的，应开拍 (略) 提交合法有效的证明，经本公司确认后才能以优先承租权方的身份参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。上述标的优先承租权方未参加竞拍，亦视为放弃优先承租权。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者或该标的优先承租权方，请于竞价开始 (略) 联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

八、竞拍成交后，上述标的物竞得者原冻结的保证金转为标的首期租金及租赁押金，若有不足， (略) 分由承租方于缴纳首期租金及租赁押金时一并汇入受托方指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作首期租金、租赁押金及竞价服务费，多退少补。承租方须在成交之时起5个自然日内，持委托手续等相关材料到我司办理相关手续并缴付竞价服务费，逾期则视为承租方违约，竞拍保证金不予退还。委托方完成竞价结果审核流程后，我司协助承租方与委托方签订《租赁合同》，承租方应按委托方要求缴纳首期租金与租赁押金。成交后，承租方需在竞价成交后5个自然日内，按以下标准向我司支付竞价服务费。

九、服务费标准计算方式：“标的成交价”×12个月=“年租金”（以年租金为基数）

十、本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、标的物介绍等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

我司为京东网拍卖平台战略合作伙伴，专业为 (略) 有权、租赁权、各类资产(车辆、设备、债权)提供拍卖服务；为银行等金融机 (略) 置提供综合解决方案。欢迎合作！

咨询电话：陈经理， 点击查看>> - 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布。

二〇二二年五月十七日

关于安溪县魁斗镇蓬庭村蓬洲小学承租权的公告

发布时间： 2022年5月17日 15:19

竞拍公告

受委托，福建京闽 (略) 定于2022年06月01日10时至2022年06月02日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http:/ 点击查看>> ）对委托方委托标的物进行公开竞价。

一、竞拍标的物

（一） (略) 置标的名称：安溪县魁斗镇蓬庭村蓬洲小学承租权

（二）出租面积：3561㎡

（三）用途：公共建筑

（四）租赁期限：5年

（五）月租金起拍价：2500元（不含税收）

（六）竞拍保证金： 点击查看>> 元

（七）租金及支付方式：竞价成交后，由委托方与竞得者自行签署租赁协议约定。

（八）其他补充：

出租后，该学校房屋三楼左侧的房间需保留，做为蓬庭村避灾点 (略) 使用。

特别说明：1、承租方不得私自改变校舍现有结构，确有需要改变的需 (略) 安全的前提下， (略) 设计并报经出租方同意后方可改变。2、该地块位于生态蓝线范围内，承租方不得在该地块从事各类法律法规不予从事的经营活动。3、承租 (略) 的生产经 (略) 责任。4、因政策发生变化需另作他用或拆除（改造）该房屋，出租方有权单方解除合同并收回该房屋，不予任何补偿，承租方需要无条件配合。5、房产用途以房产证记载用途为准，请竞拍人注意相应的竞拍风险。6、竞价成交后，相关的经营、消防等证照办理手续由（承租方）自行办理，相关的费用由（承租方）自行承担，委 (略) 置机构对办理的结果以及费用不承担任何的责任，（承租方）不能以此为由悔拍。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

三、标的展示时间及地点请与联系人确认。

联系人：陈经理电话： 点击查看>>

四、优先承租权

优先承租权方参加竞拍的，应开拍 (略) 提交合法有效的证明，经本公司确认后才能以优先承租权方的身份参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。上述标的优先承租权方未参加竞拍，亦视为放弃优先承租权。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者或该标的优先承租权方，请于竞价开始 (略) 联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

八、竞拍成交后，上述标的物竞得者原冻结的保证金转为标的首期租金及租赁押金，若有不足， (略) 分由承租方于缴纳首期租金及租赁押金时一并汇入受托方指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作首期租金、租赁押金及竞价服务费，多退少补。承租方须在成交之时起5个自然日内，持委托手续等相关材料到我司办理相关手续并缴付竞价服务费，逾期则视为承租方违约，竞拍保证金不予退还。委托方完成竞价结果审核流程后，我司协助承租方与委托方签订《租赁合同》，承租方应按委托方要求缴纳首期租金与租赁押金。成交后，承租方需在竞价成交后5个自然日内，按以下标准向我司支付竞价服务费。

九、服务费标准计算方式：“标的成交价”×12个月=“年租金”（以年租金为基数）

十、本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、标的物介绍等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

我司为京东网拍卖平台战略合作伙伴，专业为 (略) 有权、租赁权、各类资产(车辆、设备、债权)提供拍卖服务；为银行等金融机 (略) 置提供综合解决方案。欢迎合作！

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此公告在“京东网”上发布。

二〇二二年五月十七日