(略) 于2022年5月31日10时起至2022年6月1日10时止（延时的除外）在阿 (略) 置平台对杭州市余杭区 (略) 54-1号房产第2、3层五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

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竞买标的物：杭州市余杭区 (略) 54-1号房产第2、3层五年租赁权，建筑面积约 点击查看>> 平方米。

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首年租金起拍价 点击查看>> 元，加价幅度为2000元或整数倍数，竞价保证金 点击查看>> 元。

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竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期五年，租期内租金不变。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为 点击查看>> 元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）本次竞价房产为空置状态，竞买人可经营商场、实体商店、便利超市、生鲜果蔬超市、企业日常办公等及其他无污染、无噪音的商业服务业及其他行业，经营行业必须符 (略) 门领证条件；同时竞买人不得经营：加工制造业；仓储物流（ (略) ）行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以 (略) 会主义道德和法律禁止的行业。

（三）本次竞价房产总层数3层，第一层为农贸市场，不在本次招租范围内，本次竞价房产位于农贸市场的2-3层，请各竞买人在竞拍前务必实地查看，了解房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产现状的认可，责任自负。

（四）本次竞价房产目前无物业管理费，日常物业管理由竞买人自行负责， (略) 在地统一标准缴纳卫生（垃圾清运费），具体标准请各竞买人竞拍前线下详细询问产权方，产权方联系人：何主任，电话： 点击查看>> 。

（五）装修期：无。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气等日常费用等均由竞买人承担。

（六）腾空期：无腾空期。

（七）本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租及分租，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的， (略) 有权随时解 (略) 签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉。

（八）竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产 (略) 门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。

（九）竞价房产有产权证且已做好消防验收，竞买人办理相关证照，请自 (略) 门办理，办理证照事宜由竞买人自行负责，请各竞买人知悉。

（十）特别提醒

本次招租房产内约有10个停车位，车位每天早上对外开放，竞买成功后，竞买人可适当、合理利用，不得 (略) 、不得独占公共停车位及不得侵犯其他邻里关系；同时场地门禁设施设备由竞买人自行购买安装。

（十一）竞拍成功后，竞买人需对竞价房产及配套做好日常维护，同时对承租范围内的房产及周边场地的消防安全、生产安全 (略) 责任。

（十二）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添 (略) 有费用均由竞买人自行承担。

（十三）本次竞价房产拒绝联合竞拍。

（十四）本次竞价房产无优先竞买权人。

（十五）请竞买人自行关注余 (略) 审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保 (略) 置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为 (略) 分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在2022年6月7日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入 (略) 账户(户名： (略) ，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 百丈支行，账号： 点击查看>> )。

竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人 (略) 发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金， (略) 有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与 (略) 有标的的竞拍。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录 (略) 的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https:/ 点击查看>> #c1

竞买人应在2022年6月7日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至 (略) 签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

（一）竞买人必须为注册地在浙江省杭州市范围内的企业（不含个体工商户），注册资金实到账500万元（含）以上，成立时间8年（含）以上，持续稳定经营5年（含）以上（2016年至2021年底持续稳定经营）。

（二）企业及法人代表征信良好，无不良记录。

（三）企业自有资产或法人代表个人资产达500万元（含）以上并提供相应证明材料。

（四）企业可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名需提供《委托书》（附件二：《委托书》模板）、营业执照原件及复印件并加盖公章，法定代表人身份证原件及正反面复印件并加盖公章。

（五）竞买人线上报名时还需提供由 (略) 委托的浙江 (略) 出具的《资格审查意见书》。《资格审查意见书》由浙江 (略) 根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。浙江 (略) 线下资格审查时间：自公告之日起至2022年5月27日10时止，审核地点：杭州市余杭区 (略) (略) ，联系人：俞经理，电话： 点击查看>> ；同时线下资格审查需提供以下材料：

1、企业营业执照原件及复印件（ (略) 公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（ (略) 公章），企业注册资本实到账银行入账证明原件或企业2021年度审计报告原件。。

2、公司及法人代表人民银行征信报告，时间要求：2022年5月17日-2022年5月27日。

3、公司或法人代表个人名下银行存款、理财、房产达500万元（含）以上证明原件及复印件。

4、企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2022年5月30日16时止，有意者请与 (略) 委托的浙江 (略) 联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对 (略) 作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调 (略) 竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认， (略) 责任。 (略) 及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人 (略) 通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在 (略) 发放交款通知后，还不能正常缴款的， (略) 有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g)标的物移交手续由 (略) 办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

i)本公告载于：

(略) 径：阿 (略) 置平台：https:/ 点击查看>> ；

(略) 径：手机淘宝app——直接搜索余杭资产

受托方联系方式： 点击查看>> ，联系人：俞经理。

受托方联系地址：杭州市余杭区 (略) (略)

竞买入口：https:/ 点击查看>> 浙江 (略)

2022年5月17日

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(略) 于2022年5月31日10时起至2022年6月1日10时止（延时的除外）在阿 (略) 置平台对杭州市余杭区 (略) 54-1号房产第2、3层五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

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竞买标的物：杭州市余杭区 (略) 54-1号房产第2、3层五年租赁权，建筑面积约 点击查看>> 平方米。

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首年租金起拍价 点击查看>> 元，加价幅度为2000元或整数倍数，竞价保证金 点击查看>> 元。

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竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期五年，租期内租金不变。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为 点击查看>> 元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）本次竞价房产为空置状态，竞买人可经营商场、实体商店、便利超市、生鲜果蔬超市、企业日常办公等及其他无污染、无噪音的商业服务业及其他行业，经营行业必须符 (略) 门领证条件；同时竞买人不得经营：加工制造业；仓储物流（ (略) ）行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以 (略) 会主义道德和法律禁止的行业。

（三）本次竞价房产总层数3层，第一层为农贸市场，不在本次招租范围内，本次竞价房产位于农贸市场的2-3层，请各竞买人在竞拍前务必实地查看，了解房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产现状的认可，责任自负。

（四）本次竞价房产目前无物业管理费，日常物业管理由竞买人自行负责， (略) 在地统一标准缴纳卫生（垃圾清运费），具体标准请各竞买人竞拍前线下详细询问产权方，产权方联系人：何主任，电话： 点击查看>> 。

（五）装修期：无。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气等日常费用等均由竞买人承担。

（六）腾空期：无腾空期。

（七）本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租及分租，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的， (略) 有权随时解 (略) 签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉。

（八）竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产 (略) 门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。

（九）竞价房产有产权证且已做好消防验收，竞买人办理相关证照，请自 (略) 门办理，办理证照事宜由竞买人自行负责，请各竞买人知悉。

（十）特别提醒

本次招租房产内约有10个停车位，车位每天早上对外开放，竞买成功后，竞买人可适当、合理利用，不得 (略) 、不得独占公共停车位及不得侵犯其他邻里关系；同时场地门禁设施设备由竞买人自行购买安装。

（十一）竞拍成功后，竞买人需对竞价房产及配套做好日常维护，同时对承租范围内的房产及周边场地的消防安全、生产安全 (略) 责任。

（十二）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添 (略) 有费用均由竞买人自行承担。

（十三）本次竞价房产拒绝联合竞拍。

（十四）本次竞价房产无优先竞买权人。

（十五）请竞买人自行关注余 (略) 审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保 (略) 置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为 (略) 分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在2022年6月7日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入 (略) 账户(户名： (略) ，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 百丈支行，账号： 点击查看>> )。

竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人 (略) 发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金， (略) 有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与 (略) 有标的的竞拍。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录 (略) 的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https:/ 点击查看>> #c1

竞买人应在2022年6月7日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至 (略) 签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

（一）竞买人必须为注册地在浙江省杭州市范围内的企业（不含个体工商户），注册资金实到账500万元（含）以上，成立时间8年（含）以上，持续稳定经营5年（含）以上（2016年至2021年底持续稳定经营）。

（二）企业及法人代表征信良好，无不良记录。

（三）企业自有资产或法人代表个人资产达500万元（含）以上并提供相应证明材料。

（四）企业可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名需提供《委托书》（附件二：《委托书》模板）、营业执照原件及复印件并加盖公章，法定代表人身份证原件及正反面复印件并加盖公章。

（五）竞买人线上报名时还需提供由 (略) 委托的浙江 (略) 出具的《资格审查意见书》。《资格审查意见书》由浙江 (略) 根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。浙江 (略) 线下资格审查时间：自公告之日起至2022年5月27日10时止，审核地点：杭州市余杭区 (略) (略) ，联系人：俞经理，电话： 点击查看>> ；同时线下资格审查需提供以下材料：

1、企业营业执照原件及复印件（ (略) 公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（ (略) 公章），企业注册资本实到账银行入账证明原件或企业2021年度审计报告原件。。

2、公司及法人代表人民银行征信报告，时间要求：2022年5月17日-2022年5月27日。

3、公司或法人代表个人名下银行存款、理财、房产达500万元（含）以上证明原件及复印件。

4、企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2022年5月30日16时止，有意者请与 (略) 委托的浙江 (略) 联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对 (略) 作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调 (略) 竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认， (略) 责任。 (略) 及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人 (略) 通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在 (略) 发放交款通知后，还不能正常缴款的， (略) 有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g)标的物移交手续由 (略) 办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

i)本公告载于：

(略) 径：阿 (略) 置平台：https:/ 点击查看>> ；

(略) 径：手机淘宝app——直接搜索余杭资产

受托方联系方式： 点击查看>> ，联系人：俞经理。

受托方联系地址：杭州市余杭区 (略) (略)

竞买入口：https:/ 点击查看>> 浙江 (略)

2022年5月17日

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