天津市第一 (略)

关于拍卖天津开发区鸿 (略) 名下坐落于天津市 (略) (略) 不动产（ (略) ：津（2017）开发区不动产权第10 (略) ，含满足不动产正常使用功能的设施设备及装饰装修及车间内的吊车梁）的公告

（第一次拍卖）

天津市第一 (略) 将于2022年6月17日10时起至2022年6月18日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名：天津市第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：天津开发区鸿 (略) 名下坐落于天津市 (略) (略) 不动产（ (略) ：津（2017）开发区不动产权第10 (略) ，含满足不动产正常使用功能的设施设备及装饰装修及车间内的吊车梁）

一、土地使用权性质为出让，土地用途均为工业用地；面积为 点击查看>> .3平方米，使用（承包）期限为至2052年12月22日；房屋证载建筑面积合计为 点击查看>> .61平方米，规划用途为工业，所在层数详见评估报告，房屋结构详见评估报告。

二、天津市 (略) (略) 不动产（ (略) ：津（2017）开发区不动产权第10 (略) ）。拍卖标的物(评估范围)含证载建筑物 点击查看>> .61平方米、土地使用权面积 点击查看>> .3平方米及附属于不动产的上下水、照明、通讯、供暖、闭路监控、防盗报警、楼宇自控、消防广播、电梯、中央空调等满足不动产正常使用功能的设施设备及装饰装修，包括车间内的吊车梁。

特别提示：1、法院以现状进行拍卖，标的物有对外承租的情况：（1）其中办公楼一层 (略) 分为摩托车店，被执行人承诺拍卖成交后3个月内腾空；（2）办 (略) 分、三层、四层办公区域，被执行人承诺于拍卖成交后1个月内腾空；（3） (略) 房的承租人，租赁合同已于2021年8月到期，被执行人承诺到期后不再续租，承租人是否继续租赁由买受人与承租人协商，买受人与承租人协商不成的，被执行人配合腾空。

2、上述不动产现场 (略) 房建筑物证载3层，在证载3层基础上加建了第4层建筑物为非证载建筑物， (略) 在土地上另建有其他非证载建筑物。买受人应接受该标的物的拍卖现状，对非证载建筑物与被执行人（原产权人）协商，协商不成的配合被执行人拆除恢复原状。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但 (略) 分，可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分 (略) 分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人 (略) 门咨询并负担。

(略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许

竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至天津市第一 (略) 网拍组收（地址：天津市 (略) (略) ，联系电话：022- 点击查看>> ）

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　（一）负责执 (略) ；

　　（二）网络服务提供者；

　　（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为92,400,000元，保证金为18,450,000元，增价幅度为460,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年6月10日止（节假日休息）结束咨询，有 (略) 联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但 (略) 分，可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分 (略) 分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人 (略) 门咨询并负担。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：通过银 (略) 指定账户

户名：天津市第一 (略)

开户银行：农行天津龙城支行（行号： 点击查看>> ）

账号： 点击查看>> 05

2、支付宝网上支付方式：登 点击查看>> 我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：

www. 点击查看>> #q8

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www. 点击查看>> #q1

十二、根据法释[2016] (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、 (略) 信息。

十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。

1、贷款银行:

中德住房储蓄银行

联系人： 陈经理 点击查看>> ； 牛经理 点击查看>>

天津农商银行

联系人： 陈经理 点击查看>> ； 李经理 点击查看>>

中国建设银行

联系人：张经理 点击查看>>

2、保险及代办服务：

(略)

联系人: 项目总负责人胡女士 点击查看>> ；杨经理 点击查看>> ；

刘经理 点击查看>> ；代办负责人李经理 点击查看>>

注：本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：022- 点击查看>>

执行法官电话：022- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：022- 点击查看>>

联系地址：天津市 (略) (略)

天津市第一 (略)

2022年5月17日

天津市第一 (略)

关于拍卖天津开发区鸿 (略) 名下坐落于天津市 (略) (略) 不动产（ (略) ：津（2017）开发区不动产权第10 (略) ，含满足不动产正常使用功能的设施设备及装饰装修及车间内的吊车梁）的公告

（第一次拍卖）

天津市第一 (略) 将于2022年6月17日10时起至2022年6月18日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名：天津市第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：天津开发区鸿 (略) 名下坐落于天津市 (略) (略) 不动产（ (略) ：津（2017）开发区不动产权第10 (略) ，含满足不动产正常使用功能的设施设备及装饰装修及车间内的吊车梁）

一、土地使用权性质为出让，土地用途均为工业用地；面积为 点击查看>> .3平方米，使用（承包）期限为至2052年12月22日；房屋证载建筑面积合计为 点击查看>> .61平方米，规划用途为工业，所在层数详见评估报告，房屋结构详见评估报告。

二、天津市 (略) (略) 不动产（ (略) ：津（2017）开发区不动产权第10 (略) ）。拍卖标的物(评估范围)含证载建筑物 点击查看>> .61平方米、土地使用权面积 点击查看>> .3平方米及附属于不动产的上下水、照明、通讯、供暖、闭路监控、防盗报警、楼宇自控、消防广播、电梯、中央空调等满足不动产正常使用功能的设施设备及装饰装修，包括车间内的吊车梁。

特别提示：1、法院以现状进行拍卖，标的物有对外承租的情况：（1）其中办公楼一层 (略) 分为摩托车店，被执行人承诺拍卖成交后3个月内腾空；（2）办 (略) 分、三层、四层办公区域，被执行人承诺于拍卖成交后1个月内腾空；（3） (略) 房的承租人，租赁合同已于2021年8月到期，被执行人承诺到期后不再续租，承租人是否继续租赁由买受人与承租人协商，买受人与承租人协商不成的，被执行人配合腾空。

2、上述不动产现场 (略) 房建筑物证载3层，在证载3层基础上加建了第4层建筑物为非证载建筑物， (略) 在土地上另建有其他非证载建筑物。买受人应接受该标的物的拍卖现状，对非证载建筑物与被执行人（原产权人）协商，协商不成的配合被执行人拆除恢复原状。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但 (略) 分，可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分 (略) 分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人 (略) 门咨询并负担。

(略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许

竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至天津市第一 (略) 网拍组收（地址：天津市 (略) (略) ，联系电话：022- 点击查看>> ）

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　（一）负责执 (略) ；

　　（二）网络服务提供者；

　　（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为92,400,000元，保证金为18,450,000元，增价幅度为460,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年6月10日止（节假日休息）结束咨询，有 (略) 联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但 (略) 分，可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分 (略) 分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人 (略) 门咨询并负担。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：通过银 (略) 指定账户

户名：天津市第一 (略)

开户银行：农行天津龙城支行（行号： 点击查看>> ）

账号： 点击查看>> 05

2、支付宝网上支付方式：登 点击查看>> 我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：

www. 点击查看>> #q8

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www. 点击查看>> #q1

十二、根据法释[2016] (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、 (略) 信息。

十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。

1、贷款银行:

中德住房储蓄银行

联系人： 陈经理 点击查看>> ； 牛经理 点击查看>>

天津农商银行

联系人： 陈经理 点击查看>> ； 李经理 点击查看>>

中国建设银行

联系人：张经理 点击查看>>

2、保险及代办服务：

(略)

联系人: 项目总负责人胡女士 点击查看>> ；杨经理 点击查看>> ；

刘经理 点击查看>> ；代办负责人李经理 点击查看>>

注：本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：022- 点击查看>>

执行法官电话：022- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：022- 点击查看>>

联系地址：天津市 (略) (略)

天津市第一 (略)

2022年5月17日