宁夏回族自治区青铜 (略) 关于银川市兴庆区 (略) (略) 东侧檀溪鸣翠半 (略) 住宅楼3单元502室的拍卖公告

宁夏回族自治区青铜 (略) 将于2022年6月19日10时至2022年6月20日10时止（延时除外）在宁夏回族自治区青铜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http：/ 点击查看>> ,户名：宁夏回族自治区青铜 (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .95元。保证金： 点击查看>> 元。增价幅度:3000元(以及其整倍数)

该标的房屋以上情况仅供竞买人、买受人参考，实际情况以房屋 (略) 门、单位具体答复为准。

（二）区位因素

该拍卖标的坐落在银川市兴庆区 (略) (略) 东侧檀溪鸣翠半 (略) 住宅楼3单元502室，小区四至为：东临典农街、 (略) 、 (略) ， (略) ，南北朝向，拍卖标的楼栋 (略) 。

1、外部基础设施条件： (略) 在区域内基础设施完备，现已达到通供水、排水、供电、通路、供热、通讯、通气、宽带网络等市政基础设施。

2、公共服务设施完备程度：拍卖标的周围有区域内有银川市兴庆区第三小学（春林校区）、兴庆区掌政中学、中国邮政储蓄银行、黄河农村商业银行、赵家湖生态公园、 (略) (略) 等公共服务设施，公共设施完备程度较好。

3、周围环境状况

①居住环境情况

拍卖标的位于银川市兴庆区 (略) (略) 东侧檀溪鸣翠半 (略) 住宅楼3单元502室，所在小区周围多为住宅区，小区绿化环境较好。

②大气、水文、声觉、视觉及卫生环境

(略) 在区域以商业房和商品房居住区为主，周围空气质量较好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，其可视性较好； (略) 在区域生活垃圾集中封闭收集，卫生清扫及时，卫生环境清洁。

③人文环境

(略) 在区域人口数量一般，密度较小，人口素质较好，人文环境较好，周围治安状况良好。

4交通状况：拍卖标的周围有7、 (略) 公交车通过， (略) 点（鸣翠 (略) ）较近，交通条件较好，区域内有地停车场及公共停车位可停放车辆。

（三）实物状况描述

实物因素主要包括建筑规模、外观、建筑结构、设施设备、装

饰装修、层高、 (略) 、采光通风和维修保养状况等。根据委托

方提供的《 (略) 有权证》《银川市不动产登记信息查询单》中

的记载情况及委托方提供的有关资料现场人员查勘记录情况，拍卖标的房地产的基本状况如下：

1、土地实物状况：该拍卖标的位于银川市兴庆区 (略) (略) 东侧檀溪鸣翠半 (略) 住宅楼3单元502室；其四至为：东临典农街、 (略) 、 (略) ， (略) ，南北朝向，拍卖标的楼栋 (略) 。

根据委托方提供的《国有土地使用证》及现场人员勘查获悉，拍卖标的土地登记用途为住宅用地，目前其实际用途为住宅用地。

目前宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。目前宗地红线外达到“七通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气）及宗地红线内达到“七通一平”（ 通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整）的开发程度。

2、建筑物实物状况：

根据委托人现场查勘，证载坐落为银川市兴庆区 (略) (略) 东侧檀溪鸣翠半 (略) 住宅楼3单元502室，区域房屋均作为住宅用房使用，拍卖标的

主体为钢混结构建筑物，于2014年交付使用，南北朝向，建筑面积为 点击查看>> ㎡。具体建筑物实物状况见《建筑物实物状况表》。

实物状况具体如下：

（四）权益状况描述

1、土地权益状况

根据委托方提供的《银川市不动产登记信息查询单》记载：

2、房屋权益状况

据委托方提供的《银川市不动产登记信息查询单》记载内容如下表：

3、他项权利状况

⑴抵押、查封及租赁情况

①抵押情况

依据委托人提供《银川市不动产登记信息查询单》记载，抵押情况如下：

②查封情况

根据委托人提供的《银川市不动产登记信息查询单》中记

载：拍卖标的已被查封。

③租赁情况

根据委托人员现场查勘， (略) 于空置状态。

⑵涉案情况

根据委托人提供的《宁夏回族自治区青铜 (略) 价格

评估委托书》获悉：拍卖标的涉及 (略) (略) 与青铜 (略) 、包军、叶静金融借款合同纠纷一案。

4、使用管制及相邻关系

拍卖标的房屋现状用途为住宅，无其他管制条件限制。拍卖标的与周围 (略) 之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响，无在相邻关系的限制。

5、拍卖标的范围

本次拍卖范围为银川市兴庆区 (略) (略) 东侧檀溪鸣翠半 (略) 住宅楼3单元502室，建筑面积为 点击查看>> ㎡， (略) 分摊的国有建设用地使用权及室内装饰装修，未包含其可移动家具、家电及相关债权债务等。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2022年6月1 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询和看房：自本公告发布之日起至2022年6月16日18时止接受咨询，本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话： 点击查看>> 。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

八、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理， (略) 涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担， (略) 理。

拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担。

未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒，竞买人需详细 (略) 在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：青铜 (略) 执行款户，开户银行：中国 (略) 青铜峡市支行，账号： 点击查看>> 8969)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> 十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自宁夏正达通房地产 (略) 宁正房估（涉案）【2022】 (略) 评估报告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

联系地址: 青铜 (略)

拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司）李经理： 点击查看>>

青铜 (略)

2022年5月18日

宁夏回族自治区青铜 (略) 关于银川市兴庆区 (略) (略) 东侧檀溪鸣翠半 (略) 住宅楼3单元502室的拍卖公告

宁夏回族自治区青铜 (略) 将于2022年6月19日10时至2022年6月20日10时止（延时除外）在宁夏回族自治区青铜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http：/ 点击查看>> ,户名：宁夏回族自治区青铜 (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> .95元。保证金： 点击查看>> 元。增价幅度:3000元(以及其整倍数)

该标的房屋以上情况仅供竞买人、买受人参考，实际情况以房屋 (略) 门、单位具体答复为准。

（二）区位因素

该拍卖标的坐落在银川市兴庆区 (略) (略) 东侧檀溪鸣翠半 (略) 住宅楼3单元502室，小区四至为：东临典农街、 (略) 、 (略) ， (略) ，南北朝向，拍卖标的楼栋 (略) 。

1、外部基础设施条件： (略) 在区域内基础设施完备，现已达到通供水、排水、供电、通路、供热、通讯、通气、宽带网络等市政基础设施。

2、公共服务设施完备程度：拍卖标的周围有区域内有银川市兴庆区第三小学（春林校区）、兴庆区掌政中学、中国邮政储蓄银行、黄河农村商业银行、赵家湖生态公园、 (略) (略) 等公共服务设施，公共设施完备程度较好。

3、周围环境状况

①居住环境情况

拍卖标的位于银川市兴庆区 (略) (略) 东侧檀溪鸣翠半 (略) 住宅楼3单元502室，所在小区周围多为住宅区，小区绿化环境较好。

②大气、水文、声觉、视觉及卫生环境

(略) 在区域以商业房和商品房居住区为主，周围空气质量较好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，其可视性较好； (略) 在区域生活垃圾集中封闭收集，卫生清扫及时，卫生环境清洁。

③人文环境

(略) 在区域人口数量一般，密度较小，人口素质较好，人文环境较好，周围治安状况良好。

4交通状况：拍卖标的周围有7、 (略) 公交车通过， (略) 点（鸣翠 (略) ）较近，交通条件较好，区域内有地停车场及公共停车位可停放车辆。

（三）实物状况描述

实物因素主要包括建筑规模、外观、建筑结构、设施设备、装

饰装修、层高、 (略) 、采光通风和维修保养状况等。根据委托

方提供的《 (略) 有权证》《银川市不动产登记信息查询单》中

的记载情况及委托方提供的有关资料现场人员查勘记录情况，拍卖标的房地产的基本状况如下：

1、土地实物状况：该拍卖标的位于银川市兴庆区 (略) (略) 东侧檀溪鸣翠半 (略) 住宅楼3单元502室；其四至为：东临典农街、 (略) 、 (略) ， (略) ，南北朝向，拍卖标的楼栋 (略) 。

根据委托方提供的《国有土地使用证》及现场人员勘查获悉，拍卖标的土地登记用途为住宅用地，目前其实际用途为住宅用地。

目前宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。目前宗地红线外达到“七通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气）及宗地红线内达到“七通一平”（ 通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整）的开发程度。

2、建筑物实物状况：

根据委托人现场查勘，证载坐落为银川市兴庆区 (略) (略) 东侧檀溪鸣翠半 (略) 住宅楼3单元502室，区域房屋均作为住宅用房使用，拍卖标的

主体为钢混结构建筑物，于2014年交付使用，南北朝向，建筑面积为 点击查看>> ㎡。具体建筑物实物状况见《建筑物实物状况表》。

实物状况具体如下：

（四）权益状况描述

1、土地权益状况

根据委托方提供的《银川市不动产登记信息查询单》记载：

2、房屋权益状况

据委托方提供的《银川市不动产登记信息查询单》记载内容如下表：

3、他项权利状况

⑴抵押、查封及租赁情况

①抵押情况

依据委托人提供《银川市不动产登记信息查询单》记载，抵押情况如下：

②查封情况

根据委托人提供的《银川市不动产登记信息查询单》中记

载：拍卖标的已被查封。

③租赁情况

根据委托人员现场查勘， (略) 于空置状态。

⑵涉案情况

根据委托人提供的《宁夏回族自治区青铜 (略) 价格

评估委托书》获悉：拍卖标的涉及 (略) (略) 与青铜 (略) 、包军、叶静金融借款合同纠纷一案。

4、使用管制及相邻关系

拍卖标的房屋现状用途为住宅，无其他管制条件限制。拍卖标的与周围 (略) 之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响，无在相邻关系的限制。

5、拍卖标的范围

本次拍卖范围为银川市兴庆区 (略) (略) 东侧檀溪鸣翠半 (略) 住宅楼3单元502室，建筑面积为 点击查看>> ㎡， (略) 分摊的国有建设用地使用权及室内装饰装修，未包含其可移动家具、家电及相关债权债务等。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2022年6月1 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询和看房：自本公告发布之日起至2022年6月16日18时止接受咨询，本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话： 点击查看>> 。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

八、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理， (略) 涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担， (略) 理。

拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担。

未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒，竞买人需详细 (略) 在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：青铜 (略) 执行款户，开户银行：中国 (略) 青铜峡市支行，账号： 点击查看>> 8969)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> 十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自宁夏正达通房地产 (略) 宁正房估（涉案）【2022】 (略) 评估报告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

联系地址: 青铜 (略)

拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司）李经理： 点击查看>>

青铜 (略)

2022年5月18日