拍卖须知

为规范竞买行为，维护竞买秩序，保护竞买活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《企业国有资产交易监督管理办法》、 (略) 国资委、 (略) (略) ）、《邵阳市公共资源交易运行规则（试行）》等有关规定等有关规定，受新宁产业开发区管理委员会（以下简称“委托人”）委托， (略) 新宁分公司以网络竞价方式对位于新宁县金石镇永安村（工业园） (略) 涉及的旧机器设备一批（详见评估报告）进行公开拍卖。

一、网上竞价转让原则

网上竞价转让遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，通过竞价系统输入报价，按照“价格优先、时间优先”原则进行连续竞价，由竞价系统自动确定最高报价。

二、转让标的基本情况

委托方：新宁产业开发区管理委员会

拍卖标的物基本情况：见下表

标的详情请见资产评估报告书《华宇信德评字【2021】第Z- (略) 》。

特别说明： (略) 提供的资料、数据、型号等均来源于委托人，不能排除该拍卖标的有可能还存在未知或者潜在的瑕疵。涉及到该标的数据、型号、质量等有关情况和提供的图片等介绍，只是一般性的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的物的担保，由于设备存放时间较长，可能存在灭失等情况，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵、灭失，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准，若有差异的，委托人、拍卖人、邵阳市公 (略) 不赔偿、不退补。（标的物以看现场数量为准）

批准单位名称及批准文件: (略) 关于批复工业集中区 (略) (略) 置的函（新财资函【2022】 (略)

三、竞买资格

中华人民共和国境内的法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规另有规定的除外。委托他人办理的，应提交授权委托书。

竞买人报名须提供的资料：

1.交易意向受让申请书（企业单位加盖公章、签字并按指模）；

2.①法人单位有效证明文件（企业法人营业执照或事业法人登记证书副本，验原件，留复印件）、法定代表人的有效身份证明文件（验原件、留复印件）；

3.委托他人办理的，应提交授权委托书（交原件）和委托代理人的有效身份证明（委托书或法人单位出具的证明，交原件；公民身份证，验原件，留复印件）；

4.保证金缴纳凭证（验原件，留复印件）；

5.网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。

四、有意竞买者请将交易保证金汇入到邵阳市公 (略) 指定银行帐户（意向竞买人请登录《邵阳市公共资源交易网》，网址http:/ 点击查看>> 在此项目转让公告中选择交纳保证金银行、获 (略) ，并转账 (略) 。竞买人缴纳保证金 (略) 网站查询是否到账，并自行打印保证金缴纳凭证。）以上保证金均以2022年5月26日上午9时前到账为有效，完成上述手续后方可取得竞买资格。

五、特别说明：

1.为约束买受人按时、按规定、安全的把标的物拆除搬离，并处理好垃圾，买受人需另行缴纳安全拆除保证金3万元，该款必须在委托人规定的时间内汇入到指定账户，待买 (略) 标的物并清理好场地得到认可后，由委托人全额无息返回，若拆除过程发生任何安全事故或其他需要买受人负责任的事情，首先从安全拆除保证金中支付， (略) 分由买受人补足。

2. (略) 有费用交清后，由委托人将标的物移交给买受人，标的物移交后的安全保管由买受人自行负责。买受人必须在接管资产之日起3 (略) 资产搬运出场地，否则，视同买受人放弃其遗留物质， (略) 置，且不承担任何法律和经济责任。

3.买受人拆、卸、吊装、搬运、 (略) 理工作、技术保证、安全措施和当地邻里、乡、村、居委会以及村民的一 (略) (略) 由买受人负责， (略) 有费用，且不得损坏不在转让范围内其他设备设施及建筑物、构筑物，否则照价赔偿，委托人、拍卖人、公 (略) 不承担任何费用及责任。

4.各种设备设施及辅助设施在拆、卸、吊装、搬运过程中，必须严格按照国家相关技术资质要求、安全保证与环境保护措施的规定慎重、严谨操作。凡发生的一切环保、技术、 (略) 造成的经济赔偿责任和法律责任概由买受人自行承担，委托人、拍卖人、公 (略) 不承担任何责任和费用。

5.本次 (略) 有机器设备若与不动产类资产连体又不能分割时，买受人不得随意拆、卸、吊装、搬运，买受人必须制订方案报请委 (略) 门审核通过后，才能实施，否则由此造成的不良后果及责任由买受人承担。

6. 买受人在拆、卸、运输有毒有害、易燃易爆、高空设施、导电设备等设施前，必须制订安全作业方案，报请委 (略) 门审核通过并签订安全责任书后方可实施作业，由 (略) 造成的一切环保事件、安全事故等一切不良后果及经济责任和法律责任概由买受人承担，委托人、拍卖人、公 (略) 不承担任何责任，不作任何担保。

7.买受人必须把拆除废弃物、垃圾清理干净，并运出场地。有管坑、管模埋藏的场地必须填平。

8.运输搬运设备必须严格 (略) 道路运输车辆的相关规定要求运输搬运。 (略) 道路运输的相关规定而造成的一切责任由买受人自负。

9.买受人若对某些旧设备需改造利用，而该设备需要办理行政前置许可等手续的，概由买受人自行办理。由于未办理许可 (略) 造成的一切法律责任及损失由买受人自负。

10.以上特别说明买受人应严格遵守，否则委托人可单方面终止转让合同，收回本次转让的标的物，并不承担任何赔偿责任。

六、本次拍卖文件资料中（包括各类评估明细表）对标的物数据及有关情况的介绍，只是一般性的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的物的担保，具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准，若有差异的，委托人、拍卖人、公 (略) 不赔偿、不退补。

七、网上拍卖转让文件获取、CA数字证书办理

（一）网上拍卖转让文件获取

网上拍卖转让文件从网上下载获取，竞买人可于2022年5月19日至2022年5 月26 日登 点击查看>> 邵阳市公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ），在该项目转让公告页面浏览、查阅和下载相关转让文件。具体包括：

1.拍卖公告

2.竞买须知

3.资产评估报告（评估明细表）

4.合同书格式版本

5.标的现场图片

（二）CA数字证书办理

有意竞买者须在邵阳市公 (略) 办理CA数字证书（竞买人参加网上拍卖竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），并应当在距缴纳交易保证金到帐截止时间的前两天完成办理数字证书事宜。具体在邵阳市公共资源交易信息发布大厅CA认证技术服务窗口咨询办理。联系电话：0739- 点击查看>> .

八、填写竞买申请、交纳竞买保证金

凡符合竞买资格要求并有意参加竞买的，应登 点击查看>> 邵阳市公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ），按要求填写《竞买申请书》，并上传相关资料；选择交款银行，获取交易保证 (略) （请妥善保管好竞买 (略) ），采取线上交纳方式从基本户一次性足额交纳竞买保证金（意向竞买人请将交易保证金以银行转账方式汇入到邵阳市公 (略) 指定银行帐户，支付宝、微信、现金等一切非银行转账方式均视为无效保证金，不予受理）。参加网上拍卖活动（拍卖报价、限时竞价），交易保证金交纳成功后，需进行交易保证金交纳激活，详见《用户使用手册》。竞买人参与竞买时，必须以人民币报价、竞价。

竞买人的竞买申请一经资格确认后，即视为竞买人对该标的现状（包括标的明暗瑕疵）及其网上拍卖转让文件 (略) 接受，竞买人对其申请和承诺承担法律责任。

九、提出异议的方式与途径

竞买申请人对拟出租物业存有异议的，应在报名截止前以书面方式向出租人提出；对转让交易程序存有异议的，应在报名截止前以书面方式向市公 (略) 或拍卖人提出。

十、相关时间规定（包括法定节假日）

（一）网上拍卖公告起止时间：

2022年5月19 日 9时至2022年5月26 日10时

（二）网上拍卖起始时间：

2022年5月26 日10时

（三）网上报名及保证金交纳截止时间：

2022年5月26 日9时00分

（四）报价：网上拍卖期间

（五）限时竞价程序开始时间：网上拍卖截止时间

（六）限时竞价询问阶段时间：4分钟

（“网上拍卖截止时间”显示的时间均以服务器的时间为准。）

十一、竞买保证金的退还

1.未竞得人交纳的交易保证金，自网上竞价活动结束之日起3个工作日内予以返还（不计利息）。

2.竞买人自交纳交易保证金后，未进行网上报价或中途放弃竞买资格的，或转让方撤回转让标的，自网上竞价活动结束之日（或撤回之日）起3个工作日内予以返还（不计利息）。

十二、网上拍卖程序

（一）公布转让公告信息

关于位于新宁县金石镇白沙 (略) 涉及的旧机器设备一批（详见评估报告）公开拍卖的相关信息将在邵阳市公共资源交易网有关媒体予以公布，竞买人请登 点击查看>> 邵阳市公共 (略) （http:/ 点击查看>> ）查询。

（二）网上拍卖竞价

1.报价规则

①在拍卖期限截止前，竞买人必须进行至少一次的有效报价，才有资格参加网上限时竞价。

②本次网上拍卖以增价方式进行报价。增价幅度可根据拍卖情况由市公 (略) 通过系统适时调整设定，同一竞买人可多次报价。初次报价不得低于起拍价，初次报价后的每次报价的增价幅度应当符合本报价规则的规定。

③竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

④因网络延迟问题，竞买人应尽量避免在网上拍卖截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。

2、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

①报价因系统故障未在网上拍卖期限内收到的；

②报价因竞买人网络故障未在网上拍卖报价期限内收到的；

③报价不符合报价规则的；

④报价不符合网上拍卖文件规定的其他情形。

3.报价及系统接受报价、显示、确认报价

①系统从网上拍卖开始时间起开始接受报价；

②竞买人通过系统进行报价；

③系统对符合规定的报价予以确认，并显示为当前最高报价，继续接受新的报价。

（三）网上拍卖截止

网上拍卖截止时间由系统按公告规定自动确定。在公告规定的网上拍卖截止时间前1分钟，系统将当前最高有效报价进行三次提示。拍卖截止， (略) 理：

1.网上拍卖期间无人报价

网上拍卖期间一直无人报价，网上拍卖截止时，系统显示网上拍卖不成交。

2.网上拍卖期间仅有1人有效报价的成交结果确认

网上拍卖期间，仅有1人有效报价（含1人多次有效报价），网上拍卖截止时，系统按下列规定确定网上拍卖结果：

最高有效报价等于或高于起拍价的，系统显示网上拍卖成交，该最高报价的出价人为竞得人，系统即时显示成交结果，并向竞得人发送《成交告知书》。

3.网上拍卖期间有两人或两人以上有效报价

网上拍卖期间，有两个或两个以上竞买人有效报价，网上拍卖截止时，系统进入网上限时竞价程序。

十三、网上限时竞价

（一）网上限时竞价的定义

(略) 称网上限时竞价，是指网上拍卖转让在公告规定的网上拍卖报价期限内，有两个或者两个以上的竞买人有效报价，网上拍卖截止时，经系统询问，有人愿意（但不包括仅有拍卖截止时最高报价者愿意）参加网上限时竞价的，系统自动以网上拍卖截止时最高有效报价增加一个增价幅度为网上限时竞价中的起始价，组织限时竞价，并按“价高者得”和“最终报价不低于起拍价”的原则确定买受人的活动。

（二）网上限时竞价与现场竞价不同

网上限时竞价按系统的预先设定程序运行，其规则与程序不同于现场竞价。竞买人应当详细阅读并熟知本规则以及有关文件后，参加网上限时竞价，并对自己的行为承担相应的法律责任。

竞买人在网上报价期限截止2小时前应当登录系统，密切关注网上拍卖转让动态。

（三）征求意见

1.网上拍卖截止时，系统弹出“是否愿意进入限时竞价程序”的窗口，并有4分钟征求意见时间。征求意见时间内，任何竞买人均无出价的权利。

2.有关竞买人应当在4分钟内做出是否愿意参加网上限时竞价的决定并提交系统。4分钟内点击“确定”按钮，该竞买人即获得网上限时竞价资格，在网上限时竞价期间，该竞买人有继续出价的权利。如点击“取消”或超过4分钟未提交，则系统视该竞买人拒绝参加网上限时竞价，拒绝参加网上限时竞价的竞买人，在网上限时竞价期间无出价的权利。

（四）4分钟倒计时竞价规则

4分钟征求意见时间结束后，有竞买人愿意但不包括仅有拍卖截止时最高报价者愿意参加网上限时竞价的，系统开始第一次4分钟倒计时，具有网上限时竞价资格的竞买人可参加限时竞价，限时竞价中的报价应当在4分钟倒计时内提交，报价规则按 “网上限时竞价”规定执行。

如在4分钟倒计时内的任一时刻，系统接收到具有网上限时竞价资格的任一竞买人有新的报价，系统则确认该最新报价，予以显示，并从此时刻起再顺延一个新的4分钟倒计时，具有网上限时竞价资格的竞买人可参加新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。

网上限时竞价在4分钟倒计时延续到最后1分钟，系统对当前最高有效报价进行三次提示，每次提示延时20秒。最后一次提示延时完成，限时竞价结束，系统按规定确认成交结果。

（五）成交结果确认

1.网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认

任何一次完整的4分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前系统接受的最高有效报价为最终报价，系统显示网上拍卖成交，该最高报价的出价人为买受人，并向买受人发送《成交告知书》。

2.网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中无人报价的，第一轮4分钟倒计时截止，限时竞价结束，系统将按下列规定确定网上拍卖结果：

网上拍卖期间最高有效报价的，系统显示网上拍卖成交，该最高报价的出价人为买受人，系统即时显示成交结果，并向买受人发送《成交告知书》。

3.无人同意进入限时竞价时的成交结果确认

4分钟征求意见时间结束，无竞买人同意进入限时竞价程序（包括仅有拍卖截止前最高报价者同意进入限时竞价程序）时，限时竞价程序结束，系统将按下列规定确定网上拍卖结果：

网上拍卖期间最高有效报价的，系统显示网上拍卖成交，该最高报价的出价人为买受人，系统即时显示成交结果，并向买受人发送《成交告知书》。

4.完善成交确认手续

买受人应当按照《成交告知书》的要求于拍卖活动结束起5个工作日 (略) 资质审核及成交确认相关事项，并执《成交告知书》 (略) 支付拍卖佣金和签订《拍卖成交确认书》，以及与委托人签订《租赁合同书》。

十四、资格审查

交易结束次日起5个工作日内，买受人须依照《成交告知书》及《国有产权项目交易办事指南》（具体详情请登录“邵阳市公共资源交易网”“办事指南”栏目查阅）有关规定提交相关资 (略) 进行资格审查。对符合本《须知》资质要求并支付完拍卖佣金的买受人与 (略) 新宁分公司签订《拍卖成交确认书》，其成交结果有效；对不符合本《须知》要求的或逾期未完成《拍卖成交确认书》现场审核手续以及未按约定支付拍卖佣金的买受人不予签字盖章，经报转让方同意后，在网上公示取消其买受人资格，依法 (略) 置，其所交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方与拍卖人支付的违约金不予退还。

十五、成交公告、交纳交易服务费和交易价款

本次竞价交易价款支付方式为一次性支付。竞价成交后，买受人须按国家相关法律法规支付交易服务费、拍卖佣金等。竞价成交后， (略) 交的交易保证 (略) 分成交价款，交易服务费由买受人按国家相关政策 (略) 财务窗口交纳，交易服务费按照《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费〔2019〕 (略) ）文件规定由买受人交纳，另有规定的，从其规定。其所欠成交价款余款5个工作日内以银行转账方式向邵阳市公 (略) 指定银行账户交纳。拍卖成交后，按《中华人民共和国拍卖法》第56条规定竞得人需向 (略) 新宁分公司支付成交价款5%的拍卖佣金。 (略) 有的成交价款和相关费用买受人须在竞价成交后五个 (略) 交清，如在规定的时间 (略) 款项的，视为违约，所交竞买保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十 (略) 理（第三十九条规定：买受人应当按约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。）十六、签订《合同书》

成交公告后，无任何异议的，交易双方凭交纳交易服务费和交易价款凭证、《拍卖成交确认书》签订《合同书》。

十七、出具交易凭证，完善成交确认手续

买 (略) 款项后，凭拍卖成交确认书及交易服务费、交易价款交纳、拍卖佣金凭 (略) 签定合同及办理物业移交手续等。

十八、注意事项

（一）《拍卖成交确认书》的效力

根据相关文件规定，转让方依据拍卖成交确认书为买受人办理租赁合同签订等相关手续。买受人不得以拒绝签订拍卖成交确认书为由对抗转让成交结果产生的法律效力。转让方改变成交结果或 (略) 竞得标的的，由此造成的法律后果由转让方或买受人自行承担。

（二）网上交易中止和终止

有下列情形之一的，网上交易活动将被中止或终止；

1.竞买人相互串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.系统因不可抗力原因出现不可及时修复的故障，造成网上交易无法实现的；

3.工作人员徇私舞弊，影响网上交易公正性的；

4.有关交易信息被窃取、利用或系统被入侵、实施非法操作的，导致交易显示公正的；

5.其他应当依法中止或终止的情形。

（三）因竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登 点击查看>> 竞价系统进行交易的，其后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止、终止。

（四）网上交易报价过程中相关注意事项

1.竞买 (略) 环境、计算机故障、自身操作有误等因素造成交易无法进行的，其后果和责任由竞买人自行承担。

2.竞买人不得虚假报告交易情况。一经查实， (略) 理并由竞买人承担相应的法律责任。

（五）违法违规情形

以下行为为违法违规行为。

1.竞买人间相互串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.竞买人不具备竞买资格参与竞买的；

3.因竞买人提供的信息不真实、不准确、不完整等原因造成国有产权交易无法进行的；

4.买受人逾期或拒绝签订租赁合同书的；

5.买受人逾期或拒绝交纳交易服务费、拍卖佣金的；

6.买受人逾期或拒绝签订拍卖成交确认书的；

7.其他违法违规行为。

（六）违法违规责任

竞买人或买受人违法违规的，转让方和（或）邵阳市公 (略) 、拍卖公司可取消其竞买或买受资格，竞买保证 (略) 交易服务费、拍卖佣金后作为向转让方与拍卖人支付的违约金不予退还。

（七）网上交易活动记录

中心有权通过系统保存竞买人在网上交 (略) 有记录，作为其参加网上交易活动的证明。

（八）服务器时间

竞买人进入交易大厅页面后，页面显示“竞价起始时间”、“竞价开始时间”、“竞价截止时间”等，显示的时间可能与实际时间稍有差异，各项时间的计算与记录均以服务器计算与记录的时间为准。

（九）浏览器

为了保证系统运行安全、稳定、高效，竞买人应当以宽带方式连接Internet网，下载谷歌浏览器，并按要求进行安全设置。

十九、免责说明及安全提示

（一）通过CA数字证书实施的行为

通过CA数字 (略) 有行为，均视为竞买人自身的行为或其合法授权的行为， (略) 引起的法律后果由该竞买人自行承担。

（二）身份认证和系统安全

本系统使用CA数字证书进行身份认证，竞买人应当防范网络风险，确保个人或单位的电脑操作系统的稳定安全，并妥善保管CA数字证书和密码。若因竞买人个人或单位的电脑操作系统不稳定、不安全或CA数字证书遗失及密码泄密等其他自身原因造成不能及时登 点击查看>> 等的，其后果由竞买人自行承担。

（三） CA数字证书的补办

若竞买人丢失CA数字证书，须携带有效证件资料，到中心重新申领。补办CA数字证书期间，通过原C (略) 实施的行为产生的后果由该竞买人自行承担。

（四）网络入侵等意外事件

由于网络入侵等意外事件，导致网上竞价时间的变更、网络堵塞等故障，造成不能下载有关文件、进行网上报价的，中心工作人员不承担由此引起的法律后果与责任。

（五）数据传输加密

为确保网络传输的安全，保障竞买人的利益，系统对网络资料的传输采 (略) 理，因网址被攻击、服务器被网络病毒入侵等意外事件，导致网络传输的不稳定、不安全，中心不承担由此产生的法律后果。

二十、解释权

本《竞买须知》最终解释权归邵阳市公 (略) (略) 有。

(略) 新宁分公司

2022年5月12日

拍卖须知

为规范竞买行为，维护竞买秩序，保护竞买活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《企业国有资产交易监督管理办法》、 (略) 国资委、 (略) (略) ）、《邵阳市公共资源交易运行规则（试行）》等有关规定等有关规定，受新宁产业开发区管理委员会（以下简称“委托人”）委托， (略) 新宁分公司以网络竞价方式对位于新宁县金石镇永安村（工业园） (略) 涉及的旧机器设备一批（详见评估报告）进行公开拍卖。

一、网上竞价转让原则

网上竞价转让遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，通过竞价系统输入报价，按照“价格优先、时间优先”原则进行连续竞价，由竞价系统自动确定最高报价。

二、转让标的基本情况

委托方：新宁产业开发区管理委员会

拍卖标的物基本情况：见下表

标的详情请见资产评估报告书《华宇信德评字【2021】第Z- (略) 》。

特别说明： (略) 提供的资料、数据、型号等均来源于委托人，不能排除该拍卖标的有可能还存在未知或者潜在的瑕疵。涉及到该标的数据、型号、质量等有关情况和提供的图片等介绍，只是一般性的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的物的担保，由于设备存放时间较长，可能存在灭失等情况，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵、灭失，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准，若有差异的，委托人、拍卖人、邵阳市公 (略) 不赔偿、不退补。（标的物以看现场数量为准）

批准单位名称及批准文件: (略) 关于批复工业集中区 (略) (略) 置的函（新财资函【2022】 (略)

三、竞买资格

中华人民共和国境内的法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规另有规定的除外。委托他人办理的，应提交授权委托书。

竞买人报名须提供的资料：

1.交易意向受让申请书（企业单位加盖公章、签字并按指模）；

2.①法人单位有效证明文件（企业法人营业执照或事业法人登记证书副本，验原件，留复印件）、法定代表人的有效身份证明文件（验原件、留复印件）；

3.委托他人办理的，应提交授权委托书（交原件）和委托代理人的有效身份证明（委托书或法人单位出具的证明，交原件；公民身份证，验原件，留复印件）；

4.保证金缴纳凭证（验原件，留复印件）；

5.网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。

四、有意竞买者请将交易保证金汇入到邵阳市公 (略) 指定银行帐户（意向竞买人请登录《邵阳市公共资源交易网》，网址http:/ 点击查看>> 在此项目转让公告中选择交纳保证金银行、获 (略) ，并转账 (略) 。竞买人缴纳保证金 (略) 网站查询是否到账，并自行打印保证金缴纳凭证。）以上保证金均以2022年5月26日上午9时前到账为有效，完成上述手续后方可取得竞买资格。

五、特别说明：

1.为约束买受人按时、按规定、安全的把标的物拆除搬离，并处理好垃圾，买受人需另行缴纳安全拆除保证金3万元，该款必须在委托人规定的时间内汇入到指定账户，待买 (略) 标的物并清理好场地得到认可后，由委托人全额无息返回，若拆除过程发生任何安全事故或其他需要买受人负责任的事情，首先从安全拆除保证金中支付， (略) 分由买受人补足。

2. (略) 有费用交清后，由委托人将标的物移交给买受人，标的物移交后的安全保管由买受人自行负责。买受人必须在接管资产之日起3 (略) 资产搬运出场地，否则，视同买受人放弃其遗留物质， (略) 置，且不承担任何法律和经济责任。

3.买受人拆、卸、吊装、搬运、 (略) 理工作、技术保证、安全措施和当地邻里、乡、村、居委会以及村民的一 (略) (略) 由买受人负责， (略) 有费用，且不得损坏不在转让范围内其他设备设施及建筑物、构筑物，否则照价赔偿，委托人、拍卖人、公 (略) 不承担任何费用及责任。

4.各种设备设施及辅助设施在拆、卸、吊装、搬运过程中，必须严格按照国家相关技术资质要求、安全保证与环境保护措施的规定慎重、严谨操作。凡发生的一切环保、技术、 (略) 造成的经济赔偿责任和法律责任概由买受人自行承担，委托人、拍卖人、公 (略) 不承担任何责任和费用。

5.本次 (略) 有机器设备若与不动产类资产连体又不能分割时，买受人不得随意拆、卸、吊装、搬运，买受人必须制订方案报请委 (略) 门审核通过后，才能实施，否则由此造成的不良后果及责任由买受人承担。

6. 买受人在拆、卸、运输有毒有害、易燃易爆、高空设施、导电设备等设施前，必须制订安全作业方案，报请委 (略) 门审核通过并签订安全责任书后方可实施作业，由 (略) 造成的一切环保事件、安全事故等一切不良后果及经济责任和法律责任概由买受人承担，委托人、拍卖人、公 (略) 不承担任何责任，不作任何担保。

7.买受人必须把拆除废弃物、垃圾清理干净，并运出场地。有管坑、管模埋藏的场地必须填平。

8.运输搬运设备必须严格 (略) 道路运输车辆的相关规定要求运输搬运。 (略) 道路运输的相关规定而造成的一切责任由买受人自负。

9.买受人若对某些旧设备需改造利用，而该设备需要办理行政前置许可等手续的，概由买受人自行办理。由于未办理许可 (略) 造成的一切法律责任及损失由买受人自负。

10.以上特别说明买受人应严格遵守，否则委托人可单方面终止转让合同，收回本次转让的标的物，并不承担任何赔偿责任。

六、本次拍卖文件资料中（包括各类评估明细表）对标的物数据及有关情况的介绍，只是一般性的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的物的担保，具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准，若有差异的，委托人、拍卖人、公 (略) 不赔偿、不退补。

七、网上拍卖转让文件获取、CA数字证书办理

（一）网上拍卖转让文件获取

网上拍卖转让文件从网上下载获取，竞买人可于2022年5月19日至2022年5 月26 日登 点击查看>> 邵阳市公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ），在该项目转让公告页面浏览、查阅和下载相关转让文件。具体包括：

1.拍卖公告

2.竞买须知

3.资产评估报告（评估明细表）

4.合同书格式版本

5.标的现场图片

（二）CA数字证书办理

有意竞买者须在邵阳市公 (略) 办理CA数字证书（竞买人参加网上拍卖竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），并应当在距缴纳交易保证金到帐截止时间的前两天完成办理数字证书事宜。具体在邵阳市公共资源交易信息发布大厅CA认证技术服务窗口咨询办理。联系电话：0739- 点击查看>> .

八、填写竞买申请、交纳竞买保证金

凡符合竞买资格要求并有意参加竞买的，应登 点击查看>> 邵阳市公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ），按要求填写《竞买申请书》，并上传相关资料；选择交款银行，获取交易保证 (略) （请妥善保管好竞买 (略) ），采取线上交纳方式从基本户一次性足额交纳竞买保证金（意向竞买人请将交易保证金以银行转账方式汇入到邵阳市公 (略) 指定银行帐户，支付宝、微信、现金等一切非银行转账方式均视为无效保证金，不予受理）。参加网上拍卖活动（拍卖报价、限时竞价），交易保证金交纳成功后，需进行交易保证金交纳激活，详见《用户使用手册》。竞买人参与竞买时，必须以人民币报价、竞价。

竞买人的竞买申请一经资格确认后，即视为竞买人对该标的现状（包括标的明暗瑕疵）及其网上拍卖转让文件 (略) 接受，竞买人对其申请和承诺承担法律责任。

九、提出异议的方式与途径

竞买申请人对拟出租物业存有异议的，应在报名截止前以书面方式向出租人提出；对转让交易程序存有异议的，应在报名截止前以书面方式向市公 (略) 或拍卖人提出。

十、相关时间规定（包括法定节假日）

（一）网上拍卖公告起止时间：

2022年5月19 日 9时至2022年5月26 日10时

（二）网上拍卖起始时间：

2022年5月26 日10时

（三）网上报名及保证金交纳截止时间：

2022年5月26 日9时00分

（四）报价：网上拍卖期间

（五）限时竞价程序开始时间：网上拍卖截止时间

（六）限时竞价询问阶段时间：4分钟

（“网上拍卖截止时间”显示的时间均以服务器的时间为准。）

十一、竞买保证金的退还

1.未竞得人交纳的交易保证金，自网上竞价活动结束之日起3个工作日内予以返还（不计利息）。

2.竞买人自交纳交易保证金后，未进行网上报价或中途放弃竞买资格的，或转让方撤回转让标的，自网上竞价活动结束之日（或撤回之日）起3个工作日内予以返还（不计利息）。

十二、网上拍卖程序

（一）公布转让公告信息

关于位于新宁县金石镇白沙 (略) 涉及的旧机器设备一批（详见评估报告）公开拍卖的相关信息将在邵阳市公共资源交易网有关媒体予以公布，竞买人请登 点击查看>> 邵阳市公共 (略) （http:/ 点击查看>> ）查询。

（二）网上拍卖竞价

1.报价规则

①在拍卖期限截止前，竞买人必须进行至少一次的有效报价，才有资格参加网上限时竞价。

②本次网上拍卖以增价方式进行报价。增价幅度可根据拍卖情况由市公 (略) 通过系统适时调整设定，同一竞买人可多次报价。初次报价不得低于起拍价，初次报价后的每次报价的增价幅度应当符合本报价规则的规定。

③竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

④因网络延迟问题，竞买人应尽量避免在网上拍卖截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。

2、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

①报价因系统故障未在网上拍卖期限内收到的；

②报价因竞买人网络故障未在网上拍卖报价期限内收到的；

③报价不符合报价规则的；

④报价不符合网上拍卖文件规定的其他情形。

3.报价及系统接受报价、显示、确认报价

①系统从网上拍卖开始时间起开始接受报价；

②竞买人通过系统进行报价；

③系统对符合规定的报价予以确认，并显示为当前最高报价，继续接受新的报价。

（三）网上拍卖截止

网上拍卖截止时间由系统按公告规定自动确定。在公告规定的网上拍卖截止时间前1分钟，系统将当前最高有效报价进行三次提示。拍卖截止， (略) 理：

1.网上拍卖期间无人报价

网上拍卖期间一直无人报价，网上拍卖截止时，系统显示网上拍卖不成交。

2.网上拍卖期间仅有1人有效报价的成交结果确认

网上拍卖期间，仅有1人有效报价（含1人多次有效报价），网上拍卖截止时，系统按下列规定确定网上拍卖结果：

最高有效报价等于或高于起拍价的，系统显示网上拍卖成交，该最高报价的出价人为竞得人，系统即时显示成交结果，并向竞得人发送《成交告知书》。

3.网上拍卖期间有两人或两人以上有效报价

网上拍卖期间，有两个或两个以上竞买人有效报价，网上拍卖截止时，系统进入网上限时竞价程序。

十三、网上限时竞价

（一）网上限时竞价的定义

(略) 称网上限时竞价，是指网上拍卖转让在公告规定的网上拍卖报价期限内，有两个或者两个以上的竞买人有效报价，网上拍卖截止时，经系统询问，有人愿意（但不包括仅有拍卖截止时最高报价者愿意）参加网上限时竞价的，系统自动以网上拍卖截止时最高有效报价增加一个增价幅度为网上限时竞价中的起始价，组织限时竞价，并按“价高者得”和“最终报价不低于起拍价”的原则确定买受人的活动。

（二）网上限时竞价与现场竞价不同

网上限时竞价按系统的预先设定程序运行，其规则与程序不同于现场竞价。竞买人应当详细阅读并熟知本规则以及有关文件后，参加网上限时竞价，并对自己的行为承担相应的法律责任。

竞买人在网上报价期限截止2小时前应当登录系统，密切关注网上拍卖转让动态。

（三）征求意见

1.网上拍卖截止时，系统弹出“是否愿意进入限时竞价程序”的窗口，并有4分钟征求意见时间。征求意见时间内，任何竞买人均无出价的权利。

2.有关竞买人应当在4分钟内做出是否愿意参加网上限时竞价的决定并提交系统。4分钟内点击“确定”按钮，该竞买人即获得网上限时竞价资格，在网上限时竞价期间，该竞买人有继续出价的权利。如点击“取消”或超过4分钟未提交，则系统视该竞买人拒绝参加网上限时竞价，拒绝参加网上限时竞价的竞买人，在网上限时竞价期间无出价的权利。

（四）4分钟倒计时竞价规则

4分钟征求意见时间结束后，有竞买人愿意但不包括仅有拍卖截止时最高报价者愿意参加网上限时竞价的，系统开始第一次4分钟倒计时，具有网上限时竞价资格的竞买人可参加限时竞价，限时竞价中的报价应当在4分钟倒计时内提交，报价规则按 “网上限时竞价”规定执行。

如在4分钟倒计时内的任一时刻，系统接收到具有网上限时竞价资格的任一竞买人有新的报价，系统则确认该最新报价，予以显示，并从此时刻起再顺延一个新的4分钟倒计时，具有网上限时竞价资格的竞买人可参加新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。

网上限时竞价在4分钟倒计时延续到最后1分钟，系统对当前最高有效报价进行三次提示，每次提示延时20秒。最后一次提示延时完成，限时竞价结束，系统按规定确认成交结果。

（五）成交结果确认

1.网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认

任何一次完整的4分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前系统接受的最高有效报价为最终报价，系统显示网上拍卖成交，该最高报价的出价人为买受人，并向买受人发送《成交告知书》。

2.网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中无人报价的，第一轮4分钟倒计时截止，限时竞价结束，系统将按下列规定确定网上拍卖结果：

网上拍卖期间最高有效报价的，系统显示网上拍卖成交，该最高报价的出价人为买受人，系统即时显示成交结果，并向买受人发送《成交告知书》。

3.无人同意进入限时竞价时的成交结果确认

4分钟征求意见时间结束，无竞买人同意进入限时竞价程序（包括仅有拍卖截止前最高报价者同意进入限时竞价程序）时，限时竞价程序结束，系统将按下列规定确定网上拍卖结果：

网上拍卖期间最高有效报价的，系统显示网上拍卖成交，该最高报价的出价人为买受人，系统即时显示成交结果，并向买受人发送《成交告知书》。

4.完善成交确认手续

买受人应当按照《成交告知书》的要求于拍卖活动结束起5个工作日 (略) 资质审核及成交确认相关事项，并执《成交告知书》 (略) 支付拍卖佣金和签订《拍卖成交确认书》，以及与委托人签订《租赁合同书》。

十四、资格审查

交易结束次日起5个工作日内，买受人须依照《成交告知书》及《国有产权项目交易办事指南》（具体详情请登录“邵阳市公共资源交易网”“办事指南”栏目查阅）有关规定提交相关资 (略) 进行资格审查。对符合本《须知》资质要求并支付完拍卖佣金的买受人与 (略) 新宁分公司签订《拍卖成交确认书》，其成交结果有效；对不符合本《须知》要求的或逾期未完成《拍卖成交确认书》现场审核手续以及未按约定支付拍卖佣金的买受人不予签字盖章，经报转让方同意后，在网上公示取消其买受人资格，依法 (略) 置，其所交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方与拍卖人支付的违约金不予退还。

十五、成交公告、交纳交易服务费和交易价款

本次竞价交易价款支付方式为一次性支付。竞价成交后，买受人须按国家相关法律法规支付交易服务费、拍卖佣金等。竞价成交后， (略) 交的交易保证 (略) 分成交价款，交易服务费由买受人按国家相关政策 (略) 财务窗口交纳，交易服务费按照《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费〔2019〕 (略) ）文件规定由买受人交纳，另有规定的，从其规定。其所欠成交价款余款5个工作日内以银行转账方式向邵阳市公 (略) 指定银行账户交纳。拍卖成交后，按《中华人民共和国拍卖法》第56条规定竞得人需向 (略) 新宁分公司支付成交价款5%的拍卖佣金。 (略) 有的成交价款和相关费用买受人须在竞价成交后五个 (略) 交清，如在规定的时间 (略) 款项的，视为违约，所交竞买保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十 (略) 理（第三十九条规定：买受人应当按约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。）十六、签订《合同书》

成交公告后，无任何异议的，交易双方凭交纳交易服务费和交易价款凭证、《拍卖成交确认书》签订《合同书》。

十七、出具交易凭证，完善成交确认手续

买 (略) 款项后，凭拍卖成交确认书及交易服务费、交易价款交纳、拍卖佣金凭 (略) 签定合同及办理物业移交手续等。

十八、注意事项

（一）《拍卖成交确认书》的效力

根据相关文件规定，转让方依据拍卖成交确认书为买受人办理租赁合同签订等相关手续。买受人不得以拒绝签订拍卖成交确认书为由对抗转让成交结果产生的法律效力。转让方改变成交结果或 (略) 竞得标的的，由此造成的法律后果由转让方或买受人自行承担。

（二）网上交易中止和终止

有下列情形之一的，网上交易活动将被中止或终止；

1.竞买人相互串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.系统因不可抗力原因出现不可及时修复的故障，造成网上交易无法实现的；

3.工作人员徇私舞弊，影响网上交易公正性的；

4.有关交易信息被窃取、利用或系统被入侵、实施非法操作的，导致交易显示公正的；

5.其他应当依法中止或终止的情形。

（三）因竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登 点击查看>> 竞价系统进行交易的，其后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止、终止。

（四）网上交易报价过程中相关注意事项

1.竞买 (略) 环境、计算机故障、自身操作有误等因素造成交易无法进行的，其后果和责任由竞买人自行承担。

2.竞买人不得虚假报告交易情况。一经查实， (略) 理并由竞买人承担相应的法律责任。

（五）违法违规情形

以下行为为违法违规行为。

1.竞买人间相互串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.竞买人不具备竞买资格参与竞买的；

3.因竞买人提供的信息不真实、不准确、不完整等原因造成国有产权交易无法进行的；

4.买受人逾期或拒绝签订租赁合同书的；

5.买受人逾期或拒绝交纳交易服务费、拍卖佣金的；

6.买受人逾期或拒绝签订拍卖成交确认书的；

7.其他违法违规行为。

（六）违法违规责任

竞买人或买受人违法违规的，转让方和（或）邵阳市公 (略) 、拍卖公司可取消其竞买或买受资格，竞买保证 (略) 交易服务费、拍卖佣金后作为向转让方与拍卖人支付的违约金不予退还。

（七）网上交易活动记录

中心有权通过系统保存竞买人在网上交 (略) 有记录，作为其参加网上交易活动的证明。

（八）服务器时间

竞买人进入交易大厅页面后，页面显示“竞价起始时间”、“竞价开始时间”、“竞价截止时间”等，显示的时间可能与实际时间稍有差异，各项时间的计算与记录均以服务器计算与记录的时间为准。

（九）浏览器

为了保证系统运行安全、稳定、高效，竞买人应当以宽带方式连接Internet网，下载谷歌浏览器，并按要求进行安全设置。

十九、免责说明及安全提示

（一）通过CA数字证书实施的行为

通过CA数字 (略) 有行为，均视为竞买人自身的行为或其合法授权的行为， (略) 引起的法律后果由该竞买人自行承担。

（二）身份认证和系统安全

本系统使用CA数字证书进行身份认证，竞买人应当防范网络风险，确保个人或单位的电脑操作系统的稳定安全，并妥善保管CA数字证书和密码。若因竞买人个人或单位的电脑操作系统不稳定、不安全或CA数字证书遗失及密码泄密等其他自身原因造成不能及时登 点击查看>> 等的，其后果由竞买人自行承担。

（三） CA数字证书的补办

若竞买人丢失CA数字证书，须携带有效证件资料，到中心重新申领。补办CA数字证书期间，通过原C (略) 实施的行为产生的后果由该竞买人自行承担。

（四）网络入侵等意外事件

由于网络入侵等意外事件，导致网上竞价时间的变更、网络堵塞等故障，造成不能下载有关文件、进行网上报价的，中心工作人员不承担由此引起的法律后果与责任。

（五）数据传输加密

为确保网络传输的安全，保障竞买人的利益，系统对网络资料的传输采 (略) 理，因网址被攻击、服务器被网络病毒入侵等意外事件，导致网络传输的不稳定、不安全，中心不承担由此产生的法律后果。

二十、解释权

本《竞买须知》最终解释权归邵阳市公 (略) (略) 有。

(略) 新宁分公司

2022年5月12日