天津市静 (略)

关于拍卖天津市静海区静海新城开发区聚海道东侧、 (略) 南侧奎 (略) 楼不动产的

公告

天津市静 (略) 将于2022年06月20日10时至2022年06月21日10时止（延时的除外）在天津市静 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：天津市静 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:天津市静海区静海新城开发区聚海道东侧、 (略) 南侧奎 (略) (略) ， (略) 有人 (略) 有。

1、该拍卖标的物：房屋总建筑面积： 点击查看>> 平方米；房屋总层数：3层；所在层数：1-3层；房屋规划用途：非居住；房屋结构：钢混结构；土地权利性质：出让；土地使用（承包）期限至2048年01月03日；登记日期：2012年10月15日。

2、该拍卖标的物坐落于静海区静海新城开发区聚海道东侧、 (略) 南侧奎 (略) 楼。

3、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由竞买人于竞拍之前自行到该标的物物业 (略) 门咨询解决，未明确的其他须缴费用也由买受人自行 (略) 在地一并了解，相关费用自行承担。

4、未注明的标的物瑕疵不在拍卖人责任范围，请各竞买人咨询当地 (略) 门了解具体情况，该标的物以现状拍卖。

5、特别提醒：

①公告中图片视频仅供参考。房屋内拍卖标的不包括家具家电等可拆卸物品。现场看样时未能进入室内，具体室内情况不详，请竞买人自行 (略) 在地看样、咨询。如涉及标的物内其他财产的腾迁问题，请竞买人竞买成功 (略) 有人协商解决。

②该房产有两个抵押，第一抵押权人为天津农村 (略) (略) 支行，第二抵押权人为威海市 (略) 天津分行。

③该房产物业费等具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，对于拍卖标的可能涉及水、电、气、物业服务等欠缴费用，由买受人承担。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元,增价幅度：7600元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但因委托的相关信息需在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在开拍前五日内双方一同到天津市静 (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料，因故未能成功录入的与拍卖人无关。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到天津市静 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：竞买人需在竞买前自行到本 (略) 在地 (略) 门详 (略) 在地的过户相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合天津市限购政策要求，否则不予办理产权登记手续。

（1）竞买人参与竞拍前，应当按照我市购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；

（2）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；

（3）拍卖成交后、 (略) 出具成交裁定书前，因买受人在我市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；

（4）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；

（5）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任；

（6）竞买人竞买成功后 (略) 指定期间内办理资格审查程序，不能办理或逾期未办理的视为悔拍，保证金不予退还并依法承担相应责任。

天津市静 (略) 工作人员、拍卖辅助工作人员及其近亲属不得参与竞买。被依法列入失信被执行人名单的自然人、法人或非法人组织不得参加本次竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根 (略) 统一安排），请搜 (略) “捷拍法服”、捷拍网www.jie 点击查看>> 自助预约看样，联系电话：400-118-2212。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、特别提醒：1、拍卖标的可能存在被占用情况。2、标 (略) 欠债务较多，可能存在阻碍、 (略) 执行、交付房屋的风险，买受人应有合理的预期。3、 (略) (略) 限性，本次拍卖标的物扔可能存在其他未披露的瑕疵，竞买人应充分调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，本院不承担标的物的瑕疵保证。4、图片仅供参考，拍卖标的不包括屋内家具、家电及可拆卸物品。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知、未知瑕疵。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人自行 (略) 门办理标的物权属变更手续， (略) 涉及 (略) 需承担的与拍卖标的有关的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

八、对本标的物权属有异议者，请于竞价开始前 (略) 完成审核确认工作。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖成交后，买受人 (略) 提交自其申请参加参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。买受人不符合持续具备购房资格条件导致的相关法律后果由买受人自行承担。竞买人需自行了解是否符合限购政策，如明知不符合资格而参加竞拍或者提供虚假资料获得购房资格，将承担悔拍等法律责任。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 (略) 指定方式进行缴纳。

尾款支付方式：在登录 (略) 的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：（如遇支付限额请联系阿里拍卖客服解决）https:/ 点击查看>> #c1

拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款 (略) 指定账户，逾期视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍买须知》，并同意本公告、须知规定的条款。如对其有异议请电话咨询或合理途径提出，一经参拍视为对本公告、须知条款的确认。

咨询电话：400-118-2212

监督电话：022— 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：天津市静海区静海镇十 (略) (略)

天津市静 (略)

2022年05月18日

天津市静 (略)

关于拍卖天津市静海区静海新城开发区聚海道东侧、 (略) 南侧奎 (略) 楼不动产的

公告

天津市静 (略) 将于2022年06月20日10时至2022年06月21日10时止（延时的除外）在天津市静 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：天津市静 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:天津市静海区静海新城开发区聚海道东侧、 (略) 南侧奎 (略) (略) ， (略) 有人 (略) 有。

1、该拍卖标的物：房屋总建筑面积： 点击查看>> 平方米；房屋总层数：3层；所在层数：1-3层；房屋规划用途：非居住；房屋结构：钢混结构；土地权利性质：出让；土地使用（承包）期限至2048年01月03日；登记日期：2012年10月15日。

2、该拍卖标的物坐落于静海区静海新城开发区聚海道东侧、 (略) 南侧奎 (略) 楼。

3、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由竞买人于竞拍之前自行到该标的物物业 (略) 门咨询解决，未明确的其他须缴费用也由买受人自行 (略) 在地一并了解，相关费用自行承担。

4、未注明的标的物瑕疵不在拍卖人责任范围，请各竞买人咨询当地 (略) 门了解具体情况，该标的物以现状拍卖。

5、特别提醒：

①公告中图片视频仅供参考。房屋内拍卖标的不包括家具家电等可拆卸物品。现场看样时未能进入室内，具体室内情况不详，请竞买人自行 (略) 在地看样、咨询。如涉及标的物内其他财产的腾迁问题，请竞买人竞买成功 (略) 有人协商解决。

②该房产有两个抵押，第一抵押权人为天津农村 (略) (略) 支行，第二抵押权人为威海市 (略) 天津分行。

③该房产物业费等具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，对于拍卖标的可能涉及水、电、气、物业服务等欠缴费用，由买受人承担。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元,增价幅度：7600元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但因委托的相关信息需在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在开拍前五日内双方一同到天津市静 (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料，因故未能成功录入的与拍卖人无关。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到天津市静 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：竞买人需在竞买前自行到本 (略) 在地 (略) 门详 (略) 在地的过户相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合天津市限购政策要求，否则不予办理产权登记手续。

（1）竞买人参与竞拍前，应当按照我市购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；

（2）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；

（3）拍卖成交后、 (略) 出具成交裁定书前，因买受人在我市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；

（4）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；

（5）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任；

（6）竞买人竞买成功后 (略) 指定期间内办理资格审查程序，不能办理或逾期未办理的视为悔拍，保证金不予退还并依法承担相应责任。

天津市静 (略) 工作人员、拍卖辅助工作人员及其近亲属不得参与竞买。被依法列入失信被执行人名单的自然人、法人或非法人组织不得参加本次竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根 (略) 统一安排），请搜 (略) “捷拍法服”、捷拍网www.jie 点击查看>> 自助预约看样，联系电话：400-118-2212。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、特别提醒：1、拍卖标的可能存在被占用情况。2、标 (略) 欠债务较多，可能存在阻碍、 (略) 执行、交付房屋的风险，买受人应有合理的预期。3、 (略) (略) 限性，本次拍卖标的物扔可能存在其他未披露的瑕疵，竞买人应充分调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，本院不承担标的物的瑕疵保证。4、图片仅供参考，拍卖标的不包括屋内家具、家电及可拆卸物品。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知、未知瑕疵。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人自行 (略) 门办理标的物权属变更手续， (略) 涉及 (略) 需承担的与拍卖标的有关的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

八、对本标的物权属有异议者，请于竞价开始前 (略) 完成审核确认工作。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖成交后，买受人 (略) 提交自其申请参加参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。买受人不符合持续具备购房资格条件导致的相关法律后果由买受人自行承担。竞买人需自行了解是否符合限购政策，如明知不符合资格而参加竞拍或者提供虚假资料获得购房资格，将承担悔拍等法律责任。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 (略) 指定方式进行缴纳。

尾款支付方式：在登录 (略) 的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：（如遇支付限额请联系阿里拍卖客服解决）https:/ 点击查看>> #c1

拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款 (略) 指定账户，逾期视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍买须知》，并同意本公告、须知规定的条款。如对其有异议请电话咨询或合理途径提出，一经参拍视为对本公告、须知条款的确认。

咨询电话：400-118-2212

监督电话：022— 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：天津市静海区静海镇十 (略) (略)

天津市静 (略)

2022年05月18日