现有新干县人大常委会办公室车库租赁使用权定于2022年5月27日16时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http:/ 点击查看>> ）进行网上竞价转让，具体事项公告如下：

一、 (略) ：CQ[2022] (略)

二、竞价标的情况（设有保留价）

新干县人大常委会办公室车 (略) (略) 内，总共有7个， (略) 为1---7号车库。每个车库面积约 点击查看>> ㎡。现拟将2号车库、3号车库、5号车库、6号车库、7号车库5个车库租赁使用权分为5个标的进行公开竞价转让，租赁期限3年，起始价9000元/个（3年总价，设有保留价），竞买保证金1800元/个。

三、竞买报名条件

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

四、标的展示时间和地点

展示时间：2022年5月19日-2022年5月27日

展示地点： (略) 在地

联系人 点击查看>> （陈先生）

五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为100元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。

六、报名时间和地点

时间：2022年5月19日至2022年5月27日16:00时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点：登录江西省公共资源网（http:/ 点击查看>> ）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称：吉安市公 (略) (略) ，（开户银行：自行勾选； (略) ：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准，如竞买多个标的，每个标的均需报名且保证金均需单独缴纳）。

七、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http:/ 点击查看>> ）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称：吉安市公 (略) (略) ；开户银行：自行勾选； (略) ：网上交易系统自动生成））。 (略) 对入账到非“吉安市公 (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000]

八、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

2、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账 (略) 现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登录该项目的网上交易大厅参与报价，并应熟悉本次 (略) 有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

4、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为100元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。

5、成交后，买受人需按(赣发改收费【2017】 (略) ）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款的1.4625%。

6、车库租金一年一付。成交后，买受人必须在开标会结束后3天内付清第一年的租金，剩余年限的租金必须在承租当年的6月1日前付清。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

7、 (略) 缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后， (略) 按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清第一年租金、交易服务费， (略) 收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。 (略) 对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《车库租赁合同》。

9、本资料的最终解释权归新干县人大 (略) 有。

九、联系人：

新干县人大常委会办公室 点击查看>> （陈先生）

吉安市公 (略) (略) 点击查看>> （朱先生）

车库租赁合同

出租人：新干县人大常委会办公室(以下简称 点击查看>> 方)

承租人： (以下简称 点击查看>> 方)

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 (略) 《城市房屋租赁管理办法》的相关规定， 点击查看>> 、 点击查看>> 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，将 点击查看>> 方承租 点击查看>> 方可依法出租的房屋事宜，订立合同。

一、出租车库情况和用途范围

（一）车库情况： 点击查看>> 方将 (略) (略) (略) 车库（面积 点击查看>> ㎡）租赁权出租给 点击查看>> 方作以下约定的用途范围使用。

（二） 点击查看>> 方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营

二、租赁期限

（一）店面出租期限为3年，即从 年 月 日至 年 月 日止。

（二）租赁期间，如 点击查看>> 方因自身发展，需要提前收回房屋，应提前3个月通知 点击查看>> 方，本合同终止履行。届时，租金按 点击查看>> 方实际使用房屋的时间结算， 点击查看>> 方装修费用以 点击查看>> 方批准的装修结算为依据并依法依规折旧后由 点击查看>> 方补偿给 点击查看>> 方， 点击查看>> 方除此之外，应无条件退出。

（三）租赁期满， 点击查看>> 方有权收回该房屋， 点击查看>> 方应如期归还。 点击查看>> 方归还 点击查看>> 方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。

（四） 点击查看>> 方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前3个月向 点击查看>> 方提出续租书面要求，如政府有对外招租之要求，则依该要求 点击查看>> 方自然失去优先承租之权力。

三、车库租金及支付方式

车库租金一年一付，该车库年租金为人民币 元整（￥元）。 点击查看>> 方必须在开标会结束后3天内付清第一年的租金， 点击查看>> 方收款后应提供给 点击查看>> 方有效的收款凭证，剩余年限的租金 点击查看>> 方必须在承租当年的6月1日前付清。

四、其他费用

租赁期间， (略) 发生的水、电、煤气、卫生、通讯、有线电视、物业管理等费用由 点击查看>> 方承担。

五、车库使用要求和维修责任

（一）租赁期间，因 点击查看>> 方使用不当或不合理使用，致使该车库及其附属设施损坏或发生故障的， 点击查看>> 方应负责维修。 点击查看>> 方拒不维修， 点击查看>> 方可代为维修，费用由 点击查看>> 方承担。

（二） 点击查看>> 方若因经营需要进行装饰装修，其装修方案、装修预算、装修结算方案必须经 点击查看>> 方书面同意。 点击查看>> 方退租或合同期满，不得损坏、拆除固定装修及设施（ (略) 有），否则视为违约行为。

（三）车库的维修养护责任： 点击查看>> 方负责车库主体结构的维修养护， 点击查看>> 方负责车库日常经营使用中的设施设备维修养护。

六、房屋的转让与转租

(一)租赁期间， 点击查看>> 方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同 (略) 有人和 点击查看>> 方继续有效。

(二) 点击查看>> 方无论以何种方式出售（出租）车库，应提前30天书面通知 点击查看>> 方。

(三)未经 点击查看>> 方同意， 点击查看>> 方不得转租承租车库或者变相转租承租车库。

七、合同的变更、解除与终止

（一）租赁期满合同自然终止。

（二）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

（三）双方可以另行协商变更或终止本合同。

（四）租赁期间如遇政府规划需拆迁，本合同无条件终止， 点击查看>> 方应无条件搬出租赁车库，租金按月收取， 点击查看>> 方对 点击查看>> 方不作任何补偿。

（五）车库租赁期间， 点击查看>> 方有下列行为之一的， 点击查看>> 方有权解除合同，收回车库：

1、未经 点击查看>> 方书面同意，转租、转借承租车库或者变相转租、转借承租车库。

2、未经 点击查看>> 方书面同意，变更装修或拆改变动车库结构。

3、损坏承租车库，在 点击查看>> 方提出的合理期限内仍未修复的。

4、未经 点击查看>> 方书面同意，改变本合同约定的车库用途。

5、利用承租车库存放危险物品或进行违法活动。

6、拖欠租金累计1个月以上。

八、违约责任

（一）租赁期间， 点击查看>> 方有下列行为之一的， 点击查看>> 方有权终止合同，收回该车库， 点击查看>> 方应按照合同总租金的10%向 点击查看>> 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 点击查看>> 方损失的， 点击查看>> 方还应负责赔偿直至 (略) 损失为止。

1、未经 点击查看>> 方书面同意，将车库转租、转借给他人使用或者变相转租、转借承租车库；

2、未经 点击查看>> 方书面同意，拆改变动车库结构或损坏车库;

3、改变本合同规定的租赁用途或利用该车库进行违法活动的;

4、拖欠租金累计1个月以上的。

（二） 点击查看>> 方如逾期支付租金，每逾期一日，则 点击查看>> 方须按原租金的数额双倍支付违约金（按逾期天数折算）。

（三）租赁期满， 点击查看>> 方应如期交还该车库。 点击查看>> 方逾期归还，则每逾期一日应向 点击查看>> 方支付原日租金数额双倍违约金（按逾期天数折算）。 点击查看>> 方还应承担因逾期归还给 点击查看>> 方造成的损失。

九、其他条款

（一） 点击查看>> 方租用 点击查看>> 方车库从事生产、经营活动必须做到安全生产、防火防盗（如需安装消防设施，由 点击查看>> 方负责，所需费用由 点击查看>> 方承担）。如出现火灾，给 点击查看>> 方车库造成损失， 点击查看>> 方应负责赔偿， 点击查看>> 方并有权解除租赁合同。

（二）租赁期间， 点击查看>> 方应遵守国家计划生育法律法规，如有违反，该合同自动终止。

（三）对发现承租户与车库使用人不一致的，将车库收回，进行公开招租。由此造成的一切经济损失和责任由承租人承担。

（四）如有承租人不接受调整后的租金标准， 点击查看>> 方将收回车库进行公开拍租。拒不交回车库的，将依法追究承租人违约责任。

（五）租赁合同的违约责任和未尽事项， (略) 《城市房屋租赁管理办法》和国家有关法律法规执行。如有违反《城市房屋租赁管理办法》条款的行为， 点击查看>> 方交纳的租赁保证 (略) 理，并解除租赁合同。

（六）本合同自双方签（盖）后生效。本合同一式两份， 点击查看>> 、 点击查看>> 双方各执一份，具有同等法律效力。

点击查看>> 方（盖章）： 点击查看>> 方:

代表人： 代表人：

(略) ： (略) ：

(略) 码： (略) 码：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

现有新干县人大常委会办公室车库租赁使用权定于2022年5月27日16时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http:/ 点击查看>> ）进行网上竞价转让，具体事项公告如下：

一、 (略) ：CQ[2022] (略)

二、竞价标的情况（设有保留价）

新干县人大常委会办公室车 (略) (略) 内，总共有7个， (略) 为1---7号车库。每个车库面积约 点击查看>> ㎡。现拟将2号车库、3号车库、5号车库、6号车库、7号车库5个车库租赁使用权分为5个标的进行公开竞价转让，租赁期限3年，起始价9000元/个（3年总价，设有保留价），竞买保证金1800元/个。

三、竞买报名条件

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

四、标的展示时间和地点

展示时间：2022年5月19日-2022年5月27日

展示地点： (略) 在地

联系人 点击查看>> （陈先生）

五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为100元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。

六、报名时间和地点

时间：2022年5月19日至2022年5月27日16:00时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点：登录江西省公共资源网（http:/ 点击查看>> ）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称：吉安市公 (略) (略) ，（开户银行：自行勾选； (略) ：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准，如竞买多个标的，每个标的均需报名且保证金均需单独缴纳）。

七、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http:/ 点击查看>> ）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称：吉安市公 (略) (略) ；开户银行：自行勾选； (略) ：网上交易系统自动生成））。 (略) 对入账到非“吉安市公 (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000]

八、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

2、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账 (略) 现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登录该项目的网上交易大厅参与报价，并应熟悉本次 (略) 有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

4、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为100元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。

5、成交后，买受人需按(赣发改收费【2017】 (略) ）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款的1.4625%。

6、车库租金一年一付。成交后，买受人必须在开标会结束后3天内付清第一年的租金，剩余年限的租金必须在承租当年的6月1日前付清。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

7、 (略) 缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后， (略) 按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清第一年租金、交易服务费， (略) 收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。 (略) 对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《车库租赁合同》。

9、本资料的最终解释权归新干县人大 (略) 有。

九、联系人：

新干县人大常委会办公室 点击查看>> （陈先生）

吉安市公 (略) (略) 点击查看>> （朱先生）

车库租赁合同

出租人：新干县人大常委会办公室(以下简称 点击查看>> 方)

承租人： (以下简称 点击查看>> 方)

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 (略) 《城市房屋租赁管理办法》的相关规定， 点击查看>> 、 点击查看>> 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，将 点击查看>> 方承租 点击查看>> 方可依法出租的房屋事宜，订立合同。

一、出租车库情况和用途范围

（一）车库情况： 点击查看>> 方将 (略) (略) (略) 车库（面积 点击查看>> ㎡）租赁权出租给 点击查看>> 方作以下约定的用途范围使用。

（二） 点击查看>> 方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营

二、租赁期限

（一）店面出租期限为3年，即从 年 月 日至 年 月 日止。

（二）租赁期间，如 点击查看>> 方因自身发展，需要提前收回房屋，应提前3个月通知 点击查看>> 方，本合同终止履行。届时，租金按 点击查看>> 方实际使用房屋的时间结算， 点击查看>> 方装修费用以 点击查看>> 方批准的装修结算为依据并依法依规折旧后由 点击查看>> 方补偿给 点击查看>> 方， 点击查看>> 方除此之外，应无条件退出。

（三）租赁期满， 点击查看>> 方有权收回该房屋， 点击查看>> 方应如期归还。 点击查看>> 方归还 点击查看>> 方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。

（四） 点击查看>> 方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前3个月向 点击查看>> 方提出续租书面要求，如政府有对外招租之要求，则依该要求 点击查看>> 方自然失去优先承租之权力。

三、车库租金及支付方式

车库租金一年一付，该车库年租金为人民币 元整（￥元）。 点击查看>> 方必须在开标会结束后3天内付清第一年的租金， 点击查看>> 方收款后应提供给 点击查看>> 方有效的收款凭证，剩余年限的租金 点击查看>> 方必须在承租当年的6月1日前付清。

四、其他费用

租赁期间， (略) 发生的水、电、煤气、卫生、通讯、有线电视、物业管理等费用由 点击查看>> 方承担。

五、车库使用要求和维修责任

（一）租赁期间，因 点击查看>> 方使用不当或不合理使用，致使该车库及其附属设施损坏或发生故障的， 点击查看>> 方应负责维修。 点击查看>> 方拒不维修， 点击查看>> 方可代为维修，费用由 点击查看>> 方承担。

（二） 点击查看>> 方若因经营需要进行装饰装修，其装修方案、装修预算、装修结算方案必须经 点击查看>> 方书面同意。 点击查看>> 方退租或合同期满，不得损坏、拆除固定装修及设施（ (略) 有），否则视为违约行为。

（三）车库的维修养护责任： 点击查看>> 方负责车库主体结构的维修养护， 点击查看>> 方负责车库日常经营使用中的设施设备维修养护。

六、房屋的转让与转租

(一)租赁期间， 点击查看>> 方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同 (略) 有人和 点击查看>> 方继续有效。

(二) 点击查看>> 方无论以何种方式出售（出租）车库，应提前30天书面通知 点击查看>> 方。

(三)未经 点击查看>> 方同意， 点击查看>> 方不得转租承租车库或者变相转租承租车库。

七、合同的变更、解除与终止

（一）租赁期满合同自然终止。

（二）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

（三）双方可以另行协商变更或终止本合同。

（四）租赁期间如遇政府规划需拆迁，本合同无条件终止， 点击查看>> 方应无条件搬出租赁车库，租金按月收取， 点击查看>> 方对 点击查看>> 方不作任何补偿。

（五）车库租赁期间， 点击查看>> 方有下列行为之一的， 点击查看>> 方有权解除合同，收回车库：

1、未经 点击查看>> 方书面同意，转租、转借承租车库或者变相转租、转借承租车库。

2、未经 点击查看>> 方书面同意，变更装修或拆改变动车库结构。

3、损坏承租车库，在 点击查看>> 方提出的合理期限内仍未修复的。

4、未经 点击查看>> 方书面同意，改变本合同约定的车库用途。

5、利用承租车库存放危险物品或进行违法活动。

6、拖欠租金累计1个月以上。

八、违约责任

（一）租赁期间， 点击查看>> 方有下列行为之一的， 点击查看>> 方有权终止合同，收回该车库， 点击查看>> 方应按照合同总租金的10%向 点击查看>> 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 点击查看>> 方损失的， 点击查看>> 方还应负责赔偿直至 (略) 损失为止。

1、未经 点击查看>> 方书面同意，将车库转租、转借给他人使用或者变相转租、转借承租车库；

2、未经 点击查看>> 方书面同意，拆改变动车库结构或损坏车库;

3、改变本合同规定的租赁用途或利用该车库进行违法活动的;

4、拖欠租金累计1个月以上的。

（二） 点击查看>> 方如逾期支付租金，每逾期一日，则 点击查看>> 方须按原租金的数额双倍支付违约金（按逾期天数折算）。

（三）租赁期满， 点击查看>> 方应如期交还该车库。 点击查看>> 方逾期归还，则每逾期一日应向 点击查看>> 方支付原日租金数额双倍违约金（按逾期天数折算）。 点击查看>> 方还应承担因逾期归还给 点击查看>> 方造成的损失。

九、其他条款

（一） 点击查看>> 方租用 点击查看>> 方车库从事生产、经营活动必须做到安全生产、防火防盗（如需安装消防设施，由 点击查看>> 方负责，所需费用由 点击查看>> 方承担）。如出现火灾，给 点击查看>> 方车库造成损失， 点击查看>> 方应负责赔偿， 点击查看>> 方并有权解除租赁合同。

（二）租赁期间， 点击查看>> 方应遵守国家计划生育法律法规，如有违反，该合同自动终止。

（三）对发现承租户与车库使用人不一致的，将车库收回，进行公开招租。由此造成的一切经济损失和责任由承租人承担。

（四）如有承租人不接受调整后的租金标准， 点击查看>> 方将收回车库进行公开拍租。拒不交回车库的，将依法追究承租人违约责任。

（五）租赁合同的违约责任和未尽事项， (略) 《城市房屋租赁管理办法》和国家有关法律法规执行。如有违反《城市房屋租赁管理办法》条款的行为， 点击查看>> 方交纳的租赁保证 (略) 理，并解除租赁合同。

（六）本合同自双方签（盖）后生效。本合同一式两份， 点击查看>> 、 点击查看>> 双方各执一份，具有同等法律效力。

点击查看>> 方（盖章）： 点击查看>> 方:

代表人： 代表人：

(略) ： (略) ：

(略) 码： (略) 码：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日