【转让公告】公主岭市国有林总场一批间种地整体租赁项目信息披露
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【转让公告】公主岭市国有林总场一批间种地整体租赁项目信息披露
资产出租信息披露公告
长公-GY-GG[2022]082
| 项目名称 | 公主岭市国有林总场一批间种地整体租赁项目 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (略) | 长公-GY-ZL[2022] (略) | 披露公告期 | 10个工作日 | ||||||
| 信息披露起始日期 | 2022年05月20日 | 信息披露结束日期 | 2022年06月02日 | ||||||
| 标的展示时间、地点 | 5月26、27日， (略) 在位置 | 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 | 2022年06月06日15时00分 | ||||||
| 标的展示联系人 | 马先生 | 电话 | 点击查看>> | ||||||
| 自由报价开始时间 | 2022年05月20日09时00分 | 限时报价开始时间 | 2022年06月07日09时00分 | ||||||
| 报名网址(支持远程报名) | http:/ 点击查看>> 长春市公 (略) 动态报价网址 | http:/ 点击查看>> 项目咨询联系人 | 张女士 | 电话 | 0431- 点击查看>> | ||||
| 网络咨询联系人 | 软件客服： 点击查看>> | 电话 | 0431- 点击查看>> | ||||||
资产出租信息披露公告
一、出租申请与承诺
长春市公 (略) (长春 (略) )：
本出租方现提出申请，将持有的公主岭市国有林总场一批间种地整体租赁项目项目通过长春市公 (略) (长春 (略) )网站公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方 (略) 置权且实施资产转让不存在任何限制条件；
2、我方出租行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
3、 (略) (略) 材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的， (略) 视情况组织继续报价或重新报价；
5、我方在本次招租过程中，遵守法律 (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6、 (略) 发布信息披露公告、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方：公主岭市国有林总场
二、出租标的简况
标的详细信息请见附表
| 资产描述 | |||
|---|---|---|---|
| 标的是否存在抵押情况 | 是否 | ||
| 是否存在优先竞买人 | 是否 | ||
| 资产评估 情况1 | 评估机构 | 吉林 (略) | |
| 核准或备案机构 | 公 (略) | A.核准B.备案 | |
| 评估基准日 | 2022年04月19日 | ||
| 出租条件 及重大事 项提示 | 以下内容由出租方提供，长春市公 (略) 完全 (略) 提供文本照实发布， (略) 不因发布信息而承担任何担保、保证或连带责任。未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。一、标的简介：拟出租标的位于公主岭市国有林总场下属桑树台、毛城子、杨大城子三个分场的辖区间种地，为间种地租赁权项目，按地域现状整体出租。土地性质为国有林地，林间空地目前均为闲置状态，采伐迹地“以耕代抚”对外间种林地总面积 点击查看>> 公顷，其中 点击查看>> 公顷为未成林造林地、 点击查看>> 公顷为清种地（因疫情原因未能及时整地造林，待后期栽植苗木），打包为1个标的整体出租，可耕种面积不等于林地小班面积（树行内种植矮稞农作物）。具体信息详见公告附件明细表。二、租赁后的用途：“以耕代抚”间种农作物收益使用（其中 点击查看>> 公顷目前为清种地，因疫情原因未能及时整地造林，待后期栽植苗木）三、租赁年限、租金、保证金交纳方式：1、租赁期限：两个耕种期。(约17个月，自成交确认后至2023年10月31日）2、租金挂牌价详见公告明细表。3、租金及抚育保证金的交纳方式：两个耕种期租金一次性付清，成交后，交易 (略) 分成交价款（租金）；承租方须于成交次日起3个工作日内交纳剩余成交价款（租金）。4、履约保证金：即抚育保证金，每公顷缴纳抚育保证金2000元（金额详见公告明细表）。承租方须在合同签订前将抚育保证金一次性交纳至出租方以下指定账户。账户名称：公主岭市国 (略) ： 点击查看>> 6开户行：吉林银行四平公主岭支行5、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于3个工作日内与出租方签订《林地有偿使用合同》（详见公告附件）。合同签订后3个工作日内，出租方向承租方交付标的，标的交付日即为起租日。四、招租方式及交易保证金采用动态报价方式确定承租方，在挂牌价基础上加价竞价，报价最高者为承租方，成交价即为租金。交易保证金详见明细表。五、承租条件1、承租方须有主体资格证明文件。标的租赁期间，承租方不得擅自将标的转租、分租、转借。采伐迹地间种承租方要保证原树垄宽度，暂时没有树垄的要按照小班设计的株行距留出树垄，种地时要主 (略) 在林场工作人员，明确树垄具体位置，必须留出2条空垄用于栽植苗木，保证树垄宽度120公分以上（ (略) 两侧各60公分），必须小心使用农耕机具，不能伤害幼树。间种林地时只能种植矮稞农作物，如黄豆、绿豆、地瓜、土豆、花生等，不能使用对幼树有危害的农药。种植期内每年对树垄除草2次以上，保证树垄内干净无蒿草。林地经营、管理和收 (略) 有。间种林地要按森林抚育技术操作规程进行作业。承租方不得用于非林业建设或闲置荒芜,不得擅自更改原造林树木的株行距。 (略) 门相关规定及《林地有偿使用合同》要求管理林地。租赁期内，如《林地有偿使用合同》中树木发生枯萎、死亡等情况，出租方有权对承租方经营行为进行监督，对承租方违法、违背政策及违背合同约定的经营行为进行制止。出租方一旦发现承租方存在未按约定经营、未按上述要求管理树木、私自砍伐树木、在出租标的上从事非法活动出现违约情况，出租方有权终止租赁合同，租金不予返还。2、租赁到期后，承租方应在5个工 (略) 理承租期内林地内杂物、秸秆、茬子、地膜塑料布及地上附着物等，以备出租方检查验收。3、承租方不得在有偿使用区域内随意修筑永久性建筑物、构筑物及相关设施。为保证森林资源管护活动的正常开展， (略) 门批准， 点击查看>> 方可在指定地点修建小面积可移动临时管护房，有偿使用期满，应当无偿立即迁出或拆除，恢复植被。4、承租方在租赁期间需对承租标的进行精心管理，如因管理不当造成幼树损坏，承租方须按原样进行赔偿。承租方未按要求私自对标的进行改造视为违约，出租方有权要求承租方进行赔偿。5、承租方应保证租赁标的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成 (略) 由承租方负责。6、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳竞买保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉评 (略) 披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁标的的现状及瑕疵，已完成对 (略) 尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《林地有偿使用合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任，交易保证金予扣除。7、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租 (略) 理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。五、签订有偿使用林地承包合同的相关事项及主要条款（ 点击查看>> 方即为出租方， 点击查看>> 方为承租方），合同样本见公告附件。1、 点击查看>> 方保证该林地符合相关法律法规规定的使用条件，可以承包给 点击查看>> 方。2、 点击查看>> 方对 点击查看>> 方的经营活动享有监督管理权； 点击查看>> 方在遵守法律、法规及本合同约定前提下享有经营权、收益权。3、 点击查看>> 方应在约定日期足额交付租金及保证金。4、合同期内经营 (略) 有。5、 点击查看>> 方保证承包林地的面积不丢失；经营时不刮伤、趟伤、毁坏树木；不使用对林木生长有害的农药、除草剂等；不在林地内倾倒垃圾和焚烧秆稞，合同履行届满合格树木保有株数要达到原有株数不减少。6.合同到期前， 点击查看>> 方有义务将林地内杂物、秸秆、茬子、地膜塑料布及地上附着物等清除干净，以备林场检查验收。7. 点击查看>> 方不得在有偿使用区域内随意修筑永久性建筑物、构筑物及相关设施。为保证森林资源管护活动的正常开展， (略) 门批准， 点击查看>> 方可在指定地点修建小面积可移动临时管护房，有偿使用期满，应当无偿立即迁出或拆除，恢复植被。8、 点击查看>> 方按合同约 (略) 义务， 点击查看>> 方应及时进行验收工作，并于验收通过后十日内返还 点击查看>> 方抵押保证金。9、合同变更和解除。在合同有效期内， 点击查看>> 方出现身故、重大疾病等意外情况，无法继续履行合同的，按《民法典》的相关规定，有偿使用权可以变更给家庭成员或直系亲属。继承、转让后签订的有偿使用合同，有偿使用时限不得超过原合同存续期限。10、有偿使用权变更，按照以下程序办理：（1）继承人提出继承申请；（2）转让人与继承人签订转让申请；（3）双方携带原合同、身份证、转让协议、相关证明材料等到林场办理变更手续，重新签订有偿使用合同，经总场审核备案后生效。11、在有偿使用合同有效期内， 点击查看>> 方因重大疾病、身故等不能继续从事经营活动，致使合同无法继续履行，又没有直系亲属继承的，合同解除，双方互不承担责任。12、 点击查看>> 方有下列行为之一， 点击查看>> 方有权提前解除有偿使用承包合同，收回使用权，不予退还 点击查看>> 方交纳的林地使用费及保证金，对造成的损失由 点击查看>> 方承担赔偿责任。（1）有偿使用期内， 点击查看>> 方中途自行退出、不履行有偿使用者义务等被解除合同的。（2）违反相关法律法规及规定，在有偿使用区域内滥砍滥伐林木、非法占用林地、毁林开垦等违法犯罪活动的；因管护不到位，发生重大森林火灾或爆发重大林业生物危害等，造成森林资源损害的；非法采集国家重点保护野生植物及非法开采矿产资源的；（3）擅自改变经营项目、造成环境污染、进行破坏性经营活动的；（4）超出有偿使用合同规定经营项目开展经营活动的；（5）擅自签订转让、抵押、转租、变相转包、转租承包合同的，以转包为目的，骗取承包经营权的；（6）阻碍林场或其他有偿使用者正常开展生产经营活动，不服从林场管理的；（7）签订有偿使用合同后，有偿使用者由于自身原因，未按照合同约定及时（一年内）开展经营或未履行森林管护义务的；（8）有偿使用者未按规定足额缴纳有偿使用费的；13、不可抗力因素（1）有偿使用期内，因非人为因素导致的洪灾、火灾、虫灾等不可抗力致使合同不能完全履行的，合同解除， 点击查看>> 方收回林地，免除双方责任，损失由有偿使用者自行承担， 点击查看>> 方不予赔偿。（2）国有森林资源有偿使用期间，如遇上级政策调整，按调整后的政策执行，并对有偿使用合同进行修正；如有偿使用者不同意修正，有偿使用合同废止，国有林场无条件收回有偿使用区域，退还剩余年限有偿使用费，不进行其他事项赔偿，有偿使用者损失自负。（3）国有森林资源有偿使用期间，如遇国家、省、市、县重点工程建设项目需要占用有偿使用区域林地的，退还剩余年限有偿使用费，有偿使用者无条件退出，有偿使用合同废止；涉及地上附属物补偿的，由国有林场会同有偿使用者和项目建设方协商解决。14、违约责任合同履行期间任何一方违约需向守约方承担违约责任，造成损失的承担赔偿责任。（1） 点击查看>> 方擅自解除合同，违反法律、法规和合同约定要求 点击查看>> 方履行义务，给 点击查看>> 方造成损失的承担赔偿责任。（2） 点击查看>> 方破坏性、掠夺性生产经营造成林地、林木损坏，合同届满未恢复土地原状的，应以保证金赔偿 点击查看>> 方经济损失，保证金赔偿后应及时补足；保证金不足以赔偿损失的 点击查看>> 方有权追偿。15、特别约定（1）有偿使用者雇佣的劳务人员应当参加意外伤亡保险，如有偿使用者雇佣的人员发生意外事故，由有偿 (略) 有责任。（2）有偿使用期满，有偿使用区域内的经营权林场收回， (略) 有，相关设施无 (略) 有或 点击查看>> (略) 置， 点击查看>> 方或后续有偿使用者不予补偿。 | ||
三、出租方简况
| 出租方名称 | 公主岭市国有林总场 | ||
|---|---|---|---|
| 基本情况 | 法人 | ||
| 住所 | 吉林省公主岭市公主东 (略) | ||
| 法定代表人 | 常艳吉 | ||
| 注册资本（万元） | 点击查看>> | ||
| 经济性质 | 事业单位 | ||
| 内部决策 情况 | (略) 法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 A.股东会决议B.董事会决议C.总经理办公会决议D.其他：会议记录 | ||
| 出租行为 批准情况 | 批准单位 名称 | 公 (略) | |
| 批准内容 | 同意将已评估的 (略) 置 | ||
四、交易条件
| 交易条件 | 公告期 | 10个工作日 | |
|---|---|---|---|
| 限时报价周期 | 90秒 | ||
| 挂牌底价 | 点击查看>> 万元 | ||
| 挂牌底价对应租期（月） | 详见明细表 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 分期付款 | ||
| 公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的 | 信息发布终结 变更公告内容，重新申请信息发布 其他 | ||
| 与出租相关 其他条件 | 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
| 保证金账户信息 | 保证金户名：长春市公 (略) （长春 (略) ）开户银行：中信银行长春幸福街支行账户详细信息如下： | ||
| (略) | 标的名称 | (略) | |
| 长公-GY-ZL[2022] (略) 001 | 位于桑树台分场、毛城子分场、杨大城子分场境内的林间空地整体出租 | 点击查看>> 1734 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 否 | |
| 交易保证金交纳金额 | 点击查看>> 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 2022年06月06日15时00分(以实际到账为准) | ||
| 交纳方式 | 以注册的银行账户或银行卡转账（不接收他人代付款） | ||
| 保证金交款账户 | 点击查看>> 1734 | ||
| 保证事项 | 1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于 (略) 置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任： A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造 (略) 损失的； B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的； E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定 (略) 造成损失的。 F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 | ||
| 处置方法 | 1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易 (略) 分。 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易 (略) 分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的 (略) 交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作 (略) 径无息返还。 3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 | ||
资产出租明细表
| 序号 | 出租资产名称 | (略) | 坐落位置 | 目前状况 | 出租面积（㎡） | 证载用途 | 出租期限（月） | 挂牌价（万元） | 挂牌底价对应租期（月） | 交易保证金（万元） | 租金交纳方式 | 租金调整约定 | 标的交付时限 | 附属设施 | 履约保证金（万元） | 备注 | 自由报价起止时间 | 限时报价开始时间 | 限时报价周期(秒) |
| 1 | 位于桑树台分场、毛城子分场、杨大城子分场境内的林间空地整体出租 | 无 | 十屋镇、桑树台镇、毛城子镇、莲花山乡、玻璃城子镇、杨大城子镇 | 未成林造林地 点击查看>> 公顷、清种地 点击查看>> 公顷 | 点击查看>> | 无。“间种、清种农作物收益使用（其中 点击查看>> 公顷目前为清种地，因疫情原因未能及时整地造林，待后期栽植苗木）。 意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规” | 17 | 点击查看>> | 17 | 点击查看>> | 两个耕种期租金一次性付清，成交后，交易 (略) 分成交价款（租金）；承租方须于成交次日起3个工作日内交纳剩余成交价款 | 租期内租金标准保持不变 | 价款结清且合同签订后3个工作日内交付标的 | 无 | 点击查看>> | 履约保证金即抚育保证金，承租方须在合同签订前将抚育保证金一次性交纳至出租方指定账户。 | 2022-05-20 09:00:00到2022-06-07 09:00:00 | 2022-06-07 09:00:00 | 90 |
资产出租信息披露公告
长公-GY-GG[2022]082
| 项目名称 | 公主岭市国有林总场一批间种地整体租赁项目 | ||||||||
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| (略) | 长公-GY-ZL[2022] (略) | 披露公告期 | 10个工作日 | ||||||
| 信息披露起始日期 | 2022年05月20日 | 信息披露结束日期 | 2022年06月02日 | ||||||
| 标的展示时间、地点 | 5月26、27日， (略) 在位置 | 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 | 2022年06月06日15时00分 | ||||||
| 标的展示联系人 | 马先生 | 电话 | 点击查看>> | ||||||
| 自由报价开始时间 | 2022年05月20日09时00分 | 限时报价开始时间 | 2022年06月07日09时00分 | ||||||
| 报名网址(支持远程报名) | http:/ 点击查看>> 长春市公 (略) 动态报价网址 | http:/ 点击查看>> 项目咨询联系人 | 张女士 | 电话 | 0431- 点击查看>> | ||||
| 网络咨询联系人 | 软件客服： 点击查看>> | 电话 | 0431- 点击查看>> | ||||||
资产出租信息披露公告
一、出租申请与承诺
长春市公 (略) (长春 (略) )：
本出租方现提出申请，将持有的公主岭市国有林总场一批间种地整体租赁项目项目通过长春市公 (略) (长春 (略) )网站公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方 (略) 置权且实施资产转让不存在任何限制条件；
2、我方出租行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
3、 (略) (略) 材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的， (略) 视情况组织继续报价或重新报价；
5、我方在本次招租过程中，遵守法律 (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6、 (略) 发布信息披露公告、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方：公主岭市国有林总场
二、出租标的简况
标的详细信息请见附表
| 资产描述 | |||
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| 标的是否存在抵押情况 | 是否 | ||
| 是否存在优先竞买人 | 是否 | ||
| 资产评估 情况1 | 评估机构 | 吉林 (略) | |
| 核准或备案机构 | 公 (略) | A.核准B.备案 | |
| 评估基准日 | 2022年04月19日 | ||
| 出租条件 及重大事 项提示 | 以下内容由出租方提供，长春市公 (略) 完全 (略) 提供文本照实发布， (略) 不因发布信息而承担任何担保、保证或连带责任。未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。一、标的简介：拟出租标的位于公主岭市国有林总场下属桑树台、毛城子、杨大城子三个分场的辖区间种地，为间种地租赁权项目，按地域现状整体出租。土地性质为国有林地，林间空地目前均为闲置状态，采伐迹地“以耕代抚”对外间种林地总面积 点击查看>> 公顷，其中 点击查看>> 公顷为未成林造林地、 点击查看>> 公顷为清种地（因疫情原因未能及时整地造林，待后期栽植苗木），打包为1个标的整体出租，可耕种面积不等于林地小班面积（树行内种植矮稞农作物）。具体信息详见公告附件明细表。二、租赁后的用途：“以耕代抚”间种农作物收益使用（其中 点击查看>> 公顷目前为清种地，因疫情原因未能及时整地造林，待后期栽植苗木）三、租赁年限、租金、保证金交纳方式：1、租赁期限：两个耕种期。(约17个月，自成交确认后至2023年10月31日）2、租金挂牌价详见公告明细表。3、租金及抚育保证金的交纳方式：两个耕种期租金一次性付清，成交后，交易 (略) 分成交价款（租金）；承租方须于成交次日起3个工作日内交纳剩余成交价款（租金）。4、履约保证金：即抚育保证金，每公顷缴纳抚育保证金2000元（金额详见公告明细表）。承租方须在合同签订前将抚育保证金一次性交纳至出租方以下指定账户。账户名称：公主岭市国 (略) ： 点击查看>> 6开户行：吉林银行四平公主岭支行5、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于3个工作日内与出租方签订《林地有偿使用合同》（详见公告附件）。合同签订后3个工作日内，出租方向承租方交付标的，标的交付日即为起租日。四、招租方式及交易保证金采用动态报价方式确定承租方，在挂牌价基础上加价竞价，报价最高者为承租方，成交价即为租金。交易保证金详见明细表。五、承租条件1、承租方须有主体资格证明文件。标的租赁期间，承租方不得擅自将标的转租、分租、转借。采伐迹地间种承租方要保证原树垄宽度，暂时没有树垄的要按照小班设计的株行距留出树垄，种地时要主 (略) 在林场工作人员，明确树垄具体位置，必须留出2条空垄用于栽植苗木，保证树垄宽度120公分以上（ (略) 两侧各60公分），必须小心使用农耕机具，不能伤害幼树。间种林地时只能种植矮稞农作物，如黄豆、绿豆、地瓜、土豆、花生等，不能使用对幼树有危害的农药。种植期内每年对树垄除草2次以上，保证树垄内干净无蒿草。林地经营、管理和收 (略) 有。间种林地要按森林抚育技术操作规程进行作业。承租方不得用于非林业建设或闲置荒芜,不得擅自更改原造林树木的株行距。 (略) 门相关规定及《林地有偿使用合同》要求管理林地。租赁期内，如《林地有偿使用合同》中树木发生枯萎、死亡等情况，出租方有权对承租方经营行为进行监督，对承租方违法、违背政策及违背合同约定的经营行为进行制止。出租方一旦发现承租方存在未按约定经营、未按上述要求管理树木、私自砍伐树木、在出租标的上从事非法活动出现违约情况，出租方有权终止租赁合同，租金不予返还。2、租赁到期后，承租方应在5个工 (略) 理承租期内林地内杂物、秸秆、茬子、地膜塑料布及地上附着物等，以备出租方检查验收。3、承租方不得在有偿使用区域内随意修筑永久性建筑物、构筑物及相关设施。为保证森林资源管护活动的正常开展， (略) 门批准， 点击查看>> 方可在指定地点修建小面积可移动临时管护房，有偿使用期满，应当无偿立即迁出或拆除，恢复植被。4、承租方在租赁期间需对承租标的进行精心管理，如因管理不当造成幼树损坏，承租方须按原样进行赔偿。承租方未按要求私自对标的进行改造视为违约，出租方有权要求承租方进行赔偿。5、承租方应保证租赁标的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成 (略) 由承租方负责。6、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳竞买保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉评 (略) 披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁标的的现状及瑕疵，已完成对 (略) 尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《林地有偿使用合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任，交易保证金予扣除。7、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租 (略) 理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。五、签订有偿使用林地承包合同的相关事项及主要条款（ 点击查看>> 方即为出租方， 点击查看>> 方为承租方），合同样本见公告附件。1、 点击查看>> 方保证该林地符合相关法律法规规定的使用条件，可以承包给 点击查看>> 方。2、 点击查看>> 方对 点击查看>> 方的经营活动享有监督管理权； 点击查看>> 方在遵守法律、法规及本合同约定前提下享有经营权、收益权。3、 点击查看>> 方应在约定日期足额交付租金及保证金。4、合同期内经营 (略) 有。5、 点击查看>> 方保证承包林地的面积不丢失；经营时不刮伤、趟伤、毁坏树木；不使用对林木生长有害的农药、除草剂等；不在林地内倾倒垃圾和焚烧秆稞，合同履行届满合格树木保有株数要达到原有株数不减少。6.合同到期前， 点击查看>> 方有义务将林地内杂物、秸秆、茬子、地膜塑料布及地上附着物等清除干净，以备林场检查验收。7. 点击查看>> 方不得在有偿使用区域内随意修筑永久性建筑物、构筑物及相关设施。为保证森林资源管护活动的正常开展， (略) 门批准， 点击查看>> 方可在指定地点修建小面积可移动临时管护房，有偿使用期满，应当无偿立即迁出或拆除，恢复植被。8、 点击查看>> 方按合同约 (略) 义务， 点击查看>> 方应及时进行验收工作，并于验收通过后十日内返还 点击查看>> 方抵押保证金。9、合同变更和解除。在合同有效期内， 点击查看>> 方出现身故、重大疾病等意外情况，无法继续履行合同的，按《民法典》的相关规定，有偿使用权可以变更给家庭成员或直系亲属。继承、转让后签订的有偿使用合同，有偿使用时限不得超过原合同存续期限。10、有偿使用权变更，按照以下程序办理：（1）继承人提出继承申请；（2）转让人与继承人签订转让申请；（3）双方携带原合同、身份证、转让协议、相关证明材料等到林场办理变更手续，重新签订有偿使用合同，经总场审核备案后生效。11、在有偿使用合同有效期内， 点击查看>> 方因重大疾病、身故等不能继续从事经营活动，致使合同无法继续履行，又没有直系亲属继承的，合同解除，双方互不承担责任。12、 点击查看>> 方有下列行为之一， 点击查看>> 方有权提前解除有偿使用承包合同，收回使用权，不予退还 点击查看>> 方交纳的林地使用费及保证金，对造成的损失由 点击查看>> 方承担赔偿责任。（1）有偿使用期内， 点击查看>> 方中途自行退出、不履行有偿使用者义务等被解除合同的。（2）违反相关法律法规及规定，在有偿使用区域内滥砍滥伐林木、非法占用林地、毁林开垦等违法犯罪活动的；因管护不到位，发生重大森林火灾或爆发重大林业生物危害等，造成森林资源损害的；非法采集国家重点保护野生植物及非法开采矿产资源的；（3）擅自改变经营项目、造成环境污染、进行破坏性经营活动的；（4）超出有偿使用合同规定经营项目开展经营活动的；（5）擅自签订转让、抵押、转租、变相转包、转租承包合同的，以转包为目的，骗取承包经营权的；（6）阻碍林场或其他有偿使用者正常开展生产经营活动，不服从林场管理的；（7）签订有偿使用合同后，有偿使用者由于自身原因，未按照合同约定及时（一年内）开展经营或未履行森林管护义务的；（8）有偿使用者未按规定足额缴纳有偿使用费的；13、不可抗力因素（1）有偿使用期内，因非人为因素导致的洪灾、火灾、虫灾等不可抗力致使合同不能完全履行的，合同解除， 点击查看>> 方收回林地，免除双方责任，损失由有偿使用者自行承担， 点击查看>> 方不予赔偿。（2）国有森林资源有偿使用期间，如遇上级政策调整，按调整后的政策执行，并对有偿使用合同进行修正；如有偿使用者不同意修正，有偿使用合同废止，国有林场无条件收回有偿使用区域，退还剩余年限有偿使用费，不进行其他事项赔偿，有偿使用者损失自负。（3）国有森林资源有偿使用期间，如遇国家、省、市、县重点工程建设项目需要占用有偿使用区域林地的，退还剩余年限有偿使用费，有偿使用者无条件退出，有偿使用合同废止；涉及地上附属物补偿的，由国有林场会同有偿使用者和项目建设方协商解决。14、违约责任合同履行期间任何一方违约需向守约方承担违约责任，造成损失的承担赔偿责任。（1） 点击查看>> 方擅自解除合同，违反法律、法规和合同约定要求 点击查看>> 方履行义务，给 点击查看>> 方造成损失的承担赔偿责任。（2） 点击查看>> 方破坏性、掠夺性生产经营造成林地、林木损坏，合同届满未恢复土地原状的，应以保证金赔偿 点击查看>> 方经济损失，保证金赔偿后应及时补足；保证金不足以赔偿损失的 点击查看>> 方有权追偿。15、特别约定（1）有偿使用者雇佣的劳务人员应当参加意外伤亡保险，如有偿使用者雇佣的人员发生意外事故，由有偿 (略) 有责任。（2）有偿使用期满，有偿使用区域内的经营权林场收回， (略) 有，相关设施无 (略) 有或 点击查看>> (略) 置， 点击查看>> 方或后续有偿使用者不予补偿。 | ||
三、出租方简况
| 出租方名称 | 公主岭市国有林总场 | ||
|---|---|---|---|
| 基本情况 | 法人 | ||
| 住所 | 吉林省公主岭市公主东 (略) | ||
| 法定代表人 | 常艳吉 | ||
| 注册资本（万元） | 点击查看>> | ||
| 经济性质 | 事业单位 | ||
| 内部决策 情况 | (略) 法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 A.股东会决议B.董事会决议C.总经理办公会决议D.其他：会议记录 | ||
| 出租行为 批准情况 | 批准单位 名称 | 公 (略) | |
| 批准内容 | 同意将已评估的 (略) 置 | ||
四、交易条件
| 交易条件 | 公告期 | 10个工作日 | |
|---|---|---|---|
| 限时报价周期 | 90秒 | ||
| 挂牌底价 | 点击查看>> 万元 | ||
| 挂牌底价对应租期（月） | 详见明细表 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 分期付款 | ||
| 公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的 | 信息发布终结 变更公告内容，重新申请信息发布 其他 | ||
| 与出租相关 其他条件 | 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
| 保证金账户信息 | 保证金户名：长春市公 (略) （长春 (略) ）开户银行：中信银行长春幸福街支行账户详细信息如下： | ||
| (略) | 标的名称 | (略) | |
| 长公-GY-ZL[2022] (略) 001 | 位于桑树台分场、毛城子分场、杨大城子分场境内的林间空地整体出租 | 点击查看>> 1734 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 否 | |
| 交易保证金交纳金额 | 点击查看>> 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 2022年06月06日15时00分(以实际到账为准) | ||
| 交纳方式 | 以注册的银行账户或银行卡转账（不接收他人代付款） | ||
| 保证金交款账户 | 点击查看>> 1734 | ||
| 保证事项 | 1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于 (略) 置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任： A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造 (略) 损失的； B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的； E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定 (略) 造成损失的。 F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 | ||
| 处置方法 | 1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易 (略) 分。 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易 (略) 分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的 (略) 交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作 (略) 径无息返还。 3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 | ||
资产出租明细表
| 序号 | 出租资产名称 | (略) | 坐落位置 | 目前状况 | 出租面积（㎡） | 证载用途 | 出租期限（月） | 挂牌价（万元） | 挂牌底价对应租期（月） | 交易保证金（万元） | 租金交纳方式 | 租金调整约定 | 标的交付时限 | 附属设施 | 履约保证金（万元） | 备注 | 自由报价起止时间 | 限时报价开始时间 | 限时报价周期(秒) |
| 1 | 位于桑树台分场、毛城子分场、杨大城子分场境内的林间空地整体出租 | 无 | 十屋镇、桑树台镇、毛城子镇、莲花山乡、玻璃城子镇、杨大城子镇 | 未成林造林地 点击查看>> 公顷、清种地 点击查看>> 公顷 | 点击查看>> | 无。“间种、清种农作物收益使用（其中 点击查看>> 公顷目前为清种地，因疫情原因未能及时整地造林，待后期栽植苗木）。 意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规” | 17 | 点击查看>> | 17 | 点击查看>> | 两个耕种期租金一次性付清，成交后，交易 (略) 分成交价款（租金）；承租方须于成交次日起3个工作日内交纳剩余成交价款 | 租期内租金标准保持不变 | 价款结清且合同签订后3个工作日内交付标的 | 无 | 点击查看>> | 履约保证金即抚育保证金，承租方须在合同签订前将抚育保证金一次性交纳至出租方指定账户。 | 2022-05-20 09:00:00到2022-06-07 09:00:00 | 2022-06-07 09:00:00 | 90 |
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