原金玉满堂酒店十年期公开招租（第五次）

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原金玉满堂酒店十年期公开招租（第五次）

[新余市本级]原金玉满堂酒店十年期公开招租（第五次）

[2022-05-20]

(略) :JY22JX 点击查看>>
项目名称:原金玉满堂酒店十年期公开招租（第五次）
标的名称: (略) (略) 原金玉满堂酒店,挂牌价543, 点击查看>> 元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省·新余市·渝水区
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日：2022年05月20日 信息披露期满日：2022年06月01日
(略) 理方式:经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露
项目简介:1.原金玉满堂酒店公开整体招租，酒店面积为： 点击查看>> ㎡；挂牌价格： 点击查看>> .88元/年.
2.酒店整体装修风格为微派建筑，前厅及大堂内为古磁砖地面、清水砷墙面、实木艺术吊顶、墙面贴有手绘壁画高档墙纸。室外有假山、喷泉、景观池、景观廊 (略) 并设有停车场，停车场内可停车近70辆,四周均有围墙,围墙面积为 点击查看>> ㎡,停车场地面硬化面积为2835㎡,其上有绿化带及 (略) 缘池。
3.酒店厨房设施设备齐全，并设有员工宿舍，整栋建筑内设有中央空调系统，有VIP包厢四间，均设有娱乐室,休息区及办公区，并配备相应档次的酒店装修装饰用品，中包厢16间、小包厢11间，包厢内铺设地毯,墙面贴有手绘壁画墙纸,屋顶为实木艺术顶。包厢每两间之间设有配餐间，酒店另有可接待20多桌的酒席的大堂，并配备接待酒席的桌、椅等设施设备。因原金玉满堂酒店自2012年2月起至今未使用，上述租赁标的物内的物品或多或少存在污损、破旧、不能正常运营等问题。
重要信息披露:一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：2022年6月2日10:00时
2、交易地点：江西省公共资源 （htp:/ 点击查看>> ）
三、报名时间和地点：
报名时间：2022年5月12日 至2022年6月1日 17时止。
地点：登 点击查看>> 江西省公共资源网（http:/ 点击查看>> ）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金为年租金的30%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转帐。
开户名称：新余公 (略)
(略) ：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程：
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http:/ 点击查看>> ）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公 (略) ，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登 点击查看>> 该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网 (略) 有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项：
1、参与网络竞价：竞价人应提前自行登 点击查看>> 江西省公共 (略) 该项目的网上交易大厅参与报价。
2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
3、成交公告：竞价结束 (略) 在网上发布《成交公告》。
4、成交费用：代理佣金按拍租十年总成交价的2.5%收取，由承租方承担。
5、报名要求：（1）报名者携带有效证件，到本公司办理竞租登记手续。自行网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（2）报名者须为依法成立的企业法人或具备独立民事行为能力的自然人，法律法规另有规定的除外；（3）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法人身份证复印件一份，自然人身份证原件并提供复印件一份。
六、与转让相关的其它条件:
1、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要 (略) 有条款。
2、合同签订：拍租中标人须在中标之日起,七个工作日内交纳租金、履约保证金和交易费后签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，拍租保证金不予退还。
3、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第三方。否则出让方人有权单方面收回标的物。
注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址：新 (略) 翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：0790- 点击查看>> 点击查看>>
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1.凡是具有完全民事行为能力自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1.租赁期限及履约保证金：十年，免一年的装修期（包含在十年内）；履约保证金为年租金的25%。
2.租金设定：租金三年内不变，三年后如周边行情上涨对租金进行相应的调整。
3.消防许可证由承租方自行办理并承担一切费用。
4.租金支付时间：先付租金后使用原则，租金第一年全年缴清，后续租金承租户将在前一个已交租金届满前30日，按一年缴付租金，租赁金缴纳金额和时限不能因为承租方的经营状况或其它因素的变化而改变。
5.按原金玉满堂酒店及附属设施、设备等现状对外进行公开整体招租；酒店及停车场等租赁标的物占用的土地为集体土地，土地租赁期限至2030年6月30日止。
6. 自公告之日起竞买人可对场地咨询、看样,联系电话：0790- 点击查看>> （杨女士）。
7.竞租保证金，竞价结束后由市公 (略) 将原保证金进账渠道无息退还。
与转让相关的其它条件:
(一）其他费用：租赁标的物的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等各项费用均由承租方承担；
（二）租赁标的物的交付及返还
1、交付：租赁合同签订后的10日内将租赁标的物按公开招租时的现状条件交付给承租方；
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成， (略) 租赁房屋后向招租方出具书面凭证；
2、返还：租赁期满或合同解除后，承租方应返还该房屋及其附属设施、设备；
双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章；
承租方应结清应当承担的费用；
承租方添置的可以搬动（移动）的物品可自行收回，对在租赁期间内已形成附合的装饰、装修等不可搬动（移动）的部分无 (略) 有；
返还后对于该租赁标的物内承租方未经同意遗留的物品，视为承租方的丢弃物，招租 (略) 置；
（三）租赁期间的维修、安全责任由承租方承担。
（四）本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租人应在参加交易之前，自行对标的物的新旧、面积、现状、质量、权属、性能、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
（五）承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。
（六）本标的以交付时现状出租，装修、维护、消防手续等由承租人自行办理并承担一切费用。若店面出现漏水等问题，由承租人自行负责 (略) 有费用。在租赁合同履约期间承租人不得以此为由拒交租金。
其它需要披露的内容:（一）承租方有下列情形之一，招租方有权解除合同，履约保证金不予返还：
1、不支付或者逾期支付租金及其他约定费用达60日的；
2、欠缴各项费用达年租赁金总额10%的；
3、擅自改变租赁用途的；
4、擅自拆改变动或损坏租赁标的物建筑主体结构的；
5、未征得招租方书面同意，擅自进行装饰、装修或者增设他物的；
6、擅 (略) (略) 转租给第三人或者与他人合作使用的；
7、利用该建筑从事违法活动的；
8、其他不符合合同目的或构成根本违约行为的。
（二）违约条款
承租方延期交付租赁及其他费用的，每延期一日，按应付款项的千分之一支付违约金。有本合同约定的其他违约情形的，履约保证金不予返还，同时应按租金的20%向招租方支付违约金。
联系方式：新 (略)
联系电话： 点击查看>> （ 郑女士）
[新余市本级]原金玉满堂酒店十年期公开招租（第五次）

[2022-05-20]

(略) :JY22JX 点击查看>>
项目名称:原金玉满堂酒店十年期公开招租（第五次）
标的名称: (略) (略) 原金玉满堂酒店,挂牌价543, 点击查看>> 元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省·新余市·渝水区
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日：2022年05月20日 信息披露期满日：2022年06月01日
(略) 理方式:经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露
项目简介:1.原金玉满堂酒店公开整体招租，酒店面积为： 点击查看>> ㎡；挂牌价格： 点击查看>> .88元/年.
2.酒店整体装修风格为微派建筑，前厅及大堂内为古磁砖地面、清水砷墙面、实木艺术吊顶、墙面贴有手绘壁画高档墙纸。室外有假山、喷泉、景观池、景观廊 (略) 并设有停车场，停车场内可停车近70辆,四周均有围墙,围墙面积为 点击查看>> ㎡,停车场地面硬化面积为2835㎡,其上有绿化带及 (略) 缘池。
3.酒店厨房设施设备齐全，并设有员工宿舍，整栋建筑内设有中央空调系统，有VIP包厢四间，均设有娱乐室,休息区及办公区，并配备相应档次的酒店装修装饰用品，中包厢16间、小包厢11间，包厢内铺设地毯,墙面贴有手绘壁画墙纸,屋顶为实木艺术顶。包厢每两间之间设有配餐间，酒店另有可接待20多桌的酒席的大堂，并配备接待酒席的桌、椅等设施设备。因原金玉满堂酒店自2012年2月起至今未使用，上述租赁标的物内的物品或多或少存在污损、破旧、不能正常运营等问题。
重要信息披露:一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：2022年6月2日10:00时
2、交易地点：江西省公共资源 （htp:/ 点击查看>> ）
三、报名时间和地点：
报名时间：2022年5月12日 至2022年6月1日 17时止。
地点：登 点击查看>> 江西省公共资源网（http:/ 点击查看>> ）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金为年租金的30%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转帐。
开户名称：新余公 (略)
(略) ：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程：
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http:/ 点击查看>> ）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公 (略) ，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登 点击查看>> 该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网 (略) 有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项：
1、参与网络竞价：竞价人应提前自行登 点击查看>> 江西省公共 (略) 该项目的网上交易大厅参与报价。
2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
3、成交公告：竞价结束 (略) 在网上发布《成交公告》。
4、成交费用：代理佣金按拍租十年总成交价的2.5%收取，由承租方承担。
5、报名要求：（1）报名者携带有效证件，到本公司办理竞租登记手续。自行网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（2）报名者须为依法成立的企业法人或具备独立民事行为能力的自然人，法律法规另有规定的除外；（3）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法人身份证复印件一份，自然人身份证原件并提供复印件一份。
六、与转让相关的其它条件:
1、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要 (略) 有条款。
2、合同签订：拍租中标人须在中标之日起,七个工作日内交纳租金、履约保证金和交易费后签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，拍租保证金不予退还。
3、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第三方。否则出让方人有权单方面收回标的物。
注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址：新 (略) 翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：0790- 点击查看>> 点击查看>>
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1.凡是具有完全民事行为能力自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1.租赁期限及履约保证金：十年，免一年的装修期（包含在十年内）；履约保证金为年租金的25%。
2.租金设定：租金三年内不变，三年后如周边行情上涨对租金进行相应的调整。
3.消防许可证由承租方自行办理并承担一切费用。
4.租金支付时间：先付租金后使用原则，租金第一年全年缴清，后续租金承租户将在前一个已交租金届满前30日，按一年缴付租金，租赁金缴纳金额和时限不能因为承租方的经营状况或其它因素的变化而改变。
5.按原金玉满堂酒店及附属设施、设备等现状对外进行公开整体招租；酒店及停车场等租赁标的物占用的土地为集体土地，土地租赁期限至2030年6月30日止。
6. 自公告之日起竞买人可对场地咨询、看样,联系电话：0790- 点击查看>> （杨女士）。
7.竞租保证金，竞价结束后由市公 (略) 将原保证金进账渠道无息退还。
与转让相关的其它条件:
(一）其他费用：租赁标的物的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等各项费用均由承租方承担；
（二）租赁标的物的交付及返还
1、交付：租赁合同签订后的10日内将租赁标的物按公开招租时的现状条件交付给承租方；
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成， (略) 租赁房屋后向招租方出具书面凭证；
2、返还：租赁期满或合同解除后，承租方应返还该房屋及其附属设施、设备；
双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章；
承租方应结清应当承担的费用；
承租方添置的可以搬动（移动）的物品可自行收回，对在租赁期间内已形成附合的装饰、装修等不可搬动（移动）的部分无 (略) 有；
返还后对于该租赁标的物内承租方未经同意遗留的物品，视为承租方的丢弃物，招租 (略) 置；
（三）租赁期间的维修、安全责任由承租方承担。
（四）本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租人应在参加交易之前，自行对标的物的新旧、面积、现状、质量、权属、性能、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
（五）承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。
（六）本标的以交付时现状出租，装修、维护、消防手续等由承租人自行办理并承担一切费用。若店面出现漏水等问题，由承租人自行负责 (略) 有费用。在租赁合同履约期间承租人不得以此为由拒交租金。
其它需要披露的内容:（一）承租方有下列情形之一，招租方有权解除合同，履约保证金不予返还：
1、不支付或者逾期支付租金及其他约定费用达60日的；
2、欠缴各项费用达年租赁金总额10%的；
3、擅自改变租赁用途的；
4、擅自拆改变动或损坏租赁标的物建筑主体结构的；
5、未征得招租方书面同意，擅自进行装饰、装修或者增设他物的；
6、擅 (略) (略) 转租给第三人或者与他人合作使用的；
7、利用该建筑从事违法活动的；
8、其他不符合合同目的或构成根本违约行为的。
（二）违约条款
承租方延期交付租赁及其他费用的，每延期一日，按应付款项的千分之一支付违约金。有本合同约定的其他违约情形的，履约保证金不予返还，同时应按租金的20%向招租方支付违约金。
联系方式：新 (略)
联系电话： 点击查看>> （ 郑女士）
    
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