(略) 孙圩段（2021-2期）的房屋设施残值拆除项目第二次公开转让

沭公拍[2022] (略)

沭阳县公共 (略) 受沭阳县人 (略) (略) 申请，对 (略) 孙圩段（2021-2期）的房屋设施残值拆除项目第二次公开转让有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 转让方: 沭阳县人 (略) (略)

1.2 标的名称： (略) 孙圩段（2021-2期）的房屋设施残值拆除项目第二次公开转让

1.3 转让行为批准情况：县政府《 (略) （孙圩村）棚户区改造项目2021-2期房屋设施进行拆除第二次招投标的请示》十街办（2022） (略)

1.4 报名起止日期：2022年05月23日—2022年05月30日（工作时间内，法定节假日除外)

1.5 标的预展

（1）预展期限：2022/05/23到2022/05/30(9:00-17:30)

（2）预展地点： (略) 在地

1.6：举行地点和时间

（1）在宿迁市公共资源交易电子服务平台进行网络竞价

（2）2022年06月02日9时30分举行互联网电子竞价会

1.7竞价时间

2. 转让标的基本情况：

2.1本次拆除标的位于 (略) 孙圩段。

2.2标的资产性状以现状为准，沭阳县公共 (略) 向意向受让方提供的标的情况说明仅供参考，不排除有沭阳县公共 (略) 未知事项及瑕疵的存在，故沭阳县公共 (略) 不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

3. 标的资产评估情况：

3.1 评估机构：宿迁四通房地产 (略)

3.2 评估（价格认证） (略) ：宿迁四通（2021）房地估 (略)

3.4 评估（价格认证）基准日：2021年10月16日

3.5 标的评估值（万元）： 点击查看>>

4. 成交款价格及支付要求：

4.1 挂牌价格(万元) ： 点击查看>>

4.2 成交款支付方式：一次性付款

4.3 成交款支付期限要求：网上公示生效次日起15个工作日内

5. 受让方应具备的条件：

（1）意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

（2）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，没有不良记录。

（3）意向受让方须承诺受让资金来源合法。

（4）意向受让方为自然人的，不得采取委托方式参与报名。

（5）不接受联合体报名。

6.其他要求：

本次涉及的房屋资产残值、相关税费的承担按照相关的法律法规由交易双方各自承担。

7. 竞买保证金条款：

7.1 竞买保证金数额：意向受让方需单独缴纳每个标的对应的交易保证金。

7.2 竞买保证金缴纳：

（1）保证金票据电子件上传时间：公告之日起至2022年05月30日上班期间（工作日上班时间为上午9:00-12:00,下午14：00-17：30），待保证金网络确认后方具有竞价资格。

（2）竞买保证金回单原件扫 (略) 需材料原件扫描件在报名时同步上传，逾期无法办理；

（3）竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人参与竞买的须从本人个人账户）转到（以到达指定账户为准）竞买保证金专用账户；

（4）账户名称：沭阳县公 (略) 投标保证金专户

开户银行：江苏银行沭阳支行

账号： 点击查看>> 99

(略) ： 点击查看>>

联系电话：江苏银行沭阳支行0527- 点击查看>>

7.3 (略) 置：

（1）竞买保证金未进行网络确认的，不具备竞买资格。

（2）企业以个人、 (略) 、分公司、子公司名义或从他人账户及竞买企业的其他账户缴纳的竞买保证金无效，自然人参与竞买的须从本人个人账户缴纳，否则无效。

（3）竞买人为企业的，须将基本存款账户企业开户许可证原件电子件上传至企业诚信库。以未经审核备案的单位基本存款账户递交的竞买保证金不予接受。

（4）竞买人成交后，放弃成交的竞买保证金不予退还；其他竞买人的竞买保证金在确定受让方后5个工作日内无息退还。

（5）竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：

①竞买人故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；

②竞买人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

③竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

④竞买人被确认为受让方后拒绝履约的；

⑤未在规定时 (略) 交易价款的；

⑥拒绝与转让方签署合同的；

⑦竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；

⑧竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

⑨竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

⑩其它法律法规规定的情形。

（6）竞买保证金在网络竞买成功后，转让方将对受让方资格进行核查，发现不符合文件要求的取消其中标资格。保证金金额不足以弥补转让方、产权交易机构损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

8. 网上 (略) 需提供的资料原件扫描件：

（1）登 点击查看>> 《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 点击查看>> 》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登 点击查看>> 报名，具体操作程序见公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

（2）中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标，以企业法人申请报名的，须提交下列材料：①工商营业执照原件扫描件；②法人代表或授权委托人证明原件扫描件；③法人代表或授权委托人身份证原件扫描件；④竞买承诺函原件扫描件；⑤银行出具的竞买保证金回单原件扫描件（请在 (略) (略) 或名称）⑥须具有独立法人资格和建筑承包三级（含三级）及以上施工资质企业；⑦企业安全生产许可证原件扫描件。（注：以上材料请在报名时，全部上传至系统。未上传的视为报名不合格）；

（3）报名步骤：缴纳竞买保证金、登 点击查看>> 平台上传资料提交审核。

9.成交价款、综合服务费、工期、质量及履约保证金

9.1本次标的成交价款和综合服务费受让方在十五个工作日内一次性付清后签订合同（网上竞价中标后从第二天起算十五个工作日时间）。逾期支付的视为悔拍，竞买保证金将作为违约金不予退还，出让方有权取消竞拍人成交资格。

9.2综合服务费逾期支付的，沭阳县公共 (略) 有权取消竞拍人成交资格，且竞买保证金不予退还。

9.3受让方应按转让方要求，将成交价款缴至转让方账户，同时交纳15万元的安全保证金。

9.4竞买成功后，受让方缴纳（苏价费[2017] (略) ）文件规定的综合服务费。

9.5综合服务费收费标准：沭阳县公共 (略) (略) 门核准标准向受让方收取（苏价费[2017] (略) ）文件规定的交易服务费；费用计算方式：缴纳费用=底价×0.008+加价×0.006；

9.6招标人成交款银行账户信息：请与招标联系人联系。

9.7综合服务费银行账户信息：

户 名：沭阳县公共 (略)

账 号： 点击查看>> 点击查看>>

开户行：昆山农村商业银行沭阳支行

款项来源：中标项目名称+综合服务费

9.8受让方必须在竞价成交后15个工作日内一次性缴纳成交款，并按时进行房屋拆迁补偿协议面积计算旧料款，多退少补。

9.9工程质量要求：

1、中标人在规定时间内，将招标人交付的拆迁地块上的房屋 (略) 拆除。

2、中标人在中标后需报工程安全员一名（有资格证），每个参与施工的人员需戴安全帽，凡是交拆的房屋要有警示牌、警戒线、防护网，拆安办将组织检查，发现未按规定采取防护措施的，将罚款500元／次。拆迁过程中，如发生安全事故，一切后果由中标人承担。

3、中标方必须按 (略) 门要求，做好“扬尘”管控，自备“雾炮，跟随作业，并将已拆除但未及时运走的渣土等废料进行覆盖，确保达到 (略) 门的要求。

9.10工期：房屋自交付之日起，必须3天内拆倒，其中多层房屋15日拆倒。洁品期限：自最后一户交房之日起7天内必须清场。若不按时完成，毎延迟一日，罚款500元。若因中标人原因延迟工期，除按照中标价格收取旧料款外，另处以中标价20％的罚款。

10. 其他事项及要求

点击查看>> 转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产 (略) 置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序；

点击查看>> 意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。委托人不统一组织勘察标的，竞买人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任，受让方不得以不了解标的物为由向转让方提出任何要求。

点击查看>> 竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

点击查看>> 合同签订并交付使用前， (略) 发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因 (略) 发生的任何经济及法律责任风险由受让方承担。

点击查看>> 意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

点击查看>> 受让方应在成交后十五个工作日内凭转让方开具的缴款票据到沭阳县公共 (略) 签订《成交确认书》并交纳（苏价费[2017] (略) ）文件规定的交易服务费，否则视为放弃成交资格，竞买保证金不予退还。

点击查看>> 受让方缴纳成交价款和缴纳综合服务费后，把两张 (略) 处办理退付竞买保证金和领取产权交易成交确认书。凭产权交易成交确认 (略) 进行合同签订和其他事宜。

点击查看>> 未领取产权交易成交确认书，招标人和竞买人签订合同无效。

点击查看>> 签订合同后，招标人方可交付标的物。

点击查看>> 其它事宜以本项目《电子竞价规则》、《电子竞价须知》为准。

点击查看>> 加价幅度5000或其整倍数。

点击查看>> 委托人不统一组织勘察标的，竞拍人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。

点击查看>> 本项目的最终解释权归沭阳县人 (略) (略) 。

点击查看>> 本项目监管机构为沭阳县人民政府国有资产监督管理办公室。

点击查看>> 本项目服务机构为江苏天 (略) 有限公司。

11. 联系方式：

联系人：沭阳县人 (略) (略)

联系地址：沭阳县老205国道东

联系电话：葛华明 点击查看>>

代理公司：江苏天 (略) 有限公司

联系地址：沭 (略) (略)

联系电话：张翠翠 点击查看>>

沭阳县人 (略) (略)

2022年5月

注意事项：

自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器或者低版本可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

①定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

②定期对系统进行病毒检测。

③建议将竞价地址设置为 (略) 点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

④建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

⑤在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

⑥竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

⑦其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。

⑧一旦同意系统《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求沭阳县公共 (略) 承担责任的权利。

(略) 孙圩段（2021-2期）的房屋设施残值拆除项目第二次公开转让

沭公拍[2022] (略)

沭阳县公共 (略) 受沭阳县人 (略) (略) 申请，对 (略) 孙圩段（2021-2期）的房屋设施残值拆除项目第二次公开转让有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 转让方: 沭阳县人 (略) (略)

1.2 标的名称： (略) 孙圩段（2021-2期）的房屋设施残值拆除项目第二次公开转让

1.3 转让行为批准情况：县政府《 (略) （孙圩村）棚户区改造项目2021-2期房屋设施进行拆除第二次招投标的请示》十街办（2022） (略)

1.4 报名起止日期：2022年05月23日—2022年05月30日（工作时间内，法定节假日除外)

1.5 标的预展

（1）预展期限：2022/05/23到2022/05/30(9:00-17:30)

（2）预展地点： (略) 在地

1.6：举行地点和时间

（1）在宿迁市公共资源交易电子服务平台进行网络竞价

（2）2022年06月02日9时30分举行互联网电子竞价会

1.7竞价时间

2. 转让标的基本情况：

2.1本次拆除标的位于 (略) 孙圩段。

2.2标的资产性状以现状为准，沭阳县公共 (略) 向意向受让方提供的标的情况说明仅供参考，不排除有沭阳县公共 (略) 未知事项及瑕疵的存在，故沭阳县公共 (略) 不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

3. 标的资产评估情况：

3.1 评估机构：宿迁四通房地产 (略)

3.2 评估（价格认证） (略) ：宿迁四通（2021）房地估 (略)

3.4 评估（价格认证）基准日：2021年10月16日

3.5 标的评估值（万元）： 点击查看>>

4. 成交款价格及支付要求：

4.1 挂牌价格(万元) ： 点击查看>>

4.2 成交款支付方式：一次性付款

4.3 成交款支付期限要求：网上公示生效次日起15个工作日内

5. 受让方应具备的条件：

（1）意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

（2）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，没有不良记录。

（3）意向受让方须承诺受让资金来源合法。

（4）意向受让方为自然人的，不得采取委托方式参与报名。

（5）不接受联合体报名。

6.其他要求：

本次涉及的房屋资产残值、相关税费的承担按照相关的法律法规由交易双方各自承担。

7. 竞买保证金条款：

7.1 竞买保证金数额：意向受让方需单独缴纳每个标的对应的交易保证金。

7.2 竞买保证金缴纳：

（1）保证金票据电子件上传时间：公告之日起至2022年05月30日上班期间（工作日上班时间为上午9:00-12:00,下午14：00-17：30），待保证金网络确认后方具有竞价资格。

（2）竞买保证金回单原件扫 (略) 需材料原件扫描件在报名时同步上传，逾期无法办理；

（3）竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人参与竞买的须从本人个人账户）转到（以到达指定账户为准）竞买保证金专用账户；

（4）账户名称：沭阳县公 (略) 投标保证金专户

开户银行：江苏银行沭阳支行

账号： 点击查看>> 99

(略) ： 点击查看>>

联系电话：江苏银行沭阳支行0527- 点击查看>>

7.3 (略) 置：

（1）竞买保证金未进行网络确认的，不具备竞买资格。

（2）企业以个人、 (略) 、分公司、子公司名义或从他人账户及竞买企业的其他账户缴纳的竞买保证金无效，自然人参与竞买的须从本人个人账户缴纳，否则无效。

（3）竞买人为企业的，须将基本存款账户企业开户许可证原件电子件上传至企业诚信库。以未经审核备案的单位基本存款账户递交的竞买保证金不予接受。

（4）竞买人成交后，放弃成交的竞买保证金不予退还；其他竞买人的竞买保证金在确定受让方后5个工作日内无息退还。

（5）竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：

①竞买人故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；

②竞买人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

③竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

④竞买人被确认为受让方后拒绝履约的；

⑤未在规定时 (略) 交易价款的；

⑥拒绝与转让方签署合同的；

⑦竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；

⑧竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

⑨竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

⑩其它法律法规规定的情形。

（6）竞买保证金在网络竞买成功后，转让方将对受让方资格进行核查，发现不符合文件要求的取消其中标资格。保证金金额不足以弥补转让方、产权交易机构损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

8. 网上 (略) 需提供的资料原件扫描件：

（1）登 点击查看>> 《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 点击查看>> 》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登 点击查看>> 报名，具体操作程序见公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

（2）中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标，以企业法人申请报名的，须提交下列材料：①工商营业执照原件扫描件；②法人代表或授权委托人证明原件扫描件；③法人代表或授权委托人身份证原件扫描件；④竞买承诺函原件扫描件；⑤银行出具的竞买保证金回单原件扫描件（请在 (略) (略) 或名称）⑥须具有独立法人资格和建筑承包三级（含三级）及以上施工资质企业；⑦企业安全生产许可证原件扫描件。（注：以上材料请在报名时，全部上传至系统。未上传的视为报名不合格）；

（3）报名步骤：缴纳竞买保证金、登 点击查看>> 平台上传资料提交审核。

9.成交价款、综合服务费、工期、质量及履约保证金

9.1本次标的成交价款和综合服务费受让方在十五个工作日内一次性付清后签订合同（网上竞价中标后从第二天起算十五个工作日时间）。逾期支付的视为悔拍，竞买保证金将作为违约金不予退还，出让方有权取消竞拍人成交资格。

9.2综合服务费逾期支付的，沭阳县公共 (略) 有权取消竞拍人成交资格，且竞买保证金不予退还。

9.3受让方应按转让方要求，将成交价款缴至转让方账户，同时交纳15万元的安全保证金。

9.4竞买成功后，受让方缴纳（苏价费[2017] (略) ）文件规定的综合服务费。

9.5综合服务费收费标准：沭阳县公共 (略) (略) 门核准标准向受让方收取（苏价费[2017] (略) ）文件规定的交易服务费；费用计算方式：缴纳费用=底价×0.008+加价×0.006；

9.6招标人成交款银行账户信息：请与招标联系人联系。

9.7综合服务费银行账户信息：

户 名：沭阳县公共 (略)

账 号： 点击查看>> 点击查看>>

开户行：昆山农村商业银行沭阳支行

款项来源：中标项目名称+综合服务费

9.8受让方必须在竞价成交后15个工作日内一次性缴纳成交款，并按时进行房屋拆迁补偿协议面积计算旧料款，多退少补。

9.9工程质量要求：

1、中标人在规定时间内，将招标人交付的拆迁地块上的房屋 (略) 拆除。

2、中标人在中标后需报工程安全员一名（有资格证），每个参与施工的人员需戴安全帽，凡是交拆的房屋要有警示牌、警戒线、防护网，拆安办将组织检查，发现未按规定采取防护措施的，将罚款500元／次。拆迁过程中，如发生安全事故，一切后果由中标人承担。

3、中标方必须按 (略) 门要求，做好“扬尘”管控，自备“雾炮，跟随作业，并将已拆除但未及时运走的渣土等废料进行覆盖，确保达到 (略) 门的要求。

9.10工期：房屋自交付之日起，必须3天内拆倒，其中多层房屋15日拆倒。洁品期限：自最后一户交房之日起7天内必须清场。若不按时完成，毎延迟一日，罚款500元。若因中标人原因延迟工期，除按照中标价格收取旧料款外，另处以中标价20％的罚款。

10. 其他事项及要求

点击查看>> 转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产 (略) 置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序；

点击查看>> 意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。委托人不统一组织勘察标的，竞买人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任，受让方不得以不了解标的物为由向转让方提出任何要求。

点击查看>> 竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

点击查看>> 合同签订并交付使用前， (略) 发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因 (略) 发生的任何经济及法律责任风险由受让方承担。

点击查看>> 意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

点击查看>> 受让方应在成交后十五个工作日内凭转让方开具的缴款票据到沭阳县公共 (略) 签订《成交确认书》并交纳（苏价费[2017] (略) ）文件规定的交易服务费，否则视为放弃成交资格，竞买保证金不予退还。

点击查看>> 受让方缴纳成交价款和缴纳综合服务费后，把两张 (略) 处办理退付竞买保证金和领取产权交易成交确认书。凭产权交易成交确认 (略) 进行合同签订和其他事宜。

点击查看>> 未领取产权交易成交确认书，招标人和竞买人签订合同无效。

点击查看>> 签订合同后，招标人方可交付标的物。

点击查看>> 其它事宜以本项目《电子竞价规则》、《电子竞价须知》为准。

点击查看>> 加价幅度5000或其整倍数。

点击查看>> 委托人不统一组织勘察标的，竞拍人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。

点击查看>> 本项目的最终解释权归沭阳县人 (略) (略) 。

点击查看>> 本项目监管机构为沭阳县人民政府国有资产监督管理办公室。

点击查看>> 本项目服务机构为江苏天 (略) 有限公司。

11. 联系方式：

联系人：沭阳县人 (略) (略)

联系地址：沭阳县老205国道东

联系电话：葛华明 点击查看>>

代理公司：江苏天 (略) 有限公司

联系地址：沭 (略) (略)

联系电话：张翠翠 点击查看>>

沭阳县人 (略) (略)

2022年5月

注意事项：

自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器或者低版本可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

①定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

②定期对系统进行病毒检测。

③建议将竞价地址设置为 (略) 点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

④建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

⑤在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

⑥竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

⑦其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。

⑧一旦同意系统《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求沭阳县公共 (略) 承担责任的权利。