温州市鹿城区会展路1699号招商中心楼101-2室、103室、201室临时建筑整体5年租赁权
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温州市鹿城区会展路1699号招商中心楼101-2室、103室、201室临时建筑整体5年租赁权
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：无产权。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：有装修。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察为准。6、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格意向承租方，采用现场增价式拍卖，实行价高者得确定受让方。 |
| 合作机构 | 名称 | (略) |
| 联系地址 | 温州市 (略) 2号雪景公寓1-3幢2楼 | |
| 联系人 | 吴先生 | |
| 固定电话 | 0577- 点击查看>> | |
| 手机 | 点击查看>> |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 点击查看>> 00 万元（首年） | ||
| 租金挂牌价备注 | 首年 点击查看>> 万元，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2% | 是否优先承租权情况 | 否 | |
| 租金支付要求 | 拍卖成交之日起7个工作日内付清首期租金并签订租赁合同，下一期租金在上一期租金到期的15天前付清，采用先付后用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 综合餐饮或产品展销空间、文化体验馆。 | |
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数）。在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。2、承租人与出租方应在项目成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。3、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费（4元/㎡）、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。4、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。5、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出 (略) 理承租人与小区业主、运营单位、物业等关系，由承租 (略) 理，并接受滨江大排档运营管理方、 (略) 的管理规定；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。6、业态定位为综合餐饮店或产品展销空间、文化体验馆。综合餐饮店：保持整体欧式装修风格不变，中午做工作餐满足办公人群的就餐需求，晚上可做商务宴饮，满足接待需求。产品展销空间、文化体验馆：可以做产品展示、体验及商务洽谈于一体的产品展销空间或产品文化体验馆。7、承租人须按照规划设计用途及业态定位，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能 (略) 门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。8、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的 (略) （ (略) ）。9、租赁期间，租赁房产不得擅自转租；租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。10、对租赁合同执行未满一年，承租人提前解除合同的，取消免租金装修期优惠，按实际使用天数结算租金。11、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安 (略) ；查证属实的，违法意向承租人竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。 | |||
| 承租方资格条件 | 1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。2、为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。3、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任（以中国人民银行开具的征信证明为准，本项目公告截止时间前三个月内有效）。5、 (略) 租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。6、符合国家法律法规规定的其他条件。 | |||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 点击查看>> | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | |||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | |||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联 (略) 在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | |||
| 租期 | 5年 | |||
| 有无免租期 | 有 | |||
| 免租期时间 | 2个月 | 是否包含在租期内 | 是 | |
| 信息披露期 | 公告之日起11个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 是否自动延牌 | 否 |
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 |
| 遴选方式 | 拍卖 |
| 遴选方案主要内容 | 1．公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2．挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。3．挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。4．报名、看样时间：自公告次日起至2022年 6月 8日下午5时止。5．咨询、报名地点：温州市 (略) 2号雪景公寓1-3幢二 (略) 。6．看样地点： (略) 在地。7．咨询电话：0577- 点击查看>> 。8．业务举报电话：0577- 点击查看>> 纪检举报电话：0577- 点击查看>> ．拍卖会时间、地点：2022年 6 月 9 日下午3时整、温州市 (略) 2号雪景公寓1-3幢二 (略) 拍卖厅。若公告期内无人报名，则延长信息发布，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长2个周期。即第一个周期2022年 6 月 9日至2022年6月 15 日下午5时止，第二个周期2022年6月 16 日至2022年 6 月 22日下午5时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。 |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 温州市 (略) |
| 联系人 | 叶维维 | |
| 联系方式 | 固定电话：0577- 点击查看>> 手机： 点击查看>> | |
| 联系地址 | 温州市 (略) (略) 鑫港大厦1709楼 |
| 交易机构 | 联系人 | 周先生 | 电话 | 0577- 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 传真 | 邮箱 | @@@ q.com | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地址 | 温州市 (略) (略) 温州联 (略) 有限公司7楼 | 网址 | https:/ 点击查看>>
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