滁州市高新技 (略) 食堂经营权招租项目【二次】交易公告

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滁州市公 (略) 将于2022年6月5日10时至2022年6月6日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对滁州市高新技 (略) 食堂经营权招租项目【二次】进行公开竞价，现公告如下：

一、标的物：滁州市高新技 (略) 食堂经营权招租项目【二次】，共一个标段；本次竞价标的物位于：位于滁 (略) (略) （滁 (略) 内），食堂建筑面积一层约1000平方米。水电气已配备完毕、局部区 (略) 、装潢，部分桌椅及厨房用具已配备， (略) 有厨房用具及基本设施等由竞得人根据就餐人数自行配备，有意者自行现场勘察。本项目房产只能用于食堂经营。承租方应按交易公告约定的用途依法经营，不得从事约定外的经营活动。

勘查现场联系人：诸长青 联系电话：0550- 点击查看>>

二、重大事项披露：

1、竞得人须支付淘宝项目平台费及招租代理费，费用标准详见附表，请审慎参与！（详见本公告第九条《资产交易平台收费通知》及本公告第四条）。

2、服务需求：租赁期间须向招租人提供优质的餐饮服务，保证早、中、晚餐正点、足量、安全、优质供应，饭菜价格合理（不高于市场价格）。早餐供应时间7：30-9:00，中式早餐品种不少于6样；中餐供应时间11:00-13:00，须有一类平价工作套餐（荤素搭配）标准不高于10元/份，菜系品种每周不少于12样；晚餐供应时间至20:30，供应各类面点、小炒等，各类饭菜须明码标价。相关服务主要保障园区企业职工工作就餐，高峰期保障400人以上循环用餐。食堂包间桌餐业务，在不影响园区正常生活、生产秩序的情况下，承租方可对外供应。（营业时间：周一至周日，法定节假日可歇业）

3、租赁期限及租金支付方式：三年，先付款后使用，租金一年一付，租赁协议一年一签，三年租期内租金不变，竞得人在领取中标通知书后5个工作日内按招租方要求支付第一年租金。之后每年租金在上年度租约到期的前一个月内一次性支付给招租方并通过招租方上年度业绩评测的，双方签订下年度租赁协议。年度业绩评测不合格的，招租方有权单方面提前终止竞得人承租资格。三年租金计算方式为竞得年租金*3。

4、请竞价单位仔细阅读交易公告、竞价须知等内容，合理竞价。成交后无正当理由放弃竞得资格的竞得人，竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理，请竞价人谨慎操作。

5、本次招租标的物为滁州市高新技 (略) 食堂经营权招租项目【二次】，竞得人不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营其他业务，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资 (略) 理并不予退还履约保证金。

6、房屋装饰装修情况：外墙为墙砖、地面地砖，墙面墙砖和乳胶漆、铝扣板吊顶。设施设备：消防设施齐全，水、电、通信到位。现食堂内有相关厨具设备，后期由竞得人自行进行装修及设备完善，招租人不提供相关装修及设备。合同履约到期后，如未能继续承租，固有资产不能带走，相关装修招租人不进行任何补偿（产权人可根据情况要求恢复原状移交）。

7、成交价款的收取：竞得人须在收到中标通知书后5个工作日内并在合同签订前1日一次性将成交价款缴 (略) ，具体账户信息如下：

收款单位（户名）： (略)

开户银行： 点击查看>> 49

(略) ：滁州农行皖东支行

转账时备注：滁州市高新技 (略) 食堂经营权招租项目【二次】年租金。

8、履约保证金担保的形式：银行转账

履约保证金：年成交价×10%；

收款单位（户名）： (略)

开户银行： 点击查看>> 点击查看>>

(略) ：工行滁州中都支行

缴纳时间：竞得人在收到中标通知书后5个工作日内（合同签订前）

转账时备注：滁州市高新技 (略) 食堂经营权招租项目【二次】履约保证金。

9、设备保证金的形式：银行转账

设备保证金：5万元

收款单位（户名）： (略)

开户银行： 点击查看>> 点击查看>>

(略) ：工行滁州中都支行

缴纳时间：竞得人在收到中标通知书后5个工作日内（合同签订前）

转账时备注：滁州市高新技 (略) 食堂经营权招租项目【二次】设备保证金。

10、履约保证金退还方式：合同期满且无竞得人违约等责任，由竞得人提出申请，在十个工作日内退回履约保证金（不计息）；

11、设备保证金退还方式：合同终止后无损坏的情况下无息退还，如有丢失（损坏）按市值折旧在保证金中直接扣除。

12、由竞租人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞得人，在租赁期内未经招租人书面同意不得将食堂 (略) 或部分转让、转租或转借给第三方经营使用，否则视为违约， 点击查看>> 方有权单方面解除合同。竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、招租公告和标的物介绍。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

起始价： 点击查看>> .00元/年，竞价保证金： 点击查看>> 元，加价幅度：500元或整倍数。

注：（1）竞价人竞价时必须以具备竞价条件（交易公告第六条规定）的身份参与竞价活动。

（2）请竞价人确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金，

四、本次招租项目由安徽 (略) 代理，代理费用3000元，由竞得人在领取中标通知书前 (略) 。

五、竞价保 (略) 置：

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公 (略) 指定账户，合同签订后向滁州市公 (略) 申请退还竞价保证金。

3、竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。

4、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) 网站进行不良行为披露。

5、被滁州 (略) 门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

6、若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，由市公 (略) 直接予以收缴。

六、竞价人应具备的条件：

1、竞租人须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或个体工商户，具有有效的营业执照，且具有从事餐饮行业经营范围。成交后必须向招租人提供法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照原件、食品卫生许可证或餐饮服务许可证或食品经营许可证和近三年来无食品安全事故及不良记录承诺书（格式自拟）；如不符合要求，招租人有权取消其成交资格并不予退还其竞价保证金。

注：以上相关材料。竞价人成交后必须将原件于成交公示期内提供至招租人，由招租人进行审查。如不及时递交或不符合要求，将取消其交后资格，并不予退还竞价保证金并纳入招租人单位黑名单。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年6月4日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽 (略) 项目负责人或招租方联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、资产交易平台收费标准

1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里资产平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人（竞得人）支付，应含在竞价报价中，买受人（竞得人）在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例：

某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为 点击查看>> 万元=1000万*1% （1636万－1000万）*0.5%

2、缴费方式

1、线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人（竞得人）通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人（竞得人）未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人（竞得人）逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

3、发票：买受人（竞得人）可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十、特别提醒：

1、标的物以现状为准，滁州市公 (略) 和滁州市高新技 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合本项目资格。

3、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、所涉及的一切税费均由竞价人承担。

5、竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到安徽 (略) 领取中标通知书，领取中标通知书之日起5个工作日内，主动与滁州市高新技 (略) 签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

招租单位：滁州市高新技 (略)

联系人：刘香香

联系电话：0550- 点击查看>> ， 点击查看>>

代理公司：安徽 (略)

联系人：曾辉

联系电话：0550- 点击查看>> 、 点击查看>>

招租单位：滁州市高新技 (略)

代理公司：安徽 (略)

2022年5月24日

本项目淘宝网竞价网址：https:/ 点击查看>> 111