高安市工业园龙工大道以西龙信名都9#楼205室房产
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高安市工业园龙工大道以西龙信名都9#楼205室房产
江西省高 (略) 关于高安市工业园龙工大道以西龙信名都9#楼205室房产的拍卖公告
（第二次拍卖）
江西省高 (略) 将于2022年5月23日10：00至2022年5月24日10：00（延时除外），在江西省高 (略) 京东司法拍卖网络平台（http:/ 点击查看>> ）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：高安市工业园龙工大道以西龙信名都9#楼205室房产
拍品简介：该拍品坐落于高安市工业园龙工大道以西龙信名都9#楼205室，建筑面积： 点击查看>> 平方米，套内面积： 点击查看>> 平方米，分摊面积： 点击查看>> 平方米，房屋用途：住宅，房屋结构：框架，商品房买卖合同（ (略) ：GA 点击查看>> ）登记种类：预购商品房抵押权预告登记， (略) 码：高房预字第 点击查看>> (略) 。
（详见电子版评估报告）
评 估 价： 点击查看>> 元 起 拍 价： 点击查看>> 元
保 证 金： 点击查看>> 元 增价幅度：2000元
特别提醒：1、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、最终办证面积以当地 (略) 门发证面积为准，房管、 (略) 门认可的测绘机构测量的最终面积或过户的产权登记面积与拍卖公告面积若有误差，均不影响本次拍卖成交及成交价。
3、对拍卖标的物能否办理过户手续、办理过户手续的时间及户口落户等情况，请意向竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询，若该房屋不符合过户条件，本院不承担过户一切后果，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前5个工作日到江西省高 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省高 (略) 办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前5个工作日无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人是本人行为, 拍卖成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至拍卖日前一天16时止（节假日及双休日除外）接受咨询，不统一安排看样，有意看样者请自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本案可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。
七、特别说明：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属转移登记手续。
(略) 欠物业及水电费煤气安装费等由买受人自行缴纳。 (略) 涉及 (略) 需承担的税、 (略) 需补交的相关税、费及可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前自行至相关单位详询。特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中， (略) 承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》 (略) 过户裁定书送达买受人之日起三 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个 (略) 联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须在开拍前5个工作日, (略) 提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；逾期未提交书面资料确认的，视为放弃优先购买资格。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞买人将拍卖余款须在拍卖成交后7 (略) 指定账户 (户名：高 (略) ，开户银行：中国农业银行高安市支行，账号： 点击查看>> 0061)。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：http:/ 点击查看>> 十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0795- 点击查看>> 刘丽娟（网上拍卖操作事宜）
0795- 点击查看>> 王法官（拍品详情）
400-622-9586 （京东技术咨询）
联系地址：江西省宜春市高安市高安 (略)
网址：http:/ 点击查看>> 江西省高 (略)
2022年5月6日
不动产竞价标的情况调查表 | ||
标的物名称 | 高安市工业园龙工大道以西龙信名都9#楼205室房产 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2022）赣09 (略) |
登记种类 | 预购商品房抵押权预告登记 | |
(略) 码 | 高房预字第 点击查看>> (略) | |
(略) 有人 | 涂** | |
房屋座落 | 高安市工业园龙工大道以西龙信名都9#楼205室 | |
标的物介绍 |
| |
是否已腾空 | 否 | |
钥 匙 | 无 | |
权利限制情况 | 被高 (略) 查封 | |
提供的文件 | 1、法院执行裁定书；2、协助执行通知书；3、成交确认书 | |
税费情况 | 按国家相关规定，由相应主体各自承担 | |
| 特别提醒 | 特别提醒：1、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ?2、最终办证面积以当地 (略) 门发证面积为准，房管、 (略) 门认可的测绘机构测量的最终面积或过户的产权登记面积与拍卖公告面积若有误差，均不影响本次拍卖成交及成交价。 ?3、对拍卖标的物能否办理过户手续、办理过户手续的时间及户口落户等情况，请意向竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询，若该房屋不符合过户条件，本院不承担过户一切后果，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。 ? ? | |
江西省高 (略) 关于高安市工业园龙工大道以西龙信名都9#楼205室房产的拍卖公告
（第二次拍卖）
江西省高 (略) 将于2022年5月23日10：00至2022年5月24日10：00（延时除外），在江西省高 (略) 京东司法拍卖网络平台（http:/ 点击查看>> ）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：高安市工业园龙工大道以西龙信名都9#楼205室房产
拍品简介：该拍品坐落于高安市工业园龙工大道以西龙信名都9#楼205室，建筑面积： 点击查看>> 平方米，套内面积： 点击查看>> 平方米，分摊面积： 点击查看>> 平方米，房屋用途：住宅，房屋结构：框架，商品房买卖合同（ (略) ：GA 点击查看>> ）登记种类：预购商品房抵押权预告登记， (略) 码：高房预字第 点击查看>> (略) 。
（详见电子版评估报告）
评 估 价： 点击查看>> 元 起 拍 价： 点击查看>> 元
保 证 金： 点击查看>> 元 增价幅度：2000元
特别提醒：1、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、最终办证面积以当地 (略) 门发证面积为准，房管、 (略) 门认可的测绘机构测量的最终面积或过户的产权登记面积与拍卖公告面积若有误差，均不影响本次拍卖成交及成交价。
3、对拍卖标的物能否办理过户手续、办理过户手续的时间及户口落户等情况，请意向竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询，若该房屋不符合过户条件，本院不承担过户一切后果，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前5个工作日到江西省高 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省高 (略) 办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前5个工作日无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人是本人行为, 拍卖成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至拍卖日前一天16时止（节假日及双休日除外）接受咨询，不统一安排看样，有意看样者请自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本案可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。
七、特别说明：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属转移登记手续。
(略) 欠物业及水电费煤气安装费等由买受人自行缴纳。 (略) 涉及 (略) 需承担的税、 (略) 需补交的相关税、费及可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前自行至相关单位详询。特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中， (略) 承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》 (略) 过户裁定书送达买受人之日起三 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个 (略) 联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须在开拍前5个工作日, (略) 提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；逾期未提交书面资料确认的，视为放弃优先购买资格。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞买人将拍卖余款须在拍卖成交后7 (略) 指定账户 (户名：高 (略) ，开户银行：中国农业银行高安市支行，账号： 点击查看>> 0061)。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：http:/ 点击查看>> 十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0795- 点击查看>> 刘丽娟（网上拍卖操作事宜）
0795- 点击查看>> 王法官（拍品详情）
400-622-9586 （京东技术咨询）
联系地址：江西省宜春市高安市高安 (略)
网址：http:/ 点击查看>> 江西省高 (略)
2022年5月6日
不动产竞价标的情况调查表 | ||
标的物名称 | 高安市工业园龙工大道以西龙信名都9#楼205室房产 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2022）赣09 (略) |
登记种类 | 预购商品房抵押权预告登记 | |
(略) 码 | 高房预字第 点击查看>> (略) | |
(略) 有人 | 涂** | |
房屋座落 | 高安市工业园龙工大道以西龙信名都9#楼205室 | |
标的物介绍 |
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是否已腾空 | 否 | |
钥 匙 | 无 | |
权利限制情况 | 被高 (略) 查封 | |
提供的文件 | 1、法院执行裁定书；2、协助执行通知书；3、成交确认书 | |
税费情况 | 按国家相关规定，由相应主体各自承担 | |
| 特别提醒 | 特别提醒：1、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ?2、最终办证面积以当地 (略) 门发证面积为准，房管、 (略) 门认可的测绘机构测量的最终面积或过户的产权登记面积与拍卖公告面积若有误差，均不影响本次拍卖成交及成交价。 ?3、对拍卖标的物能否办理过户手续、办理过户手续的时间及户口落户等情况，请意向竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询，若该房屋不符合过户条件，本院不承担过户一切后果，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。 ? ? | |
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