天津市东丽湖雷悦旅游服务有限公司93%股权
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天津市东丽湖雷悦旅游服务有限公司93%股权
| 标的企业名称 | 天津市东丽湖 (略) | ||
| 转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||
| 注册地（住所） | 天津市东丽区(天津市东丽区东丽湖旅游度假区(天 (略) 402室)) | 法定代表人 | 孙强 |
| 成立日期 | 2012-05-08 | 注册资本 | 点击查看>> .00万元(人民币) |
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 零售业 |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> 93G | ||
| 经营规模 | 微型 | ||
| 经营范围 | 一般项目：旅游开发项目策划咨询；以自有资金从事投资活动；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；玩具销售；服装服饰批发；服装服饰零售；鞋帽批发；鞋帽零售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：食品销售。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动，具体经营 (略) 门批准文件或许可证件为准） | ||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 否 | ||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 0 |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| 天津市东丽湖 (略) | 点击查看>> | ||
| 天 (略) | 7.00 | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | 2021年度审计报告数据 | ||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 0.00 | -0.29 | -0.29 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 点击查看>> .08 | 点击查看>> | 点击查看>> .50 | |
| 审计机构 | 天津倚天 (略) | ||
| 2022年04月30日财务报表 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 点击查看>> .08 | 点击查看>> | 点击查看>> .50 | |
| 出具法律意见书 (略) | 天津丞明泓 (略) | ||
| 标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | 丞明房地产（资产）评估（天津）有限公司 | |
| 评估基准日 | 2021-11-30 | ||
| 评估核准（备案）机构 | 天津市 (略) | 备案 | |
| 核准（备案）日期 | 2022-04-11 | ||
| 资产评估结果 | |||
| 项目 | 账面价值 | 评估值 | |
| 资产总计（万元） | 23, 点击查看>> | 23, 点击查看>> | |
| 负债总计（万元） | 3, 点击查看>> | 3, 点击查看>> | |
| 净资产（万元） | 19, 点击查看>> | 19, 点击查看>> | |
| 转让标的对应评估值（万元） | 18, 点击查看>> | ||
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 《资产评估报告》中特别事项说明：（一）截至评估基准日，被评估单位由于未及时在天津市东丽区市 (略) (略) ，被列为经营异常名录企业。(二)天津市东丽湖 (略) 申报的资产和负债已经天津丞明 (略) （普通合伙)审计，并于2022年2月7日出具了丞明审字【2022】 (略) 强调事项审计报告，本次评估利用了该专业报告，强调事项如下：截至2021年11月30日，天津市东丽湖 (略) 货币资金账面余额1，235， 点击查看>> 元，共有一个人民币银行账户，开户银行为中国建设银行天津滨海临空支行，账号为 点击查看>> 点击查看>> ，通过对银行账户实施函证程序，回函显示：(1)银行账户已签约协定存款，分层利率结构：0.00元-500， 点击查看>> 元，0.30％；500， 点击查看>> 元以上，1.15％；(2)账号控制状态为只收不付。”(三)被评估单位账 (略) 在地的土地使用权权利人为天 (略) 。在建工程为天 (略) 欢乐谷项目的配套工程。根据被评估单位提供的相关施工合同记载，评估范围内的在建工程建设单位均为“天津东丽湖华 (略) ”(被评估单位曾用名称)。(四)截至评估基准日，因天津玉 (略) 与委托人天津市东丽湖 (略) （原名为天津市 (略) )合同纠纷一案，天津市第二 (略) 冻结委托人持有的被 (略) 股权（（2019)津0 (略) )；2021年12月15日，根据（2021津02 (略) )执行裁定书裁定，解 (略) 股权的冻结。 | ||
| 重大债权债务事项 | 无 | ||
| 其他披露内容 | 无 | ||
| 其他披露的内容附件 | |||
| 转让方名称 | 天津市东丽湖 (略) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | 天津市东丽区东丽湖汇智北 (略) (略) 东南侧天安智慧港 (略) 楼2层 | ||
| 经济类型 | (略) （企业）/国有全资企业 | |||
| 法定代表人 | 孙强 | 成立日期 | 1992-07-06 | |
| 注册资本 | 点击查看>> .86万元(人民币) | |||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 | |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> 07R | 经营规模 | 微型 | |
| 持有产（股）权比例 | 点击查看>> 00% | 拟转让产（股）权比例 | 点击查看>> 0000% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | (略) 门或金融办监管 | 国家出资 (略) 门名称 | 天津市东丽湖现代 (略) |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> 33M | 转让方决策文件类型 | 其他 | |
| 批准单位名称 | 天津市 (略) | 批准日期 | 2021-12-10 | |
| 批准单位决议文件类型 | 批复 | 决议文件名称 | 无 | |
| (略) | ||||
| 交易条件 | 标的名称 | 天津市东丽湖 (略) 93%股权 |
| 转让底价 | 18, 点击查看>> 万元 | |
| 价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方办理受让登记时，即视为已经详细阅读并完全认可 (略) 涉及包括但不限于审计报告、评估报告、法律意见书等文件和项 (略) (略) 内容和附件，并已经完成对 (略) 尽职调查， (略) 涉及的资产及债务（包括但不限于债权债务、或有债务等）等事宜已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断 (略) 接受产权转让公告之内容，自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向天 (略) 有限公司（下称天津产权）、标的公司及转让方追究责任和提出任何主张。 2.意向受让方须在其受让资格被确认之日次日起第三个工作日16时30分（北京时间）前（以到账时间为准），将交易保证金支付至天津产权专用结算账户，按规定支付交易保证金的意向受让方为合格意向受让方。3.本项目若产生合格意向受让方，则按照《天 (略) 有限公司关于股东行使优先购买权的操作细则(试行)》确定最终受让方。最终受让方支付的保证金直接转为交 (略) 分；其余未受让成功的合格 (略) 支付的保证金按天津产权规定返还。4.最终受让方应在天津产权书面通知期限内与转让方商定并签署《产权交易合同》，并签署《产权交易合同》之日次日起五个工作日内，将除保证金外的剩余交易价款一次性汇入天津产权指定账户。最终受让方应同意：天津产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将最终受让方汇入天津产权专用结算账户的 (略) 划转至转让方指定收款账户。 5.若非转让方原因，合格意向受让方出现下列情况之一的,转让方有权通过 (略) 扣除该合格意向受让方已支付的交易保证金、竞价保证金或已由交易保证金、竞价保证金转为交易价款的款项，作为对相关方的补偿： （1）合格意向受让方单方提出撤销受让申请或以自身行为表明终止本次投资的； （2）符合网络竞价条件，各合格意向受让方未按规定参与网络竞价的，或参与网络竞价但均不应价，导致无法确定最终受让方的； （3）不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； （4）最终受让方未按产权交易机构通知期限内与转让方商定并签署《产权交易合同》的； （5）最终受让方未在签署《产权交易合同》之日次日起五个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性汇入天津产权指定账户的。 6.本项目转、受让双方在产权交易过程中产生的相关费用（包括但不限于：基础服务费、增值服务费等）由转让方、受让方双方各自承担。标的评估基准日至工商变更之日期间产生的风险及损益由最终受让方按照受让比例承担。7.本次转让不接受联合受让。 | |
| 受让方资格条件 | 无 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 5, 点击查看>> 万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | |
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个公告日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价） |
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 |
| 标的企业名称 | 天津市东丽湖 (略) | ||
| 转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||
| 注册地（住所） | 天津市东丽区(天津市东丽区东丽湖旅游度假区(天 (略) 402室)) | 法定代表人 | 孙强 |
| 成立日期 | 2012-05-08 | 注册资本 | 点击查看>> .00万元(人民币) |
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 零售业 |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> 93G | ||
| 经营规模 | 微型 | ||
| 经营范围 | 一般项目：旅游开发项目策划咨询；以自有资金从事投资活动；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；玩具销售；服装服饰批发；服装服饰零售；鞋帽批发；鞋帽零售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：食品销售。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动，具体经营 (略) 门批准文件或许可证件为准） | ||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 否 | ||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 0 |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| 天津市东丽湖 (略) | 点击查看>> | ||
| 天 (略) | 7.00 | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | 2021年度审计报告数据 | ||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 0.00 | -0.29 | -0.29 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 点击查看>> .08 | 点击查看>> | 点击查看>> .50 | |
| 审计机构 | 天津倚天 (略) | ||
| 2022年04月30日财务报表 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 点击查看>> .08 | 点击查看>> | 点击查看>> .50 | |
| 出具法律意见书 (略) | 天津丞明泓 (略) | ||
| 标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | 丞明房地产（资产）评估（天津）有限公司 | |
| 评估基准日 | 2021-11-30 | ||
| 评估核准（备案）机构 | 天津市 (略) | 备案 | |
| 核准（备案）日期 | 2022-04-11 | ||
| 资产评估结果 | |||
| 项目 | 账面价值 | 评估值 | |
| 资产总计（万元） | 23, 点击查看>> | 23, 点击查看>> | |
| 负债总计（万元） | 3, 点击查看>> | 3, 点击查看>> | |
| 净资产（万元） | 19, 点击查看>> | 19, 点击查看>> | |
| 转让标的对应评估值（万元） | 18, 点击查看>> | ||
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 《资产评估报告》中特别事项说明：（一）截至评估基准日，被评估单位由于未及时在天津市东丽区市 (略) (略) ，被列为经营异常名录企业。(二)天津市东丽湖 (略) 申报的资产和负债已经天津丞明 (略) （普通合伙)审计，并于2022年2月7日出具了丞明审字【2022】 (略) 强调事项审计报告，本次评估利用了该专业报告，强调事项如下：截至2021年11月30日，天津市东丽湖 (略) 货币资金账面余额1，235， 点击查看>> 元，共有一个人民币银行账户，开户银行为中国建设银行天津滨海临空支行，账号为 点击查看>> 点击查看>> ，通过对银行账户实施函证程序，回函显示：(1)银行账户已签约协定存款，分层利率结构：0.00元-500， 点击查看>> 元，0.30％；500， 点击查看>> 元以上，1.15％；(2)账号控制状态为只收不付。”(三)被评估单位账 (略) 在地的土地使用权权利人为天 (略) 。在建工程为天 (略) 欢乐谷项目的配套工程。根据被评估单位提供的相关施工合同记载，评估范围内的在建工程建设单位均为“天津东丽湖华 (略) ”(被评估单位曾用名称)。(四)截至评估基准日，因天津玉 (略) 与委托人天津市东丽湖 (略) （原名为天津市 (略) )合同纠纷一案，天津市第二 (略) 冻结委托人持有的被 (略) 股权（（2019)津0 (略) )；2021年12月15日，根据（2021津02 (略) )执行裁定书裁定，解 (略) 股权的冻结。 | ||
| 重大债权债务事项 | 无 | ||
| 其他披露内容 | 无 | ||
| 其他披露的内容附件 | |||
| 转让方名称 | 天津市东丽湖 (略) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | 天津市东丽区东丽湖汇智北 (略) (略) 东南侧天安智慧港 (略) 楼2层 | ||
| 经济类型 | (略) （企业）/国有全资企业 | |||
| 法定代表人 | 孙强 | 成立日期 | 1992-07-06 | |
| 注册资本 | 点击查看>> .86万元(人民币) | |||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 | |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> 07R | 经营规模 | 微型 | |
| 持有产（股）权比例 | 点击查看>> 00% | 拟转让产（股）权比例 | 点击查看>> 0000% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | (略) 门或金融办监管 | 国家出资 (略) 门名称 | 天津市东丽湖现代 (略) |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> 33M | 转让方决策文件类型 | 其他 | |
| 批准单位名称 | 天津市 (略) | 批准日期 | 2021-12-10 | |
| 批准单位决议文件类型 | 批复 | 决议文件名称 | 无 | |
| (略) | ||||
| 交易条件 | 标的名称 | 天津市东丽湖 (略) 93%股权 |
| 转让底价 | 18, 点击查看>> 万元 | |
| 价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方办理受让登记时，即视为已经详细阅读并完全认可 (略) 涉及包括但不限于审计报告、评估报告、法律意见书等文件和项 (略) (略) 内容和附件，并已经完成对 (略) 尽职调查， (略) 涉及的资产及债务（包括但不限于债权债务、或有债务等）等事宜已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断 (略) 接受产权转让公告之内容，自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向天 (略) 有限公司（下称天津产权）、标的公司及转让方追究责任和提出任何主张。 2.意向受让方须在其受让资格被确认之日次日起第三个工作日16时30分（北京时间）前（以到账时间为准），将交易保证金支付至天津产权专用结算账户，按规定支付交易保证金的意向受让方为合格意向受让方。3.本项目若产生合格意向受让方，则按照《天 (略) 有限公司关于股东行使优先购买权的操作细则(试行)》确定最终受让方。最终受让方支付的保证金直接转为交 (略) 分；其余未受让成功的合格 (略) 支付的保证金按天津产权规定返还。4.最终受让方应在天津产权书面通知期限内与转让方商定并签署《产权交易合同》，并签署《产权交易合同》之日次日起五个工作日内，将除保证金外的剩余交易价款一次性汇入天津产权指定账户。最终受让方应同意：天津产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将最终受让方汇入天津产权专用结算账户的 (略) 划转至转让方指定收款账户。 5.若非转让方原因，合格意向受让方出现下列情况之一的,转让方有权通过 (略) 扣除该合格意向受让方已支付的交易保证金、竞价保证金或已由交易保证金、竞价保证金转为交易价款的款项，作为对相关方的补偿： （1）合格意向受让方单方提出撤销受让申请或以自身行为表明终止本次投资的； （2）符合网络竞价条件，各合格意向受让方未按规定参与网络竞价的，或参与网络竞价但均不应价，导致无法确定最终受让方的； （3）不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； （4）最终受让方未按产权交易机构通知期限内与转让方商定并签署《产权交易合同》的； （5）最终受让方未在签署《产权交易合同》之日次日起五个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性汇入天津产权指定账户的。 6.本项目转、受让双方在产权交易过程中产生的相关费用（包括但不限于：基础服务费、增值服务费等）由转让方、受让方双方各自承担。标的评估基准日至工商变更之日期间产生的风险及损益由最终受让方按照受让比例承担。7.本次转让不接受联合受让。 | |
| 受让方资格条件 | 无 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 5, 点击查看>> 万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | |
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个公告日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价） |
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 |
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