湘潭市岳 (略) 将于2022年6月9日10时至2022年6月10日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

湘潭经济技术 (略) (略) (略) 区2-1栋2单元05 (略) 房屋及其相应国有土地使用权[ (略) ：湘（2018）湘潭市不动产证明第00 (略) ]，房屋用途：住宅，产权面积（实测面积）： 点击查看>> 平方米，房屋结构：钢筋混凝土，登记时间：2018年12月25日，土地性质：出让，共有方式： (略) 有， (略) 在层/总层数：地上第5层/总34层，户型：3室2厅2卫1厨房1阳台。

(略) 湘潭经纪技术 (略) 定向询价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，加价幅度：1000元(以及其整数倍)；

公示：

本次网络司法拍卖已按照 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六之规定，通知了本案的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。本次公示满五日视为已经通知。

除本公告公示的联系方式外，本案没有委托任何辅拍及中介机构，其他机 (略) 委托中介本次司法拍卖的行为均为诈骗，请广大意向买受人切勿轻信。

本公 (略) 组织司法拍卖法律文书， (略) 书面许可，任何个人和单位、组织不得转载本拍卖公告、标的物情况调查表、竞买须知。 (略) 书面许可转载、发布“法拍房” (略) 分信息转载、发布的，或用于其他营利活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线 (略) 门， (略) 门联合打击。

特别说明：

1、该标的为预告登记（已首次登记），尚未办理正式不动产权证，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责，买受人需承担后续过户过程中的二次过户（预告登记）等费用的义务，提醒竞买人须在拍卖竞价前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他需注意事项（有无历史欠税、历史欠费、滞纳金、罚款等）进行进一步咨询，成交后因政策原因或者其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担；

2、该标的经现场勘查为毛坯房，厨房烟道有轻微破损；

3、该标的预测面积为 点击查看>> 平方米，经湘潭美 (略) (略) 有权产权登记 (略) 的反馈信息该房屋实测面积为 点击查看>> 平方米。该标的成交后，标的物按交付时现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以 (略) 门的最终核实为准，买受人不得以拍卖公告中评估面积与实际面积存在误差而要求退款或者找补金额；

4、 (略) 有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内；

5、该标的物管费欠缴情况，具 (略) ；

6、标的物具体情况请实地看样咨询了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认资格后方能进行委托,参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月25日起至2022年6月8日16时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话： 点击查看>> 李女士）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。

本次拍卖标的物办 (略) 涉及的一切税费原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承 (略) 分。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费， (略) 将过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有 (略) 门后十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费（如遇涉及有关财产管理机构或者其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限 (略) 提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不报支的，相关垫付费用导 (略) 领取的风险，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间及费用请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湘潭市岳 (略) 指定账户，拍卖余款拍卖成交后七日内(2022年6月17日前) (略) 指定账户：

户名：湘潭市岳 (略) 执行款专户，

开户银行：华融湘江银行湘潭板塘支行，

账号： 点击查看>> 81，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

举报监督电话：0731- 点击查看>>

司法辅助服务指定机构-湖南省 (略)

咨询电话： 点击查看>> 李女士

联系地址：湘潭市 (略)

网址: http:/ 点击查看>> 此公告在“淘宝网”上发布。

湘潭市岳 (略)

二〇二二年五月二十四日

湘潭市岳 (略) 将于2022年6月9日10时至2022年6月10日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

湘潭经济技术 (略) (略) (略) 区2-1栋2单元05 (略) 房屋及其相应国有土地使用权[ (略) ：湘（2018）湘潭市不动产证明第00 (略) ]，房屋用途：住宅，产权面积（实测面积）： 点击查看>> 平方米，房屋结构：钢筋混凝土，登记时间：2018年12月25日，土地性质：出让，共有方式： (略) 有， (略) 在层/总层数：地上第5层/总34层，户型：3室2厅2卫1厨房1阳台。

(略) 湘潭经纪技术 (略) 定向询价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，加价幅度：1000元(以及其整数倍)；

公示：

本次网络司法拍卖已按照 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六之规定，通知了本案的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。本次公示满五日视为已经通知。

除本公告公示的联系方式外，本案没有委托任何辅拍及中介机构，其他机 (略) 委托中介本次司法拍卖的行为均为诈骗，请广大意向买受人切勿轻信。

本公 (略) 组织司法拍卖法律文书， (略) 书面许可，任何个人和单位、组织不得转载本拍卖公告、标的物情况调查表、竞买须知。 (略) 书面许可转载、发布“法拍房” (略) 分信息转载、发布的，或用于其他营利活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线 (略) 门， (略) 门联合打击。

特别说明：

1、该标的为预告登记（已首次登记），尚未办理正式不动产权证，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责，买受人需承担后续过户过程中的二次过户（预告登记）等费用的义务，提醒竞买人须在拍卖竞价前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他需注意事项（有无历史欠税、历史欠费、滞纳金、罚款等）进行进一步咨询，成交后因政策原因或者其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担；

2、该标的经现场勘查为毛坯房，厨房烟道有轻微破损；

3、该标的预测面积为 点击查看>> 平方米，经湘潭美 (略) (略) 有权产权登记 (略) 的反馈信息该房屋实测面积为 点击查看>> 平方米。该标的成交后，标的物按交付时现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以 (略) 门的最终核实为准，买受人不得以拍卖公告中评估面积与实际面积存在误差而要求退款或者找补金额；

4、 (略) 有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内；

5、该标的物管费欠缴情况，具 (略) ；

6、标的物具体情况请实地看样咨询了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认资格后方能进行委托,参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月25日起至2022年6月8日16时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话： 点击查看>> 李女士）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。

本次拍卖标的物办 (略) 涉及的一切税费原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承 (略) 分。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费， (略) 将过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有 (略) 门后十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费（如遇涉及有关财产管理机构或者其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限 (略) 提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不报支的，相关垫付费用导 (略) 领取的风险，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间及费用请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湘潭市岳 (略) 指定账户，拍卖余款拍卖成交后七日内(2022年6月17日前) (略) 指定账户：

户名：湘潭市岳 (略) 执行款专户，

开户银行：华融湘江银行湘潭板塘支行，

账号： 点击查看>> 81，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

举报监督电话：0731- 点击查看>>

司法辅助服务指定机构-湖南省 (略)

咨询电话： 点击查看>> 李女士

联系地址：湘潭市 (略)

网址: http:/ 点击查看>> 此公告在“淘宝网”上发布。

湘潭市岳 (略)

二〇二二年五月二十四日