兰州新区LXQ2019047C号国有土地使用权及在建工程转让公告

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兰州新区LXQ2019047C号国有土地使用权及在建工程转让公告

项目名称兰州新区LXQ201 (略) 国有土地使用权及在建工程转让项目
(略) N0118TD 点击查看>> 产权子类型其他
挂牌起始日期2022-05-25挂牌截止日期2022-06-22
挂牌期满,如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

标的
概况
标的坐落兰州新区
基本属性土地四至 (略) 以南, (略) 以西, (略) 以北, (略) 以东区域
转出面积约(亩) 点击查看>> 转出期限居住70年 商业40年
土地类型住宅用地规定用途居住用地
权属类型国有所有权人 (略) (略)
权证名称不动产权证书权证年限终止日期: 商业为2059年12月25日住宅为2089年12月25日
土地现状转出方式转让是否属再次转出
是否有优先受让方是否存在其他权利人
地上附着物
名称数量权属关系
包含在建工程------
其他情况标的现状:兰州新区LXQ201 (略) 国有土地使用权,总用地面积 点击查看>> 亩,其中建设用地面积 点击查看>> 亩,代征用地面积 点击查看>> 亩。在建工程为该宗土地上建设的兰州新区瑞岭御府项目,共包含 11 栋高层住宅楼、1栋幼儿园及配套商铺,总建筑面积 点击查看>> 万平方米。项目备案手续、不动产权证书、用地规划许可证、工程规划许可证、施工图审查合格书、施工许可证等前期手续齐全,于2021年4月10日开工建设,目前主楼地下主体完成90%,地上主体完成15%。该项目商品房源共1316套,其中的5栋楼(1#、2#、5#、8#、11#)已办理预售许可证(以上内容均引用甘中勤评字(2022) (略) 评估报告)。转让标的规划条件及具体情况为:土 (略) :甘(2020)兰州新区不动产权第00 (略) ,土地使用权面积 点击查看>> .20㎡,土地用途:居住用地,权力性质:出让,颁发不动产权证日期为2020年6月13日,出让年限商业40年,居住70年。容积率≤3.0( (略) 分建筑面积),建筑密度≤25%,绿地率≥30%(以上数据来源不动产权证书)。
评估情况评估价(元) 点击查看>> .00
评估基准日2022-03-20
评估机构甘肃中勤资产土 (略)
转让底价(元) 点击查看>> .00
转出方情况基本情况

转出方名称: (略) (略)

联系人:杨经理

联系电话: 点击查看>>

转出方承诺我方作为转让方,向甘肃 (略) (以下统称“ (略) ”)提出申请,将我方持有的标的公开转让, (略) 公开发布转让信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
1.本次公开转让是我方真实意愿表示,转让标的权属清晰,我方对该标的 (略) 置权且履约不存在任何限制条件。
2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序,经 (略) 决策,并获得相应批准。
3. (略) 提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方在公开转让过程中,遵守法律、行政法规规 (略) 的相关规则,按照有关规定履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转出方决策文件 (略) (略) 董事会决议2022年3月21日
行为批准或备案机构中共兰州新区工作委员会

特别
告知

1.本项目一经公告即可进入调查期,意向受让方应自行了解国家及地方法律、行政法规及相关政策, (略) 门咨询,判断是否具备标的过户、使用的资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、转让须知、转让申请与承诺书等 (略) 内容,已实地勘查并完全知悉及认可标的现状,已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切风险。
2.标的均以展示的实物现状为准, (略) 对标的不承担任何瑕疵担保责任,无论采用何种 (略) 做的介绍和评价(包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等),仅供意向受让方参考,不构成任何形式的保证。
3.意向受让方在公告期间内应对标的可能存在的瑕疵进行审查、勘验和鉴定。意向受让方一旦交纳了保证金,即表明接受该标的的一切现状,愿意承担一切风险和责任。
4.成 (略) 仅向受让方开具服务费发票。
5.意向受让方自备终端进行网络竞价, (略) 不 (略) 及设备,因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。
6.转让方已预售房屋112套,在本次转让后可能发生或存在的相关义务和责任由受让方独立承担。
7.本项目转让前已签订但未履约完成的合同由受让方继续完成合同履约(合同备查)。
8.项目成交后,受让方须按照相关约定承诺本项目如期开展,如期竣工交付,确保工程质量。
9.本公告事项如有变化,届时将发布变更公告。


交易
条件

交易价款支付方式

交易价款原则上一次性付清,若一次性付清确有困难的,可以按照国有资产交易的相关规定采取分期付款方式在一个月内付清,但首期付款不得低于成交总价款的70%,并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清,剩余价款在《产权交易合同》生效后一个月内付清。

受让方资格条件

1.法律、行政法规允许的自然人、法人及非法人组织。
2.具有良好商业信用、财务状况和支付能力。

标的交割1.《不动产权证书》在《产权交易合同》生效后15天内在 (略) 门办理变更登记手续,在建工程移交以现状及(2022)甘兰公内字 (略) 《公证书》为准交割。
2.交易双方如不及时办理交割造成的一切后果自负。

与交易相关的其他条件

1.本项目一经公告即可进入调查期,意向受让方应自行了解国家及地方法律、行政法规及相关政策, (略) 门咨询。一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受转让公告,《受让须知》《受让申请与承诺书》等 (略) 内容已实地勘查并完全知悉及认可标的现状,已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切风险。
2.意向受让方应在公告期内自行踏勘转让标的并了解相关情况,对标的可能存在的瑕疵进行审查、勘验和鉴定,按要求提交受让申请及相关材料, (略) 及E交易系统(www.ejy365.com)办理受让申请登记手续,经资格审查合格后,在公告截止日17:00前将交易保证金交纳到指定账户(以银行到账时间为准),取得参与交易资格。逾期未提交受让申请及相关材料,或交易保证金未按规定时间到账的,视为放弃受让意向,意向受让方一旦交纳了保证金,即表明接受该标的的一切现状,愿意承担一切风险和责任。未受让者的交易保证金在交易结束后5个工作日内原渠道无息退还。
3.转让标的为土地使用权及在建工程,成交后按现状进行交割。转让标的预测算转让方应缴各类税费318万元,实际 (略) 门核算并实际缴纳金额为准, (略) 分由受让方补齐。意向受让方须在公告期内自行现场勘查和了解转让标的,已存的标的瑕疵均不取消交易结果和调整成交价格,并在成交后自行承担相关责任及风险。
4转让标的均以展示的实物现状为准,成交后以实物现状转让和移交, (略) 对标的不承担任何瑕疵担保责任。无论采用何种 (略) 做的介绍和评价(包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等),仅供意向受让方参考,不构成任何形式的保证。
5.意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况,自愿接受 (略) 现状及瑕疵(包含但不限于已知或未知),认可并接受《产权交易合同(待签)》 (略) 条款,自行承担一切责任和风险。转让标的成交后,受让方不得以不了解转让标的状况或转让标的存在瑕疵等任何理由,退还转让标的或拒付成交价款。否则,视为违约,其交纳的交易保证金在 (略) 的交易服务费用后作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。
6.成交后,受让方应在成交次日起3个工作日内签订《产权交易合同》,5个工作日内付清交易服务 (略) 指定银行账户并依据合同约定支付成交价款,携带相关资质手续由转让方配合办理标的交割。因受让方原因未能按时签订合同的,视为违约。
7.成交后,因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险(包括但不限于宗地面积勘测误差)均由受让方承担,且不改变成交结果和成交价格。
8.其他详见《受让申请与承诺书》《受让须知》《产权交易合同(待签)》。

交易
指南
交易规则意向受让方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《受让申请与承诺书》《受让须知》和E交易平台(www.ejy365.com)的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果,情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒,请审慎参与投资。
交易报名报名时间2022-05-25 09:00:00 至 2022-06-22 17:00:00
报名手续意向受让方应在公告规定时间 (略) 提交报名资料,具体如下:
1.主体资料。自然人需提供身份证复印件;法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件;非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。
2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。
3. (略) 要求提供的其他文件材料。
意向受 (略) 提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。
(略) 置方式

1.缴纳交易服务费: 点击查看>> .00元,截止时间2022-06-22 17:00:00,按系统提示缴纳。

2.若意向受让方未成为受让方, (略) 将按原渠道无息退还保证金。
3.若意向受让方成为受让方,交易保证金转为交 (略) 分交易价款。
4.为保护交易各方合法权益,在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺:如意向受让方存在以下任何一种情形,转让 (略) 可扣除该意向受让方的交易保证金,在 (略) 的交易服务费用后作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:
(1)只征集到一个符合条件的意向受让方,意向受让方在被确定为受让方后,因受让方原因未在3个工作日内签订《报价书》《成交结果确认书》及《产权交易合同》的。
(2)征集到两个及以上符合条件的意向受让方:
①在网络竞价中各意向受让方均未有效报价的。
②意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后,因受让方原因未在3个工作日内签订《报价结果通知单》及《产权交易合同》的。
(3)意向受让方提供虚假、失实材料造成转让 (略) 损失的。
(4)意向受让方拒绝参与交易程序的。
(5)意向受让方故意泄露转让方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。
(6)受 (略) 签署的承诺文件之义务的。
(7)受让方未按转让方要求交割标的的。
特别提示:因受让方违约导致标的再次挂牌的,若二次挂牌受让价款低于本次受让价款时,该受让方还 (略) 分。

交易安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--增价幅度(元)
自由竞价时间-延时竞价周期(秒)
服务费详见意向受让方报名资料
附件下载

联系
方式
咨询联系人汪经理 点击查看>> 杨经理 点击查看>>
咨询电话踏勘联系人:杨经理 点击查看>>
咨询时间公告期内早9:00至17:00
咨询地址兰州市 (略) 中广大厦9楼
技术支持
其 他

甘肃 (略) 网站www.g 点击查看>>

甘肃省公共资源交易网http:/ 点击查看>>

(略) :GSCQ456


,兰州
项目名称兰州新区LXQ201 (略) 国有土地使用权及在建工程转让项目
(略) N0118TD 点击查看>> 产权子类型其他
挂牌起始日期2022-05-25挂牌截止日期2022-06-22
挂牌期满,如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

标的
概况
标的坐落兰州新区
基本属性土地四至 (略) 以南, (略) 以西, (略) 以北, (略) 以东区域
转出面积约(亩) 点击查看>> 转出期限居住70年 商业40年
土地类型住宅用地规定用途居住用地
权属类型国有所有权人 (略) (略)
权证名称不动产权证书权证年限终止日期: 商业为2059年12月25日住宅为2089年12月25日
土地现状转出方式转让是否属再次转出
是否有优先受让方是否存在其他权利人
地上附着物
名称数量权属关系
包含在建工程------
其他情况标的现状:兰州新区LXQ201 (略) 国有土地使用权,总用地面积 点击查看>> 亩,其中建设用地面积 点击查看>> 亩,代征用地面积 点击查看>> 亩。在建工程为该宗土地上建设的兰州新区瑞岭御府项目,共包含 11 栋高层住宅楼、1栋幼儿园及配套商铺,总建筑面积 点击查看>> 万平方米。项目备案手续、不动产权证书、用地规划许可证、工程规划许可证、施工图审查合格书、施工许可证等前期手续齐全,于2021年4月10日开工建设,目前主楼地下主体完成90%,地上主体完成15%。该项目商品房源共1316套,其中的5栋楼(1#、2#、5#、8#、11#)已办理预售许可证(以上内容均引用甘中勤评字(2022) (略) 评估报告)。转让标的规划条件及具体情况为:土 (略) :甘(2020)兰州新区不动产权第00 (略) ,土地使用权面积 点击查看>> .20㎡,土地用途:居住用地,权力性质:出让,颁发不动产权证日期为2020年6月13日,出让年限商业40年,居住70年。容积率≤3.0( (略) 分建筑面积),建筑密度≤25%,绿地率≥30%(以上数据来源不动产权证书)。
评估情况评估价(元) 点击查看>> .00
评估基准日2022-03-20
评估机构甘肃中勤资产土 (略)
转让底价(元) 点击查看>> .00
转出方情况基本情况

转出方名称: (略) (略)

联系人:杨经理

联系电话: 点击查看>>

转出方承诺我方作为转让方,向甘肃 (略) (以下统称“ (略) ”)提出申请,将我方持有的标的公开转让, (略) 公开发布转让信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
1.本次公开转让是我方真实意愿表示,转让标的权属清晰,我方对该标的 (略) 置权且履约不存在任何限制条件。
2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序,经 (略) 决策,并获得相应批准。
3. (略) 提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方在公开转让过程中,遵守法律、行政法规规 (略) 的相关规则,按照有关规定履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转出方决策文件 (略) (略) 董事会决议2022年3月21日
行为批准或备案机构中共兰州新区工作委员会

特别
告知

1.本项目一经公告即可进入调查期,意向受让方应自行了解国家及地方法律、行政法规及相关政策, (略) 门咨询,判断是否具备标的过户、使用的资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、转让须知、转让申请与承诺书等 (略) 内容,已实地勘查并完全知悉及认可标的现状,已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切风险。
2.标的均以展示的实物现状为准, (略) 对标的不承担任何瑕疵担保责任,无论采用何种 (略) 做的介绍和评价(包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等),仅供意向受让方参考,不构成任何形式的保证。
3.意向受让方在公告期间内应对标的可能存在的瑕疵进行审查、勘验和鉴定。意向受让方一旦交纳了保证金,即表明接受该标的的一切现状,愿意承担一切风险和责任。
4.成 (略) 仅向受让方开具服务费发票。
5.意向受让方自备终端进行网络竞价, (略) 不 (略) 及设备,因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。
6.转让方已预售房屋112套,在本次转让后可能发生或存在的相关义务和责任由受让方独立承担。
7.本项目转让前已签订但未履约完成的合同由受让方继续完成合同履约(合同备查)。
8.项目成交后,受让方须按照相关约定承诺本项目如期开展,如期竣工交付,确保工程质量。
9.本公告事项如有变化,届时将发布变更公告。


交易
条件

交易价款支付方式

交易价款原则上一次性付清,若一次性付清确有困难的,可以按照国有资产交易的相关规定采取分期付款方式在一个月内付清,但首期付款不得低于成交总价款的70%,并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清,剩余价款在《产权交易合同》生效后一个月内付清。

受让方资格条件

1.法律、行政法规允许的自然人、法人及非法人组织。
2.具有良好商业信用、财务状况和支付能力。

标的交割1.《不动产权证书》在《产权交易合同》生效后15天内在 (略) 门办理变更登记手续,在建工程移交以现状及(2022)甘兰公内字 (略) 《公证书》为准交割。
2.交易双方如不及时办理交割造成的一切后果自负。

与交易相关的其他条件

1.本项目一经公告即可进入调查期,意向受让方应自行了解国家及地方法律、行政法规及相关政策, (略) 门咨询。一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受转让公告,《受让须知》《受让申请与承诺书》等 (略) 内容已实地勘查并完全知悉及认可标的现状,已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切风险。
2.意向受让方应在公告期内自行踏勘转让标的并了解相关情况,对标的可能存在的瑕疵进行审查、勘验和鉴定,按要求提交受让申请及相关材料, (略) 及E交易系统(www.ejy365.com)办理受让申请登记手续,经资格审查合格后,在公告截止日17:00前将交易保证金交纳到指定账户(以银行到账时间为准),取得参与交易资格。逾期未提交受让申请及相关材料,或交易保证金未按规定时间到账的,视为放弃受让意向,意向受让方一旦交纳了保证金,即表明接受该标的的一切现状,愿意承担一切风险和责任。未受让者的交易保证金在交易结束后5个工作日内原渠道无息退还。
3.转让标的为土地使用权及在建工程,成交后按现状进行交割。转让标的预测算转让方应缴各类税费318万元,实际 (略) 门核算并实际缴纳金额为准, (略) 分由受让方补齐。意向受让方须在公告期内自行现场勘查和了解转让标的,已存的标的瑕疵均不取消交易结果和调整成交价格,并在成交后自行承担相关责任及风险。
4转让标的均以展示的实物现状为准,成交后以实物现状转让和移交, (略) 对标的不承担任何瑕疵担保责任。无论采用何种 (略) 做的介绍和评价(包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等),仅供意向受让方参考,不构成任何形式的保证。
5.意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况,自愿接受 (略) 现状及瑕疵(包含但不限于已知或未知),认可并接受《产权交易合同(待签)》 (略) 条款,自行承担一切责任和风险。转让标的成交后,受让方不得以不了解转让标的状况或转让标的存在瑕疵等任何理由,退还转让标的或拒付成交价款。否则,视为违约,其交纳的交易保证金在 (略) 的交易服务费用后作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。
6.成交后,受让方应在成交次日起3个工作日内签订《产权交易合同》,5个工作日内付清交易服务 (略) 指定银行账户并依据合同约定支付成交价款,携带相关资质手续由转让方配合办理标的交割。因受让方原因未能按时签订合同的,视为违约。
7.成交后,因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险(包括但不限于宗地面积勘测误差)均由受让方承担,且不改变成交结果和成交价格。
8.其他详见《受让申请与承诺书》《受让须知》《产权交易合同(待签)》。

交易
指南
交易规则意向受让方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《受让申请与承诺书》《受让须知》和E交易平台(www.ejy365.com)的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果,情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒,请审慎参与投资。
交易报名报名时间2022-05-25 09:00:00 至 2022-06-22 17:00:00
报名手续意向受让方应在公告规定时间 (略) 提交报名资料,具体如下:
1.主体资料。自然人需提供身份证复印件;法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件;非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。
2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。
3. (略) 要求提供的其他文件材料。
意向受 (略) 提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。
(略) 置方式

1.缴纳交易服务费: 点击查看>> .00元,截止时间2022-06-22 17:00:00,按系统提示缴纳。

2.若意向受让方未成为受让方, (略) 将按原渠道无息退还保证金。
3.若意向受让方成为受让方,交易保证金转为交 (略) 分交易价款。
4.为保护交易各方合法权益,在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺:如意向受让方存在以下任何一种情形,转让 (略) 可扣除该意向受让方的交易保证金,在 (略) 的交易服务费用后作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:
(1)只征集到一个符合条件的意向受让方,意向受让方在被确定为受让方后,因受让方原因未在3个工作日内签订《报价书》《成交结果确认书》及《产权交易合同》的。
(2)征集到两个及以上符合条件的意向受让方:
①在网络竞价中各意向受让方均未有效报价的。
②意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后,因受让方原因未在3个工作日内签订《报价结果通知单》及《产权交易合同》的。
(3)意向受让方提供虚假、失实材料造成转让 (略) 损失的。
(4)意向受让方拒绝参与交易程序的。
(5)意向受让方故意泄露转让方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。
(6)受 (略) 签署的承诺文件之义务的。
(7)受让方未按转让方要求交割标的的。
特别提示:因受让方违约导致标的再次挂牌的,若二次挂牌受让价款低于本次受让价款时,该受让方还 (略) 分。

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咨询时间公告期内早9:00至17:00
咨询地址兰州市 (略) 中广大厦9楼
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