拍卖公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，本次网络司法拍卖的事项已依法通知案件申请人、被执行人及承租人。

重庆市铜 (略) 将于2022年6月28日10时至2022年6月29日10时（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网网址：https:/ 点击查看>> ，户名：重庆市铜 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市 (略) (略) 房产

据评估报告显示：

1.该标的坐落为重庆市 (略) (略) 第1幢第1层； (略) 为：渝(2016)铜梁区不动产权第0001 (略) ；房屋建筑面积 点击查看>> ㎡，房屋套内面积 点击查看>> ㎡；房屋用途：商服用房，土地使用权类型：出让；房屋结构：混合结构。

2.该标的坐落为重庆市 (略) (略) 第2幢第1层； (略) 为：渝(2016)铜梁区不动产权第0001 (略) ；房屋建筑面积 点击查看>> ㎡，房屋套内面积未记载；房屋用途：工业用房，土地使用权类型：出让；房屋结构：混合结构。

3.该标的坐落为重庆市 (略) (略) 第1幢第2-3层； (略) 为：渝(2016)铜梁区不动产权第0001 (略) ；房屋建筑面积 点击查看>> ㎡，房屋套内面积未记载；房屋用途：成套住宅，土地使用权类型：出让；房屋结构：混合结构。

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封、抵押。

2.已装修，1幢第3层房屋内有墙皮脱落及漏水情况。

3.实地查勘房屋 (略) (略) 、同时产权证明文件也 (略) (略) ；评估公司通过核对产权证明文件的附图，发现商业 (略) 在的楼栋的平面形状与产权证明文件中第1幢的平形状相同、工业用房的平面形状与产权证明文件中第2幢的平面形状相同。

4.经现场勘查1幢门前地块以及1幢与违建房之间的行车道均属于被执行人的承包地，如需通过及使用需要与被执行人协商解决。请竞买人自行实地勘察了解并由买受人承担相应风险。

现租赁给银海机械的房屋属于被执行人承包地上的违章建筑， (略) 在建筑物楼顶有临时搭建房屋也无规划建设手续，两处违章建筑不在本次拍卖范围内（违章 (略) 理，请竞买人 (略) 门核实了解，并由买受人承担相应风险及相关罚款）。

5.有租赁

1幢第1层：部分出租给易彩钣喷，租赁期为10年从2018年5月10日至2028年5月10日止，每年租金 点击查看>> 元；2022年租金缴纳到2022年5月。部分出租给天能电池和金樽物流，属于口头租赁具体租赁详情请竞买人自行实地勘察了解并由买受人承担相应风险。

1幢第2层第3层租赁期限15年（租赁期自2018年11月20日至2033年11月20日，租金1万元/年，租金15万元已缴纳完毕）。

2幢第1层2层：部分出租 (略) ，租赁期为10年，从2019年12月15日至2029年12月15日止，每年租金 点击查看>> 元，2022年租金已缴纳完毕。

租赁人享有优先购买权。

6.本次拍卖包含室内装饰装修，不包含室内动产、可移动设备等。

7.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

评估价： 点击查看>> 万元，起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：30万元，增价幅度：5000元（其整数倍）。

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400- 点击查看>> 或登录www.gdjia 点击查看>> 预约，或关注“光大佳拍” (略) 预约。

四、竞价规则：

1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

3.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、优先购买权人以及权利性质

1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始前 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖报名及款项支付方式和账户

1、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后10 (略) 。

银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：重庆市铜 (略) ；开户行：重庆三峡银行铜梁支行；账号： 点击查看>> 点击查看>> ）。

2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

七、税费及承担方式

1.标的物过户涉及的税、费按国家相关规定由买卖双方各自承担，依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

2.欠费情况：无专业物管，水、电、气等欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。 (略) 有欠费（包括但不限于以上欠费）由竞买人 (略) 门进行了解并由买受人承担。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前7日经重庆市铜 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

3.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

5.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

6.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前 (略) 联系。

7. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

九、拍卖标的过户及交付

1.标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准。

2.拍卖成交后， (略) 门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章 (略) 交付范围，交付时间较长，交付较为困难。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十一、按照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400- 点击查看>>

淘宝咨询电话：400-822-2870

淘宝咨询电话：400-822-2870

重庆市铜 (略) 监督电话：023- 点击查看>>

联系地址：重庆市 (略) (略) 白 (略) (略)

重庆市铜 (略)

二〇二二年五月二十七日

拍卖公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，本次网络司法拍卖的事项已依法通知案件申请人、被执行人及承租人。

重庆市铜 (略) 将于2022年6月28日10时至2022年6月29日10时（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网网址：https:/ 点击查看>> ，户名：重庆市铜 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市 (略) (略) 房产

据评估报告显示：

1.该标的坐落为重庆市 (略) (略) 第1幢第1层； (略) 为：渝(2016)铜梁区不动产权第0001 (略) ；房屋建筑面积 点击查看>> ㎡，房屋套内面积 点击查看>> ㎡；房屋用途：商服用房，土地使用权类型：出让；房屋结构：混合结构。

2.该标的坐落为重庆市 (略) (略) 第2幢第1层； (略) 为：渝(2016)铜梁区不动产权第0001 (略) ；房屋建筑面积 点击查看>> ㎡，房屋套内面积未记载；房屋用途：工业用房，土地使用权类型：出让；房屋结构：混合结构。

3.该标的坐落为重庆市 (略) (略) 第1幢第2-3层； (略) 为：渝(2016)铜梁区不动产权第0001 (略) ；房屋建筑面积 点击查看>> ㎡，房屋套内面积未记载；房屋用途：成套住宅，土地使用权类型：出让；房屋结构：混合结构。

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封、抵押。

2.已装修，1幢第3层房屋内有墙皮脱落及漏水情况。

3.实地查勘房屋 (略) (略) 、同时产权证明文件也 (略) (略) ；评估公司通过核对产权证明文件的附图，发现商业 (略) 在的楼栋的平面形状与产权证明文件中第1幢的平形状相同、工业用房的平面形状与产权证明文件中第2幢的平面形状相同。

4.经现场勘查1幢门前地块以及1幢与违建房之间的行车道均属于被执行人的承包地，如需通过及使用需要与被执行人协商解决。请竞买人自行实地勘察了解并由买受人承担相应风险。

现租赁给银海机械的房屋属于被执行人承包地上的违章建筑， (略) 在建筑物楼顶有临时搭建房屋也无规划建设手续，两处违章建筑不在本次拍卖范围内（违章 (略) 理，请竞买人 (略) 门核实了解，并由买受人承担相应风险及相关罚款）。

5.有租赁

1幢第1层：部分出租给易彩钣喷，租赁期为10年从2018年5月10日至2028年5月10日止，每年租金 点击查看>> 元；2022年租金缴纳到2022年5月。部分出租给天能电池和金樽物流，属于口头租赁具体租赁详情请竞买人自行实地勘察了解并由买受人承担相应风险。

1幢第2层第3层租赁期限15年（租赁期自2018年11月20日至2033年11月20日，租金1万元/年，租金15万元已缴纳完毕）。

2幢第1层2层：部分出租 (略) ，租赁期为10年，从2019年12月15日至2029年12月15日止，每年租金 点击查看>> 元，2022年租金已缴纳完毕。

租赁人享有优先购买权。

6.本次拍卖包含室内装饰装修，不包含室内动产、可移动设备等。

7.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

评估价： 点击查看>> 万元，起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：30万元，增价幅度：5000元（其整数倍）。

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400- 点击查看>> 或登录www.gdjia 点击查看>> 预约，或关注“光大佳拍” (略) 预约。

四、竞价规则：

1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

3.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、优先购买权人以及权利性质

1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始前 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖报名及款项支付方式和账户

1、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后10 (略) 。

银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：重庆市铜 (略) ；开户行：重庆三峡银行铜梁支行；账号： 点击查看>> 点击查看>> ）。

2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

七、税费及承担方式

1.标的物过户涉及的税、费按国家相关规定由买卖双方各自承担，依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

2.欠费情况：无专业物管，水、电、气等欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。 (略) 有欠费（包括但不限于以上欠费）由竞买人 (略) 门进行了解并由买受人承担。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前7日经重庆市铜 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

3.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

5.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

6.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前 (略) 联系。

7. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

九、拍卖标的过户及交付

1.标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准。

2.拍卖成交后， (略) 门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章 (略) 交付范围，交付时间较长，交付较为困难。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十一、按照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400- 点击查看>>

淘宝咨询电话：400-822-2870

淘宝咨询电话：400-822-2870

重庆市铜 (略) 监督电话：023- 点击查看>>

联系地址：重庆市 (略) (略) 白 (略) (略)

重庆市铜 (略)

二〇二二年五月二十七日