辽宁省沈阳市 (略) 关于沈阳市综合 (略) 4号面积 点击查看>> .3平方米土地使用 (略) 房产面积 点击查看>> .03平方米（变卖）的公告

发布时间： 2022年5月30日 10:50

沈阳市 (略) 将于2022年6月16日10时至2022年6月17日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址： 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：

位于沈阳市辽中区沈阳综合 (略) 4号， (略) ：辽（2017）辽中区不动产权第00 (略) 、00 (略) ，面积 点击查看>> .3平方米的土地使用权；辽中区沈阳综合 (略) 4号1#厂房， (略) ：辽（2017）辽中区不动产权第00 (略) ，面积 点击查看>> 平方米；辽中区沈阳综合 (略) 4号2#厂房， (略) ；辽(2017)辽中区不动产权第00 (略) ，面积 点击查看>> 平方米；辽中区沈阳综合 (略) 4-1号加工车间、冷藏库改扩建工程，面积3422平方米；辽中区沈阳综合 (略) 4号办公楼，面积 点击查看>> 平方 (略) 在建工程；地上无产权证房产2栋(建筑面积 点击查看>> 平方米)以及地上附着物8项。

评估价： 点击查看>> 元，变卖价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，竞价幅度： 点击查看>> 元。

特别提示：

1.竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线咨询限购政策。过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人因未能仔细阅读该拍卖公告及拍卖须知等发生悔拍行为，造成的法律后果由竞买人自行承担。

2.拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3.买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4.该标的物面积最终 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交款不予调整。

5. (略) 展示的图片仅供参考，具体以实际情况为准。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致京东未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年6月14日15时止（节假日除外）接受咨询。咨询电话：024- 点击查看>> ，虞法官。 点击查看>> ，单助理。（看样 (略) 联系）

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并凭付款凭证及相关身份材料到辽宁省沈阳市 (略) 办理相关手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名:辽宁省沈阳市 (略) ，开户银行：盛京银行沈阳市金厦支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> )

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物的保证金：300万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：024- 点击查看>> ，虞法官
监督电话：024- 点击查看>> /辽宁省沈阳市 (略) 监察室

联系地址：辽宁省沈阳市 (略)
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“京东网”上发布。

辽宁省沈阳市 (略)

二〇二二年五月三十日

辽宁省沈阳市 (略) 关于沈阳市综合 (略) 4号面积 点击查看>> .3平方米土地使用 (略) 房产面积 点击查看>> .03平方米（变卖）的公告

发布时间： 2022年5月30日 10:50

沈阳市 (略) 将于2022年6月16日10时至2022年6月17日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址： 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：

位于沈阳市辽中区沈阳综合 (略) 4号， (略) ：辽（2017）辽中区不动产权第00 (略) 、00 (略) ，面积 点击查看>> .3平方米的土地使用权；辽中区沈阳综合 (略) 4号1#厂房， (略) ：辽（2017）辽中区不动产权第00 (略) ，面积 点击查看>> 平方米；辽中区沈阳综合 (略) 4号2#厂房， (略) ；辽(2017)辽中区不动产权第00 (略) ，面积 点击查看>> 平方米；辽中区沈阳综合 (略) 4-1号加工车间、冷藏库改扩建工程，面积3422平方米；辽中区沈阳综合 (略) 4号办公楼，面积 点击查看>> 平方 (略) 在建工程；地上无产权证房产2栋(建筑面积 点击查看>> 平方米)以及地上附着物8项。

评估价： 点击查看>> 元，变卖价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，竞价幅度： 点击查看>> 元。

特别提示：

1.竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线咨询限购政策。过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人因未能仔细阅读该拍卖公告及拍卖须知等发生悔拍行为，造成的法律后果由竞买人自行承担。

2.拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3.买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4.该标的物面积最终 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交款不予调整。

5. (略) 展示的图片仅供参考，具体以实际情况为准。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致京东未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年6月14日15时止（节假日除外）接受咨询。咨询电话：024- 点击查看>> ，虞法官。 点击查看>> ，单助理。（看样 (略) 联系）

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并凭付款凭证及相关身份材料到辽宁省沈阳市 (略) 办理相关手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名:辽宁省沈阳市 (略) ，开户银行：盛京银行沈阳市金厦支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> )

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物的保证金：300万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：024- 点击查看>> ，虞法官
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联系地址：辽宁省沈阳市 (略)
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此公告在“京东网”上发布。

辽宁省沈阳市 (略)

二〇二二年五月三十日