江 (略) 将于2022年6月16日10时至2022年6月17日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

一、拍卖标的：（二拍）江阴市诺 (略) 工业房地产（含装潢及附属设施）等标的物；

1.买受人应 (略) 执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内至相 (略) 门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后七日内持相关税 (略) 办理退还手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，买受人可另行依法追偿。3.其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。4.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。限购地区房地产拍卖成交后，买受人需持购 (略) 办理相关手续。5.特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。6.需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍五个工 (略) 办理委托手续，法院将委托信息录入网拍平台。竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人信息。

注意：1、江阴市华士镇经济 (略) (略) 发函，对买受人作出如下要求：江阴市诺 (略) （ (略) ） (略) 分建筑超（压）土地红线，存在违法建设的法律风险。诺欣公司 (略) 在区域位于华士镇重点工业园区，允许建设符合江阴市产业发展导向的工业项目，详见《关于印发〈江阴市工业园区产业发展指导目录〉的通知》[澄工改办（2022）6号]， (略) 在工业园区的产业定位为高端金属制品为主导产业，高端纺织材料为特色产业。目前华士镇政府正在编制工业园区控制性详细规划、城市设计以及国土空间规划，今 (略) 工业用地 (略) 房等建/构筑物，必须要符合规划和城市设计要求。该处工业房地产新建工业项目必须符合环境保护、安全生产等相关要求，污染物排放按照《关于印发〈江阴市推动工业园区集聚集约发展落实污染物排放限值限量管理的实施意见〉的通知》[澄工改办（2022）5 号]执行。买受人在包 (略) 房、项目建设等方面可能受到法律法规、园区规划及其他相关政策的影响，因此造成的后果由其自负。买受人将来建设工业项目前需进行项目评审，与属地政府签订投资发展监管协议，具体要求按照《关于印发〈江阴市工业园区升级改造大会战三年行动实施方案〉的通知》[澄委发（2021）43 号]等文件执行，镇街园区内存量工业用地新建项目亩均税收不得低于 32万元。

2、本标的带租拍卖。承租人：江苏宏 (略) 。租赁期限自2019年7月1日至2031年6月30日止，租金已支付至2022年6月30日。租金支付方式为2019年7月1日至2020年6月30日租金为180万元，2020年7月1日至2021年6月30日租金为210万元，2021年7月1日至2022年6月30日租金为210万元，以后每三年递增8%。

3、根据薛晓波提供的中国人 (略) 动产担保登记证明显示，上述租金已在中国人 (略) 设定质押，质押人将其对江苏宏 (略) 享有自2021年7月1日至2024年6月30日的租金应收款债权 点击查看>> 万元(根据租赁合同三年租金分别为210、210、 点击查看>> )向质权人作质押担保，质押担保的范围包括借款本息、诉讼费、律师费等，期 (略) 清偿结束为止。根据朱卫新提供的中国人 (略) 动产担保登记证明显示，上述租金已在中国人 (略) 设定质押，质押人将其对江苏宏 (略) 享有自2024年7月1日至2027年6月30日的租金应收款债权 点击查看>> 万元(根据租赁合同三年租金分别为 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> )向质权人作质押担保，质押担保的范围包括借款本息、诉讼费、律师费等，期 (略) 清偿结束为止。相 (略) 诉讼中，最 (略) 生效判决为准。

二、咨询、看样请联系辅助机构: 无锡 (略) : 点击查看>> 。

自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，联系方式:网拍管理员/韩执行法官0510- 点击查看>> 0510- 点击查看>> 。

三、拍卖裁定与拍卖通知送达情况: 已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况: 无

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：点击查看>> 点击查看>> ="571" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="571" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="571" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="571">https:/ 点击查看>> #q1）。

六、拍卖成交余款请在2022年6月27日前支付完毕：

1、银行付款：通过银 (略) 指定帐户(户名：江 (略) ,开户行：中国银行江 (略) ,账号： 点击查看>> 7891）;

2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

点击查看>> 点击查看>> ="573" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="573" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="573" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="573">https:/ 点击查看>> #q8）；

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：点击查看>> 点击查看>> ="574" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="574" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="574" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="574">https:/ 点击查看>> #q1

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、本拍卖标的物办理银行贷款:不详。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，首付款应在2022年6月27日以 (略) ，且需保证银行贷款最 (略) 时间为拍卖成交后十五个工作日内。注：本院不接受“一键贷款”。

十、本标的物定价依据无锡东信房地产土地 (略) 锡东信【2022】（估）字第 (略) 、东信评报（司）字2022 (略) 。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：0510- 点击查看>> ；拍卖平台管理：0510- 点击查看>> ；淘宝技术咨询：400-822-2870;

江 (略)

2022年5月31日

江 (略) 将于2022年6月16日10时至2022年6月17日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

一、拍卖标的：（二拍）江阴市诺 (略) 工业房地产（含装潢及附属设施）等标的物；

1.买受人应 (略) 执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内至相 (略) 门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后七日内持相关税 (略) 办理退还手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，买受人可另行依法追偿。3.其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。4.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。限购地区房地产拍卖成交后，买受人需持购 (略) 办理相关手续。5.特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。6.需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍五个工 (略) 办理委托手续，法院将委托信息录入网拍平台。竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人信息。

注意：1、江阴市华士镇经济 (略) (略) 发函，对买受人作出如下要求：江阴市诺 (略) （ (略) ） (略) 分建筑超（压）土地红线，存在违法建设的法律风险。诺欣公司 (略) 在区域位于华士镇重点工业园区，允许建设符合江阴市产业发展导向的工业项目，详见《关于印发〈江阴市工业园区产业发展指导目录〉的通知》[澄工改办（2022）6号]， (略) 在工业园区的产业定位为高端金属制品为主导产业，高端纺织材料为特色产业。目前华士镇政府正在编制工业园区控制性详细规划、城市设计以及国土空间规划，今 (略) 工业用地 (略) 房等建/构筑物，必须要符合规划和城市设计要求。该处工业房地产新建工业项目必须符合环境保护、安全生产等相关要求，污染物排放按照《关于印发〈江阴市推动工业园区集聚集约发展落实污染物排放限值限量管理的实施意见〉的通知》[澄工改办（2022）5 号]执行。买受人在包 (略) 房、项目建设等方面可能受到法律法规、园区规划及其他相关政策的影响，因此造成的后果由其自负。买受人将来建设工业项目前需进行项目评审，与属地政府签订投资发展监管协议，具体要求按照《关于印发〈江阴市工业园区升级改造大会战三年行动实施方案〉的通知》[澄委发（2021）43 号]等文件执行，镇街园区内存量工业用地新建项目亩均税收不得低于 32万元。

2、本标的带租拍卖。承租人：江苏宏 (略) 。租赁期限自2019年7月1日至2031年6月30日止，租金已支付至2022年6月30日。租金支付方式为2019年7月1日至2020年6月30日租金为180万元，2020年7月1日至2021年6月30日租金为210万元，2021年7月1日至2022年6月30日租金为210万元，以后每三年递增8%。

3、根据薛晓波提供的中国人 (略) 动产担保登记证明显示，上述租金已在中国人 (略) 设定质押，质押人将其对江苏宏 (略) 享有自2021年7月1日至2024年6月30日的租金应收款债权 点击查看>> 万元(根据租赁合同三年租金分别为210、210、 点击查看>> )向质权人作质押担保，质押担保的范围包括借款本息、诉讼费、律师费等，期 (略) 清偿结束为止。根据朱卫新提供的中国人 (略) 动产担保登记证明显示，上述租金已在中国人 (略) 设定质押，质押人将其对江苏宏 (略) 享有自2024年7月1日至2027年6月30日的租金应收款债权 点击查看>> 万元(根据租赁合同三年租金分别为 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> )向质权人作质押担保，质押担保的范围包括借款本息、诉讼费、律师费等，期 (略) 清偿结束为止。相 (略) 诉讼中，最 (略) 生效判决为准。

二、咨询、看样请联系辅助机构: 无锡 (略) : 点击查看>> 。

自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，联系方式:网拍管理员/韩执行法官0510- 点击查看>> 0510- 点击查看>> 。

三、拍卖裁定与拍卖通知送达情况: 已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况: 无

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：点击查看>> 点击查看>> ="571" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="571" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="571" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="571">https:/ 点击查看>> #q1）。

六、拍卖成交余款请在2022年6月27日前支付完毕：

1、银行付款：通过银 (略) 指定帐户(户名：江 (略) ,开户行：中国银行江 (略) ,账号： 点击查看>> 7891）;

2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

点击查看>> 点击查看>> ="573" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="573" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="573" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="573">https:/ 点击查看>> #q8）；

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：点击查看>> 点击查看>> ="574" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="574" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="574" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="574">https:/ 点击查看>> #q1

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、本拍卖标的物办理银行贷款:不详。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，首付款应在2022年6月27日以 (略) ，且需保证银行贷款最 (略) 时间为拍卖成交后十五个工作日内。注：本院不接受“一键贷款”。

十、本标的物定价依据无锡东信房地产土地 (略) 锡东信【2022】（估）字第 (略) 、东信评报（司）字2022 (略) 。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：0510- 点击查看>> ；拍卖平台管理：0510- 点击查看>> ；淘宝技术咨询：400-822-2870;

江 (略)

2022年5月31日