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一、招租物业情况

（一）出租方：佛山市南海 (略) 区镇北股 (略)

（二）集体资产交易方案明细表：

（三）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，每三个月为一期缴交租金，承租方于每期5日前向出租方缴清当期租金。

（四）承租方 (略) 承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于:(1)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等)；(2)对地表进行水泥或砂石的硬底化；(3)搭建水久或临时的建(构)筑物；(4)各类非农业生产的堆放行为；(5)将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；(6)其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果:(1)须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者:①不低于一万元/亩的违约金；②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租 (略) 需的款项。（2)除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而 (略) 罚及刑事责任。

（五）未能中标的竞投人，其交易保证金将在竞租会议后的60个工作日内退回（该保证金不计利息）；如出现弃标的，出租人有权没收该中标人的交易保证金（如中标人同时竞得多个标的物，但中标人对其中一个作出弃标的， (略) 弃标，出租人有 (略) 交易保证金并作中 (略) (略) 理）。

（六）竞投人竞得资产后若要转租、出租或合租的，出租人将一次性加收20%合同期租金；竞得人竞得资产后不得自主进行转租、出租或合租等自主经营行为，否则作 (略) 理。

（七）自2018年1月1日起至该批资产报名止，曾拖欠 (略) (略) 租金的人员（含已签订《成交确认书》但未在规定时间内签订《合同》的），佛山市南海区大沥镇雅瑶村农村集体资 (略) 有权拒绝其报名投标资格。

（八）自2021年04月01日起，凡参加大沥镇雅瑶村农村集体资 (略) 资产竞投报名的人员，均 (略) 登记领取意向竞投标的物的交易方案，并 (略) 预审核报名资格，资格审核符合的人员方可缴交交易保证金并进行投标报名。自本规定实施以后凡未登记领取交易方案而又擅自缴交交易保证金的人员， (略) 有权取消其报名资格，其缴交的交易保证金需60个工作日后才能退回。

（九）疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携带本人身份证、提前办理电子通行证，配合大沥镇公 (略) 现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。

（十）该地块位于雅瑶水道南侧，现状为闲置地，地块北端 (略) 重合， (略) 南侧埋设 (略) DN700中水回用管道。按照水利管理要求，靠河涌一侧10米控制线范围为堤围防汛通道，不得新建构筑物，为确保防汛安全，地块使用需在堤围迎水坡顶线往南退缩10米。

（十一）改地块周边未有建成污水管网，如涉及用地开发需配套建设污水管，预留污水接驳井位。

（十二）资产现状为耕地，需严格按照耕地管制用途使用。如以上耕地地块用作非粮化，非农业用途，必须办理好相关用地手续。

二、竞投注意事项：

报名人是指报名参与竞价的人员。

竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。

（一）如仅有1名竞价意向人，无论是否到场，视为本次交易以底价成交， 该竞价意向人为竞得人,若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内 (略) 进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。

（二）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

1．若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

2．若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3．若全体竞价意向人均不到场参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方进场参与竞价并现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具，并与其他立项资料一起送审）。

（三）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。

（四） (略) 门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1.竞价人相互串通竞价的；2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5.严重扰乱竞价会议现场秩序；6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

三、报名方式及报名时间、地点

（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：
1.企业法人报名须提供：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

2.个体经营者报名须提供：有效营业执照原件及复印件1份、经营者本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

3.自然人报名须提供：本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

4.有意参加竞投者在缴款完毕后需携带缴款凭证及上述报名资料，在报名时间内到大沥镇雅瑶村农村集体资 (略) 出具《投标报名表回执》，因有意参加竞投者个人原因未能在规定时间内出具《投标报名表回执》的人，将不具备竞投资格并且其缴交的交易保证金将在竞投会后的60个工作日内退回（该保证金不计利息）。

（二）报名地点：雅瑶居委会财务室

（三）报名时间：2022年05月31 日至2022年06 月07日截止16：00(周末、法定节假日除外)

四、开标时间、地点

（一）确认身份时间：2022年06 月08 日14:30–15:00

（二）竞拍会议时间：2022年06 月08 日15:00

（三）递交资料及开标地点：雅瑶居 (略)

五、报名联系人、联系方式

大沥镇雅瑶村集体资 (略) 联系人：潘小姐联系电话：0757- 点击查看>>

六、咨询联系人、联系方式

(略) 区镇北股 (略) 张小姐 点击查看>>

(略) 区镇北股 (略)

2022年05月31日

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一、招租物业情况

（一）出租方：佛山市南海 (略) 区镇北股 (略)

（二）集体资产交易方案明细表：

（三）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，每三个月为一期缴交租金，承租方于每期5日前向出租方缴清当期租金。

（四）承租方 (略) 承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于:(1)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等)；(2)对地表进行水泥或砂石的硬底化；(3)搭建水久或临时的建(构)筑物；(4)各类非农业生产的堆放行为；(5)将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；(6)其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果:(1)须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者:①不低于一万元/亩的违约金；②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租 (略) 需的款项。（2)除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而 (略) 罚及刑事责任。

（五）未能中标的竞投人，其交易保证金将在竞租会议后的60个工作日内退回（该保证金不计利息）；如出现弃标的，出租人有权没收该中标人的交易保证金（如中标人同时竞得多个标的物，但中标人对其中一个作出弃标的， (略) 弃标，出租人有 (略) 交易保证金并作中 (略) (略) 理）。

（六）竞投人竞得资产后若要转租、出租或合租的，出租人将一次性加收20%合同期租金；竞得人竞得资产后不得自主进行转租、出租或合租等自主经营行为，否则作 (略) 理。

（七）自2018年1月1日起至该批资产报名止，曾拖欠 (略) (略) 租金的人员（含已签订《成交确认书》但未在规定时间内签订《合同》的），佛山市南海区大沥镇雅瑶村农村集体资 (略) 有权拒绝其报名投标资格。

（八）自2021年04月01日起，凡参加大沥镇雅瑶村农村集体资 (略) 资产竞投报名的人员，均 (略) 登记领取意向竞投标的物的交易方案，并 (略) 预审核报名资格，资格审核符合的人员方可缴交交易保证金并进行投标报名。自本规定实施以后凡未登记领取交易方案而又擅自缴交交易保证金的人员， (略) 有权取消其报名资格，其缴交的交易保证金需60个工作日后才能退回。

（九）疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携带本人身份证、提前办理电子通行证，配合大沥镇公 (略) 现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。

（十）该地块位于雅瑶水道南侧，现状为闲置地，地块北端 (略) 重合， (略) 南侧埋设 (略) DN700中水回用管道。按照水利管理要求，靠河涌一侧10米控制线范围为堤围防汛通道，不得新建构筑物，为确保防汛安全，地块使用需在堤围迎水坡顶线往南退缩10米。

（十一）改地块周边未有建成污水管网，如涉及用地开发需配套建设污水管，预留污水接驳井位。

（十二）资产现状为耕地，需严格按照耕地管制用途使用。如以上耕地地块用作非粮化，非农业用途，必须办理好相关用地手续。

二、竞投注意事项：

报名人是指报名参与竞价的人员。

竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。

（一）如仅有1名竞价意向人，无论是否到场，视为本次交易以底价成交， 该竞价意向人为竞得人,若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内 (略) 进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。

（二）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

1．若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

2．若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3．若全体竞价意向人均不到场参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方进场参与竞价并现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具，并与其他立项资料一起送审）。

（三）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。

（四） (略) 门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1.竞价人相互串通竞价的；2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5.严重扰乱竞价会议现场秩序；6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

三、报名方式及报名时间、地点

（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：
1.企业法人报名须提供：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

2.个体经营者报名须提供：有效营业执照原件及复印件1份、经营者本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

3.自然人报名须提供：本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

4.有意参加竞投者在缴款完毕后需携带缴款凭证及上述报名资料，在报名时间内到大沥镇雅瑶村农村集体资 (略) 出具《投标报名表回执》，因有意参加竞投者个人原因未能在规定时间内出具《投标报名表回执》的人，将不具备竞投资格并且其缴交的交易保证金将在竞投会后的60个工作日内退回（该保证金不计利息）。

（二）报名地点：雅瑶居委会财务室

（三）报名时间：2022年05月31 日至2022年06 月07日截止16：00(周末、法定节假日除外)

四、开标时间、地点

（一）确认身份时间：2022年06 月08 日14:30–15:00

（二）竞拍会议时间：2022年06 月08 日15:00

（三）递交资料及开标地点：雅瑶居 (略)

五、报名联系人、联系方式

大沥镇雅瑶村集体资 (略) 联系人：潘小姐联系电话：0757- 点击查看>>

六、咨询联系人、联系方式

(略) 区镇北股 (略) 张小姐 点击查看>>

(略) 区镇北股 (略)

2022年05月31日