上海 (略) 重整投资人资格

竞拍公告

上海 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年6月11日10时至2022年6月12日10时止（延时除外）在淘宝网破产强清平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：上海 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本 (略) 重整投资人资格。

（一）春申公司重整投资人资格

(略) (略) 受理的上海 (略) （以下简称“春申公司”）破产清算一案，债权人会议审议通过了“ (略) 在庭外招募意向重整投资人，本案破产清算程序有条件转为破产重整的建议”，管理人按该建议， (略) (略) 未裁定本案转为破产重整程序之前，庭外招募意向重整投资人，以增加本案重整成功的可能性，从而保障全体债权人的清偿率， (略) 财产的偿债价值、实现资源优化配置。

竞拍重整投资人资格成功的竞价人，在春申公 (略) 裁定转入破产重整程序的情况下，可根据其拍卖成交价款数额，与管 (略) 的重整计划（草案）。在重整计划（草案） (略) 裁定批准生效后，将依照 (略) 100%股权及对应的资产， (略) 名下土地（位于上海市闵行区颛桥镇，宗地面积 点击查看>> 平方米）、房产（规划面积 点击查看>> 平方米，主体结构已经基本完成，总体完工量超过70%）和附属配套设施、附属建筑物等， (略) 现有银行存款及对外债权。

（二）春申公司概况

春申公司成立于1999年8月16日，住所地上海市 (略) (略) ，法定代表人李健，经营期限自1999年8月16日至无固定期限。春申公司注册资本 点击查看>> 万元人民币，其中金 (略) 有限公司出资 点击查看>> 万元， (略) 点击查看>> %股权；自然人蔡祈敢，出资1374万元， (略) 7.91%股权。公司经营范围为：汽车零配件、建筑材料、家具、卫生洁具、家用电器、家庭装饰材料、电器设备、百货、服装、鞋帽、五金交电的销售，停车服务。【依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动】

（三）春申公司主要资产

春申公司主要财产系名下登记的4项不动产，均在上海市闵行区颛桥镇，其中最核心 (略) (略) 金盛国际家 (略) 二期项目在建工程。

按二期工程土地证显示，该宗土地坐落为上海市闵行区颛桥镇878街坊1/2丘，宗地面积为 点击查看>> 平方米，土地用途为商业，使用期限为2006年3月1日至2046年2月28日。按二期工程《建筑工程施工许可证》显示，二期项目规划建设规模 点击查看>> 平方米，其中地上四层面积 点击查看>> 平方米，地下二层面积 点击查看>> 平方米。目前主体结构已经基本完成，总体完工量超过70%。

春申另外3项不动产，为春申公司开发的一 (略) 分房屋，合计建筑面积 点击查看>> 平方米。

(略) 聘请评估机构进行的初步评估（因疫情等原因尚未出具正式报告），春申公司上述不动产，估值约21亿元。

（四）春申公司负债情况

在春申公司破产程序中，管理人共收到233户债权申报，合计申报金额逾39亿元。其中，享有法定建筑工程款优先、特定财产抵押担保等优先清偿顺位的债权人9户，所涉审核后债权金额约25亿元。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式及相关款项支付方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；增价幅度：5万元/次。

拍卖成交后，本标的竞得者原锁定的保证金在竞买人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户（户名：上海 (略) 管理人，开户行： (略) 白玉支行，账号： 点击查看>> ）。

拍卖成交后，其余拍卖成交款，竞买人按与管理人磋商签署的重整协议支付。

六、 (略) 的重整投资人资格，涉及公司的财产、负债等情况，竞买人除了解上述公告的相关资产、负债情况外，竞买人还可向管理人了解有关情况（张律师，电话： 点击查看>> ）， (略) 提供材料、信息仅供竞买人参考，管理人不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已知悉、充 (略) 的现状、资产负债情况、 (略) 可能需要面临的一些经营风险并同意以此作为基础与管理人商定具体的重整计划草案。有意者请亲自组织尽调，未尽调的竞买人视 (略) 涉财产实物现状的确认及接受财产现状、企业经营等相关或有风险，责任自负。

重整后， (略) 在信用记录修复、税控信息更新、股权查封解除、 (略) 得税等方面涉及的事项，如需，管理人可协助解决（包括 (略) (略) 协助解决），但不做相应承诺。

七、特别提醒：

1、本次重整投资人资格竞买在拍卖成交前，管理人有权随时撤销本拍卖。

2、本次 (略) 的重整投资人资格，报价 (略) 重整投资人资格。

3、竞价人竞价成功后， (略) 重整投 (略) 破产程序，包括但不限于按管理人要求出具相关文件申请 (略) 转入破产重整程序、按管 (略) 重整后经营方案、按其报价与管理人磋商并签署相应重整协议等。

4、本次拍卖成交价款即为竞买人提供的重整偿债资金，重整偿债资金将依照《企业破产法》有关规定用于支付相 (略) 债务。

5、本次拍卖成交后，买受人拒不开展 (略) 分“特别提醒” (略) 破产重整相关工作，视为悔拍，管理人有权没收买受人支付的保证金。竞买人支付的保证金在转入管理人指定银行账户后，即转为竞买人重整保证金，用于持续保证其开展 (略) 分“特别提醒” (略) 破产重整相关工作；如竞买人不配合开展该等破产重整相关工作的，管理人有权没收其保证金。

6、本次拍卖成交后，不排除出于一些特殊 (略) (略) (略) 转入破产重整程序的情况，也不排除在后续的债权人会议中债权人会议未表决通过以竞买人为投资人的重整计划草 (略) (略) 不批准以竞买人为投资人的重整计划草案，如出现前述情况且竞买人无其他违约情形的，管理人将已收到的重整保证金无息返还竞买人，但竞买人同意将重整保证金转为 (略) 分“特别提醒” (略) 述的不动产买受款的除外。除此之外，管理人不承担其他任何责任。

7、如出现 (略) 分“特别提醒” (略) 述情形， (略) (略) 置春申公司不动产的，管理人将提请债权人会议同意按本次拍卖成交价、按双方税费依法各担的原则 (略) 名下4项不动产，但届时如竞买人不同意或债权人会议不同意的除外。

8、本次 (略) (略) 财产， (略) 名下4项不动产等财产， (略) 对外债权。买受人在后续与管理人磋商并签订重整协议时，如 (略) 对外债权也纳入其重整范围之内的，双方另行议价并由买受人另行支付对价；如 (略) 对外债权纳入其重整范围之内的，春申公司对外债权人由 (略) 置。

9、如有相关意 (略) 重整， (略) 名下不动产的，也可联系管理人（张律师，电话： 点击查看>> ）。

八、本次拍卖成交后，无论最终重整计 (略) 裁定批准，重整投资人需另行支付0.5%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的的软件服务费金额上限为50万元（人民币： 点击查看>> 点击查看>> 万圆整）。具体咨询阿里拍卖破产强清频道。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、竞买人需在2022年6月11日 00:00之前向淘宝网阿里拍卖平台缴纳保证金100万元（大写：人民币 点击查看>> 佰万元整）。

十三、本次拍卖因起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、本次拍卖系破产管理人对破产企业重整投资人招募而使用司法拍卖网络平台，故不同于司法拍卖，不适用 (略) 关于网络司法拍卖的相关司法解释。

十五、特别说明

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本竞买公告和竞买须知。

举报监督电话：021- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询，电话： 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

上海 (略) 管理人

2022年5月26日

上海 (略) 重整投资人资格

竞拍公告

上海 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年6月11日10时至2022年6月12日10时止（延时除外）在淘宝网破产强清平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：上海 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本 (略) 重整投资人资格。

（一）春申公司重整投资人资格

(略) (略) 受理的上海 (略) （以下简称“春申公司”）破产清算一案，债权人会议审议通过了“ (略) 在庭外招募意向重整投资人，本案破产清算程序有条件转为破产重整的建议”，管理人按该建议， (略) (略) 未裁定本案转为破产重整程序之前，庭外招募意向重整投资人，以增加本案重整成功的可能性，从而保障全体债权人的清偿率， (略) 财产的偿债价值、实现资源优化配置。

竞拍重整投资人资格成功的竞价人，在春申公 (略) 裁定转入破产重整程序的情况下，可根据其拍卖成交价款数额，与管 (略) 的重整计划（草案）。在重整计划（草案） (略) 裁定批准生效后，将依照 (略) 100%股权及对应的资产， (略) 名下土地（位于上海市闵行区颛桥镇，宗地面积 点击查看>> 平方米）、房产（规划面积 点击查看>> 平方米，主体结构已经基本完成，总体完工量超过70%）和附属配套设施、附属建筑物等， (略) 现有银行存款及对外债权。

（二）春申公司概况

春申公司成立于1999年8月16日，住所地上海市 (略) (略) ，法定代表人李健，经营期限自1999年8月16日至无固定期限。春申公司注册资本 点击查看>> 万元人民币，其中金 (略) 有限公司出资 点击查看>> 万元， (略) 点击查看>> %股权；自然人蔡祈敢，出资1374万元， (略) 7.91%股权。公司经营范围为：汽车零配件、建筑材料、家具、卫生洁具、家用电器、家庭装饰材料、电器设备、百货、服装、鞋帽、五金交电的销售，停车服务。【依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动】

（三）春申公司主要资产

春申公司主要财产系名下登记的4项不动产，均在上海市闵行区颛桥镇，其中最核心 (略) (略) 金盛国际家 (略) 二期项目在建工程。

按二期工程土地证显示，该宗土地坐落为上海市闵行区颛桥镇878街坊1/2丘，宗地面积为 点击查看>> 平方米，土地用途为商业，使用期限为2006年3月1日至2046年2月28日。按二期工程《建筑工程施工许可证》显示，二期项目规划建设规模 点击查看>> 平方米，其中地上四层面积 点击查看>> 平方米，地下二层面积 点击查看>> 平方米。目前主体结构已经基本完成，总体完工量超过70%。

春申另外3项不动产，为春申公司开发的一 (略) 分房屋，合计建筑面积 点击查看>> 平方米。

(略) 聘请评估机构进行的初步评估（因疫情等原因尚未出具正式报告），春申公司上述不动产，估值约21亿元。

（四）春申公司负债情况

在春申公司破产程序中，管理人共收到233户债权申报，合计申报金额逾39亿元。其中，享有法定建筑工程款优先、特定财产抵押担保等优先清偿顺位的债权人9户，所涉审核后债权金额约25亿元。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式及相关款项支付方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；增价幅度：5万元/次。

拍卖成交后，本标的竞得者原锁定的保证金在竞买人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户（户名：上海 (略) 管理人，开户行： (略) 白玉支行，账号： 点击查看>> ）。

拍卖成交后，其余拍卖成交款，竞买人按与管理人磋商签署的重整协议支付。

六、 (略) 的重整投资人资格，涉及公司的财产、负债等情况，竞买人除了解上述公告的相关资产、负债情况外，竞买人还可向管理人了解有关情况（张律师，电话： 点击查看>> ）， (略) 提供材料、信息仅供竞买人参考，管理人不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已知悉、充 (略) 的现状、资产负债情况、 (略) 可能需要面临的一些经营风险并同意以此作为基础与管理人商定具体的重整计划草案。有意者请亲自组织尽调，未尽调的竞买人视 (略) 涉财产实物现状的确认及接受财产现状、企业经营等相关或有风险，责任自负。

重整后， (略) 在信用记录修复、税控信息更新、股权查封解除、 (略) 得税等方面涉及的事项，如需，管理人可协助解决（包括 (略) (略) 协助解决），但不做相应承诺。

七、特别提醒：

1、本次重整投资人资格竞买在拍卖成交前，管理人有权随时撤销本拍卖。

2、本次 (略) 的重整投资人资格，报价 (略) 重整投资人资格。

3、竞价人竞价成功后， (略) 重整投 (略) 破产程序，包括但不限于按管理人要求出具相关文件申请 (略) 转入破产重整程序、按管 (略) 重整后经营方案、按其报价与管理人磋商并签署相应重整协议等。

4、本次拍卖成交价款即为竞买人提供的重整偿债资金，重整偿债资金将依照《企业破产法》有关规定用于支付相 (略) 债务。

5、本次拍卖成交后，买受人拒不开展 (略) 分“特别提醒” (略) 破产重整相关工作，视为悔拍，管理人有权没收买受人支付的保证金。竞买人支付的保证金在转入管理人指定银行账户后，即转为竞买人重整保证金，用于持续保证其开展 (略) 分“特别提醒” (略) 破产重整相关工作；如竞买人不配合开展该等破产重整相关工作的，管理人有权没收其保证金。

6、本次拍卖成交后，不排除出于一些特殊 (略) (略) (略) 转入破产重整程序的情况，也不排除在后续的债权人会议中债权人会议未表决通过以竞买人为投资人的重整计划草 (略) (略) 不批准以竞买人为投资人的重整计划草案，如出现前述情况且竞买人无其他违约情形的，管理人将已收到的重整保证金无息返还竞买人，但竞买人同意将重整保证金转为 (略) 分“特别提醒” (略) 述的不动产买受款的除外。除此之外，管理人不承担其他任何责任。

7、如出现 (略) 分“特别提醒” (略) 述情形， (略) (略) 置春申公司不动产的，管理人将提请债权人会议同意按本次拍卖成交价、按双方税费依法各担的原则 (略) 名下4项不动产，但届时如竞买人不同意或债权人会议不同意的除外。

8、本次 (略) (略) 财产， (略) 名下4项不动产等财产， (略) 对外债权。买受人在后续与管理人磋商并签订重整协议时，如 (略) 对外债权也纳入其重整范围之内的，双方另行议价并由买受人另行支付对价；如 (略) 对外债权纳入其重整范围之内的，春申公司对外债权人由 (略) 置。

9、如有相关意 (略) 重整， (略) 名下不动产的，也可联系管理人（张律师，电话： 点击查看>> ）。

八、本次拍卖成交后，无论最终重整计 (略) 裁定批准，重整投资人需另行支付0.5%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的的软件服务费金额上限为50万元（人民币： 点击查看>> 点击查看>> 万圆整）。具体咨询阿里拍卖破产强清频道。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、竞买人需在2022年6月11日 00:00之前向淘宝网阿里拍卖平台缴纳保证金100万元（大写：人民币 点击查看>> 佰万元整）。

十三、本次拍卖因起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、本次拍卖系破产管理人对破产企业重整投资人招募而使用司法拍卖网络平台，故不同于司法拍卖，不适用 (略) 关于网络司法拍卖的相关司法解释。

十五、特别说明

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本竞买公告和竞买须知。

举报监督电话：021- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询，电话： 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

上海 (略) 管理人

2022年5月26日